부자의 계산법

부자의 계산법 - 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 꼬마빌딩까지 돈 되는 부동산 ‘엑셀 수익계산기’로 PICK!
민성식 지음 / 진서원 / 2019년 9월

국내 최고 부동산 프로젝트 자산운영 관리자이며 돈을 벌수 밖에 없는 공적부자의 비밀 대공개!!

왕초보를 위한 엑셀 수익계산기 개발까지...

우리가 알지 못하는 어마어마한 수익형 부동산들을 알려주는 형식인 이책은

정말 많은 정보가 웬지 담겨있을 것만 같아 매우 기대가 많았다

주거용 부동산을 매입할때 자산 실사까지는 아니어도 공적부자들이 접근하는 방식을 차용해 볼 필요가 있다

고 한다 외관을 볼때도 구조적으로 노후화 되기 쉽거나 문제가 될만한 요소부터 살피자 단열이 제대로 안돼 

결로로 인해 곰팡이가 핀곳을 살펴보거나 개별 보일러가 설치되었다면 설치시가나 성능을 봐야 한다고 한다

공적 부자들은 부동산 펀드같은 부동산 투자상품을 만들어 팔기도 한다고 한다 부동산 펀드는 판매할때 위험사항을 

미리 고지하는데 그 내용을 참고해서 체크리스트로 만들어 보았다고 한다 부동산에 투자할때 어떤종류의 위험이 있는지 알고 있는 것만으로는 현명한 선택을 할수있다고 한다

최적의 매수매도 타이밍을 찾아보기

경기예측과 매수매도 타이밍은 신의 영역 그럼에도 불구하고 실수를 줄이는게 목표

공적부자들은 앞서 설명한것처럼 초기에 투자기관과 원금 회사 시점을 설정하며 부동산은 환슴성이 떨어지기에 

매수와 매도시기를 어떻게 잡느냐가 수익률을 좌우 하기 때문이란다

이를 위해 부동산경기에 영향을 주는 거시경제흐름에 주목해야 한다고 한다

국경을 넘나드는 공적부자의 부동산 투자현황.

공적부자는 전세계곳곳에 존재한다고 한다  투자자들은 국경을 넘어서 이곳저곳을 투자하며 한예로 서울지하철 1호선

종각역 인근의 센트로폴리스 빌딩은 영국계 부동산 투자회사가 역대 최고가에 매입을 하였다고 한다 

입지가 좋고 우량 임차인이 입주할 곳이기 때문에 자산가치는 앞으로 더욱 상승할 것이라고 한다

자본주의 경제에서는 돈이 돈을 번다고 탄식하며 아쉬움만 삼킬일이 아니라며 공적부자의 투자기법을 엿보며 

투자를 분석하며 유용할것이라고 한다

엑셀 수익계산기로 모의 투자하는 법을 가르켜주며 어떻게 투자하고 대출계획과 자금 계획이며 다양한 계획들을 알려주며 대출은 어떻게 활용을 해야하는지 이자율과 상환 방식을 제대로 이해 하고 있는지 알려주며 대출의 종류와 장단점을 파악하고 엑셀을 활용해 시뮬레이션을 직접 해보며 적절한 자금을 세울수 있는 계획을 세울수있어 좋았다 

엑셀 수익계산기 쿠폰도 있고 쉽게 부동산 지식과 경험을 공유하며 더욱더 많은 정보를 볼수있어

너무나 이책이 좋았던것 같다

나는 사진작가가 될거야

나는 사진작가가 될 거야! ㅣ 어린이 작가교실 2
양정원 지음, 바람숲그림책도서관 기획 / 고래가숨쉬는도서관 / 2019년 4월

바람숲그림책도서관작가교실에서 출간한 이책은 당시 초3학년이었던 어린이 작가 양정원학생이 그림과  글을  썼다는데요

너무나 놀랍고 그림도 너무 멋져 자세하게 보게 되었답니다~^^

작가가 되어 본다는게 얼마나 멋진건지..

우리아들도 이런책을 내보고 싶다고 이야기를한다..

이책은 맘수다 카페에서 보고는 너무나 마음에 쏘옥들어와 읽고싶었는데 다시한번 맘수다에 감사드린다 

내용을 봐보니 정말 동생을 기억하는 마음이 있는것같아 이책이 더욱더 감동이 되었다

 나도 이책 주인공처럼 아기동생이 있고 사진작가의 꿈이 아들또한 있어서 아들도 이렇게 써보고 싶다고한다. 

이책에 주인공은 동생이 생겼으면 하는 바램이었는데 동생이 생겨서 너무 기뻐 학교가서도 너무 보고싶어서 사진을 찍게되었다고 한다

 아기는 머하고있을까 궁금하네 

아!  사진을 찍어둬야겠다 라고 깨우치며 사진을  찍게된다..

그러다가 나무사진도 찍고 꽃사진도 찍고

 친구사진도 찍고 여행사진도 찍고 가족사진도 찍고 여러가지 물건과 식물들과 사람을 찍어보았다 

 동생이 태어나서 동생이 귀엽고 너무나 보고싶어 사진까지 찍었다라는 글이 인상깊었다. 만약 동생이 안태어 났다면 동생이 어떻게 생겼고 사진도 찍고 싶지않겠지만 동생이 태어나 귀엽고 너무나 보고 싶어 사진까지 찍게된것이 감동 깊었다 

 어린이 작가 양정원은  현재는 4학년이란다

3학년때 이런책을  낸다는게 대단하고 책 글밥은 몇글자 안되지만 그림속에 수많은 생각들을 하게 해주고 아들과 소통하며 이야기를 나누어보며 어린이 문고로도 충분한 책인것  같다라는

생각이 든다~  우리 아들도 이책을  읽고나서

과연 내꿈에 대해서 다시한번 생각해보고 꿈을 위해 할수있는게 무엇인지 다시한번 생각하게끔 해주는것같다. 

귀신샴푸

귀신 샴푸 ㅣ 검은달 3
김민정 지음, 마영신 그림 / 위즈덤하우스 / 2019년 7월

귀신샴푸를 받고싶다고 노래를 부르는 아들이 책을받고 너무좋아하네요~^^

책표지부터 으시시한게 어서보고싶어지네요~

출판사는 위즈덤하우스

글은 (김민정)  그림은 (마영신) 이랍니다

 주아라는 아이가있었습니다~  주아는 곱슬머리여자아이였죠 머리카락을 부드럽게 펴기위해 미용실을 찾아가는데 다들어렵다는말뿐..

수상한미용실을 가게되는데...이름은 귀뷰티헤어..

이름부터 오싹하고 뭔가 모르게 이상한 이름이지요

첫내용부터 으시시한게 뭐랄까.. 기대도 되지만 으시시 한게 여름공포를 날려줄것만 같네요

 그런데..미용실 칠판에 쓰여있는 예약시간대를 보고 깜짝놀랬다는..전부 밤늦은 시간이었다는것이었다

 미용실을 다녀온후에 머리가부드러워지고 

친구들도 깜짝놀랬다는사실~

 그러던어느날 미용실에서 받은 약때문인지.머리가..점점빠지고 ..

웬지 모를 오싹함에 이상한 기분도 드는데.. 그미용실의 비밀은 무엇이었는지.. 더욱더 궁금증이 더해 가는데 ...

미용실의 본모습은 무엇인지.. 알아보는데..

학교교실에서 점점 귀신도보고 깜짝놀랄일이점점생기고..아이러니하게 미궁속으로빠지는 일들이 많아진다..

미나라는친구가있는데..같은연극팀소속팀인 친구이다

미나친구와 잘지내고있는데 먼가모르게뒤에  긴머리가보이기시작하고..무서운 귀신들이보이고..

미용실에서 가지고온 용품들을 안써보기로 하고 하였더니 귀신이 하나둘 보이지 않고 다시 정상 생활이 가능한 만큼

이제는 제법 즐겁게 학교생활을 할수있는데.. 머리는 다시 본 머리로 다시 돌아왔지만 오싹한 기분은 더이상 들지 않아

너무나 다시 행복한 시절로 돌아온 주아.. 이제는 학교생활재미에 푹빠져 다시는 그 미용실에 가지 않겠다는 다짐을 하며 이상한 미용실을 더이상 안가기로 다짐을 한다...

이 책은 찰랑거리는 생머리를 훔쳐서라도 갖고 싶은 주아의 욕망을 ‘귀신 전용 샴푸’라는 오싹한 설정을 통해 극대화한다. 주아는 곱슬머리에 대한 불만과 생머리에 대한 욕망을 주체하지 못하고 귀신들이 사용하는 샴푸에 손을 댄다. 그 바람에 귀신이 따라다니지만 주아는 더 예뻐지고 싶다는 욕망을 멈추지 못한다.

부정적인 생각은 하면 할수록 점점 몸집이 커져 다른 것을 전혀 생각하지 못하게 한다. 주아는 자신의 곱슬머리가 형편없다고 생각하고 또 생각한다. 곱슬머리 때문에 예쁜 블라우스나 리본 핀을 할 수 없고 좋아하는 춤조차 마음껏 출 수가 없다. 가장 신뢰하는 친구가 주아의 머리 스타일이 괜찮다고 말해도 오히려 친구의 진심을 의심하면서 점점 더 바닥으로 가라앉는다. 그러다 정말 최악의 상황에 맞닥뜨리게 된다. 그제야 주아는 자기가 곱슬머리가 형편없다는 생각에 마치 무언가 홀린 듯이 사로잡혀 있었는지를 깨닫게 된다. 주아는 “한 부분만 계속 가까이에서 들여다보면 안 좋은 점만 눈에 띈다. 하지만 멀리서 전체를 보면 그건 일부분에 지나지 않는다.”라고 생각한다. 이제 주아는 마음속 깊이 박혀 있던 날카로운 가시가 빠지면서 곱슬머리이든 아니든 춤을 좋아하고 잘 추는 자신을 제대로 보게 된다. 이 책을 읽는 독자들도 나를 옭아매는 부정적인 생각이 없는지 생각해 본다면 어떨까?   귀신샴푸.....너무나재밌고 여름에 한번쯩은 꼭 봐야하는책이다~

오싹하고 소름끼치는이야기들이책속에서 솔솔풍겨나온다~

한번쯤은 다들 옛이야기처럼 꼭보길바란다..

[마이리뷰] 공룡을 키우고 싶어요

공룡을 키우고 싶어요 - 2020 한우리 선정 도서 ㅣ 판타스틱 공룡 일상 3
박진영 지음, 김명호 그림 / 씨드북(주) / 2019년 8월

너무재밌고 아이가 너무 잘보아 너무뿌듯했어요~~공룡에관한 내용도있고 상상력을 키울수있어서 더욱더 좋았어요
공룡을 키우는거에 대해 한번도 생각해본적이 없는데 너무나 즐겁게 아이가 잘보아 적극추천합니다

귀신샴푸~~으시시한이야기

귀신 샴푸 ㅣ 검은달 3
김민정 지음, 마영신 그림 / 위즈덤하우스 / 2019년 7월

표지부터 무섭고오싹한이야기같았다..
선풍기틀어놓고 책을읽으며 보는내내 무섭고 꼭뒤에서있을것만같은 ..무서운 귀신,..
역시 책을무척재밌다 보는내내 무섭지만 재미가더한층좋아 더보고싶은마음이더컸다
다른책으로도 또보고싶다~^^