서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다

서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다 - 최소한 2024년, 큰 변수만 없으면 2027년까지 상승하는 (사인 인쇄본)
함태식 지음 / 황금부엉이 / 2022년 2월

서평 서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다 얼음공장 함태식 황금부엉이

서평 서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다 

최소한 2024년, 큰 변수만 없으면 2027년까지 상승하는

함태식 유튜버 얼음공장 지음

금리 인상이나 세금폭탄이 아닌 수요,공급이

아파트값을 결정한다. 

현재 클래스101 강의를 진행중이다. 

2019~2021년 폭등장을 정확히 예상한 전문가

이 책은 아파트를 사야한다는 것에 포커스를 두고 있다. 

특히 어디 지역이냐면 서울, 수도권 지역의 아파트다. 

아직까지까지는 상승추세의 힘이 있다고 생각해서

2027년까지는 매수할 것을 추천한다. 

물론 위치적으로 좋은 자리를 말 하는 것이다. 

사실 나는 아직 자가의 집이 없다. 그래서 언제나 고민 중이다.

어떻게 하면 집을 살 수 있을까? 어떤 집을 사야할까? 

어디에 집을 사야할 까를 항상 많이 고민해 왔었다. 

현재 살고 있는 곳은 지방이다. 그러나 불과 몇년전 까지만 해도 

서울은 아니더라도 최소한 경기도에는 아파트를 사고 싶었다. 

그래서 여러군데 알아 보다가 평택이라는 곳을 알아보고 

아파트 구입 직전 까지 갔었는데 그 당시 갑자기 아파트 가격이

너무 가파르게 올라서 아파트 사는 것을 포기했었던 적도 있다. 

그렇게 아파트 매수의 희망은 멀어져 갔다. 

그 당시에 평택이라는 곳이 삼성 반도체가 있고 증설로 인해서

핫했던 곳이었다. 물론 지금은 더 가격이 오른 것 같다. 

언제나 이런 부동산 공부, 재테크는 껄껄껄 이라는 말이 

유행처럼 따라다닌다. 그 때 살껄, 저걸 살껄, 이 때 팔 껄 등등

후회하지 않으려면 공부 밖에 답이 없는 것 같다. 

그래서 이 책을 통해서 지금의 시세와 앞으로의 전망이

정말 궁금했다. 앞으로는 어떻게 될까? 경기도와 수도권, 그리고

서울의 아파트 가격 형성과 전망은 어떨까? 라는 

호기심과 앞으로 어떻게 될지에 대해서 공부하기 위해 

읽어 보았다. 

이 책은 크게 2개의 파트와 10개의 장으로 구성되어 있다. 

파트1. 2022년 부동산 시장에선 어떻게 대비해야 하는가?

1장. 한국 주택 시장에서 아파트가 사라진 이유 

임대차 3법, 청약, 구축의 파워

2장. 집을 사는 것과 집을 빌리는 것 중 뭐가 더 위험한가?

아파트 값이 내린 적은 딱 3번 뿐이다. 아파트의 역사는 되풀이 된다. 

전세로 밀려날 것인가. 자가로 밀려날 것인가

3장. 부린이가 꼭 해야만 하는 부동산 첫 공부 

명심하라, 부동산 공부는 사기 위해 하는 것이다.

집을 한 번만 살 것이라는 착각에서 벗어나라 

부동산 뉴스, 듣고 싶은 것만 들으면 결과가 좋지 않다.

정부 정책 VS 시장의 수급, 알면 달라진다. 

4장. 부동산중개소에 가기 전에 반드시 고민해야 할 것들

가격은 시장이 인정한 가치라는 것을 인정하라

포기하지 못할 것과 감수할 것들을 선별하라

급매는 결코 나를 기다리지 않는다. 

시장과 중개인에 대한 편견을 버려라

5장 어디가 최선인가 위치를 선정하는 가이드라인

내 집 마련 제1원칙 일자리가 있고 주거지가 훌륭하면 어디든 오른다

최선 입지와 차선 입지를 알면 내게 맞는 곳이 보인다.

지금 살지 못하는 집일수록 상급지에 마련하라

가성비를 따질 거면 아직 오르지 않은 아파트가 낫다

6장. 얼마가 최선인가? 가격을 결정하는 가이드라인

호갱노노와 네이버 부동산을 동시에 보라

대출은 얼마까지 받는 게 좋을까요? 답은 당신이 알고 있다.

돈이 없어서 라는 핑계는 접어두자 

싸서 싼 물건을 급매로 착각하지 마라 

7장 어떤 물건이 최선인가? 물건을 선점하는 가이드라인

비교하라 덜 오른 아파트를 가장 쉽게 찾는 팁

현재 가치 VS 미래 가치의 기준은 나의 지식과 확신뿐이다.

호재도 두드리고 선점해야 가치가 있다. 

당신이 가진 돈으로 살 수 있는 것을 사라 

파트2 그렇다면 어디를 사야하는가? 

1장 서울 

2장 경기/ 인천

3장 청약, 재개발, 재건축 

이렇게 구성되어 있다. 

나에게 제일 큰 공부와 배움이 되었던 것은 파트1이다. 

먼저 전세보다는 집을 사야한다는 것이다. 

그리고 부동산 공부는 필수다. 그리고 끊임 없이

알아보고 공부해서 갈아타고 이사하면서 

수익 올리는 것이 필요하다. 

부동산중개소는 수시로 가서 확인하고 

중개인과 대화 하는 것이 공부가 저절로 된다. 

그래서 자주 가서 인사하고 물건에 대해서 질문하면

자연스럽게 공부가 되니 최대한 자주 가보는 것이 좋다.

그러면서 당연하게 어디의 물건이 어떤 가격을 

형성하고 앞으로의 추이를 잘 알 수 있다. 

그리고 비싼 가격을 형성하는 부동산과 싼 아파트의 

가격형성 원인을 알 수 있다. 

돈을 벌고 싶으면 돈이 모인 곳에 관심을 두고 

수시로 확인하는 수 밖에 없다. 

— 마무리 

서울 수도권 아파트 지금 사야합니다를 읽고 

깨달은 점이 있다. 

아파트를 사는 것은 정말 중요하구나 라는 생각을 했다.

앞으로 5년간의 추이는 상승 여력이 있기 때문이다. 

물론 현재 나의 상황에서는 당장은 서울, 수도권으로

이사를 할수는 없지만 그래도 이 책을 통해서 

핫한 아파트, 가격 방어가 잘 되는 아파트의 특징들을

알 수 있어서 정말 좋았다. 

일자리, 학교, 편의성 등등이 바탕이 된다면

의외로 유용하고 매력적인 아파트를 

사면 좋겠다는 것이 큰 깨달음이다. 

현재 알아보고 있는데 이 책에 나와 있는 

어디에 어떻게 어떤 아파트를 사야하는지

잘 배울 수 있어서 정말 좋았다. 

이 책은 출판사로 부터 제공받고 

직접 읽고 느낀점을 솔직하게 

서평으로 기록하였습니다. 

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영문법 사전

영문법 사전 - English Grammar Dictionary
김정호 지음 / 바른영어사(주) / 2022년 6월

116 서평 영문법 사전

영어 공부에 대한 갈망은 아직도 한 가득이다. 

영문법에 대해서도 조금 더 구체적으로 알고 싶긴 했는데

영문법에 대한 책들이 워낙 다양하게 있어서

선택하는 것에 어려움을 겪었다. 

그러다가 이런 책 저런 책을 보았지만 

내가 알고 싶은 부분이 디테일하게 정리가 되어 있지 

않다 보니 자연스럽게 영어공부하는 것이 

소홀해져왔던 것 같다. 

영문법을 공부하는데 있어서 

어려운점이 있다. 

설명이 너무 간결해서 어떻게 하면 

조금 더 쉽게 이해할 수 있는지가 

좀 모호하다. 

기초영문법이라고 하는데 기초를 설명하려면

디테일한 설명이 있어줘야 하는데 

내가 보기에는 설명이 너무 대충되어 있어서

이해가 잘 안되었던 적이 한두번이 아니다. 

그러다 이 책을 보게 되었는데 솔직히 

양에 좀 놀랐다. 굉장히 두꺼운 책이다. 

그러나 내가 원하는 퀄리라고 생각했다. 

아주 두껍다 그리고 설명도 아주 디테일 해서 좋았다. 

그리고 이 책이 제일 마음에 드는 부분이 

INDEX부분이다. 공부 할 때 마다 

어려운 표현을 만날 때 마다 언제 든지 

바로 바로 쉽게 찾아서 문제를 해결 할 수 있는 점이다. 

그러나 제대로 공부를 하고 싶다면 처음부터 공부를 

해보는 것도 아주 좋은 방법이라고 생각한다. 

조금 디딜 수 있지만 하나씩 차근 차근 공부를 한다면 

영문법의 달인이 될 수 있을 것이다. 

그리고 공부하는 부분에 있어서 어렵지 않도록 

큰 글씨로 여백도 크게 있다보니 부담 없이 

손으로 쓰면서 공부해도 아주 좋을 것 같다는 생각이 든다. 

마지막으로 하드커버지로 되어 있어

두고 두고 공부하기가 정말 좋겠다라는 생각이 들었다. 

— 마무리 

역시 영문법은 이 책으로 공부하기가 

정말 좋겠다라는 생각이 든다. 

영문법 사전을 보니 조금은 부담감이 있다.

많이 두꺼운 편이다. 

그래서 두꺼운 점을 보고 거리감이 있을 수 있지만

반대로 생각해보면 그만큼 자세한 설명이 되어 있다는 것을

의미한다. 

영문법에 대해서 A - Z 까지 설명이 굉장히 상세하게 있어서

정말 좋았다. 역시 영문법 사전 다운 디테일한 설명이다. 

이 책으로 영문법에 대한 고민은 이제 잊게 되었다. 

앞으로 영어공부 특히 영문법에 있어서는

이 책으로 공부를 꾸준히 해보아야 겠다. 

이 책은 출판사로부터 제공받고 

직접 읽고 느낀점을 솔직하게 

서평으로 기록하였습니다. 

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상위 1% 인재는 어떻게 만들어지는가

상위 1% 인재는 어떻게 만들어지는가? - 소중한 자녀를 미래 핵심인재로 키우는 가장 혁신적인 방법
한수위 지음 / 마인드셋 / 2022년 6월

117 서평 상위 1% 인재는 어떻게 만들어지는가

상위 1% 인재는 어떻게 만들어지는가? 

소중한 자녀를 미래 핵심인재로 키우는 가장 혁신적인 방법

학생과 학부모가 뽑은 대한민국의 미래를 바꿀

50인의 교육 멘토 선정 그리고 2000회 이상 강연

20년간 3만명의 아이들과 함께 한 

현장경험을 토대로 얻은 구체적 솔루션 

앞으로의 교육은 정말 중요하다고 생각한다. 

교육은 앞으로 생존을 위해서라도 필수이다.

4차산업이 시작이 되면서 인공지능의 발전이 

상상초월하여 급성장중이다. 

그와 동시에 사라지는 직업들이 엄청 많고 

앞으로도 없어질 것이다. 

그렇기 때문에 교육을 통해서 사라지지 않을 

고유한 대체 불가한 인재로 만들어야 한다. 

그러기 위해서는 무엇이 필요할까?
어떻게 교육을 해야 할까? 에 대해서 

많은 교육자들이 고민을 하고 있다. 

나 역시도 예전에 강사로 가르치는 일을 해보았기에

아이들에게 어떻게 알려주고 키우고 

성장시켜야 하나를 깊게 고민해본 적이 있다.

그러기 위해서는 결국 창의성을 키우고 

더 나아가 창조성을 아웃풋 해내는 것이 정말 중요하다. 

어릴 때 부터 교육이 정말 중요하다는 것을 

매번 느낀다. 

성인이 되어서 공부하는 것은 정말 쉽지 않다. 

왜냐하면 오로지 공부에만 집중하는 것이 거의 불가능하다.

여러가지 신경써야 하고 갈등을 풀어나가야 하지만

아이의 경우 기반만 잘 닦아 준다면 공부하는데 

집중할 수 있도록 도와줘야 한다. 

이 책은 미래 핵심 인재로 키울 수 있도록 도와주는 책이다. 

부모들이 이 책을 보고 어떻게 키워야 하는가에 대해서 

많이 생각해볼 수 있는 좋은 책이라고 생각한다. 

먼저 이 책은 5개의 장으로 구성되어 있다. 

1장. 사고치는 아이 만들기

부모의 고민 속에 교육 트렌드가 있다.

부모가 1% 비전을 가지면 자녀는 90% 비전리더로 성장한다.

사고 치는 인재를 위해 연결지능을 키워라

2장. 먼저 꿍꾸는 비전리더로 키우기

꿈과 지번의 차이를 알려줘야 한다. 

목표가 분명한 사람은 꿈을 이룬다. 

꿈의 그릇을 키워야 큰 인재로 성장한다. 

3장. 꿈꾸는 인재로 성장하는 비전로드맵 1단계

버킷리스트를 적성으로 꿈을 이룬다. 

꿈 목록 만들기, 브랜드 철학을 세워라 

선언하는 순간, 꿈은 살아서 꿈틀 거린다. 

4장. 진화하는 꿈을 설계하는 비전로드맵 2단계

롤 모델을 찾아라. 비전에 기름을 부어라. 

아이가 즐기도록 해주라. 비전로드맵 시크릿 활용법

5장. 연결하고 가치를 창출하는 상위 1% 인재 혁명

좋아하는 것과 잘하는 것 무엇을 선택 해야하나?

숨겨진 재능을 찾도록 도와주는 방법

꿈꾸는 인재에게 연결지능을 키워주는 비법

5개의 장으로 이렇게 구성되어 있다. 

점진적으로 아이에게 생각을 할 수 있도록 만들어 준다.

그리고 다음은 생각을 통해서 무엇을 하면 좋을지

무엇을 할 수 있을지를 알려준다. 

즉 꿈과 비전에 대해서 설명하고 설정하도록 도와준다. 

그 다음 비전로드맵을 만들면서 

하나씩 실행 할 수 있도록 해준다. 

마지막으로 선언하고 실행하도록 도와준다. 

— 마무리 

교육이라는 관점에서 한번 생각해보자면

생각하는 아이로 만들기, 비전리더로 키우기,

성장, 진화, 가치를 창출하는 상위 1%인재로 키우기 

정말 핵심을 잘 설명해주어서 좋았다. 

그리고 저렇게 로드맵, 순서를 파악하고 성장 시키는 것이

정말 중요하다. 

그러나 그 무엇 보다 중요한 것은 

부모의 인식 개선과 방향을 설정하는 것이라고 말할 수 있다. 

제일 첫번째 단계가 제일 중요하다고 생각한다. 

즉 부모가 먼저이다. 

부모가 먼저 생각할 수 있어야 하고 비전에 대해서

고민해본 부모여야지만 아이에게 그대로 전달된다. 

그러나 고민해본 적 없고 막연하게 공부만 잘하기를 바라는

부모는 사실상 아이가 비전을 갖고 자라기는 쉽지 않다. 

아이는 부모의 거울이라는 말이 있다. 

그만큼 아이는 부모의 모습을 보고 배운다. 

교육이라는 것도 사실 가르치고 알려준다라는 개념보다는

부모의 모습을 아이는 그대로 보고 배운다. 

부모가 화를 내면 아이도 화를 잘낸다. 

부모가 책을 보지 않고 미디어, 영화를 본다면? 아이도 그대로 한다.

그와 반대로 

부모가 책을 보고 공부하고 생각하는 사람이라면?

아이도 그대로 따라한다. 같이 책을 보고 공부하고 

생각하게 된다는 것이다. 

그래서 자녀를 잘 키우고 싶다면 

지금 부모 부터 그런 모습을 보여줘야 한다. 

물론 완벽할 수는 없다. 그렇기 때문에 

노력하는 모습을 보여주고 같이 성장하는 개념으로 

본다면 자녀는 분명 상위 1% 인재로 성장할 것이다. 

이 책을 읽고 명확하게 어떻게 교육해야 하는지에 대해서

잘 알게 되어서 좋았다. 

평소에 자녀교육에 대한 고민이 많았는데 

이 책을 통해서 한번더 정리가 된 것 같아서 

매우 만족 스럽다. 

이 책은 출판사로 부터 제공받고 

직접 읽고 느낀점을 솔직하게 

서평으로 기록하였습니다. 

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월 1억 올릴 수 있는 상세페이지를 공부 할 수 있는 책이다.

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그건 기획을 모르니까! 

수강생 월 매출 2억 생생한 후기 

고객의 지갑을 여는 11가지 글 쓰기 방법

잘 팔리는 상세페이지 레이아웃

요즘 많은 사람들이 스마트 스토어를 시도해본다. 

그리고 소수는 성공하고 다수는 실패를 맛보기도 한다. 

실패를 맛본 사람 그리고 시작하려고 하는 사람은

이 책을 읽고 도움이 되길 바란다. 

사실 나 또한 마찬가지로 스마트 스토어를 해보려고 

생각중이다. 그래서 이 책으로 상세페이지를 배우고 싶어서

읽어 보았다. 

이런 책들이 요즘 인기가 많은 편이다.

경기가 어렵고 물가가 오르다 보니 자연스럽게 

부업을 찾고 어떻게 해서든지 추가 소득을 얻고 싶어서

정말 여러가지를 배우고 익히고 시도해본다. 

그러다 보니 자연스럽게 스마트 스토어 까지 가게 된다.

점점 한국에서 돈을 잘 버는 사람과 잘 벌지 못하는 사람으로 

나뉘는 것 같다. 내가 만약에 잘 못 본다면

이 책을 통해서 상세페이지를 배운다면

추가 소득이 생길수도 있을 것이다. 

먼저 이 책의 목차는 총 8개의 장으로 구성되어 있다.

1장 스마트 스토어에서 판매가 잘 되려면?

2장 상세페이지 기획의 중요성

3장 잘 팔리는 상세페이지 기획 방법

4장 잘 팔리는 상세페이지 레이아웃

5장 매력과 신뢰를 주는 요소 4가지

6장 구매 버튼을 클릭하게 만드는 11가지 방법

7장 경쟁자를 이기는 필승 전략 

8장 상세페이지 디자인 프로세스 

8개의 장중에 관심이 제일 많이 가는

구매 버튼을 클릭하게 만드는 11가지 방법에 대해서

알아보자. 

1. 문제를 팔아라! - 고객의 불안감을 잠재워야 합니다

2. 타겟을 불러라! - 고객과 공감대 형성

3. 반복하라! - 장점 인지와 세뇌 / 경각심

4. 의문법을 사용하라!

5. 수치법을 사용하라! - 숫자를 사용하라

6. 비교법을 사용하라!

7. if법을 사용하라! - Before & After

8. CTA를 사용하라! - 직접적인 행동을 일으키는 문구를 작성하라

9. 고객의 이득을 써라! - 현상보다 고객의 이득을 작성하라

10. 동일시를 생각하라!

11. 감각으로 구매를 더 촉진하라! - 시각, 청각, 후각, 미각, 촉각

11가지의 방법을 보면서 깨달은 점은

결국 고객에게 어떻게 전달해야 하는가?

이것이 제일 중요한 핵심이었다. 

고객에게 질문을 던지고 경우의 수를 통해서 

원하는 것, 필요한 것이라고 인지 시킨후에 

결국 상품에 대한 매력적인 특징을 

잘 설명해서 선택하도록 하는 것이 

구매 버튼을 클릭하게 만드는 것이구나라고 

알게 되었다. 

— 마무리 

월 1억 원 매출이 오르는 상세페이지 기획법을 

읽고 아주 중요한 핵심 한가지를 알게 되었다. 

그것은 바로 고객의 마음을 움직이도록 

매력적으로 상세페이지를 작성하는 것이었다. 

다른 마켓과 차별을 둔다든지 확실하게

장점을 어필한다든지 보다 더 효과가 있다는 것을

알리는 것이 결국 구매 버튼을 클릭하게 만든다는 

것이 아주 인상 깊었다. 

앞으로 스마트 스토어에 대해서 

준비중인데 이런 책을 통해서 상세페이지를

미리 공부해두니 정말 좋다는 생각이 든다. 

책을 통해서 간접 경험으로 여러가지를 

배우게 되니 자신감이 더욱 올라 가는 것 같다.

이 책을 통해서 스마트 스토어 운영에 한발자국 더 

앞서가는 것 같아서 정말 좋았다. 

이 책은 출판사로 부터 제공받고 

직접 읽고 느낀점을 솔직하게

서평으로 기록하였습니다. 

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