지금이라도 집을사야할까요?

지금이라도 집을 사야할까요?
김병권 지음 / 진서원 / 2021년 11월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

나에게 집을 산다는 것은 먼 일이라고 생각했었는데

이제는 결혼도 생각해야하는 나이이면서

결혼해서 살기위해서는 집은 필수이기에.. 고민이 많아지고있다

사실 고민이랄것도 없다

그동안은 부동산에 대해서 관심도 없었고

어디서부터 어떻게 알아보고 또 돈은 얼마가 필요한지

잘 모르기때문이다

주변에서 알려주는 사람도 없을뿐더러

부동산 앱을 깔아서 둘러봐도 뭐가뭔지..

맨땅에 헤딩만 하고있다

집에 여유가 있다거나..

내가 돈을 많이 번다거나..

하물며 부동산 하는 지인이 있으면 좋으련만

큰 돈을 대출받아야한다는 것 자체로도 부담을 가지는

나에게는 부동산이란 보이지않는 벽에 가로막혀있는 것 같다

그래서 더 어렵게만 느껴지는걸지도 모르겠다

요즘은 원하는 정보를 인터넷 검색을 통하거나 유튜브를 통해서 알수있다고하지만

부동산 기본상식도 모르는 나에게는 수많은 정보가 담긴 정보의 바다에서 허우적거리기만 할뿐이다

막연하게 무턱대고 찾아보기보다는

부동산에 관련된 책을 읽으면 좋을것같아서 읽어보게된 책

결혼적령기인사람이든,집을 사고싶은 사람들에게

집값이 올라가고있는 지금 사도되는지? 언제사야하는건지?

부동산아저씨인 김병권저자가 쓴 책으로 기본상식을 나열한 이론서가아닌

자신이 겪었던 경험을 예로 들어서 보다 흥미롭고 쉽게 이해할수있도록 했다

대출을 받는것만으로도 큰일이 난다고 생각하는 나는

거부감과 함께 부정적적인 생각을 가지고있는 사람중에 한명이다

예전의 고금리시대와 현재 달라진 저금리시대에서의

부동산 제테크 방향과 막혀있던 인식으로부터의 탈출이 필요하다

돈을 모으는것도 중요하지만 어떻게 쓰는지 어떻게 굴리는지 중요하기때문이다

대출에대한 부정적인 인식을 조금씩 버려보려한다

​

돈을 악착같이 모으진않았지만

차근차근 모아봐도 모이질않고 모은 돈은

집을 사기에는 턱없이 부족하다고 느낀다

그래서 시드머니가 필요한대,

나같이 돈이 없고 단시간내에 돈을 잘 모으기위해서는

쓰고 남은 돈을 은행에 저축하는 것이 아니라,

저축을 하고 남은 돈으로 생활하는 '강제저축'을해서

돈을 모아야한다고한다

'진짜 제테크는 은행 밖에서 시작된다'

제테크의 시작은 은행에 대한 생각을 바꾸는것에서부터 시작한다

은행은 시드머니를 만들때 돈을 잠시 맡겨놓는 장소일뿐이다.

많은 책에서 말하듯 돈을 모으기위해서는 은행, 불리기위해서는 제테크를 할필요가있다

지금은 부동산법이 많아졌기때문에 예전과 같이 보증금을 떼먹을 일은 없겠지만

그동안 모아둔 소중하나 돈을 잘 지키기위해서, 그리고 기본적인 부동산 공부를 위해서라도

경매 작동원리와 주임법(주택임대차보호법)은 반드시 공부해놓는게 좋다고한다

또한 부동산 투자하면서 위험에 노출될때 스스로를 보호할수있도록

세법,경제학,금융,주식 등을 차근차근 하나씩 공부하는게 중요하다

​

부동산에 처음 접하는 사람이라면 궁금해할 문제들에 답도 얻을수있었고,

중간중간 담겨진 팁도 도움이됐다

투자에 있어 실수를 최소화하기위해서는 독서와 공부가 필요하다고한다

부동산에 관련해 수많은 책이있지만

마인드,에세이,이론 세가지로 분류해 제테크에 도움이되는 책도 추천해놓셨다

물론 주위에서 이런이야기를 해주는 이가 있었다면 더 좋았겠지만

책으로나마 부동산아저씨가 간접적으로 전해주는 이야기와 빛나는 조언에 감사하다

'가격'이 중요한 것이 아니라 '가치'가 중요하다

어떠한 재화의 가치는 가격처럼 쉽게 변하지 않는다.

그러므로 가격을 맞히는 것보다는 가치를 제대로 파악하려고 노력하는 것이중요하다.

네이버 블로그 주소 https://blog.naver.com/loveit_min/222561269272​

[100자평] 나는 매일매일 주말처럼 산다

나는 매일매일 주말처럼 산다 - 종잣돈 2,200만 원으로 시작한 어느 파이어족의 경제적 자유를 얻는 법!
현영호 지음 / 슬로디미디어 / 2021년 9월

남들보다 빠르게도아닌 , 40대 50대
불안정한 내 미래를 노후를 준비하고있다면 추천..!

나는 매일매일 주말처럼산다

나는 매일매일 주말처럼 산다 - 종잣돈 2,200만 원으로 시작한 어느 파이어족의 경제적 자유를 얻는 법!
현영호 지음 / 슬로디미디어 / 2021년 9월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

나는 매일매일 주말처럼산다

책 제목 그대로 매일매일을 주말처럼 살면 얼마나 좋을까 상상을 해봤다

생각만해도 기분 좋은 상상이다..

일주일 중에 제일 기다려지는 날은 바로 주말이기때문이다

매일을 주말처럼 살기위해 ..?

---

이 책에서 말하는 주말은 경제적 자유를 이룬 '파이어족'을 말한다

파이어족이란?

파이어(FIRE)란 '경제적 자립, 조기 퇴직'(Financial Independence, Retire Early)의

첫 글자를 따 만들어진 신조어다.

30대 말이나 늦어도 40대 초반까지는 조기 은퇴하겠다는 목표로,

고소득·고학력 전문직을 중심으로 지출을 최대한 줄이고

투자를 늘려 재정적 자립을 추구하는 생활 방식이다.

[네이버 지식백과] 中

---

경제가 발전하고 시대가 변한만큼 40,50대 뿐만아니라

남녀노소 나이불문 경제적 자유를 꿈꾸며 파이어족을 꿈꾸는 이들이 많아졌다

나에게는 먼 이야기라고 생각을했던 이야기들이 조금씩 관심이가게되고

이제는 차근차근 알아가야하는 우리의 미래, 노후다

---

파이어족의 꿈을 이루고싶다면 어떻게 해야할까 ?

어디서부터 시작하면 좋을지 어떻게하면 되는지 ,저자의 현실적인 이야기와

경험 스토리, 파이어족으로 변신한 성공담, 노하우가 담겨있는 제테크 부동산투자 책이다

저자 부부의 이야기를 담아 술술,에세이처럼 편하게 읽혀서 좋다

코로나로인해 젊은 세대들의 제테크 관심은 많아지고, 예전보다는 다양한 제테크 시장이 늘어났다.

은퇴하고 나서라든지,사회생활에 지쳐서라든지,

가정때문이라든지 여러가지 이유로 많은 사람들이 경제적인 자유를 원하고있다

제테크를 '제'자도 모르는.. 투자의 '투'자도 모르는 불안한 내 미래를 위해서

내가 실천하고 해야할것이 무엇인지 노력해보려한다

이 책에서는 나같은 초보자들도 어렵지않게 나와있어 이해하는데 큰 도움이됐다

파이어족의 꿈을 이룰수 있는 방법 중 자산을 늘리기위한

제테크로는 주식,가상화폐,펀드,부동산투자 등등이 있다

투자하거나 창하는 등 다양한 방법이 있지만, 무작정 닥치는대로 투자하는것보다는

각자 자신의 상황과 성향에 맞게 선택하여 방향을 잡아 시작하는게 성공 가능성이 높다고 한다.

자신에게 맞는 방법을 찾은 후에는 ?

그와 관련된 법규, 시장변화 등을 계속 주시하고 예산에 맞는 대상을

찾아 적절한 타이밍에 실행에 옮기는 것으로 시작해야한다.

---

긴 호흡의 부동산투자 가능 금액을 산출할 때 내가 고려하는 요소는?

1. 투자 가능한 은행 예금

2. 월 평균 가처분 소득 및 그 소득의 가감 가능성

3. 대출 이율이 10% 일 경우 가처분 소득으로 커버할수 있는 대출 이자 및 원금

4. 대출 금리 변동성 및 방향성 예측

5. 대출 기능 시기 및 기간

부동산 매매 시에는 비교적 큰 금액을 투자하기 때문에 자금 조달 규모 및 시기 등에 대해선

계약을 진행하기 전에 충분히 확인하고 준비해야 어처구니 없는 피해를 막을 수 있다

이 책에서는 보시다시피 부동산 거래 경험이 없는 분들에게 도움이 될만한 팁이나

아파트, 오피스텔, 주택 등등 다양한 부동산 거래 노하우를 아낌없이 담아냈다

가장 중요한 점은 부동산에 접근할 때 제일 먼저 파악해야하는 것은 자신의 투자 성향에 대한 이해이다.

자신이 기대하는 투자 수익률이 비록 적더라도 비교적 안정적인 투자를 원하는 보수적인 성향인지, 아니면

리스크를 감수하더라도 높은 수익률을 선호하는 공격적인 성향인지에 대한 판단이 있어야 한다.

왜냐하면 내가 결정한 투자에 대한 성적표는 오로지 나만이 책임질수 있기 때문이다

---

또한 시시때때로 변하는 새 부동산 정책에 비판만 하지말고,

불만을 표출하는대신 규제의 목적과 이에 대한

대응 방안을 모색하려고 노력해야 정책변화에도 굳건한 파이어족으로 거듭날수있다

부동산 투자할 돈이없다

현재 자신의 상황을 불평 불만하지만 말고

'파이어족' 대단히 많은 부를 축적해야만 달성할 수 있는것이아니라,

은퇴 후에도 비슷한 수준의 삶을 목표로 하는사람이라면 생각보다는 빨리 이룰수있을 것이다

 

혹은 열마은 있지만 엄두를 내지 못하고있다면

금수저만 가능하다고 생각하고 일찌감치 포기한 이들이 있다면..

포기하지말자

가능성에 대한 확신과 꿈을 이룰수 있는

장기적인 계획을 수립해 실천한다면 달성 가능한 수준의 자금이면 충분히 실현 가능한 이야기라고 생각한다..

경제적 자유 파이어족을 향해 화이팅 ^^

​출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

[100자평] 에이든 제주여행 가이드북

에이든 제주여행 가이드북 - 하나쯤 소장하고 싶은, 여행지도를 담은 우리나라 제주 여행 바이블 ㅣ 에이든 가이드북 & 여행지도
타블라라사 편집부 외 지음 / 타블라라사 / 2021년 7월

일반 여행가이드북과 다르다!
책 디자인 뿐만아니라 두께만큼 꼼꼼하고 매우 알찬 가이드북
제주도여행이 처음이시라면,제주여행을 계획중이시라면 추천!

에이든 제주여행 가이드북 / 제주도여행계획짜기

에이든 제주여행 가이드북 - 하나쯤 소장하고 싶은, 여행지도를 담은 우리나라 제주 여행 바이블 ㅣ 에이든 가이드북 & 여행지도
타블라라사 편집부 외 지음 / 타블라라사 / 2021년 7월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

우리나라 여행지 중에 가도가도 또 가고싶은 곳을 말하라면 그건 당연히 제주도 일 것이다

작년 초에 다녀온 제주도 여행은 휴가기간에 맞춰 일정을 짜다보니 왕복제주도티켓,차렌트하며 신경쓸게 많았다

첫 제주도 여행을 갈때는 친구들이 짠 일정에 따라 여행을 다녀서 편했었는데 이번에는 직접 계획을 짜다보니

어디서부터 어디를 가야할지, 숙소 주변 여행지 등등 복잡했고, 알아보면 알아볼수록 이쁜곳은 많고 가고싶은 곳이 많아졌다

여행계획을 짜면서 계속 들었던 생각은 제주도를 한눈에 볼수있는 가이드북이 있으면 참 좋겠다 생각했고

다음번에는 제대로 여행을 가고싶은 마음에 '에이든 제주여행 가이드북'을 찾게되었다

일반 가이드북이랑 달리 제주도 냄새가 물씬 풍기는 풍경을 담아낸 이쁜 표지에 눈길이 간다

제주하면 대표적인 돌하루방,한라봉과 귤 그리고 맑은바다와 성산일출봉을 한 페이지안에 담아냈다

16년간 여행 콘텐츠 일을 하신 찐 전문가이자 타블라라사 대표인 저자분, 그리고 10년 이상의 여행 콘텐츠 전문 팀들로 이루어진 타블라라사 편집팀의 노고가 담겨있는 책.

별 고민 없이 지도만 보아도 여행 계획이 세워지는 그런 쉬움을 만드는 것, 가이드북이란 여행자의 든든한 사전 역할을 해야한다고 생각하며 에이든 가이드북 시리즈를 만들고있다고한다

시리즈 중 하나인 에이든 제주여행 가이드북은 주관을 최대한 배제하고, 외부 저자를 전혀 섭외하지아니한

자연스레 계획을 세울 수 있도록 만든 여행 계획할 때 반드시 필요한 백퍼센트 '레퍼런스 실용서'라고 할 수 있다

가고 싶은 곳이 많은 제주,

원하는 곳을 빠르게 찾을수있도록

목차부분이 보기쉽게 정리되어있다

에이든 제주여행 가이드북을 잘 활용하기위한 팁이 담긴 가이드북 사용법!사용법에 따라 읽어보니 찾고하는 부분에대해 더 빠르게 확인할수있었다

일반적인 가이드북은 저자의 여행스토리나 여행 코스가 담겨있기 마련인데에이든 제주여행 가이드북은 다르다.

1400여개의 스팟을 추천하며, 행지와 카페, 맛집, 액티비티, 꽃/계절 여행지가 담긴 여러 가지 상세한 지도들이

컨셉에 따라 40여개 담겨있어 쭉쭉 편하게 넘기며 살펴보기 쉽다

여행지를 소개하기 위해 긴 이야기를 늘어놓는 책이 아닌 필요한 정보만 간단하게 요약해서 목록과 지도로 추천해주고있다

그래서 더 가이드북 답고 마음에 들었던 책이다

국내 가이드북 중 지도가 가장 많고, 가장 상세한 지도를 담아냈다

알고보니 지도를 잘 활용할수 있었던 이유는 타블라라사가 여행지도를 전문적으로 만드는 여행지도 전문 출판사라고 한다

제주도에 가면 어디를 가보는게 좋은지? 어느 장소에 무엇을 체험할수 있는지? 어떤 음식들을 팔고있는지? 잘 정리되어있다

제주도를 처음 가는분들에게는 현지 가이드처럼 자세해 많은 도움이 될것같다

같은 대한민국이지만 처음가는 곳이고 잘모르는곳이라면 우왕좌왕 헤매기 마련이니깐..

불필요한 정보보다는 여행지에 꼭 필요한 자세한 정보를 담고,

가고싶은 스팟을 정했다면 지도를 보고 정확하게 찾을수 있다

내 취향에 맞게, 내 입맛에 맞게 다양한 정보가 수록되어 있고,

찾고자하는 정보가 군더더기 없이 깔끔하게 잘 정리되어 있어 한눈에 들어온다

책 디자인 뿐만아니라 두께만큼 꼼꼼하고 매우 알찬 에이든 제주여행 가이드북

제주의 모든 곳 구석구석 소개가 끝난 마지막에는

여행 계획을 세워 직접 코스를 짜고 표시할수있는 빈 지도가 있다

빈 지도를 인쇄하는 번거로움없이 가이드 북을 보며 중간중간 체크하면되니 시간 절약도되고 매우 편한것같다

사진으로 봐도 힐링되는 제주 ..

제주도는 국내여행하면 빠질수없는 곳으로

그 설렘과 힐링이 여행에 까지 이어지도록

인터넷이라는 정보의홍수 속에서

소중한 내 시간을 아끼며 원하는 정보만 쏙쏙 찾아

다음 제주도 여행 계획을 짤때 잘 활용해 봐야겠다

처음 제주도를 가시는 분들에게도

제주여행을 다녀온 분들에게도

제주도 여행 계획이 있으시다면 많은 도움이 될 책이라고생각하며

에이든 제주여행 가이드북을 추천 한다

제주여행을 갈때마다 제주도는 늘 새롭게 다가오니깐 ..♥

i love 제주!