스페인 & 한달살기

해시태그 스페인 & 한 달 살기 - 2022~2023 최신판 ㅣ #해시태그 트래블
조대현 지음 / 해시태그(Hashtag) / 2022년 1월

때는 바야흐로..

2018년 무려 5년이나 다닌 직장을 그만두고 같이 일했던 동료들과 함께

해외 첫 자유여행을 다녀왔었다

동료들이랑은 첫 제주도여행을 다녀온 적이 있었다

여행에 관심이 많고 자주 다니는 동료들이였기에

우연찮게 퇴사 날짜도 겹쳐 동료들이 짜놓은 

유럽여행에 꼽사리로 가게되었다

혼자는 엄두도 안나고, 친한친구들이랑은 

시간도 안맞아서 이때 아니면 해외여행을 못갈것같았다

(지금 생각하니 칭찬하고싶다 코로나 터지기전에 가길잘했다..^^ )

2주동안 총 3군데 유럽여행을 다녀왔다

프랑스(파리) → 스페인(바르셀로나) → 스위스(그린델발트)

제일 짧았던 스페인여행..

아침부터 저녁까지.. 투어만으로 보냈던 

스페인의 여행은 같이갔던 동료들도 후회가되는지

아직까지 술자리에서 여행이야기가 나오면 아쉬워한다

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여행 예능프로그램 중 꽃보다할배,윤식당2,스페인하숙처럼 

유독 스페인편이 인기가 많고 친숙해졌는데

그만큼 내가 가보지 못한곳에 대한 아쉬움과 

호기심이 더해져 스페인 & 한달살기책을 읽게 되었다

대중매체에서도 자주 나오고 많이 친숙해진것도 있지만

스페인 여행을 떠나는 이유는 다 다를것이다

다양한 건축양식의 멋있는 건축물과 저렴한 물가

그리고 다양한먹거리와 축제, 이국적인 관광지들

매력적인 요소들이 정말 많다

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아는만큼 보이고 준비한 만큼 만족도가 높다

스쳐왔던 스페인

스페인에서의 하루는 매우 짧은시간이였지만 나름 스펙타클하고 쫄깃한 경험도 했었다

아무것도 모르고 준비가 미흡했던 유럽여행의 

구멍이 여기서 나타난걸까..

해외여행을 가시는 분들에게 꼭 한마디 해주고싶다

많이 찾아보고 준비 잘해서 가시라고..

스페인으로 여행지를 결정했지만

어떤목적으로 얼마의 시간을 가지고 

어디를 어떻게 여행을할지 고민이 많을 것이다

부족한 정보를가지고 짜기보다는 

책에나온 코스를 참고하면 어렵지 않게 계획을 짤수있다

일반적으로 짧은 기간동안 예산에 맞게 최대한 관광지를 둘러보며 많은 경험을 하는 여행도 많이하는데

최근에는 현지인처럼 일상을 즐길수있는 '한달 살기'도 많이 한다고한다

코로나전까지 파리 한달살기하는 친구들 많이 봤는데 스페인 여행 트렌드도 많이 바꼈나보다

물가도 저렴한편이라 한달이상 머물기에 적합할것 같다

짐을 싸다보면 꼭 빠트리는 경우가 생긴다

여행에 필요한 준비물 체크리스트를 적어놓고

하나하나 확인하며 꼼꼼히 챙기시길 바란다

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이것도 다 경험이지.. 스페인

동료들과 다른 숙소를 묵던 나에게 동료 한명이 전날부터 숙소를 확인해보라고 했었는데

졸렸는지 내일 아침에 확인하겠다며 자버렸다

다음날 공항에서 바르셀로나까지 택시타고 가면서 그때서야 4개월전에 예약한 에어비앤비 숙소를

확인하고있었는데 맙소사..

호스트가 오늘 내가 묵는걸 잊고있었던것

소통이 안되는 나는 메세지를 받자마자 어쩔줄몰랐고 오기전날 미리 확인하지 않을걸 후회했다

멘붕인 상태에서 아무런 생각이 들지 않았기때문에

파파고를 통해 어렵게 대화를 이어간 끝에

룸메이트가 쓰는 방말고

호스트가 쓰고있는방을 묵으라고했다

자기는 친구네집에서 잔다고 비워줬다....

지금 생각해보면 에이비앤비 숙소 취소하고

차라리 다른 숙소를 알아보는것이 좋았을텐데

그때는 몰랐다

이렇게 여행중에 생각지도 못한일이 발생하고

누구든 당할수있다

내가 가는 여행지에대해 알아보고 또 이해를 하고간다면

예비를해 대처할수있지 않았을까..?

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어수선하고 무서웠던 스페인

유럽에서 소매치기 1등이라고 안내해주시던 가이드 분도

가이드하면서 핸드폰 소매치기를 당했다고 했다

버스나 지하철에서는 특히 조심해야된다고..

투어 내내 들었더니 이동하는 중에

날치기를 당할까 두려웠다

치안이 매우불안하긴하다

그래서 유럽여행 내내 가벼운 에코백들고다니면서

현금은 복대에 넣고

목걸이용 스트랩에 안전고리를 연결해

스마트폰을 들고다녔다..

멋은 없지만 안전하게 대비를 하는것이 마음이 편하다

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예술적인 아름다움 스페인

스페인 하루 투어 중 들렸던 사그라다 파밀리아 성당,

세대를 이어 아직까지 건축 중인

사그라다 파밀리아 성당은

투어할때 가이드분이

2023년쯤에 완공할예정이라고했는데

코로나때문인지 더 늦어지는것 같다

아무튼 성당 앞에서 동료들이랑

구경하고 사진찍으면서 완공되면

꼭 다같이 오자라고했었는데!!!

시간지나 같이 못오더라도..

완공되면 꼭 다시 방문하고싶은 건축물 중 하나다

진짜 코로나때문에 언제가 될진 모르겠지만

다음 스페인 여행을 위해서

투어 없이 꼭 다녀와보고싶다

그리고 다른 가우디 건축물들도 정말 멋있다

바르셀로나를 가게된다면 가우디투어는 꼭 하길 추천한다

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TV 예능 프로그램으로보던 유명한 여행도시뿐만아니라

몰랐던 관광지에 대해 자세한 설명 더해지니

아쉬웠던 바르셀로나말고도 가고싶은 곳이 많아졌다

오래된 역사만큼 스페인에 관련된 상식들을

알고본다면 아는만큼

더 즐길수있고 생각도 달라진다

가이드북을 보다보니

시간이 지남에도 투어중에 들었던

스페인의 역사와 설명들이 생각난다

스페인의 또 하나의 나라,카탈루냐

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여전히 좋아하는 먹거리

하루내내 투어만 해서 한정되어있지만

유명한 타파스점에서 타파스,샹그리아를

먹고왔는데 잊을수없다!

저렴한가격에 다양한 음식을 즐길수있다

이때쯤 우연하게 하몽과 와인을 접할시기에

딱 유럽여행을 다녀왔는데

스페인하몽 잊지 않고 사왔다.. 존맛

코로나 이후로 와인인기는 더 많아지고

하몽을 즐기는 사람도 많아진 것같다

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솔직히 요즘은 영상뿐만아니라 포털사이트에 치기만하면

원하는 정보들이 나오는 편한세상이지만

무수히 많은 정보들 중에서

나에게 정말 필요한 정보만을 찾기가 힘들수도있다

그렇기때문에 세부적으로 잘 정리되어있는 책으로 보는게

오히려 시간도 절약되고

정보 찾기가 수월할수있다

여행 트렌드도 시간이 지날수록 변한다

아직도 스페인여행을 원하는 사람들은 많고

코로나로인해 자동차를타며

장기여행을 하는사람도 늘어나고

또 다른 목적으로

한달살기를 계획하고있는분들도 있을것이다

스페인 여행을 꿈꾸는 모든분들이본다면

많은 도움이 될것같다

[100자평] 돈의 흐름에 올라타라

돈의 흐름에 올라타라 - 돈의 신호를 포착하는 법
홍춘욱 지음 / 스마트북스 / 2022년 1월

초보자라면.. 이책을 읽고 투자를 어떻게 시작해야 하는지 어떤방식으로 투자를할수있을지 나의길을 찾아가보자

돈의흐름에올라타라

돈의 흐름에 올라타라 - 돈의 신호를 포착하는 법
홍춘욱 지음 / 스마트북스 / 2022년 1월

예전의 나라면 경제관련 책을 손에 쥐어줘도

집에 여러권 있어도 읽지 않았을텐데 ..

결혼할 나이가 다가와서인지

요즘들어 부쩍 경제관련서적만 눈에 보이는 것 같다

뭐 어쩔수 없는 진리다

나이는 차고있는데 모아둔 돈은 없고 경제 지식도 아는게 없으니

책이라도 읽어야지 싶은거다

어렸을때를 생각해보면 친구가 중요했고 노는게 좋았고

그땐 젊었고 일이 힘든데 연애까지했던

뭣모르는 사회초년생의 신경은 온통 연애..친구..여행뿐이였으니깐

20대 후반부터 달라지고자 내 나름대로 노력을했지만

사람이 한순간에 변하기에는 참 어려운것같다

나아지는가 싶다가도 돌고도는굴레에서

아직도 못 벗어나고 제자리걸음이니깐

요즘은 결혼적령기..라는 나이가 따로없지만 바짝 다가온 나이때문이라도

시간이없어 핑계대지말고

올해는 더 절실하게 읽고 공부하고 작년보다 나아지는 내가 되기위해서..

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돈의 흐름에 올라타라

나만의 point 정리

한국증시가 불안정한 이유는?

수출 중심의 산업구조를 가졌기때문이다

한국 증시처럼 변동성이 크면 어떤 투자를 해야할까?

경제에 대한 분석을 기초로 주식이나 채권 등 투자자산을 선택하는 것에서 시작해, 중점적인 비중을 두어야 할 산업이나 투자 스타일을

선택하는 방식의 투자기법인 '탑-다운 전략'은 한국처럼 경기가 격력하게 변동하는 나라에 매우 잘 어울리는 투자 방법이라고 추천해주고있다

'탑-다운 투자'를 하기위해서도 기본적인 공부는 꼭 필요하다.

환율 흐름부터 점검하고 그다음은 수출

- 책안에는 여러지표들과 함께 문제점을 보완하기위한 분석과 설명들을 세세하게 설명해주고있다

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자산배분 투자법

자산배분이란?

'스위칭 전략'의 대상이 되는 다양한 자산을 일정 비율로 나눠 투자하는 것을 의미한다

단 두가지 조건을 충족해야함

1.서로 반대 방향으로 움직이는 특성을 가져야한다

2.우상향하는 성향을 띤 자산이어야 한다

이 두 조건을 가장 잘 만족하는 짝이 '한국 주식/미국 국채'이다

자산배분의 효과

수익률이 좋으면서도 특히 손실 확률이 극적으로 내려간다

자산배분의 리밸런싱

비율 재조정을 통해 각각 50%로 맞춰주기 > 주식 시장의 성과는 그대로 누리면서 위험은 크게 낮추는 마법이 일어난다

- 사람마다 투자성향이 다르기때문에 그에 맞는 투자방식이 필요한데

이책에서는 각 성향에 맞는 성장형,안정형,중립형 자산배분 방법에 대해서 자세히 나와있다

마지막장 뒤에 다룬 부록장 '투자할때알아두면 좋은 경제이야기'에서는

책에 나온데이터를 바탕으로 투자를 하다가 의문이 들수있는부분들의 답을 담아내어 매우 인상적이였다

솔직히 주린이뿐만아니라 경린이라고할수있는

초보자 입장에서 이 책을 읽으니

이해력이 딸릴수 밖에 없다고 생각한다

처음보는 단어들도 있고 이해가 가지 않는부분이있더라

끝까지 읽다보니 반복적으로 말하는 부분이나 말하고자하는 흐름이 보인다

하지만 내가 이 책을 온전히 이해하기위해서는

아직 많은 공부가 필요하다고 느꼈다

물론 나와 같이 시작한지 얼마안됐거나 아직 준비가 안된사람들을 위한

이제 막 재무재표나 개별기업의 사업보고서를 읽기 시작한이들이

시작해볼수있는 투자전략방법에 대해서도 나와있으니

언제든지 펼쳐보며 도움이될수있는 책이라고 생각한다

그대신에 여러번 읽어보기..

언제든 변동하는 지표들을 바로바로 확인할수없기에

그런 문제점들의 대안을 알려주면서

각종지표들을 분석하고 데이터를 검증해가며

각각의 예를들어 세세하게 설명을 해주고있다

또 보완할수있는 투자방법에대해서도

나와있으니 계속 추적하고 공부할 필요가 있다

초보자에게는 투자를 어떻게 시작해야 하는지에 대한 길을 제시해주며 ,

투자자에게는 투자에 대한 깊이와 영감 또는 아이디어를 줄수있는

책이지 않을까 싶다

모두 "쫓기듯 투자하지말고 불황이 올때 오히려 더 큰 부를 일굴수있기를"

youtube도 있으시더라구요

책 읽으면서 영상도 보며 공부해보세요!

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

[100자평] 지식산업센터로 월세통장 만들기

지식산업센터로 월세통장 만들기 - 부동산 투자의 마지막 골든존
단희쌤(이의상).김윤관 지음 / 포레스트북스 / 2021년 12월

지식산업센터 실전투자부터 자세한자료까지 다담았다 관심이있거나 투자를해보고싶은사람이라면 추천

부동산 투자 지식산업센터로 월세통장 만들기

지식산업센터로 월세통장 만들기 - 부동산 투자의 마지막 골든존
단희쌤(이의상).김윤관 지음 / 포레스트북스 / 2021년 12월

은퇴자뿐만아니라 노후준비를 위해서,

또 어린나이부터 경제,투자에 관심이 많았던사람들은

여러 투자에 관심을 가지고 이미 꾸준히 공부를 하면서 투자를 해온사람들 뿐만아니라

코로나 이후로 나이에 상관없이 많은 사람들이 투자에 관심을 가지고 시작하고있다

비트코인, 주식, 펀드, 부동산 등 다양한 투자에 코로나 시국이 장기화되면서

투자자들이 급증하여 국내시장은 이미 과부화 상태로 접어들었다

그래서 다른 투자를 찾는 사람들도 있을것이고, 해외시장으로 눈을 돌린사람들도 있다고 한다

일반적으로도 그렇고 대부분은 부동산투자라고하면

아파트 분양을통한 임대소득을 많이 생각한다

나같은 투자의 ㅌ자도 제대로 모르는 투자의 초보는

더 그러하고 '지식산업센터'라는 말이 생소하기만 하다

<지식산업센터로 월세통장 만들기> 도서는 일반적인 투자 중 시장확대로

위험한 투자상품때문에 혹은 안전한 투자상품을 찾고있는사람에게

대안으로 지식산업센터를 추천한다

이 책의 저자분 또한 사업 운영 중에 알게된 지식산업센터 투자에 눈을 뜨기 시작하면서

직접 겪은 사례들과 경험들을 같이 담아내셨다

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'지식산업센터'란?

동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업,

벤처기업을 영위하는 자와

지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 지상 3층 이상

6개 이상의 사업장이 입주할 수 있는 집합건축물'이다

지식산업센터 투자의 매력 5가지

1. 주택처럼 세금에 민감하지 않다

2. 수익률이 비교적 좋다

3. 자본차익을 기대할 수 있다

4. 관리 및 운영이 편하다

5. 환금성이 비교적 좋다​

과거에 비해 투자 추세도 늘어나고있다

 1. 역세권인지 반드시 확인하라2. 주변 환경을 잘 살펴라3. 믿을 수 있는 전문가를 물색하라4. 관리가 잘 되고 있는지, 잘 될 것인지 확인하라5. 호실별로 가치가 다른 이유를 숙지하라6. 투자가 목적이라면 주변지역의 입지와 신규 분양을 잘 살펴라7. 매수 타이밍을 잘 살펴라8. 지식산업센터와 오피스텔의 차이점을 파악하라.9. 분양 필수 조건을 파악하라10. 시설별로 투자할 때 유의사항을 점검하라.11. 건설사가 어떤 곳인지 파악하라12. 발코니 확정 가능 여부를 점검하라

아파트 분양이나 매매 혹은 임대를 위해 발품을

팔듯이 지식산업센터도 아파트와 비슷한 점이 많다

지하철역과 가까울수록 금액이 올라가고 멀어질수록 내려가는

역세권 확인 등 정보를 얻기위한 노력, 조금이라도 나은 물건을 잡기 위한

발품을 파는 노력 또한 반드시 따라야한다

아파트 분양과 다른점 중 유의하며 가장 중요한 점이라면

중개업자를 잘 만나야한다 부동산 중개업자를 찾아갈게 아니라

지식산업센터 분야의특화된 전문가에게 도움받는게 좋다고 말하고있다

 

이 책에서는 지식산업센터 투자 사례를 예로 들며

투자 노하우와 부의 확장법에 대한 팁이 담겨져있다

나처럼 자금이 부족한사람도, 대출을 어떻게 받아야하는지 등등

대출 잘 받는 요령, 세금에 대한것 등 자세한 실전투자방법과

자료가 담겨있어 초보자분들에게도 많은 도움이 될 것 같다

물론 세세한 설명과 내용에도 불구하고 바로 투자를 할순없을 것이다

충분한 지식과 여유자금이 바탕이되어야하기때문이다

이미 투자를 시작한 사람들을 따라갈 순 없지만

차근차근 한단계씩 실천을 해간다면 자기가 원하는 목표에 도달할수 있을 것이라 생각한다

부동산투자 중 하나인 지식산업센터에 궁금하고

공부가 필요한분들이라면직접 읽어보길 추천한다