부동산 투자 지식산업센터로 월세통장 만들기

지식산업센터로 월세통장 만들기 - 부동산 투자의 마지막 골든존
단희쌤(이의상).김윤관 지음 / 포레스트북스 / 2021년 12월

은퇴자뿐만아니라 노후준비를 위해서,

또 어린나이부터 경제,투자에 관심이 많았던사람들은

여러 투자에 관심을 가지고 이미 꾸준히 공부를 하면서 투자를 해온사람들 뿐만아니라

코로나 이후로 나이에 상관없이 많은 사람들이 투자에 관심을 가지고 시작하고있다

비트코인, 주식, 펀드, 부동산 등 다양한 투자에 코로나 시국이 장기화되면서

투자자들이 급증하여 국내시장은 이미 과부화 상태로 접어들었다

그래서 다른 투자를 찾는 사람들도 있을것이고, 해외시장으로 눈을 돌린사람들도 있다고 한다

일반적으로도 그렇고 대부분은 부동산투자라고하면

아파트 분양을통한 임대소득을 많이 생각한다

나같은 투자의 ㅌ자도 제대로 모르는 투자의 초보는

더 그러하고 '지식산업센터'라는 말이 생소하기만 하다

<지식산업센터로 월세통장 만들기> 도서는 일반적인 투자 중 시장확대로

위험한 투자상품때문에 혹은 안전한 투자상품을 찾고있는사람에게

대안으로 지식산업센터를 추천한다

이 책의 저자분 또한 사업 운영 중에 알게된 지식산업센터 투자에 눈을 뜨기 시작하면서

직접 겪은 사례들과 경험들을 같이 담아내셨다

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'지식산업센터'란?

동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업,

벤처기업을 영위하는 자와

지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 지상 3층 이상

6개 이상의 사업장이 입주할 수 있는 집합건축물'이다

지식산업센터 투자의 매력 5가지

1. 주택처럼 세금에 민감하지 않다

2. 수익률이 비교적 좋다

3. 자본차익을 기대할 수 있다

4. 관리 및 운영이 편하다

5. 환금성이 비교적 좋다​

과거에 비해 투자 추세도 늘어나고있다

 1. 역세권인지 반드시 확인하라2. 주변 환경을 잘 살펴라3. 믿을 수 있는 전문가를 물색하라4. 관리가 잘 되고 있는지, 잘 될 것인지 확인하라5. 호실별로 가치가 다른 이유를 숙지하라6. 투자가 목적이라면 주변지역의 입지와 신규 분양을 잘 살펴라7. 매수 타이밍을 잘 살펴라8. 지식산업센터와 오피스텔의 차이점을 파악하라.9. 분양 필수 조건을 파악하라10. 시설별로 투자할 때 유의사항을 점검하라.11. 건설사가 어떤 곳인지 파악하라12. 발코니 확정 가능 여부를 점검하라

아파트 분양이나 매매 혹은 임대를 위해 발품을

팔듯이 지식산업센터도 아파트와 비슷한 점이 많다

지하철역과 가까울수록 금액이 올라가고 멀어질수록 내려가는

역세권 확인 등 정보를 얻기위한 노력, 조금이라도 나은 물건을 잡기 위한

발품을 파는 노력 또한 반드시 따라야한다

아파트 분양과 다른점 중 유의하며 가장 중요한 점이라면

중개업자를 잘 만나야한다 부동산 중개업자를 찾아갈게 아니라

지식산업센터 분야의특화된 전문가에게 도움받는게 좋다고 말하고있다

 

이 책에서는 지식산업센터 투자 사례를 예로 들며

투자 노하우와 부의 확장법에 대한 팁이 담겨져있다

나처럼 자금이 부족한사람도, 대출을 어떻게 받아야하는지 등등

대출 잘 받는 요령, 세금에 대한것 등 자세한 실전투자방법과

자료가 담겨있어 초보자분들에게도 많은 도움이 될 것 같다

물론 세세한 설명과 내용에도 불구하고 바로 투자를 할순없을 것이다

충분한 지식과 여유자금이 바탕이되어야하기때문이다

이미 투자를 시작한 사람들을 따라갈 순 없지만

차근차근 한단계씩 실천을 해간다면 자기가 원하는 목표에 도달할수 있을 것이라 생각한다

부동산투자 중 하나인 지식산업센터에 궁금하고

공부가 필요한분들이라면직접 읽어보길 추천한다