부동산 투자 이렇게 쉬웠어 ?

부동산 투자 이렇게 쉬웠어? - 당신을 부자로 만들어 줄 실전 투자 Secret
신현강(부룡) 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2017년 6월

책의 내용은 대체로 아파트를 기준으로 설명하고 있으며 
가격상승이 예상되는 아파트를 구입하는 방법을 설명하고 있습니다.

1 단계-부동산 투자를 위한 기초를 다져라!
2 단계-부동산 투자 쉬운 것부터 시작하라!
3 단계-1억 원 이상의 수익을 거두는 부동산을 찾아라!
4 단계-상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 거둬라!

위와 같이 4단계로 나눠져있고 1단계부터 순서대로 읽게되면 
구입할 아파트를 선택하는데 알아야할 점과 좀더 싸게 살수 있는 방법등을 설명하고 있습니다.

그리고 마지막 4단계에서는 
새로운 정부에서 부동산 억제정책이 나오는 요즘
정부정책과 연결되어 투자 타이밍을 찾는 방법을 설명하고 있습니다.

저자 부룡님은 행복재테크 카페에서 컬럼니스트로 활동하고 있어 좀 더 알고자 하시는 분은 참고하시면 되겠습니다.

상가경매에 관한 책

서른 살 청년백수 부동산경매로 50억 벌다
차원희 지음 / 지혜로 / 2015년 4월

8.2대책의 일환으로 투기지역의 대출을 엄격히 규제하다보니 

점점 주거용 부동산을 접근하기 어려운 지금 

상가낙찰쪽으로 방향을 잡는게 좋아  보입니다.

상가에 대한 경매책은 나와 있지만 초보자에게 맞는 책을 별로 없어보입니다.

서른살 청년백수는 초반부에 주거용도 나오지만 .

상가낙찰후 명도 , 임대 하는 방법이 많이 나옵니다.

초보가 보기에는 뒷부분으로 갈수록 점점 내용이 어려워 지지만 

상가에 접근하려면 선택하기에 괜찮은 선택으로 보여집니다.

책의 저자는 유도선수가 유도를 그만두고 돈 없이 

거의 무일푼으로 시작하여 용감하게 경매업계에 뛰어들어 

주택, 아파트 , 상가 , 유흥업소, 상가건물 등을 

낙찰받아 처리 하면서 과정 하나하나를 보기 좋게 풀어가고 있습니다.

Hello 부동산 Bravo! 멋진 인생

Hello 부동산 Bravo! 멋진 인생
김영록 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2016년 9월

 

평범한 직장인이 월세 2천만원을 받는 부동산을 가지는데 단 2년 !!

직장인이 경매 한건 낙찰 받기가 쉽지 않다. 명도 , 입찰 , 낙찰 , 명도..

제목에 끌려서 고른책 ... 

1장. 부자가 되기 위해 반드시 갖춰야 할 것들 

     부자 시스템을 이해하고 내것으로 만들어야 한다.

       이 소 제목처럼 앞으로의 행동의 방향을 설정한다.

2장. 부동산 투자로 월급처럼 꼬박꼬박 들어오는 월세 시스템 만들기

        경매로 낙찰 받은 물건을 월세를 놓아 월급외에 또나하의

        현금흐름을 만드는 방법을 자세히 소개한다.

     

    투자에 들어가는  취득세 , 실투자금 계산 , 순수익계산법을 나타낸다.

   책의 마지막까지 모두 버릴것 없는 부분이지만 일단 어렵다면 

     2장 까지만해도 따라서 실천해 보아도 지금까지 지내왔던 

    한가지 생업에 매달리는 현재 상황에서 벋어나 다른 시선으로 볼수 있는 

    나를 발견하게 될 것이다.

    3장부터는 초보자에게 쉽지 않은 내용을 담고 있다..

   하지만 불가능한 영역은 아니다.

3장. 부동산 투자로 월세와 시세차익 두 마리 토끼 잡기

   p 133 상가주택 한채로 월 900만원의 현금흐름을 만들다.

      

   p 145 수익형 부동산의 종류와 투자 요령

   p 151 물건의 가치를 확 끌어올리는 리모델링의 마법     

  p 157 주택 리모델링의 과정과 놀라운 효과

4장. 부동산 투자에 사업 접목하기

    

5장. 부동산 투자로 부자의 길에 들어선 사람들

현실에서 경매를 하고 부동산을 투자 하는 부분은 개개인의 현재상황에서 

많은 어려움을 이겨내고 진행해야 한다.

책의 중간중간에 이런 어려움에 대한 상담글을 볼 수 있다.

다른 분들도 똑같은 어려움을 격고 있는 부분에 대한 해답을 확인 할 수 있어서 

매우 좋다.