[재테크노하우] 윌급으로 1억 만들기 (한희재(재리) / 시원북스)

월급으로 1억 만들기 - 월급 모으기·관리·투자까지 한 권으로 끝내는 평생 재테크 공식
한희재(재리) 지음 / 시원북스 / 2025년 12월

** 출판사로부터 책을 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다 **

직장인이라면 재테크에 관심을 안 가질 수가 없다.

월급 빼고 다 오른 시대를 살아가는 직장인으로서 월급을 모우고 관리하고

투자까지 어떻게 하면 작은 월급으로도 제대로 돈을 모우고 투자를 할 수 있을까

고민을 하게 된다.

[월급으로 1억 만들기]는 월급 모우기, 관리, 투자까지

한 권으로 끝낼 수 있는 평생 재테크 공식으로

월급으로 1억 만들기를 실천하는데 도움을 받을 수 있을 거 같다.

저자는 시급 5천원으로 시작해 월급 관리로 1억원 달성하여

현재 자산 10억원 이상으로 재테크 정보와 노하우를 공유해 주고 있다.

[월급으로 1억 만들기]에서는

알기 -> 쓰기 -> 모으기 -> 벌기 -> 불리기로 연결되는 총 5단계로 구성되어 있고,

각 장마다 체크리스트와 숫자 예시, 바로 따라 할 수 있는 액션 플랜이 담겨 있다.

월급으로 1억 만들기 위해서는 가장 우선 해야 할 일이 나의 자산을

점검하는 것으로

자산 건강검진 7단계로 각 단계별로 하나하나 점검해 보면서

나도 모르고 있었을 것들을 점검해 보고 불필요하게 만든 카드나 통장들을

꼭 필요한 것만 빼고 정리하므로서 새어 나갈 수 있는

구멍을 차단 할 수 있을 거 같다.

우리가 은행에 적금과 예금을 넣으면 단기로 이자를 받는다.

단기로 매년 처음 넣은 원금에 의해서만 이자를 붙여 받는 것으로

매번 원금에 대해서 받는 이자는 같아 1억을 모우기 위해서는

원금 천만원을 10년동안 이자를 받아야 1억원을 만들 수 있는 것이다.

하지만 복리 효과를 이용하면 원금과 이자에 다시 이자를 붙이는 구조로

매년 원금과 이자에 이자가 붙어 지날수록 이자가 쌓이기 때문에

돈이 마치 눈덩이처럼 가하급수적으로 붙어나가는 것이 복리 이다.

72법칙으로 내 돈이 2배가 되는 계산법으로

투자할 때 꼭 알아야 할 개념으로 숫자 72에다가 연이율을 나누면

내 돈이 2배가 되는 데 걸리는 기간이 나오게 된다.

여기에 단기와 복리를 적용하면 돈이 불어나는 효과는 더 크게 된다.

복리는 단순한 숫자의 마법이 아니라, 시간을 내 편으로 만드는 기술로

투자에서 있어서 복리로 자산을 쌓는 구조를 만들어야 한다는 것이다.

이것이 부자들이 말하는 진짜 돈이 일하게 만드는 방법인 것이다.

우리는 돈을 모우기 위해서는 단기로 시작하여 복리의 72법칙으로

시드머니를 만들어 나에게 맞는 투자를 시작하는 기초가 될 수 있을 것 같다.

복리 효과를 잊지 말자!

재테크라고 하면 안정적인 은행에 적금과 예금을 하고 있는 사람들이 많을 것이다.

주식은 불안정적인 것으로 원금 보장이 되지 않기에 내가 투자를

어떻게 하는가에 따라

나의 돈을 잃을 수도 있다는 불안감에 주식과 같은 공격적인

재테크는 생각도 하지 않게 된다.

하지만 월급쟁이로 살아가면서 물가에 비해 월급 상승률을 낮기에

나의 월급만으로는

1억원을 모우는 기간은 상상하기도 힘들 정도고 10억원은 꿈의 돈이다.

20대에 공격적인 투자를 통해 학습하고 경험을 통해 투자에 수익을 보거나

손해를 보는 경험으로 돈을 잃어 본 후 아픔을 느껴 보는 경험도 해 보았다면

좋았을 거 같다는 생각이 들기도 한다.

오직 직장인으로 은행의 적금과 예금으로만 열심히 해서 돈을 모우면 된다고만

생각하였는데 재테크에 관심을 가지게 되면서 주식 투자에 특히

관심을 가지게 되었는데 모아둔 돈을 투자 하려고 하니 주식에 대해서

아는 것도 없고

무턱대고 주식 투자를 하기에는 두려움까지 들기도 한다.

나이가 들어 가면서 자산을 잃는 것보다 지키는 것이 중요해지는 시기로

과연 주식 투자로 돈을 잃는 것은 아닌가 하는 고민을 하게 되는 이 시기에

[월급으로 1억 만들기]으로 도움을 받아 나의 자산 검강검진을 통해

나의 자산과 부채 등을 점검해 보고 본업의 월급 외에도

현실에서 나에게 두번째 월급인 부업을 만드는 로드맵을 만들어

수입인 월급을 상승 할 수 있고 월급으로 통해 투자를 통해

나의 자산을 불려 나도 10억원 이상을 가진 직장인이 되고 싶은 기대를 가진다.

[월급으로 1억 만들기]는 저자가 직접 몸으로 부딪쳐 경험한 것들을

실제로 되는 재테크 노하우를 한 권에 담겨 있다.

평범한 직장인도 월급으로 1억을 만들 수 있는

나도 부자가 10억 이상의 자산을 가진 직장인이 될 수 있다는 희망을 가지고

[월급으로 1억 만들기]와 나의 노화우를 만들어 볼 수 있을 거 같다.

우리도 10억원 이상의 자산을 가지 사람이 될 수 있는 날이 오기를......

[100자평] 월급으로 1억 만들기

월급으로 1억 만들기 - 월급 모으기·관리·투자까지 한 권으로 끝내는 평생 재테크 공식
한희재(재리) 지음 / 시원북스 / 2025년 12월

평범한 직장인도 월급으로 1억을 만들 수 있는 나도 부자가 10억 이상의 자산을 가진 직장인이 될 수 있다는 희망을 가지고 월급으로 1억 만들기]와 노화우를 만들어 볼 수 있을 거 같다.

[재테크] 이토록 평범한 나도 건물주 (월건주, 오조 / 매일경제신문사)

이토록 평범한 나도 건물주 - 소액으로 따박따박 월급받는 건물투자의 모든 것
월건주.오조 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 1월

** 출판사로부터 책을 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다 **

재테크하면 주식투자나 부동산 투자를 생각하게 된다.

나이가 들어가면서 안정적인 자산을 가지고 노후에 일정한

수입을 창출하기 위해서는

부동산 투자가 안전적인 투자라고 생각이 든다.

부동산 투자하면 토지, 주택, 아파트, 건물이 있지만 모두 안정적인 자산이지만

건물에 투자하여 건물주가 되어 은퇴 후에도 우아하게 안정적인 수익으로

살아가고 싶다는 생각을 하게 되지만

너무 막연한 생각이지 않을까 하는 생각으로 쉽게 건물에 투자에

다가가지 못하는 것 같다.

건물은 투자금도 다른 것에 비해서 많이 필요하고 건물의 세입자들까지

모두 신경 써야 하기에

건물 투자에 쉽게 다가가기가 어려운 것 같다.

건물주가 되기 위한 로망을 실현하기 위해 읽게 된

[이토록 평범한 나도 건물주]

소액으로 따박따박 월급 받는 건물투자의 모든 것을

건물 투자에 성공한 노하우를 얻을 수 있고 건물 투자에 한발

더 다가 갈 수 있을 것 같아 기대가 된다.

"일을 하지 않아도 따박따박 월급 주는 똘똘한 건물 하나만

있다면 얼마나 좋을까?"

이 책에는 실패했던 판단, 겁이 나서 놓쳐버린 기회, 괜히 어려운 말에

흔들렸던 순간까지 솔직하게 담겨있다.

"이렇게 하면 쉽게 돈 번다"는 책이 아니라 "이렇게 하면

최소한 실패는 피할 수 있다"는 책이 되고 싶다고 한다.

평범한 직장인으로 회사에 충성하며 성실함으로 살아오고 있지만

이 회사가 나의 충성심을 알아주고 있는 것 일까하는 생각과

나의 노후까지 책임져 주지는

않을 거라는 것을 알지만 성실함이 곧 나의 자산이라고 생각하고 살아 왔다.

하지만 문득 내가 없어도 이 회사는 잘 돌아가고

나의 월급은 바닥에서 놀고 있다는 것이다.

현금흐름 4분면 (EBSI)

직장인에서 사업가로 / 직장인에서 투자자로 / 직장인에서 건물주로

직장으로서 또 다른 명칭을 가지기 위해 지금부터 생각을 해야

할 시기가 아닐까 한다.

투자에 있어서 가장 중요한 것이 자본금 투자금이다.

현금을 확보가 어느정도 되어 있어야 매매급의 일부 계약금 정도는 있어야

마음에 드는 건물을 확보할 수 있을 것이다.

매매금 일부, 대출상환 능력, 세금, 수수료까지 포함한 실제 필요 자금을

계산하여 목표 현금과 기간을 계획하여 한다.

건물 매입가 - 보증금 - 대출금 + 취득세 + 중개료 = 투자 필요 금액

세입자 보증금과 대출금은 빼고, 취득세와 중개료는 더하면

투자에 필요한 금액이 나오게 되며 이 금액은

최소한은 마련되어야 한다는 것이다.

"대출금, 건물 매입 가능 여부를 가르는 '열쇠'"

대출은 내가 가진 현금을 '레버리치'로 불려주는 도구다.

건물은 개인과 법인의 신용도에 따라 통상 매매가의 60~80%까지 가능하다.

대출은 내가 감당 할 수 있는 범위에서 받아야 하지만 대출 금리가 크면

간혹 부담이 크기는 하지만 공실 없이 세입자가 있고

월세를 적절하게 올릴 수 있다면

대출 이자를 내고도 수입을 낼 수 있게 설계하는 것도 무엇보다 중요한 것 같다.

직장인으로 대출을 받게 될 때 직장이 있다는 것만으로도

대출이 조금은 쉽게 받을 수 있다는 것

대출하면 긍정적인 부분 보다 부정적인 부분을 많이 생각하게 되는데

"대출도 자산이다."

라는 이야기가 있듯이 대출을 받아 건물주가 되고 자산을 불리는

좋은 방법이라고 생각이

[이토록 평범한 나도 건물주]를 통해서 한 번 더 생각하게 되었다.

좋은 건물을 찾기 위해서는 발품을 많이 팔아야 한다는 말이 있다.

정보화 시대이기에 손품을 통해서 좋은 매물을 찾을 수 있고 정보도

찾는데는 어렵지 않을 수 있다.

하지만 손품을 통해 찾았던 것만 믿고 몇 십억 몇 천억이 될 수도 있는

건물을 구입하기는 어렵다.

좋은 매물은 손품과 발품을 열심히 해야지만 좋은 건물의 건물주가 될 수 있다.

발품을 팔 때도 무작정 발품만 팔면 시간과 비용만 낭비 될 수 있기에

꼭 체크해야 할 체크포인트 10가지를 확인하여야 한다.

발품 발기 전에 반드시 알아야 할 10가지로

역세권 확인, 도로폭, 용도지역, 유동인구 확인, 임차구성 확인.

건물 매매 이력, 개발 호재, 인근 임대료, 엘리베이터 유무, 건물 상태

미리 확인하고

최소 6번 이상 임장을 오전, 낮, 저녁, 평일과 주말 모두 확인해야

안전한판단이 가능하며 반드시 걸어서 임장하며

실제로 임차 매장을 방문하여 손님 수와 장사 상황을 체크하고

건물 내부 시설, 화장실 상태, 불법 건축물 여부도 확인해야 한다.

또 하나 중요한 것은 건물이 있는 동네 부동산을 방문하여

해당 지역 토빅이 정보와 뒷이야기, 공실상황, 임대료, 신규매물 등의

정보를 확인할 수 있기에 임장에 빼먹어서는 안된다.

발품 팔기 전에 10가지를 체크하고 임장에서 체크해 둔 것들을

한 번 더 확인하면서

좋은 건물을 찾아 매입 할 수 있을 것 같다.

내가 일을 하지 않아도 따박따박 월급 주는 건물 하나만 있다면

세상 든든할 것 같다.

성실하게 직장을 다니는 월급쟁이로서 온 사람이라면 이제 노후 준비에 대한 관심도 가지게 되고

일하지 않아도 따박따박 월급 받는 것을 이루고 싶어 할 것이다.

그래서 생각하는 것이 부동산 투자를 한 번씩은 생각해 봤을 것이다.

직장생활만 하던 사람이 부동산 투자를 시작한다는 것이 쉽지 않고

어디서부터 시작해야 할지 막막한 것이 현실이다.

건물 투자에 관심이 있지만 어떻게 투자를 시작해야 할지 모르는 우리들에게

[이토록 평범한 나도 건물주]를 통해서 실제로 월급쟁이와

경력단절을 걲었던 평범한 가정주부가

건물주가 되는 과정들을 솔직하고 알기 쉽게 이야기하고 있어

건물주가 되고 싶어하는 사람들에게 건물주가 되기 위한 한 발자국을 내딛는데 도움이 될 수 있을 것 같다.

[이토록 평범한 나도 건물주]을 통해서 많은 사람들이 건물주가 되는데 도움을 받을 수 있었으면 좋겠다.

평범한 월급쟁이인 나부터 도전!!!

"건물주는 나와 상관없는 세계가 아니다." 완벽한 시작은 없다. 그러나 시작된 시작은 분명히 존재한다.

당신의 인생 후반전을 준비하는 가장 현실적인 출발점이 되기를......

[100자평] 이토록 평범한 나도 건물주

이토록 평범한 나도 건물주 - 소액으로 따박따박 월급받는 건물투자의 모든 것
월건주.오조 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 1월

일을 하지 않아도 따박따박 월급 주는 건물 하나만 있다면 세상 든든할 것 같다 라고 평범한 직장인이라면 생각을 하게 될 것이다. 노후를 위해 안정적인 삶을 위해 건물주를 꿈꾼다면 [이토록 평범한 나도 건물주]를 통해 건물주가 되고 싶은 꿈에 한 발자국 다가갈 수 있을 것 같다.

합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 - 개인편 2025년 (신방수 / 아라크네)

합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 : 개인편 - 절세를 알아야 부자가 될 수 있다, 2025년판 ㅣ 합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 - 2025년
신방수 지음 / 아라크네 / 2025년 1월

<세금에 대해 모른다면 재테크를 논하지 말라!>

"합법적으로 세금 안내는 110가지 방법"

제목부터 눈과 궁금을 가지고 보고 싶게 만드는 책인 거 같아요.

특히 합법적으로 세금을 국민이라면 강제적으로 내야만 하는 세금을

합법적으로 내지 않을 수 있다니 세금을 내는 한 사람으로서

더욱 관심을 가지게 되는 책인 것 같아요.

합법적으로 어떻게 하면 세금을 조금이라도 적게 낼 수 있을지 기대가 됩니다.

세금은 가처분 소득을 줄이기 때문에 평소에 소득과 재산에 부과되는 세금을 잘 관리해야 한다고 한다.

직장인이다 보니 소득에 대한 세금은 어느정도 알고 있는 편이라고 생각은 했는데

재산에 대한 세금은 복잡해서 여러 번 보면서 꼼꼼히 익혀 나가야 할 것 같다.

재테크로 부동산에 관심을 가지고 있다면 특히 더 주의 깊게 익히고

공부해야 할 것 같다.

근로소득자로서 13월의 월급인 연말정산을 어떻게 하면 많이 받을 수 있을까 하는 고민을 하게 되는 것은 직장인이라면 누구나 그럴 것이다.

연말정산의 구조가 어떻게 되는지 연말정산을 잘 하기 위해서는 인적공제에서부터

특별공제 까지 어떻게 해야지 세금을 토해 내지 않고 돌려 받을 수 있을지 전력을

잘 짜야지만 13월의 월급이라고 불리는 연말정산을 잘 할 수 있을 것이다.

직장인으로서 매년 연말정산을 하면서도 아무 생각 없이 전략 없이

연말정산을 했던 것 같다.

현금이나 체크카드 보다는 신용카드를 주로 사용하기만 해서 공제 때

다른 사람들보다 환급을 적게 받았는데 신용카드만 사용하기 보다는 현금이나

체크카드도 적절하게 사용하여 세액공제 해택을 많이 받을 수 있도록 다음에는 꼭

준비를 철저히 해야 할 것 같다.

연말정산 다음으로 내집마련을 꿈을 가지고 있을 것이다.

열심히 직장을 다니며 따뜻하고 안락한 나의 집을 가지고 싶어 하는 것은

모두의 꿈일 것이다.

또한 재테크의 하나로 부동산 투자에도 관심을 가지게 된다.

부동산 집을 구입하게 되면 취득세라는 세금을 내야 하는데 집을 구입하고도

취득세를 한 푼도 안 내는 집이 있다니 놀라운 사실이다.

세금 없는 집 1. 산규로 분양받은 소형 주택과 생애 첫 주택

무주택자가 아파트나 연립주택 같은 소형 공동주택을 최초로 분양받아 취득한 경우 취득세를 면제 받을 수 있다고 히며, 취득세를 한 푼도 내지 않기 위해서는 무주택 상태에서 소형 다세대주택을 분양받아야 한다는것이다.

소형 공동주택 : 40m(12평) 1억 원 이하 규모

세금 없는 집 2. 무주택자가 받은 상속 주택

무주택자가 받는 1주택에 대해서는 취득세가 거의 없다 (0.8%만 과세함)

무주택자가 생 첫 주택을 분양 받거나 상속을 받게 되면 취득세를 면제 또는 적게

취득세를 낸다는 것.

모르면 세금을 과하게 내거나 면제 받을 기회를 놓칠 수도 있다니

무주택자인 사람들을 꼭 알고 있어야 할 좋은 정보인 것 같다.

2025년 고물가 시대에 월급 빼고 다 오르는 이 시대에 재테크를 잘하기 위해서는 어떤 책과 정보들을 알아가야 할까 하는 고민을 많이 하게 되는데 국민이라면

누구나 강제적으로 내야만 하는 세금 세금을 적게 내는 것만으로도 조금이나마 위안과 재테크에 도움이 되는 첫걸음이 아닐까 하는 생각을 들게 하는

<합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 - 개인편 2025년>이 었던 것 같다.

직장인이라면 절대 빼 놓을 수 없는 연말정산에서부터 내집마련을 하게 됐을 때의 취득세 부동산으로 임대수익을 낼 때 수익을 어떻게 하면 최대로 올리며

절세 할 수 있는 방법들과 자금출처조사 대처법과 금융실명제에 대처하는

자금 거래법 까지 합법적으로 세금을 안 내는 모든 이야기들이 알기 쉽게 잘

설명되어 있어 2025년 합법적으로 세금 안 내는 방법들을 적용하여

세테크를 제대로 해보야 겠다.

출판사로부터 도서를 제공받아 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성된 리뷰입니다 -