자기주도학습 코칭 매뉴얼 공부 습관 만들기

자기주도학습 코칭 매뉴얼 - 흔들리지 않는 공부 습관 만들기 ㅣ 자기주도학습 코칭
정형권 지음 / 성안당 / 2022년 5월

서평 자기주도학습 코칭 매뉴얼 흔들리지 않는 공부 습관 만들기 정형권 

서평 자기주도학습 코칭 매뉴얼 

흔들리지 않는 공부 습관 만들기

평소에 학습에 대한 관심이 많다. 

어릴 때 여러 학원도 다녀봤었지만 내가 생각하기에는

딱히 큰 효과를 보지 못한 것 같다. 

그래서 학원에 대한 불신도 갖고 있기는 하다. 

그렇기 때문에 더욱더 독학의 개념, 

자기주도학습이 아주 중요하다고 생각한다. 

미래에 자녀가 생긴다면 자기주도학습에 대해서

꼭 알려주고 싶다. 그리고 자기주도학습의 매력에 대해서도

충분히 설명을 해주고 싶다. 

그래서 이 책은 충분히 매력적인 책이라고 생각한다. 

우선 소제목으로 흔들리지 않는 공부 습관 만들기라고 한다. 

요즘 온라인 시대가 점점 가속화 되면서 공부력, 

공부하는 힘을 키우는 것이 점점 더 중요한 시대가 되어간다. 

그리고 이 책은 온라인에 강해지는 공부법이 따로 있다고 

설명한다. 그 흔들리지 않는 공부 습관, 공부 방법을 

배워본다. 3SR2E의 개념도 알아가본다. 

이 책의 작가는 교육전문가로 자기주도학습 프로그램을

중국에 전파해서 중국 학부모들에게 큰 지지를 받았다.

변화하는 시대에 적합한 교육과 학습법을 고민했고

그 결과 이런 책들이 나오게 되었다. 

이 책은 자기주도학습 코칭 매뉴얼이다. 

자기주도학습을 할 수 있도록 코칭을 위한 책이다.

어떻게 하면 자연스럽게 자기주도학습 코칭을

잘 할 수 있을지 읽어 가본다. 

이 책의 목차는 총 5개의 장으로 구성되어 있다. 

1장 마음을 움직이는 힘

호기심을 갖고 알고자함 

학습코칭이란? 관점을 바꾸다

적절한 피드백과 동기강화

학습 의욕 키우기. 자신의 힘을 깨닫기 

ㅇ 먼저는 마음을 여는 것이 중요하다.

왜냐하면 모든 공부의 기본은 정서가 안정이 되어야

그 다음 공부라는 것을 할 수 있다. 

만약 아이가 불안하고 걱정이 많다면 ??
공부를 할 수 있을까? 어려울 것이다.

그렇기에 부모의 소통, 가정환경이 아이에게도

그대로 전달되는 경우가 많다. 

1장에서는 공부에 대한 마음을 발견하고

그 마음을 키워주는 것이 핵심이다.

학습의욕, 공부에 대한 자신감을 

가질 수 있도록 도와준다.

2장 학습코칭의 도구

핵심 도구, 귀를 기울이다.

질문의 중요성, 긍정적인 눈

특별한 존재, 발전적인 피드백

ㅇ 학습코칭에 대한 도구에 대한 설명이다. 

관심을 갖고 경청하면서 질문을 하는 것!

그리고 긍정적인 눈과 마음으로 

아이와 대화하며 가능성과 긍정을 

심어주는 것이 핵심이다. 

3장 학습의 열망

재미와 의미, 공부의 중요성

목표와 질서, 가르침을 줄이기

가상의 시나리오, 느낌과 통제

내부의 힘, 정신을 성숙하게

공통의 비결

ㅇ 3장은 학습에 대한 가능성을 알려준다. 

공부에 재미를 알려주고 필요성, 중요성을 

알려준다. 그리고 공부하고 싶다라고 

느끼도록 해주는 것이 아주 중요하다.

4장 학습과 문해력

독서로 공부법을 터득

독서와 자기주도학습력의 관계

지름길은? 책 읽어 주는 선생님

오해그리고 편견, 지혜의 기술

게임의 규칙, 3SR2E 공부법

명백한 증거 

ㅇ 4장은 독서에 대한 중요성을 설명한다.

단순히 독서는 책을 읽는 것은 넘어서

공부와도 연관이 아주 깊다. 

한번 두번 세번 읽고 두번의 설명을 통해서

읽기를 통해서 들어온 정보를 

조금 더 탄탄하게 연결을 시켜주고 

머리에 들어온 정보가 휘발되지 않고

장기기억으로도 갈 수 있도록 도와준다.

역시나 반복은 정말 중요하다. 

물론 예습, 복습도 반복에 일종이다. 

5장 학습의 기술

메타인지와 표현하는 공부

출력 공부와 천천히 읽기

생각의 공부, 자기주도학습 

시간을 경영하는 공부

피드백과 동기 부여 공부법 

ㅇ 5장은 학습의 기술이다. 

메타인지에 대한 부분은 말로 

설명하면서 어느정도 아는지 모르는지를

스스로가 가늠할 수 있어서 

말로 설명하는 부분은 정말 중요하다. 

공부한 것을 어떻게 하면 효율적으로 

기억하고 출력하는지 알려준다. 

그리고 경영일지, 일기 같은 것도 

아주 큰 도움이 된다. 

— 마무리 

학습을 어떻게 하면 잘 할 수 있는지에 대해서

많은 고민을 한 입장인데 이 책을 보니 

상당히 많은 부분이 해결되었다. 

그리고 이 책을 통해서 자기주도학습 코칭에 대한

그림이 그려졌다. 

우선을 공부 습관을 만드는데

상당히 큰 도움이 될 것 같다. 

나 부터 먼저 자기주도학습이 필요할 것 같다는

생각이 든다. 계획을 가지고 체계적으로 

하나씩 공부해본다면 나 또한 학습에 대해서

큰 성과를 볼 수 있을 것 같다. 

성인이기는 하지만 성인도 

공부는 피할 수 없는 숙제와도 같다. 

특히 지금과 같은 시기에는 더욱 그렇다

4차 산업이라 공부할 것도 많고 

또 내가 선호하는 분야는 끊임 없이 

공부해야 하기 때문에 성인이 되어도 

자기주도학습의 방법과 개념을 

알고 실행하는 것은 정말 중요하기에

이 책을 통해서 많은 배움이 되어서 

감사하다. 

이 책은 자녀가 있다면 

꼭 읽어보면 좋겠다는 생각이 듭니다.

왜냐하면 공부 방법을 잘 모르거나 

습관이 들어 있지 않다면 

자기주도학습 같은 혼자공부하기란

쉽지 않기 때문에 누군가의 도움이 

필요합니다. 

자녀가 공부를 즐기고 좋아하고 

잘하게 돕고 싶다면 이 책으로 

상당한 도움이 될 것 같아 

강추 해봅니다. 

이 책은 출판사로 부터 책을 제공받고 

직접 읽고 느낀점을 솔직하게 

서평으로 기록으로 남깁니다. 

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부모와 아이의 마음을 잇는 대화

부모와 아이의 마음을 잇는 대화
이주연 외 지음 / 프로방스 / 2022년 5월

87  서평 부모와 아이의 마음을 잇는 대화 

서평 부모와 아이의 마음을 잇는 대화 부모교육 자녀대화 프로방스 이주연

평소에 자녀교육에 관해서 관심이 많은 편이다. 

나는 이렇게 강조하고 싶다. 

세상에서 자녀교육만큼 중요한 것은 없다고 말이다.

왜냐하면 결국 사람의 행복척도라고 해야하나?

물질, 부자, 명성이 아니라 

사람으로 부터 오는 애정, 기쁨, 만족이 되어야 한다. 

사람은 사람으로 부터 감정의 상호작용을 통해서 

행복감을 느끼기 때문이다. 

물질이나 돈이나 눈에보이는 것은 

유효기간이 아주 짧은 편이다. 

그래서 사람에 대한 감정이 정말 중요하다. 

나와 잘 맞지 않는 타인으로 부터는

그런 감정을 느끼기 어려울 수도 있다. 

특히 내가 추구하는 감정은 말이다. 

내가 지금 열심히 공부하고 

자녀교육에 대해서 연구하고 정리하는 이유는 

나의 교육이 나의 모습이 나의 행실 나의 태도가 

자녀에게 그대로 전달이 되기 때문이다. 

그래서 이런 말이 있다. 

교육은 가르치는 것이 아니라 보여주는 거라고 말이다.

이런 점에 있어서 말은 정말 중요하다. 

왜냐하면 말은 나의 마음에 가득한 것이 입으로 

나오기 때문이다. 어쩌면 말은 마음의 열매인 셈이다. 

말을 듣고 그 사람의 마음을 백프로는 아니지만 

가늠할 수 있다는 것이다. 

따뜻한 말, 예쁜 말을 하기 위해선 

우선 마음에 따뜻한 마음, 예쁜마음이 있어야 한다. 

이 마음은 어떻게 만들 수 있을까? 

수많은 책과 연구 끝에 알게 되었다. 

내가 알게 된 것과 이 책에서 설명하는 것과 

어떤 점이 비슷하고 어떤 점이 다를까? 라는

생각을 갖고 이 책을 읽었다. 

이 책은 9명의 작가 등장한다. 

이주연, 오소혜, 변진희, 김연진, 신다연, 

이한울, 안민정, 장성진, 양현진 

9명의 엄마, 아빠들이 모였다.

아이들에게 무엇을 해주기 보다는 

먼저 자신부터 돌보라는 아주 중요한 말을 한다. 

이부분은 나도 정말 공감한다. 

왜냐하면 건강한 육체와 정신을 가진 부모가 되어야

아이에게 그대로 전달이 되기 때문이다. 

부모가 건강하지 못하다면 아이도 건강하지 못할 확률이 

매우 높다. 

이유는 아이는 부모의 거울이라는 말이 있다.

아이는 부모의 모습을 보고 배우고 성장하고 자란다. 

말로 이렇게 해라 저렇게 해라 하지만 

말로 듣는 것보다 부모의 모습을 보고 자란다는 의미다. 

때로는 잔소리와 같은 말만하는 것은 힘이 약하다.

그래서 되도록이면 부모가 그런 행동을 하고 

자녀에게 보여주고 말을 해야지 전달이 된다는 것이다.

설사 부모가 부족하더라도 노력하는 모습을 보여준다면

아이도 기꺼이 이해할 것이다. 아이도 노력을 할 것이다. 

파트1-9까지 총 9개로 구성이 되어 있다. 

인상 깊은 2분을 소개해본다. 

처음에는 이주연 작가다. 20년 전직교사 이고 교육학 박사다.

작가와 부모로 동시에 살 수 없을까?

이 작가는 아이를 어른으로 대하려고 노력한다. 

그리고 부모교육을 하면서 많은 것을 배우고 깨달아 공유한다.

특히 나는 나 메시지가 인상 깊었다. 

왜냐하면 나는 이 메시지가 정말 중요하다는 것을 

알고 있기 때문이다. 나의 감정, 나의 생각을 전해야한다. 

만약에 나 메시지로 안한다? 그러면 자칫 상대를 탓하게 된다. 

즉 남탓을 하게 된다는 의미다. 

상대를 책망하거나 비난하거나 모든 잘못을 상대로 넘긴다. 

정말 조심해야 하는 대화 방법이라고 생각한다. 

그리고 마지막으로 양현진 작가다. 

예전에 들어 본 적이 있다. 유튜브를 봤었다. 아빠 육아 교육이라고 

아빠의 입장에서 교육하는 것을 들어 본 적이 있다. 

이 작가도 감정과 욕구에 대한 부분을 설명하고 있다. 

어쩌면 한국이라는 나라에 살고 있기 때문에 

도덕? 윤리? 라는 테두리에 너무 갇혀 살고 있는 것은 아닐까?

그래서 욕구, 감정, 혹 착한아이 콤플렉스를 많이 겪고 있는 것

같다는 생각이 든다. 이 부분에서 잘 설명해준다. 

나도 평소에 많이 생각해왔던 부분이기도 하다. 

그리고 마지막 부분이 역시나 인상 깊다. 

부모는 감독이 아닌 진심 어린 관객이다. 

앞으로 나도 이 표현을 생각과 마음에 꼭 담아두고 

자녀를 대해야겠다는 생각이 들었다. 

감독이 아닌 조력자 혹은 관객으로서의 역할 

아이가 혼자 시도해보고 성장하고 고민하고 생각하는데

도움을 주는 아빠가 되어야 겠다는 깨달음을 얻었다. 

— 마무리 :

9분 모두 정말 박수를 쳐드리고 싶다. 

자녀를 위해서 노력하고 공부하고 고민하는 모습들이 

정말 아름답다고 느꼈다. 

어떤 사람들은 당연한 것 아니냐라고 말할 수도 있다. 

하지만 나의 개념에는 당연한 것은 없다. 

왜냐하면 그 당연한 것도 하지 않는 부모들이 

너무나 많기 때문이다. 

한분 한분 사연이 나에게는 큰 배움이 되었다. 

각자의 상황이 있고 또 아이마다 다 다르기 때문에 

먼저는 자기 자신을 사랑하고 그 다음 아이를 어떻게 

대해야 하는지에 대해서 더 배울 수 있는 기회였다. 

아직은 자녀가 없지만 자녀를 계획하고 있는데 

내가 생각하는 자녀? 내가 기대하는 자녀? 

어떤 아이를 만날지 나는 알 수 없다. 

그러나 만약에 만나게 되면 이 책을 통해서 배운 

9분의 작가 선생님들에게 배운 마음과 방법을 

통해서 아이에게 적용해보고 싶다. ! 

이 책은 아이와 대화를 해보고 싶은 분

혹은 아이와 소통하는 9분의 작가님의 

이야기들이 궁금하다면 

강추해보고 싶습니다.

누구나 처음부터 잘할 수는 없지만

9분의 엄마들, 아빠들을 보면서 용기를 얻고 

배워 갈 수 있을 것 같습니다.

이 책은 출판사로 부터 책을 제공받고 

직접 읽고 느낀점을 솔직하게 

서평으로 기록하였습니다. 

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우린 최고의 기획자다

우린 최고의 기획자다 - 교육 너머 교육을 기획하는 사람들
안혜숙.정동완 지음 / 꿈구두 / 2022년 5월

86 서평 우린 최고의 기획자다

서평 우린 최고의 기획자다 

교육너머 교육을 기획하는 사람들 

수업전문가, 유튜버, 출간작가, 팟캐스트

전국구 강사, 수석교사, EBS교사, 크리에이터

교육프로그램 기획자, 파워포인트 디자이너 

두 선생님의 여러가지 역할을 나열해두었다. 

언듯 보기에 정말 대단해보인다. 

그리고 기획이라는 단어를 잠깐 떠 올려 보았는데 

무엇을 말 할려는지 알기는 알겠는데 

정확하게는 감이 잘 안잡힌다. 

그래서 사전을 찾아 보았고 사전을 통해서 

정의를 한번 해보자면 

기획 : 일을 꾀하여 계획함

꾀하다 : 어떤 일을 이루려고 뜻을 두거나 힘을 쓰다.

이런 뜻을 갖고 있다. 

어떤 일을 이루기위해서 뜻을 모으고 

힘을 쓰고 계획하여서 이룬다? 라고 해석하면

기획이라는 단어를 잘 이해할 수 있을 것 같다. 

책 제목은 우린 최고의 기획자다 라고 한다. 

책을 통해서 한번 알아 보겠다. 

어떤 점에 의해서 최고의 기획자라고 하는지 

궁금하다. 그리고 앞서 언급했듯이 

여러가지 역할들을 하고 있었는데 

어떤 식으로 기획자의 역할로 설명할지 

기대가 된다. 

디자인이라는 단어를 재해석했다. 

재창조한다는 의미의 디자인이다. 

그리고 아이디어이자 기획이라고 표현한다. 

이 디자인의 능력이 남다른 삶을 살 수 있도록 

해준다고 한다. 

삶에 활력을 주고 강점을 찾아 계속 성장시켜줄 

엔진 ! 이것이 바로 디자인이자 기획이라고 말한다. 

작가가 두명이다. 

한명은 한혜숙 선생님 그리고 다른 한분은 정동완 선생님이다.

안혜숙 선생님은 오늘과 내일의 학교 사무국장이다. 

공부끝판왕의 저자이기도 하다. 그외 많은 책을 썼다. 

그리고 팟캐스트 초등주책쇼, 진학주책쇼도 진행했다. 

블로그도 있는데 그 블로그 속에

현장의 생생함을 느낄 수 있는 사진과 

좋은 자료들이 많이 있어서 그 동안 많은 생각과 

고민, 그리고 연구들의 흔적을 볼 수 있었다. 

그리고 정동완 선생님이다. 

오늘과 내일의 학교 회장이다. EBS파견교사, 진로진학 대표강사,

그리고 특강 및 캠프 운영을 1000회 이상 한 

전국구 인기강사이다. 

이 책의 목차는 4개의 파트로 구성되어 있다. 

파트1. 교육자의 기적 : 변장술의 성공 

1. Why 아이디어는 변화이고 미래다

2. Why 생각의 구체화는 요약이다

3. How 루틴을 만들라, 습관이 중요하다

4. How 나만의 브랜드로 브랜딩하라

5. What 똘끼 충만하라, 실패해봐야 안다

6. What 네트워크가 핵심, 나의 지렛대를 찾아라

7. Feedback 당신이 성장할 방법이다

파트1은 교육자의 새로운 역할을 제시해주는 듯 했다.

평안하게 머물러 있지 말고 교육자로서의 가치,

의미를 조금 더 생각해서 함께 

상향평준화를 위해서 변화되기를 바라는 마음이 

엿보였다. 나도 한때 영어를 가르쳤었다. 

물론 방과후 수업의 교사, 마이스터고 토익 선생님이었지만

그때 봐왔었던 현장의 모습이 아직도 내 머리에

생생하게 남아있다. 상향평준화 굉장히 필요하다고 

생각한다. 

파트2. 꿈이 있으면 고생! 목로(沐露)하기

1. Having 한계에 도전한다

2. Big picture 큰 그림 그리기가 기획이다

3. Strategy 남과 다른 사고방식과 색다른 시각이 필요하다

4. Reboot 기성세대의 관례적인 시스템을 살짝 피해본다

5. Grab 나만의 콘텐츠를 찾는다

6. Path finder 리더는 길을 찾는 사람이다

파트2. 목로라는 말은 이슬에 젖음이다. 

즉 모든 일에 고생을 이겨 내며 부지런히 노력함을

비유해서 하는 말이 목로라고 한다. 

교육자, 선생님, 교사라는 역할에 대해서 생각해보고

남다른 교육자, 깨어있는 선생님, 창의적인 리더가

되어보자고 말한다. 

파트3. 나의 6 PECKS! 이 구역 몸짱으로 거듭나기

1. Partnership 계획을 공개하라

2. Positive thinking 건강한 긍정으로 무장하라

3. Effective speaking 효과적으로 전달하라

4. Cooperation is the key 협업 툴로 업무효율을 높여라

5. Keep control 온라인에서 일이 자동화되게 하라

6. Smart chance is the timing 퀀텀점프 하라

파트3은 기획한 것을 가지고 실행에 옮긴다. 

계획을 공개하고 긍정으로 일을 해나간다. 

그리고 팀워크로 일을 만들어 간다. 

성장이라는 의미로 실력을 키워나가는 

맥락이라고 보여진다. 

파트4 이제 실전! 낯선 나 만들기

1. To be a Writer 저자가 되다

2. To be a Program Manager PM이 되다

3. To be a Speaker 강사가 되다

4. To be a Designer 디자이너가 되다

5. To be a Creator 강의의 품격을 높이다

6. To be a Bridge 세상과 연결하다

파트4에서는 본격적으로 브랜딩이 시작이 된다. 

저자가 되기 위한 방법, 과정을 상세하게 설명해준다.

그리고 강사가 되고 기획 즉 디자이너의 역할을

하게 된다. 마지막으로 최고의 기획자가 되는 것이다. 

이것은 긍정정서 체크리스트다. 

빠르게 체크를 해보면 평소 나의 마인드를

확인 할 수 있다. 부정정서가 많다면

긍정정서로 변화하는 것이 필요하다. 

체크리스트를 해보고 난뒤 생각해봐야 할 점은

결국 작은 성공의 횟수를 늘리고 

성공의 크기도 늘려간다면 분명 긍정정서를

키울 수 있을 것이다. 

다음은 학습동기의 4요소이다. 

Keller의 학습동기 부여 모델 ARCS 이다.

A (Attention) 주의집중 - 학습자의 흥미 사로잡기

R (Relevance) 관련성 - 학습자의 필요와 목적에 맞추기

C (Confidence) 자신감- 자신의 통제 하에 성공할 수 있다고 

                                      느끼고 믿도록 도와주기 

S (Satisfaction) 만족감 - 보상을 통해 성취를 강화해주기

                                       (내재적 / 외재적 보상)

학습동기를 만들어 주는 방법이라고 해야할까?

학습을 해야하는 학생들에게 

학습의 중요성, 목적성, 성취감, 만족감을 

느낄 수 있도록 해줄 수 있는 듯 하다. 

— 마무리  

처음에 이 책을 단순히 기획자라는 단어에 이끌려 

선택하게 되고 읽게 되었다. 

아주 단순한 호기심이었다. 그리고 책을 보는데 

점점 깊이 빠져들어 갔다. 

뭐랄까 작가의 진심과 열정이 보였다. 

그래서 검색도 추가로 해보았다.

오늘과 내일의 학교라고 치니 

안혜숙 작가님의 블로그를 들어 가게 되었는데

정말 멋있었다. 

왜냐하면 현장의 생생한 모습을 볼 수 있었고 

작가로서 교사로서의 역할에 집중하고 

열정으로 상향평준화라는 브랜드를 만들어 

앞을 보고 정진하는 모습이 존경심마저 든다.

예전에 잠깐 영어를 가르친 적이 있었다. 

마이스터고에서 토익 강사로

그리고 방과후 영어 선생님으로 

일 했었는데 

그 때 당시 학생들의 눈에서 꿈도 열정도

볼 수 없었다. 

안타깝지만 학교의 시스템, 분위기,

상황들이 물 흘러 가듯 흘러갔었다. 

물론 나의 역량이 부족해서 그랬을 수도 

있을 것이라고 생각한다. 

하지만 전체적인 분위기가 그랬다. 

한 4년정도 했었는데 암튼 

그때 학교의 분위기, 한국교육의 한계,

교사들의 마인드, 주입식 교육으로 

생각과 질문이 막힌 아이들이 있었던 

그 현장이 아직도 생생하게 기억이 난다. 

상향평준화 ! 응원한다. 

그리고 언제가 될 지 모르겠지만

기회가 생긴다면 교육에 관해서 

같이 고민하고 대안과 대책을 토론해 볼 수 있는

자리가 생긴다면 참여해보고 싶다는 생각이 든다.

우연히 읽은 책이지만 나에게는 

큰 영감을 받은 책이다. 

하나 하나 정말 디테일하고 상세하게 설명해준다.

그리고 양이 너무 방대해서 소화하기가 

어려울 수도 있겠다는 생각도 든다. 

물론 난 정말 좋았다. 

하나부터 열까지 GOD의 길, 크러쉬 이야기까지도

생각을 해볼 수 있게 해줘서 

감사하다.

이 책은 출판사로 부터 책을 제공받고 

직접 읽고 느낀점을 솔직하게

서평으로 기록하였습니다. 

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[100자평] 역세권 도장깨기

역세권 도장깨기 - 오른 곳을 보면 오를 곳이 보인다
문현웅.한은진 지음 / 알키 / 2022년 5월

역세권의 중요성을 깨닫게 되었다. 인서울 역세권을 디테일하게 설명해줘서 좋았다.

역세권 도장깨기

역세권 도장깨기 - 오른 곳을 보면 오를 곳이 보인다
문현웅.한은진 지음 / 알키 / 2022년 5월

서평 역세권 도장깨기 

서평 역세권 도장깨기 

오른 곳을 보면 오를 곳이 보인다. 

2040서울플랜 2022 새 정부 공약 GTX,지식산업센터

평소에 부동산에 대해서 관심이 많았다. 

물론 어릴 때는 부동산 혹은 주식에 관심이 많이 없었다. 

관심이 없었다라기 보다는 아예 몰랐다. 

재테크에 관한 정보도 없었고 정보가 없다 보니 

자연스럽게 관심이 없었던 것 같기도 하다. 

사실 알고 보면 아버지의 일은 건축업을 하셨었고 

현재는 조경일을 하시고 계시지만

자연스럽게 부동산에 대해서 귀동냥은 해왔었지만

아버지께서도 땅에만 관심이 많았지 

아파트나 빌라 이런 것들은 관심을 많이 가지지 않으셨던 것 같다. 

기억을 거슬러 올라가보면 IMF 때 

건축업을 하셨는데 그 때 건물들이 경매로 

넘어가셔서 그런지 상처를 받았는지 

아파트나 빌라에 대해서는 관심을 끄신 듯 했다.  

그러다가 최근 3-4년 전부터 아파트 투자도 알아보고 

하셨었던 기억이 난다. 

그러면서 나도 점차 부동산과 아파트, 빌라, 역세권 

같은 단어와 익숙해져갔다.

그리고 재테크에 대해서 진지하게 공부하면서 느낀 점은

부동산, 동산 공부는 피할 수 없는 길이라고 생각한다. 

부자로 가는 길에 부동산과 주식 등 돈에 대한 공부,

돈에 대한 이해도가 반드시 있어야 

돈을 벌고 부자로 가는 길이라는 것을 깨달을 수 있었다. 

이 책도 상당히 도움이 많이 되었다. 

아직 서울 사는 것은 아니지만 언젠가는 

서울로 이사를 가고 싶은 마음도 있다. 

아니면 경기도권으로도 가도 좋을 것 같다. 

그래서 미리 이 책을 읽어 보는데 상당히 도움이 되었다. 

부동산의 핵심은 지역이 아니고 

역이라고 한다! 그게 바로 역세권이라는 용어이기도 하다. 

상승장에는 급등하고 하락장에는 잘버티는 역세권의 힘이라고 하니

역세권이 정말 중요하구나 라는 것을 알게 된다. 

이 책에서는 역세권에 대해서도 설명해준다. 

크게 다섯 가지의 덩어리로 설명해준다. 

2040 서울 도시기본계획 안 / 2022 새 정부 정책 전망 공략 / 

연장선, GTX, 경전철, 국가철도망 / 지식산업센터, 상가, 빌라, 원룸

재건축, 재개발, 리모델링 지역별 유망단지  

이렇게 크게 덩어리로 설명해주니 이해하기 쉬웠다. 

20년의 연구 끝에 알게 된 사실들을 한권의 책으로 

알기 쉽게 설명을 해준다.

특히 인서울의 역세권 부동산을 샅샅이 설명해준다. 

마치 내가 서울에서 직접 역세권을 돌아다니는 듯한 느낌이다.

이것은 2030 청년층 이동 양상을

점과 점을 이어서 설명해준다. 

정말 많은 청년들이 서울과 경기도와 인천을

오가고 있음을 눈으로 확인할 수 있는 

서울시 보도자료이다. 

아마 점점 더 거미줄처럼 얽히고 섥히지 

않을까 상상해본다. 

목차에 대해 설명을 해보자면

목차는 총 6부로 구성이 되어 있다. 

1부. 역세권을 알아야 오르는 집이 보인다. 

반드시 역세권을 공부해야 하는 이유

2040서울플랜과 알짜배기 역세권 

기회는 미래 역세권에 / 고수가 알려주는 역세권 임장비법

1부는 역시 역세권에 대한 중요성을 설명해준다

역세권을 공부해야 하는 이유와 미래 역세권의 

전망을 친절하게 설명해주니 더욱 좋았다. 

그리고 임장비법까지 ! 

2부 인서울 역세권 도장 깨기

성수 뚝섬 서울숲역 / 공덕 대흥역/ 노원 중계역/ 잠실 석촌역

목동 오목교역/ 대치 개포동역/ 길음 성신여대입구역/ 

고덕 상일동역/ 대림 신풍역/ 용산 삼각지역

2부는 서울에 있는 대표 역세권을 

설명해준다. 특별히 성장 가능성있는 역세권을

설명해줘서 더욱 좋았다. 

마치 내가 현장에서 임장을 다니고 있는 

착각을 일으킬 정도였다. 

3부 미래 도시철도의 핵심, GTX 도장깨기

GTX 노선 파헤치기 

A-킨텍스 운정역 / A-동탄 용인역 / 

B-송도 인천시청역 / B-상봉 별내역/

C-의정부 창동역 / C-금정 수원역/

D-장기역

3부는 미래 도시철도 GTX에 대해서 설명해주는데

아마 제일 중요한 파트가 아닐까 라고 

생각해봤다. 왜냐하면 GTX로 인해서 

가깝다고 하면 가깝고 멀다고 하면 먼 

경기도에 대해서 설명해준다. 

경기도라고 해서 다 같은 경기도가 아님을

깨닫게 된다. GTX가 지나는 경기도는

차원이 다른 경기도구나라는 생각을 했다. 

GTX가 지나가게 되면 30-40내로 

인서울 하게 되기 때문이다. 

부지런히 찾아보면 가능성 있는 물건이 

있을 것으로 예상해보았다. 

4부 숨어 있는 금맥을 찾아라, 경전철 도장깨기

서울경전철 개발의 흐름. 우이신설선

신림선, 동북선, 서부선, 목동선

4부는 서울의 외각 부분이었다. 혹은 전철의 연장선의 개념이다

서울에는 아직도 소외된 지역들이 있다. 

이 지역을 거미줄처럼 더 촘촘하게 만들어주는 역할을 한다.

그곳에 아직 공사가 이미 진행 된 곳도 있지만

아직 진행을 기다리는 곳도 있기 때문에 

이곳 또한 기회는 존재한다고 설명한다. 

5부 반드시 알아야 할 제 4차 국가철도망 구축계획

국가철도망 구축계획이란?

위례과천선 / 송파하남선 / 강동하남남양주선 / 고양은평선/

위례삼동선/ 대장홍대선/ 제2경인선

5부는 국가철도망에 대해 전체적인 큰 그림을 

보여준다. 시행된 곳도 있고 시행 준비중인 곳도 있다.

지방에 사는 사람들에게도 개발 호재가 될 수도 있다. 

그러나 언제 수정이 되거나 폐지가 될지 모르니 

수시로 확인하고 신중해야 한다는 것을 알게 되었다. 

6부 부동산 거래시 알아야 할 필수상식 

여러가지가 있는데 

전부다 꼭 알고 있어야 하는 내용이라는

생각이 들었다. 

여러번 읽고 꼭 숙지 해야 하는 내용이다. 

이것은 용산 미군기지 현황이다. 

현재 평택기지로 이전됨에 따라 일부시설을

제외하고 모두 폐쇄 예정이다. 

반환될 부지는 용산공원으로 조성될 것이다.

윤 대통령이 당선되면서 집무실을 

용산으로 옮긴다고 하였다. 

그래서 용산이 갑자기 땅값이 뛰기 시작했다.

서울에는 여전히 호제가 많이 생길 것 같다. 

왜냐하면 용산 미군기지가 이전이 완료되면 

신분당선 강남 ~ 용산 연장 사업 2단계 

신사 ~ 용산 구간을 착공할 계획이라고 한다. 

— 마무리 

역세권 도장깨기라는 책을 읽고 정말 많은 것을 

느끼고 깨닫는 시간이었다. 

재테크, 부자가 되는 길은 역시 지식이라는 사실

이것은 변함이 없는 것 같다. 

부동산에 대한 지식, 역세권에 대해서 배워가고 

알아감에 따라 돈을 버는 것은 너무나 당연한 것이다.

그리고 아직도 기회는 있고 앞으로 있을 것이다. 

왜냐하면 땅값은 계속 오르고 역세권도 꾸준히

늘어 날 것이기 때문이다. 

물론 항상 오르지는 않는다. 작은 폭으로 떨어졌다가

다시 큰 폭으로 성장하는 우상향 지그재그로 

성장할 것이다. 

아는 만큼 보이고 아는 만큼 벌 수 있다. 

이 책을 통해서 역세권의 중요성을 다시 한번 

깨닫게 되어서 다행이다. 역세권의 중요성은

서울 뿐만이 아니라 내가 살고 있는 지역도 

같은 맥락이라고 생각한다. 

그만큼 역세권 기회의 땅이니 부지런히 공부하고 

찾아 다닌다면 분명 좋은 기회를 맞이 할 것이라고 

생각한다. 

부동산에 관심이 많고 서울이나 경기도 혹은

수도권 쪽으로 이사를 가려고 하시는 분들은

정말 도움되는 정보들이 많이 있어서

강력 추천해봅니다. 

2040서울플랜 2022새정부공약 GTX에 

대해서 궁금하신 분들도 읽어 보시면

도움이 되리라 생각합니다. 

이 책은 출판사로 부터 책을 제공받고 

직접 읽고 느낀점을 솔직하게 

서평으로 기록하였습니다. 

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