즉 이 책의 3가지 특장점은
1. 왕초보 엄마아빠도 학군 전문가로 변신
2. 전국 명문학군 배정 아파트와 시세 한눈에 정리
3. 부동산 입지의 핵심요소인 학군, 완벽이해라 할 수 있다.
먼저 명문학군이란...
주변에서 흔히 볼 수 있는 케이스가 초등 고학년이 되면 강남이나 목동으로 슬슬 이사 준비를 시작하거나 이사를 가는 것이다. 명문학군의 조건을 한마디로 말하면 아이가 초등 5,6학년이 되었을 때 이사를 고민하지 않아도 되는 곳, 중고등학교 6년을 쭉 그 곳에서 살아도 원하는 대학에 가는 데 지장이 없다고 생각되는 곳이다.
이러한 수요 때문에 명문학군의 대표 아파트 가격은 부동산 가격 하락기나 경제위기 때도 좀처럼 떨어지지 않고, 부동산 상승기에는 아파트 가격에 불을 붙이는 역할을 한다. 강남불패 신화는 없다라는 말이 벌써 10여년 전부터 있어왔지만, 그래도 강남, 대치동의 인기가 사그라들지 않는 이유가 바로 이때문일 것이다.
명문학군이 좋고 분위기가 좋은 것은 누구나 알고 인정하는 것이지만, 모든 사람의 여건이 모두가 원하는 그곳으로 이사할 수 있는 형편은 아니다. 그 점에서 이 책은 강남 대치동 뿐 아니라 각 지역별로 좋은 학군을 분석하고 그 중에서도 더 나은 곳을 찾을 수 있는 방법을 제시하고 있다.
더 나아가, 심정섭 선생님은 단지 부동산 투자에 대한 전문가가 아니라 교육 전문가이기 때문에 단순히 집값오르는 곳을 제시하는 것이 아니라 명문학군으로 이사가기 전에 아이의 성향을 분석하고 먼저 부모와의 상호작용과 대화를 통해 아이를 존중해 줄 것을 강조하고 있다.
정답이 아닌 나만의 해답을 갖자!!!
심정섭의 대한민국 학군지도에서는 아이의 성향과 부모의 형편을 고려하여 어떤 학군에서 공부할 경우 최선의 결과를 거둘 수 있는지를 차례차례 소개해 주고 있다.