고시원킹 실전편

고시원킹 실전편 - 고시원 창업 "나는 매달 44명에게 월세 받는다"
서봉기 지음 / 재재책집 / 2024년 5월

고시원 운영을 할 수 있는데요. 아무래도, 서울, 경기권에서 운영한느 고시원 수익이 좋지 않을가 조심스럽게 생각해본느데요. 과연, 지방에서도 고시원 운영에 매력이 있는지 궁금한데요. 고시원킹 실전편을 통해서 하루 빨리 근로소득에서 벗어나 월세소득을 꾸준하게 받고 싶은 마음이 간절하더라구요. ​

고시원킹 실전편은 창업, 준비단계부터 시작해서 운영하고 관리까지 어떻게 하는지 방법들을 알려주는 책이었어요. 사실, 가장 쉽게 생각하고 접근할 수 있는 부분이지만, 평소 고시원 운영하는 유튜브를 보면서 ㅈ놈 더 잘하고 싶다는 생각이 들었을 뿐만 아니라, 비교해서 나는 어떤 부분에서 더 보완하고 운영하면 좋은지를 확인해볼 수 있는 아주 중요한 시간을 가졌습니다. ​

특히, 고시원에서 운영하는 부분들은 쉽지는 않겠지만, 가장 걱정스러운 부분들이 바로 공실률인데요. 공실률이 조금씩 생겨짐에 따라서, 걱정이 많이 하는 경우가 있는데요. 두려움이 있다고 해서, 운영하지 않는다는 것이 아니라, 그런부분의 리스크를 감수하고 수익률을 어느 정도 실현시킬 수 이ㅣㅆ는느지를 확인하고 또 확인하는 시간을 꼭 가져야 될 것 같아요! 물론, 쉽지는 않겠지만, 제 주변에 고시원들이 운영하고 있는 곳을 방문해보거나 입실문의를 통해서 내부를 한번 확인해볼 수 있는 시간을 가져보면 어떨지 생각했습니다. 그리고,가장 중요한 것은 사장님의 경영마인드인데요. 과연, 고시원 사장님의 경영마인드를 캐치해서, 잘 할 수 있는지 확인하고 또 확인해보는 시간을 가졌으면 좋겠습니다. 

아무래도, 좋은 고시원은 어떻게 운영하면되는지 확인해보고 또 확인해보는 습관을 가지면서 운영을 잘 해야 되겠다는 생각을 하게 되었습니다. 그리고, 그 밖에 어떤 부분들을 알면 되는지, 그리고 확인해보면 좋은지를 또 확인하고 지속적으로 관심을 가져야 되겠다는 생각을 했습니다. 그리고 이에 따라서, 관심을 가지고 난 후, 고시원에 대해서 확인하고 또 확인해보는 일을 해봤으면 좋겠습니다. 쉽지는 않겠지만, 꾸준하게 활동하고 고시원 운영을 할 수 있는 사장님이 될 수 있으면 좋겠습니다. 쉽지는 않겠지만, 꾸준한 고시원 관리를 통해서 운영을 잘해서 잘 운영하여, 보다 더 나은 고시원 사장님이 되는 날이 하루 빨리 왔으면 좋겠습니다. 다들, 좋은 고시원 사장님이 되길 바랍니다. 

<출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다>.

다가올 5년, 미래경제를 말한다

다가올 5년, 미래경제를 말한다
유신익 지음 / 메이트북스 / 2024년 4월

내 인생 5년을 내다보지 못하는 겸스대디, 어떻게 다가올 5년, 미래경제를 말한다를 말할 수 있는지, 아이러니 했다. 물론, 아이러니한 부분은 저자의 책을 읽으면 읽을수록 아이러니함은 없어지더라구요. 진심, 미래 경제를 바라보는 관점이야말로 감히 가볍게 느끼지 못하고 신중에 신중을 생각할 수 밖에 없었다는 사실 그렇기 때문에, 중점적으로 살아가면서 미래에 대한 의구심과 더불어서 나의 위치를 파악하면서 앞으로 다가올 경제를 생각할 수 밖에 없었습니다. 

다가올 5년, 미래경제를 말한다는 생각과 논리를 바꿔야만 따라갈 수 있는 미래경제, 통화 패권을 향한 전 세계 국가들의 욕망, 달러가 1등 통화로 존재하는 생존술, 경제적 운명을 극복하기 힘든 국가들 등으로 구성되어져 있는데요. 미국 경제에 어느 정도 관심을 가져보신 분들은 쉽게 접근해서 상황들을 이해할 수 있고, 관심 없으신 분들은 이게 무슨 말인지, 용어부터 어려움을 느껴서 이해하기 어려운 부분들이 많이 있겠다는 생각이 들었습니다 

개인적으로, 경제 및 경영에 관심이 많았기 때문에, 저자가 말하는 개념은 어느 정도 이해를 하면서 읽어나갔고, 달러, 금, 유로화를 통해서 세상이 어떻게 돌아가고 있는지 왜 미국 중심으로 돌아가고 있는지를 조금이나마 이해할 수 있는 시간을 가졌습니다. 아직까지, 미국은 강대하고, 경제적인 우위를 점하고 있기에, 달러를 통한 국가의 힘은 무시무시할 정도이며, 우리가 미국과의 관계를 통해서 앞으로 어떻게 경제 활동을 하면서 지내면 되는지 조금이나마 어림잡아 짐작할 수 있었습니다. 100퍼센트 완벽하게 다가올 미래를 알 수 없지만, 확실한 것은 미국은 세계 최강이고 미국이 얼마나 위대한지 다시 한번 느끼게 해줬습니다.  

다가올 5년, 미래경제를 말한다는 처음부터 완벽하게 읽고 이해하기보다는 가볍게 읽음으로써, 미국이라는 나라가 어떠한 존재이며, 어떻게 경제 흐름이 이어져 오는지를 보고, 다가올 미래를 조금이나마 파악하고 여러분의 포지션을 어떻게 준비해야 되는지를 준비해야 될지 않을까 생각합니다. 

<출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다>.

나는 꼬마빌딩 대신 꼬마호텔에 투자한다

나는 꼬마빌딩 대신 꼬마호텔에 투자한다 - 단 1채로도 10억 버는 무조건 성공하는 투자법
권진수 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

단 1채로도 10억버는 무조건 성공하는 투자법이라는 문구와 꼬마호텔에 투자한다라는 제목은 내 마음을 설레게 만들어주더라구요. 부동산 경기가 좋지 않은 상황에서 개인의 입장에서 좋은지 안 좋은지 모르겠지만, 꼬마호텔에 투자한다는 것은 좀 새로운 매력을 느끼는 부동산 분야중에 하나가 아닐까 싶어요. 흔히들, 아파트, 빌라, 상가투자를 많이 하는 입장에서 꼬마호텔에 대한 매력은 과연 어떨지 많이 궁금했습니다.

나는 꼬마빌디 ㅇ대신 꼬마호텔에 투자한다느 꼬마호텔 투자에 눈을 돌려라, 꼬마호텔 성공 공식 실전 투자 노하우, 꼬마호텔 투자 전략, 꼬마호텔 투자 리스크 관리 노하우, 부가가치를 창출하는 운영 노하우로 구성되어 있어요.

아파트보다 꼬마호텔에 대한 장점과 매력이 무엇인지 비교 설명되어진 부분을 자세히 보았는데요. 가장 매력적인 부분은 바로 다주택자에 포함되지 않는다는 부분이 아닐까 싶어요! 다주택자 3주택부터 취득세가 8% 이상으로, 어마머마한 세금으로 부담이 될 수 있는 부분을 꼬마호텔에 눈을 돌려 투자해보는 거는 진심 좋은 기회가 아닐까 생가이 들었습니다. 특히, 아파트 다주택자들은 DSR 적용으로 대출을 많이 못하는 경우가 있는데, 꼬마호텔은 대출 규제가 적어서 대출이 가능하기 때문에, 누구나 꼬마호텔의 운영을 할 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 진심! 부러움을 느낄 수 밖에 없는데요.

꼬마호텔의 장점을 알았기에, 어떻게 투자하면 좋은지, 그리고 리스크 관리를 어떻게 하는지를 일목요연하게 확인할 수 있었구요. 시장조사를 많이 하고 좋은 건물인데, 급매물이 무엇인지를 확인해서 매입하는 전략을 취해보는 점 까지 진심! 많은 것을 알 수 있었던 좋은 시간이었습니다. 지금 당장, 꼬마호텔 투자를 하면 좋겠다는 생각을 가지고, 거주하고 있는 주변에 꼬마호텔이 있는지 그리고 서울, 경기권에 꼬마호텔의 입지와 가격이 어떤지를 한번 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다>.

인생을 바꾸는 강력한 힘 루틴의 기적

루틴의 기적 - 인생을 바꾸는 강력한 힘
허철희 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월

여러분의 루틴은 어떠한가? 다양한 사람들이 자신만의 루틴으로 살아가고 있는 요즘! 1분 1초를 소중하게 생각하시는 분들이 가장 강력하게 생각하는 부분들이 바로 루틴이라는 부분! 루틴이 우리 생활에 인생을 바꾸는 가장 강력한 힘이라고 말하고 있는 허철희 저자! 저자의 루틴이 인생을 어떻게 강력한 힘으로 바꾸는지 알아볼 필요가 있었고, 겸스대디만의 루틴이 인생의 터닝포인트를 만들어주는 부분들이 있는지 한번 알아보는 시간을 가져봤습니다.

인생을 바꾸는 강력한 힘 루틴의 기적은 루틴의 시작은 운동, 성고의 열쇠는 루틴 만드릭, 루틴의 달성은 긍정적으로 변하게 한다, 행복해지고 싶다면 루틴의 삶을 살아라, 루틴의 정석으로 구성되어져 있었어요. 특히, 저자의 개인 인생의 삶을 통해서 어떠한 루틴을 만들고 실천을 했는지 그리고 루틴의 기적을 통해서 현재 어떠한 삶을 살아가고 있는지를 일목요연하게 알려주고 있었습니다. 특히, 가벼운 루틴이라 할지라도, 절대 가벼운 루틴이 아니라는 사실까지 알게 되었는데요. 이런 루틴들이 제 삶에 도움이 되는 부분도 있다는 사실에 공감하면서 재미있게 읽었습니다. 

인생을 바꾸는 강력한 힘 중에 하나는 바로 아침에 자신의 일을 하는 것인데요. 아침에 일어나기가 쉽지는 않지만, 누구의 방해없이 계획을 세우고 실천을 한다면, 1년 365일 해내는 것이 정말 많다는 것을 알 수 있었습니다. 물론, 겸스대디도 늦게 자는 대신, 일찍 자고 일찍 일어나려고 하지만, 아침 일찍 일어나느 것은 쉽지 않은 것이 현실인데요. 2024년에는 인생을 바꾸기 위해서는 아침에 일어나서 취미활동을 하거나 자기계발을 위해서 아침에 시간을 보내보려고 노력을 많이 해야 도겠다는 생각을 했스빈다. 다양한 루틴들이 있겠지만, 올해만큼은 아침 시간을 제대로 활용해보는 것을 목표로 해서 좀 더 체계적인 삶을 살아가야 되겠다는 생각과 루틴을 만들어서 좀 더 변화하는 삶을 살아가보려고 노력해보도록 하겠습니다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다>.

나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다

나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다
박희용 지음 / 경이로움 / 2024년 4월

부동산 경기가 너무 안좋다. 집을 매매, 월세, 전세를 내놓아도 거래가 되지 않는 현실! 울며 겨자먹기로 급매를 내놓는다 하더라도 좋은 가격에 거래가 되지 않는 현실이 너무 안타까울 따름이다. 그런 와중에, 나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다 책은 현재 내게 필요한지 의문이 들었기 때문에, 책을 읽더라도 마음은 알겠지만, 머리로는 이해가 되지 않았다. 어떻게 본다면, 우리 집이 역세권 아파트가 아니라서, 여세권이라 생각했지만, 역세권이 아니라는 생각에 자괴감이 드는 요즘… 잠도 오지 안흔다. 그렇기 때문에, 나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다를 잘 읽을 수 있을지 의문이 들었습니다.

나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다는 역세권 아파트를 왜 투자해야되는지, 그리고 어떠한 관점을 가지고 투자를 해야 되는지를 알려주는 책이다. 물론, 경기도, 서울에 투자하기에는 막연한 돈이 많이 필요하기 때문에, 알려고 하지도 않는 이유가 있지 않을까 조심스럽게 생각해봅니다. 나 또한, 거리감이 있었기 때문에, 그런 부분들을 조금이라도 이해할 수 밖에 없었는데요. 나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다는 부동산 시장 왜 철도인지, 돈이 되는 철도는 따로 있다, 대출, 마지막으로 세금까지 확실하게 정리해주는 책으로써, 어떻게 하면 역세권 아파트를 보는 관점을 가지고 잘 투자할 수 있을지 그림과 같이 설명이 잘 되어 있었습니다.

특히, 부동산 경기가 좋지 않을 때, 수요와 공급을 통해서 가격 형성이 되기 때문에, 부동산 가격이 저점일 때 과감하게 투자할 수 있는 안목과 투자할 수 있는 행동의 결정이 있다면, 더 좋은 투자자로 성장할 수 있지 않을가 조심스럽게 생각해봅니다. 역세권 아파트는 누구나 들어가고 싶은 마음은 있지만, 한정된 공급으로 인해서 많은 수요가 있을 수 있으니, 언젠간 우상향 할 수 있기를 기대해보면서, 지금 무관심한 사람들에게도 역세권 아파트에 대해서 조금이라도 관심을 가져보는 건 어떨까요? 

<출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다>.