부동산 매수매도 타이밍 인사이트

부동산 매수매도 타이밍 인사이트
이장용 지음 / 북아이콘 / 2016년 11월

부동산 매수매도 타이밍 인사이트라는 제목에서 처럼 매수매도시에 고려해야 하는 것들을 논리정연하게 보여주고 있다.
책이 첫 출간된 시점이 16년 11월이다. 개인적으로 이 책이 조금 더 일찍 나와주었다면 어떠했을까란 생각이 든다.

1장의 부동산 투자를 해야 하는 이유에서 기술하고 있는 내용들이
부동산과 관련해서 조금이라도 공부를 한 분들이라면 어디선가 들어봤을 법한 이야기가 기술된다.

하지만 이런 나의 선입견은 2장 대만민국 부동산 시장 인사이트를 읽고 난 후 이렇게 바뀌었다.
 

"머리 속에 맴 돌던 것들을 이렇게 깔끔하게 정리를 하는구나"

가계부채 공포론, 일본과 비교되는 우리나라 부동산 시장, 유동성, 화폐의 가치, 인구통계, 정부 정책 등의 항목으로 나누어 우리나라 부동산을 어떻게 보아야 하는지 기술하고 있다.

특히 이 항목 중 금리와 유동성이란 측면에 초점을 맞추어 3장에서 부동산의 매수 매도 타이밍에 대한 것을 알려주고 있다.

이 책을 접하는 대다수의 사람들이 이 부분이 가장 관심이 있을 것이고 혹자는 이 파트를 먼저 읽을 것이라 추측해 본다. 하지만 절대 그러지 마시기를....

1장은 넘어가시더라도 반드시 2장을 읽은 후 3장을 읽으시길 바란다.

기본이 정립되지 않은 상태에서 결과만을 취하다보면 반드시 실수를 하게 된다.
 

금리란 상승과 하락을 반복하며 흘러가게 된다.

저자는 이 금리의 흐름을 아래와 같은 코스톨라니의 달걀모형으로 설명하고 있다.

금리의 상승과 하락을 경제 상황과 연계하고 이에 부동산 투자를 대입하는 것이다.
이 달걀이론은 왠만한 사람은 알고 있지만 대입하기는 쉽지 않다. 왜냐하면 그 흐름을 잡는다는 것이 쉽지 않기 때문이다.
나도 이 흐름을 잡지는 못한다. 그래서 흐름을 늦게 인지하더라도 그것을 인지하고 그에 맞게 변화를 추구하려 한다.

그래야 손해를 보더라도 조금 덜 보기 때문이다.

책 본문에 기재된 내용을 가져와 본다. 위의 달걀이론을 실제 어떻게 적용해야 할지를 보여준다.
단, 이 사실은 미래의 일이다. 이것을 검증하는 것은 본인의 몫인 것을 꼭 기억하자.

마지막으로 17년 이후의 부동산 시장에 대한 전망이 나와있다. 지면의 제약으로 인해 많은 내용이 축약되어 있는 듯한 느낌을 받았다. 하지만 전문가의 견해를 경청해 듣는 자세는 꼭 필요하다. 그 내용을 모두 기재하기 보다는 아래 한장의 표로 정리가 된다.

이렇듯 부동산을 대하는 모습에서부터 매수매도를 위한 타이밍을 잡기위해 어떠한 방법을 취해야 하며, 미래이 전망은 어떻게 될 것인지를 기술하고 있다. 대서사시를 한권의 책으로 요약하다 보니 많은 내용이 축약되어 있다.

이를 아 그렇구나라고만 받아들이지 말고 곱씹어보며, 전문가의 말이라도 한번 쯤 본인이 생각을 정리해 보는 시간을 가졌으면 한다. 특히 2016년을 마감하는 한주 동안 정리해 보면 어떨까 싶다.  

[100자평] 부동산 투자의 정석

부동산 투자의 정석 - 10년 후에도 변하지 않을
김원철 지음 / 알키 / 2016년 12월

10년전과는 달라진 현실 속에서 지금 어떻게 대응해야 하는지 알려줄 기대작이라 생각됩니다. 전작에 이어 어떻게 표현했을지가 가장 중요 포인트가 되리라 생각되네요.

2017년 다가올 트렌드는 과연 무엇일까?

트렌드 코리아 2017 - 서울대 소비트렌드 분석센터의 2017 전망
김난도 외 지음 / 미래의창 / 2016년 10월

2016년 이제는 한달도 채 남지 않았다.

올해는 너무나 많은 일들이 일어나는 듯 하다. 개인적으로 이사를 하고 아이와 함께 성장하는 우리 가족의 모습을 지켜보고 있다. 그리고 세상에 어떻게 이런일이에 나올만한 일들도 경험하고 있다.

2016년 처음 접하게 된 트렌드 코리아 2016은 나의 세상을 보는 시각을 좀 더 다양화하는 계기가 되었다.

무엇이든 풀어내는 것이 좋은 것만은 아니지만 지금 이 세상을 살아가는 하나의 구성원으로서 세상의 돌아가는 흐름을 놓치면 좀 더 즐겁게 살수 있는 것 같다.

트렌드 코리아는 그 해의 키워드에 대한 정리로 시작해서 다가올 해 키워드를 풀어가는 방식으로 전개된다.

2015년 말에 제시된 2016년의 키워드다. 2016년을 마감해 가는 현 시점에서 어느정도 구체화된 것도 있고 아직 진행 중인 것들도 많다.

사실 미래를 예측한다는 것이 쉬운일이 아니다. 하지만 생각외로 많은 부분들이 적중했다. 허무맹랑한 추측이 아닌 여러가지 조사와 리서치 등의 자료들이 종합적으로 버무려지면서 만들어지다 보니 어느정도 맞아들어간 것이 아닌가 싶다.

이런 측면에서 2017년의 키워드를 한번 살펴보고자 한다.

2017년은 붉은 닭의 해이다.

이에 맞게끔 키워드도 CHICKEN RUN으로 명명되었다.

그 하나하나에 대한 것을 나열하는 것은 솔직히 의미가 없어보인다. (개인적으로^^)

이 키워드가 어떻게 구성되어 표현되었는지 나만의 느낌을 기술해 보는 것이 기억에 더 남을 듯 하다.

개인적으로 2017년은 20대가 중심이 되어 표현이 되었다는 생각이 많이 든다.

모바일 문화에 익숙해진 10대후반부터 20대 사람들의 생각을 그대로 표현한 것이 아닌가 싶다.

지금 이 수간 '욜로 라이프', 나는 '픽미세대', 내멋대로 '1코노미', 경험 is 뭔들 등 다양한 아이템이 이들로부터 시작된다.

기성세대들과는 확연히 다른 사고방식과 행동들을 보이는 세대다.

하지만 이들이 능력이 부족할까? 능력적인 면에서는 단연 최고의 수준이 아닐까 싶다.

하지만 역량을 발휘할 기회가 많지 않은 것 같다. 이를 그들만의 표현방식으로 표현하는 것이 위의 아이템들이 아닐까 싶다.

기성세대들도 배척만 하는 시대는 지나가는 듯 하다. 20대의 문화를 받아들이고 인정하며 그들과 소통하거나, 자기만의 생활방식을 찾아가고 있다.

특히 맨 마지막의 각자도생의 시대란 문구는 지금 이 시점에 너무 와 닿는 표현이다. 믿을 수 없는 국가의 문제해결 능력부분에서는 많은 것을 생각하게 한다.

1인 각자가 독단적으로 살아가는 듯 하지만 서로가 관계를 맺고 이어져 있는 형태가 바로 2017년에도 그대로 이어진다.

다만 더욱 구체화되고 생활속에 점점 깊숙이 자리매김할 것이다.

2017년의 키워드 CHICKEN RUN에서 공통적으로 제시하는 것은 이게 아닐까 싶다.

책의 뒤쪽 겉표지에 표현된 문구다.

"혼돈의 세상에서 각자가 아닌 각자가 융합된 하나를 이루어 새로운 변화의 기회를 만들어 보자"

이게 이 책을 읽고 난 후 만들어낸 나만의 한 문장이다.

올 한해도 이 책에서 예언(?)한 것들이 어떻게 변화되는 지 살펴보는 것도 재미있을 듯 하다.

실무와의 접근성 최고의 경매 서적

송사무장의 실전경매
송희창 지음 / 지혜로 / 2012년 11월

시중에 나와있는 경매 서적 중에 단연 돋보이는 책이라 생각됩니다.

경매를 전문으로 하는 사람뿐만이 아닌 일반인들도 접근 할 수 있게끔 실제 경험했던 사례를 바탕으로 보여주셔서 이해하는 데 많은 도움이 되었습니다.

1부의 일반사례 및 2부의 유치권, 마지막의 최신 판례 정리부분은 깔끔한 인상을 주게 되네요.

특히 실 사례를 예로 들어 실수할 수 있는 부분과 놓치지 말아야 하는 부분을 꼬집어 주신 것은 많은 도움이 될 것 같습니다.

경매라는 분야에 접해볼 수 있는 유용한 책이라 생각됩니다.

들고 다니며 읽기에 부담이 없는 수험서^^

읽기만 해도 느는 PT스킬 - 프레젠테이션마스터 자격증 수험서 (1.2.3급)
씨앤에이엑스퍼트 지음 / 씨앤에이엑스퍼트(C&Aexpert) / 2009년 10월

먼저 이 책의 여타의 수험서와는 다른 점을 가지고 있는 것 같다. 

수험서하면 딱딱하고 책 사이즈도 크고 지루하다는 느낌을 지울 수가 없었는데 본 책을 접하면서 이에 대한 생각을 수정해야 되겠다는 느낌을 받았다.  

 읽으면서 느꼈던 사항들을 장점과 단점으로 나름 분류해 보자면 다음과 같지 않을까 싶다.

 우선 장점을 들자면 

1. 사이즈가 가방에 넣고 다니기, 들고 다니기에 적당한 사이즈로 되어 있다. 

2. 내용이 3개의 큰 단원을 중심으로 서술되어 있어 필요한 부분을 찾아읽기 쉽게 되어있다. 

3. 비교예시의 적절한 사용으로 이해가 쉽다. 

이에 반해 다음과 같은 단점들이 눈에 띈다. 

1. 책을 보고 실습을 하기에는 무리가 있다. 하지만 이는 이책을 어떻게 구분하느냐에 따라 달라질 듯 하다. 

2. 본문에 삽입된 삽화의 해상도가 너무 떨어진다. 

3. 본문에 삽입된 삽화가 회색계열로 되어 있는 점이 예시로 참고하기에 약간 부족한 느낌이 든다.