9월 미국 중앙은행 기준금리가 4.5%에서 4.25%로 인하 조정 되었다. 오랫동안 5.5%에 머물러 있던 금리가 24년도 9월 5.0% 로 인하 조정된 이후 지속적으로 하향 조정되며 완전히 추세 전환된 상황이다.한국도 약간의 시차를 두고 한국은행 기준금리가 현재 2.5%에서 하향 조정 진행중이고 시중에 돈이 풀리기 시작하면서 부동산이 다시 들썩이고 있고 연일 아파트값 올랐다는 소식과 오른다는 뉴스들이 쏟아 지고 있다.인플레이션으로 인해 현금가치가 계속해서 심하게 떨어지고 있고 실물 자산인 금, 은 등과 부동산이 주목받고 있는 시점에 와 있다. 지금과 같은 상황에서 중요한 재테크 수단중의 하나인 부동산 투자에 함께하지 못한다면 급변하는 자산가치 변동상황에서 뒤 쳐지게 된다.이 책은 부동산이 낯설은 부동산 입문자들을 위한 책이지만 주제를 나열하고 디테일은 없는 수박 겉핥기 식의 구성이 이니라 꼼꼼하고 깊이가 있으며 부동산에서 꼭 알아야 할 내용들을 하나 하나 아빠가 자식에게 알려주 듯 친절하고 쉽게 설명하고 있다.시중에 여러 부동산 입문서들이 많이 나와 있지만 한 권의 입문서를 추천해 달라면 이 책을 추천하고 싶다.
이 책은 저자가 20여 년간 중개시장 한 가운데에서 몸소 겪으며 얻은 중개에 대한 통찰을 보여주는 책이다.중개사의 자세와 중개를 보는 관점, 중개의 노하우를 쉽게 보여주고 새로운 관점을 제시하며 생각지 못했던 부분들을 일깨워 준다. 저자는 책에서 정민우와 유서연 이라는 두명의 등장 인물과 함께 멘토와 멘티로서 공인중개사의 자질, 일과 고객을 대하는 마음가짐, 중개 실무에서의 노하우 등, 여러 주제별로 나누어서 명확하고 알기 쉽고 친절하게 멘토로서 멘티들을 변화시켜가는 과정을 담고 있다.중개활동을 하고 있는 현업에 종사하는 사람들뿐 아니라 부동산과 밀접하게 관련된 일을 하는 사람들도 이 책을 통해 중개사들이 하는 일을 보다 더 잘 이해할 수 있을 것이다.
20여년의 부동산 현장 실무를 통해 축적한 공인중개사로서의 경험과 대학에서 학생들을 가르치며 교육자로 활동하고 있는 저자가 부동산 입문자인 부린이를 위해 쉽게 풀어서 쓴 책이다.부동산에 대해 처음 관심을 가지거나 본격적으로 공부하고 알기를 원하는 사람이라면 누구나가 궁금해할 만한 질문 60개를 통해 책에서 답변을 통해 하나 하나 배울 수 있도록 구성 되어 있다.목차에서 다양하고 여러분야의 질문을 통해 원하는 부분만 별도로 보아도 되도록 구성 되어 있으며 부동산에 관한 폭 넓은 주제를 다루고 있어서 이 책 한 권이면 부린이 꼬리표는 뗄 수 있지 않을까 생각이 든다.
"부린이들을 위한 투자 원리 지침서" 라는 부제가 달린 부동산 입문자, 부린이들을 위한 책이다.성인이 되고 부모로 부터 독립하여 개인적인 거처를 마련해야 하는 사회 초년생들과 각 각 살아오던 두 사람이 만나 결혼을 통해 가정을 꾸리는 신혼부부들이 필수적으로 보아야 할 책이며임대차계약이나 매매계약을 통해 내 집이나 내가 일할 공간이나 건물을 구해야 하는 상황에 놓인 사람들,특히 부동산 계약을 해보지 않아서 어떤 선택이 옳은 선택인지 고민이 되는 부동산 초보들에게 권하고 싶은 책이다.부동산이 무엇인지 어떤 유형이 있으며 등기는 무엇이고 토지대장, 건축물대장. 용도지역, 지목, 기타 건폐율, 용적률 등 중요한 개념들을이해하기 쉽게 설명하고 있다.부동산의 입지와 어떤 가치들이 부동산의 가격에 영향을 미치고 향후에 부동산의 가치가 어떻게 변화할지를 예상 할 수 있는안목을 기를 수 있는 기초를 다지는 책이라고 보면 될 것이다.군더더기 없이 빠짐없이 알아야 할 부동산에 대한 기본을 익힐 수 있는 부동산의 기본을 다루고 있는 부동산의 정석과도 같은 책이다.
부동산 투자 방법중에 하나로 경매낙찰을 통한 투자가 있다.경매를 통해 시세보다 낮은 금액으로 부동산을 취득할 수도 있지만잘못된 물건 분석으로 인해 낙찰 이후, 여러가지 문제점들로 인해 원하는 결과를 얻지 못할수도 있다.저자는 260여 건의 많은 경매 사례들을 분석하고 공부하며 경매 투자의 안목을 길렀다고 한다.이 책은 기본적인 이론의 서술이 아니라 실제의 매각물건명세서와 실제 등기부의 내용등을 가져와경매에서 주의할 여러 포인트들을 주제별로 분류하여 사례 분석을 하고 있다.경매 입찰을 위한 물건선정과 물건분석, 물건지 임장 및 현장분석, 법원 입찰과 다양한 케이스들의 물건, 권리분석 등의 사례들을 소개하며 실전 경매투자에 실질적으로 도움이 되는사례들을 소개하고 있다. 경매 투자를 위한 이론서가 아니라 실전서로 도움이 되는 책이다.