집중투자법

월급만으로 부자 되는 집중 투자법 - 자산을 폭발적으로 불리는 전략
김준석 지음 / 유노북스 / 2022년 1월

우리는 누구나 안다. 월급만으로 부자되기가 힘들다는 사실을.

하지만, 월급을 저축만 할 것이 아니라 투자를 통해 저축보다 큰 효과를 볼 수 있다면, 부자되기를 도전해봐도 되지 않을까?

목차는 저자가 5년동안 40억을 번 경험을 기반으로 이루어져있다. 월급쟁이 직장인에게 필요한 재테크의 골든타임, 저축과 투자의 중요성, 주식과 부동산, 가상화폐까지 확장된 투자, 마지막으로 투자마인드에 대해 이야기하고 있다.

누군가의 비극이 누군가에겐 기회가 되기도 한다. 부자가 되려는 마음은 본능이다.

부동산은 오르락내리락하지만 올라요.

내가 복덕방을 수십년 했는데

한 번도 떨어진 적은 없었어.

차트를 활용하면 투자의 시야가 트인다. 기업분석도 중요하지만, 가끔은 차트를 활용할 줄도 알아야 한다. 차티스트들이 이야기하는 수많은 지표들이 있지만, 이 모든 걸 알 필요는 없다. 하지만 전체적인 그림을 볼 줄 알고 차트의 흐름과 추세가 변하는 변곡점을 알면 훨씬 투자가 수월해지는 경험을 할 수 있다.

초보 투자자를 위한 2가지 매도 법칙

매수하고 얼마 지나지 않아 예상치 못한 급등이 나온 경우 대부분 정리한다. 급등 후엔 조정이 나올 수 밖에 없다.

수익의 일부는 일찍 챙겨 두려 노력한다.

당연하게도 모든 재테크 책에서, 성공한 자산가들이 이야기하는 부동산의 중요성에 대해 이 책의 저자도 이야기한다. 필수 자산인 내 집 마련에 적극적이어야 한다.

인간 생활의 3가지 기본 요소인 의식주에 대해 생각해야 한다. 좋은 옷을 입고, 좋은 음식을 먹는 것은 쉽게 하면서 좋은 집에 사는 것에 대해서는 깊게 생각하지 않는 사람들이 있다. 인플레이션 시대에 집이 없다면 집값 하락에 배팅한 것과 같다. 모든 물가와 자산의 가치가 오르는데, 집을 소유하지 않는다면 장기적으로 봤을 때 돈의 가치는 하락할 것이다.

1주택은 중립 포지션

무주택은 숏 포지션

부동산을 볼 때 중요한 입지분석의 요소들은 4가지+1가지 정도로 추려 볼 수 있다. 

일자리, 교통, 학군, 자연환경, 마지막으로 대단지의 요소들이 중요하다. 강남의 집값/임대료가 비싼 이유는 무엇일까? 직주근접도 분명 그 집값에 한 몫 했을 것이다. 위에 말한 요소들을 두고보면 강남의 집값이 비싼 것이 이상한 일은 아니다.

마지막으로 저자는 투자의 마인드 관점에서 이야기한다. 스스로 끊임없이 질문하고 답하며 기준을 개발하는 것이 중요하다. 분명 누군가의 가이드라인을 따라가며 투자를 할 수 있겠지만, 그것은 공식이 아니다. 내가 직접 투자를 하며 수익을 얻을 확률과 손해를 볼 확률을 계산해보기도 하고 나만의 공식을 만드는 것이 중요하다. 그런 공식이 있어야 투자의 시야가 넓어지며 어떠한 상황이 와도 유연하게 대응을 하라 수 있기 때문이다.

[업체로부터 무상으로 도서를 제공받아 작성한 후기입니다.]