반드시 당첨되는 청약 비밀노트

반드시 당첨되는 청약 비밀노트 - 1년 만에 위례, 광교, 송도, 고덕에 당첨된 전문가
윤수영(유튜버 윤테크) 지음 / 황금부엉이 / 2022년 7월

126 서평 반드시 당첨되는 청약 비밀노트

반드시 당첨되는 청약 비밀노트 

1년 만에 위례, 광교, 송도, 고덕에 당첨된 청약 전문가

가점 19점으로 1년 만에 위례, 광교, 송도, 고덕에 

당첨된 청약 전문가 

저가점자, 무주택자, 1주택자, 싱글, 신혼부부도 

아파트 청약으로 자산 퀀텀점프 ! 

기회의 땅 3기 신도시 집중분석

청약 당첨 최단루트 총마라 

놓치면 후회하는 주요 분양 예정단지 

청약 시스템을 안지는 얼마 안되었다. 

약 4년 정도 된 것 같다. 

물론 청약 통장은 벌써 7-8년 전부터 

적금을 들고 있지만 청약을 써먹기에는 여러가지로

애매했다. 

지금은 지방에 살고 있는데 사실 경기도 수도권이나

서울 쪽에 이사를 가고 싶었다. 

하지만 주소가 경기도나 서울 쪽이 아니다 보니 

그곳에 입성하기가 여간 쉽지 않았다. 

그래서 차선책으로 평택쪽으로 아파트를 

구해보려고 노력을 많이 했으나 

안타깝게도 이미 너무 올라 버린 아파트 가격으로 

인해서 이사를 하지는 못했다. 

청약에도 종류가 많이 있었다. 

평택으로 이사를 가려고 했던 곳은

임대주택 관련 아파트 였다. 

정확하게 표현하자면 민간 임대 주택이었다. 

20년? 10년후에 분양을 해주는 그런 것이었는데

그 당시 입주를 하게 되면 2000만원으로 

살 수 있는 곳이었다. 약 2019년 말 쯤이었다. 

그리고 얼마 안있어 그곳 가격이 말도 안되게 

올랐었다. 왜냐하면 거기가 평택 고덕신도시라서

삼성 반도체가 있는 곳인데 추가 투자를 한다고 하니

그곳의 아파트 들이 가격이 많이 올랐었다. 

만약에 투자 생각으로 했었다면 2억 정도 버는 것이었다.

물론 그 당시에는 경험이 부족해서 선득 

하지는 못했지만 기회가 있어도 지식이 없다면

내 것이 아니게 된다. 

이런 아파트 청약에 관련된 경험이 있다보니 

부동산에 대한 공부가 더 절실하고 

호기심이 더 생기는 것 같다. 

이 책을 통해서 청약에 관한 노하우를 

배웠다. 유용한 정보가 많이 있었다. 

이 책은 총 5개의 파트로 구성이 되어 있다. 

파트1 부린이라면 꼭 알아야하는 청약 첫 공부 

청약 당첨이 안되는 7가지 진짜 이유

청약주택, 청약통장, 청약자격, 청약지역

당첨자 선정 방법과 순서, 청약 전쟁 

파트2 평생에 한 번뿐인 특별공급, 알차게 활용

생애 최초 특별 공급, 신혼부부 특별공급, 

신혼희망타운, 다자녀 특별공급, 노부모 특별공급

기관추천 특별공급, 장애인 특별공급, 중소기업 특별공급

파트3 그래서 뭐부터 시작하면 되지? 실전 청약 기술

1.분양일정 확인 2.입주자모집공고문 정복 3.내 청약가점 계산

4.당첨 후 필요한 자금 정리 5.청약 관련 세금 및 대출 정리하기

6.청약단지 안전마진 구하기 7.당첨 확률을 극대화 하는 10가지 

파트4. 기회의 땅, 3기 신도시 

과천, 하남, 남양주, 고양, 부천, 인천, 안산 등이 있다. 

파트5. 불리하기만 한 내 투자, 어떻게 하면 좋을까? 

특공도 없고, 가점도 낮다면 분양권 투자도 괜찮다. 

알아야 보이는 청약의 세계

민간임대/ 오피스텔/ 생활형 숙박시설/ 상가 등이 있다. 

이렇게 구성이 되어 있다. 

간략하게 목차만 나열하였지만 

정말 고급정보들이 많았다. 

특히 나 처럼 부린이들은 필요한 정보만

쏙쏙 담아 두어서 이해하기가 정말 쉬웠다. 

역시 알아야 돈을 버는 구조인 것 같다. 

정보와 지식을 습득하지 못한다면

앞으로 돈을 벌기란 더욱 쉽지 않을 것으로 

생각이 된다. 

이 책으로 지식을 쌓고 다음에 있을 기회에

꼭 잡아서 성공투자를 만들어 보고 싶다. 

— 마무리 

반드시 당첨되는 청약 비밀노트를 읽고 

깨달은 점이 있다. 

만약 나의 가점이 낮다면 

남들과 다른 전략이 필요하다는 점이다. 

사람 눈은 거의 비슷하다 누구나 좋은 위치,

입지, 환경에 살고 싶어 한다. 

그렇기 때문에 생각을 조금만 바꾸면

아무도 좋아 하지 않을 곳을 선택해서 

들어가는 것이 중요하다. 

왜냐하면 일단은 아파트 위치가 좋다면

일단 당첨되는 것이 가장 중요하다. 

그래야 투자의 목적이든 거주의 목적이든

돈을 벌 수도 있고 다음에 더 좋은 곳을

선택해서 들어 갈 수도 있기 때문이다. 

만약에 내가 청약 점수가 아주 좋다면

전혀 문제 없다. 그러나 그런 사람은 소수이기 

때문에 가점이 낮을 경우를 대비하는 것이

바람직하다. 

그래서 이 책에서 설명하는 지혜는

꼭 도전해보고 싶다. 

그것만으로도 충분한 자산을 늘리는데

도움이 되기 때문이다. 

이 책은 출판사로부터 제공받고 

직접 읽고 느낀점을 솔직하게

서평으로 기록하였습니다. 

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