[리뷰] 마이너스통장으로 시작하는 부동산 투자

흔한 직장인, 마이너스 통장으로 시작하는 부동산 투자 - Only 지방 아파트 투자로 9년 만에 27억 벌기
투자캐스터 지음 / 국일증권경제연구소 / 2019년 9월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

https://m.blog.naver.com/kimyes119/221675121696

1. 100권중 그 첫번째(100권 읽기 목표 - 2년내)
2. 읽은 날짜 : 2019년 10월 11일
3. 제 점수는 요? (1-5) 3점
4. 책속 주요 내용
(p189) 김봉수 카이스트 교수 추천책
앙드레 코스톨라니의 <돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다뤄라>
피터린치의 <월가의 영웅>
벤저민 그레이엄의 <현명한 투자자>

(p220) 비수기 공급을 통하여 매수한다. 겨울과 여름을 기준으로 12월 1월, 2월, 7월, 8월

풀옵션 전략을 취하다.(월세 셋팅)

(p3004) 목표를 위해 매일 추가적인 행동 실현중
(1) 긍정적인 마인드 유지 하기
감사일기 쓰기 10가지
아침에 눈뜨고 잠자리에 들기전 항상 감사하기
(2) 목표 떠올리기 - 시크릿이란 책에는 구체적인 목표를 상상하고 그 기분을 느끼면 목표를 달성할 수 있다.
(3) 운동하기 - 체력이 뒷받침되지 않는 스트레스 해소는 금방한계에 부딛히게 됨

5. 느낀점 - 재테크를 통한 방법제시는 별로 없다. 다만, 본인이 치열하게 목표를 이루어가는 과정이 나와있어 한번 마음을 다지기에는 나쁜지 않은 책으로 보인다.

6. 봐야 할 대상 - 재테크 공부보다는 마음가짐을 다시 가지고 싶은 사람

7. 안 봐도 좋을 것 같은 대상 - 재테크 방법을 찾는 다면 다른 책을 찾아보는 것이 좋을 듯

[리뷰]월급으로 당신의 부동산을 가져라

월급으로 당신의 부동산을 가져라 - 300만원으로 시작하는 마법의 소액 투자법
시루 지음 / 다온북스 / 2017년 7월

1. 읽은 날짜 : 17년 7월 21일 ~ 7월 25일
2. 저자 : 시루
3. 출판사 : 다온 북스
4. 중요 문구
(1)소액으로 곳곳에씨부리기 투자 P16
(2) 인간의 천성은 비슷하나 습관의 차이가 큰 차이를 만든다. - 공자 
(3) 소액으로 나만의 해피트리를 만들어라
바로 이 물건을 다시 되사야 하는 상대방이 있다는 것이다.P32
(4) 부동산 투자 이유 p41
- 오르는 부동산은 항상 있다.
- 우리나라는 아직도 인구밀도가 높다.
- 싸게 사는 방법이 있다.
(5) 아파트 투자의 비결은 매매지수, 전세지수, 인구수, 세대수, 입주 물량 , 미분양을 살피는 것이다.p82
(6) 토지 입찰시에도 주위의 사례를 보면서 투자해야 한다. - 감정가를 맹신하지 말자 p 91
(7)  부동산이 지분형태로 나오는 경우 p95
상속, 부부공동명의, 문중재산
(8) 지분경매가 좋은 이유
- 수익이 예상가능하다.
-  안전하다.
- 비교적 처분이 쉽다.
(9) 부동산 목표를 스마트하게 정하자.
Specific(명확하고), Measurable(측정가능하며), Attainable(실현가능하고), Relevant,realistic(현실적이며), Time-bound(완료시한)이 있어야 한다.1년에 1000만원의 수익을 만든다.
(10) 주택재개발 사업 추진 절차 p 128 - 이것은 돈되는 재건축 재개발을 통해서 배우도록 한다.
- 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가 
- 클린업시스템을 통해 확인 가능 
(11) 지분물건의 일반적인 해결법
낙찰 -> 처분금지 가처분 -> 공유물 분할 -> 판결문-> 경매신청 -> 경매 낙찰 -> 잔금납부 -> 수익확정
그 외에 각 단계마다 협의를 통한 수익 확정 단계가 있다.


(12) 소송의 관할은 어디서 하나요? p 148
(13) 투자지역 선정시 필요한 4가지
공급, 수요, 미분양 추이, 전세가율(매매/전세 증감률)
(14) 부동산 투자를 성공으로 이끄는 무기 p174
(15) 토지 단기 투자의 틈새 물건, 농업 진흥지역
p222 절대농지 다시봐야 한다.

5. 깨달은 것
아파트 투자의 근간이 되는 법(수요공급, 미분양 추이, 전세가율)에 대해 확립을 하고, 또한 소액으로 시작할수 있는 경매 토지에 대해서 알수 있었다. 결국에는 다시 팔수있는 부동산을 싸게 구입하여 천천히 묵혀두면 콩나물 자라듯 자산의 증가를 경험할수 있다는 것을 깨달았다.


6. 적용할것 
일단 이 책의 부록으로 있는 고집 프로그램을 사용해 볼것이다. 고집프로그램에 있는 미분양추이,매매증감, 전세증감등을 파악하고 이를 실전 투자에 적용해 보자

평범한 아이를 공부의 신으로 만든 비법 : 학업 실천편

평범한 아이를 공부의 신으로 만든 비법 : 학업 실천편 - SBS 영재 발굴단 아빠의 비밀편 ㅣ 평범한 아이를 공부의 신으로 만든 비법
이상화 지음 / 스노우폭스북스 / 2017년 8월

책이 두꺼움에도 불구하고 질문과 답으로 이뤄져 편하게 읽을수 있다.

책의 저자는 아이를 사교육 없이 공부의 신으로 만들었으며, 그 비결을 독서로 꼽고 있다.
나 역시 6살 3살 아이의 아빠로써 교육의 관심이 많아 매일 3-5권의 책을 읽어주고 있다.

책은 질문을 토대로, 독서 비법, 영어 비법, 대화 비법, 수학 비법, 놀이 비법 순으로 나와 있으며 모든 것에는 독서가 기본이 되듯 참고할 만한 책을 소개해 주고 있다.

아이가 책을 쉽게 접하기 위해 도서관 근처에 집을 구했다고 하는데, 아빠로서 대단한 열정과 의지를 느끼게 하는 구문들이 많이 있었다. 아이가 3만권의 책을 읽으려면, 10년으로 봐도 일년에 3천권의 책을 읽어야 하는데, 하루에 10권씩 꾸준하게 읽어야 하는 상당한 양이다.

책의 첫 페이지를 보면, 자신의 아이에 대해 적어놓은 것이 있다. 아이에 대해 1페이지 분량정도의 특징을 적어놓았는데, 이 또한 아빠의 관심이 아이에게 전달된 것을 느낄수 있었다.