이야기로 배우는 부동산학개론

이야기로 배우는 부동산학개론
박지만 지음 / 생각나눔(기획실크) / 2022년 4월

부동산 분야에 대한 관심이 높아지고 있는 요즘, 많은 사람들이 부동산에 대한 지식을 쌓고 있습니다. 그 중에서 박지만 저자의 '이야기로 배우는 부동산학개론'은 이러한 독자들에게 부동산에 대한 기초부터 심화까지 폭넓은 정보를 제공합니다. 이 책은 단순히 딱딱한 이론을 나열하는 것이 아니라, 흥미로운 이야기 형식으로 독자들이 쉽게 이해할 수 있도록 돕고 있습니다.

책 소개

'이야기로 배우는 부동산학개론'은 부동산 전반에 대한 다양한 지식을 이야기 형식으로 풀어낸 책입니다. 저자 박지만은 부동산 전문가로서의 경험을 바탕으로 독자들이 쉽고 재미있게 부동산의 핵심 개념을 이해할 수 있도록 구성하였습니다. 이 책의 제목에서도 알 수 있듯이, 대화체로 풀어낸 내용들이 독자들에게 부담 없이 다가올 것입니다.

부동산은 단순한 재산 투자 이상의 의미를 가지며, 다양한 분야와 연결되어 있습니다. 이 책에서는 부동산의 기초 지식부터 시작하여, 개발, 투자, 시장 동향 등 다양한 주제를 다루고 있습니다. 예를 들어, 부동산 시장의 변화와 트렌드, 그리고 그에 따른 투자 전략 등을 상세히 설명하고 있어, 독자들이 부동산에 대한 포괄적인 이해를 쌓는 데 큰 도움이 됩니다.

건폐율? 용적률?

이 책에서는 들어가면서 부터 부동산 사기에 관한 이야기로 시작해서 (부동산 공법)과 관련해서 우리가 실생활에서 가장 많이 듣는 정보들을 잘 설명해주고 있습니다. 마치 교과서처럼.

건폐율과 용적률이 그 대표적인 예인데 건축법에서 정의하고 있는 계산식에 대한 이해를 기반으로 다른 사례를 들어 그외의 계산이 필요한 면적에 대해서도 설명하고 있습니다.

또한 일조권이니 건축물의 높이 제한에 관해서도 정부의 국토계획법에서 제한하는 규제나 법규에 대해서도 도표와 그림을 통해서 자세한 설명을 해주고 있습니다.사실 이런 이유때문에 고등학교에서 가르쳐주는 '경제/사회' 교과서 같은 느낌도 있고 공인중개사 공부를 위해 공부하는 교재같은 느낌도 듭니다. 많은 것을 외우라고 하는 건 아니지만 의례적으로 한국사람이라면 이런 류의 책이라면 실전 경제학처럼 하나라도 놓치면 안될것같은 것들이라 외우지 않으면 안될 것이라는 생각이 들게 마련입니다.

 

세금, 세금, 세금......

부동산에 수식을 추구하는 경제활동인 만큼 그에 수반되는 정부의 강력한 제재중의 하나인 세금에 대한 이해는 필수라고 하겠습니다.

책에서는 일례로 아래와 같이 종소세(종합소득세)의 구조와 계산 방식에 대해 설명하고 있습니다.

또한 부동산에 가장 큰 이슈중의 하나인 재산세의 경우에도 그 구조와 과세 방식을 설명하고 있습니다.

어렵지만 꼭 이해하고 아니, 꼭 외워두고 부동산 매매시나 보유시 계산기를 두들겨야하는 내용들입니다.

 

마지막으로....

각종 공법뿐 아니라 주택시장의 안정을 위해 규제를 위해 정부가 어떤 노력을 하고 어떤 정책을 발표하였는지를 정리하고 있습니다. 투기과열지구 발표뿐 아니라 최근의 부동산 정책 현황(2017~2021)을 목록으로 정리하여 보여주고 있습니다.

아무래도 부동산은 가장 최근의 이슈가 중요한 것인데 3-4년 데이타를 보여주고 있어서 사실 이런 부분은 제일 아쉽습니다. 이런 류의 서적을 구매하거나 읽으려는 독자들은 현 정치상황이나 부동산 규제 상태하에서 어떻게 투자전략이나 구매시기를 정하려는데 도움을 받으려고 할텐데 이런 시기적절한 정보의 부재는 정보에 목마른 독자들이 공부하는데 좀 더 신경써주어야 할 부분이라고 봅니다.

 

독자들에게 어떤 도움이 될까?

이 책은 부동산에 대한 기초 지식이 없는 입문자부터, 이미 경험이 있는 투자자까지 모두에게 유용한 정보가 담겨 있습니다. 특히, 대학생이나 직장인들이 부동산에 대한 기본적인 이해를 높이기에 적합한 책이라 생각합니다. 또한, 독자들은 이 책을 통해 부동산에 관한 다양한 이야기와 사례를 접하면서 보다 흥미롭게 배울 수 있을 것입니다.

마무리 및 추천

총평하자면, '이야기로 배우는 부동산학개론'은 부동산을 배우고자 하는 모든 사람에게 적극 추천할 만한 책입니다. 이야기 형식으로 접근하여 딱딱하지 않고 쉽게 이해할 수 있는 내용들이 많아, 부동산에 대한 관심이 있는 모든 분들에게 큰 도움이 될 것입니다. 그러니 부동산에 대한 지식을 쌓고 싶다면 이 책을 꼭 읽어보시기 바랍니다.