[100자평] 그걸 왜 이제 얘기해

그걸 왜 이제 얘기해
봉부아 지음 / 자상한시간 / 2023년 12월

봉작가님 전작도 좋았는데 이번책도 너무좋아요
가슴이 너무 따뜻해지는 책!!
‘얼른 말해요, 사랑한다고‘
소중한 사람들고 함께하기 좋은 책입니다.♡♡♡

5초의 법칙_ 멜로빈스 _ 가장 알맞은 때는 지금!

5초의 법칙 - 당신을 시작하게 만드는 빠른 결정의 힘
멜 로빈스 지음, 정미화 옮김 / 한빛비즈 / 2017년 9월

 1. 저자 및 도서 소개 

     :Mel Robbins“당신의 삶을 변화시키기 위해 지금 해야 할 것은 일상에서, 용기 있게, 스스로를 행동으로 밀어붙이는 것이다.”
첫 번째 공식 강연에서 단번에 1,000만 명의 마음을 사로잡은 동기부여 전문가이자 라이프코치, 베스트셀러 작가. 2011년 TEDx샌프란시스코에서 발표한 ‘자신을 속이지 않는 법’ 프레젠테이션에서 처음으로 ‘5초의 법칙’을 소개하였으며, 이후 5초의 법칙은 멜 로빈스 자신뿐만 아니라 수많은 사람들의 일상을 변화시켰다.다트머스대학교와 보스턴칼리지 로스쿨을 졸업하고 전도유망한 20대를 보냈던 그녀에게 남은 것은 부도 직전의 사업, 단절된 경력, 이혼 위기에 직면한 부부관계, 심각한 불안증과 알코올중독이었다. 자신의 전부인 자녀들과 함께할 수조차 없었던 그녀는 변화와 새로운 시작 앞에서 자신을 주저하게 만들었던 불안감과 두려움을 이겨내기 위해 5초의 법칙을 활용했다.그녀는 사소한 일상에서 작은 용기를 냈다. 그저 ‘5-4-3-2-1’ 숫자를 거꾸로 세는 것만으로 침대 혹은 소파와 한 몸이던 스스로를 일으켜 세울 용기가 생겼고, 5초의 법칙을 이용해 마침내 아침을 지배하고 인생을 변화시키는 힘을발견했다.현재 CNN에서 가장 주... “당신의 삶을 변화시키기 위해 지금 해야 할 것은 일상에서, 용기 있게, 스스로를 행동으로 밀어붙이는 것이다.”
첫 번째 공식 강연에서 단번에 1,000만 명의 마음을 사로잡은 동기부여 전문가이자 라이프코치, 베스트셀러 작가. 2011년 TEDx샌프란시스코에서 발표한 ‘자신을 속이지 않는 법’ 프레젠테이션에서 처음으로 ‘5초의 법칙’을 소개하였으며, 이후 5초의 법칙은 멜 로빈스 자신뿐만 아니라 수많은 사람들의 일상을 변화시켰다.다트머스대학교와 보스턴칼리지 로스쿨을 졸업하고 전도유망한 20대를 보냈던 그녀에게 남은 것은 부도 직전의 사업, 단절된 경력, 이혼 위기에 직면한 부부관계, 심각한 불안증과 알코올중독이었다. 자신의 전부인 자녀들과 함께할 수조차 없었던 그녀는 변화와 새로운 시작 앞에서 자신을 주저하게 만들었던 불안감과 두려움을 이겨내기 위해 5초의 법칙을 활용했다.그녀는 사소한 일상에서 작은 용기를 냈다. 그저 ‘5-4-3-2-1’ 숫자를 거꾸로 세는 것만으로 침대 혹은 소파와 한 몸이던 스스로를 일으켜 세울 용기가 생겼고, 5초의 법칙을 이용해 마침내 아침을 지배하고 인생을 변화시키는 힘을발견했다.현재 CNN에서 가장 주목 받는 방송 진행자이자 작가로, 인간 행동과 코칭, 변화에 관한 그녀의 기사는 페이지뷰가 수천만에 달한다

2. 내용 및 줄거리

    :

practice 5초의법칙을 시작하는 법

1부 5초의 법칙

1장 인생을 바꾸는5초

2장 5초의 법칙을발견하다

3장 5초의 법칙이바꾸는 것들

4장 5초의 법칙Q&A

2부 용기의 힘

5장 일상생활 속에서내는 용기

6장 왜 기다리고만있는가?

7장 그렇게 하고 싶은기분은 절대 들지 않는다

3부 행동을 바꾸는용기

들어가기에 앞서_가장생산적인 사람이 되는 법

8장 삶을 건강하게만드는 원칙

9장 일상을 지배하는모닝 루틴

10장 미루는 습관의두 얼굴

4부 생각을 바꾸는용기

들어가기에 앞서_가장행복한 사람이 되는 법

11장 걱정은 습관이다

12장 불안을 이해하라

13장 두려움을 이기는생각의 닻

5부 모든 것을 바꾸는용기

들어가기에 앞서_최고의성취감을 느끼는 사람이 되는 법

14장 자신감은 작은승리로부터 시작된다

15장 열정은 생각의틀 밖에 있다

16장 알맞은 때는오직 지금이다

결론_나의 힘

1부 5초의 법칙

해야 할 일은 알았지만 행동에 옮길 수 없었다. 변화가 어려운 것은 그 때문 변화하려면 용기, 자신감이 필요, 그러나 내가 하며 지낸 것은 고작 생각을 하면서 시간을 보낸 것, 생각 때문에 모든 것이 더 나빠졌다. 내가 처한 상황을 생각할 수록 두려워졌다. 문제에 집중할 때 우리 머릿속에서 벌어지는 일, 이것은 문제를 더 심각하게 만들고 걱정을 할 수록 확신이 없어지고 엄두가 나지 않는다. 생각을 할 수록 무력해진다. 37p

습관의 고리: 아침마다 타이머 누르기->폐쇄고리패턴으로 암호화 40p

알람-> 두려움-> 그러나 기분무시, 생각하지 말 것 -> 해야 할 일 하기! 45p

기분에 상관없이 밀어부치기 ->5초 이내에 밀어부치는 힘!! 동기는 생각말자~ 51p

3년간 변화, 행동, 습관, 동기부여 인간행동에 대래 찾은 모든 자료를 읽었다. 60p

망설임 (단 1초라도) 어렵거나, 무섭거나, 불확실한 일을 하기 직전, 10억분의 1초를 망설였다고 하더라도 파멸시작  61p

주저-> 망설임-> 걱정-> 자기의심 [습관], 습관고리, 시작의식, 활성화에너지

망설이는 습관을 고치고 행동하는 용기를  얻는다면 삶은 엄청난 속도로 변화할 것이다.  63p

머릿속의 걱정, 생각, 두려움에서 주의를 돌려 목표 결심에 집중, 5.4.3.2.1 세고 나면 몸을 움직여 행동 68p

변화하지 못하도록 설득하는 뇌체계 망설이는 과정은 아주 빨리 일어난다.  망설임을 없애려면 빨리 행동해야 한다. 76p

습관적인 사고패턴:  기다리기, 의심하기, 주저하기, 잠자코있기, 불안해하기, 회피하기, 걱정하기, 너무 많이 생각 79p

2부 용기의 힘

일생은 두렵고, 불확실, 어려운 순간으로 가득-> 여기에 있으려면 용기가 필요 85p

일생에 일어난 모든 일의 책임은 자기 자신에게 있다는 것 인정 87p

티비 앞에 술을 따라놓고 멍하니 앉아 있는 대신 자시의 문제와 당당히 마주하는 것도 용기가 하는 일 88p

본능=가치관=목표가 일치하는 순간 .. 나를 자극하는 가장 큰 힘= 자기자신 92p

성공은 수싸움.. 계속 기다리고 설득한다면 이길 수 없다. 준비된 기부, 적당한 때는 없다. 타인의 검증 기다리는 것은 사망선고.. 지금 당장!!!!  121p

시작하려는 용기 + 계속 실행하려는 의지 115p

그렇게 하고 싶은 기분은 절대 들지 않는다. 125p

감정을 통제할 수는 없지만, 어떻게 행동할지는 선택 가능 132p

자기자신을 믿지 못하는 감정.. 원했던 만큼 일이 되지 않을 때, 나 자시을 자책하지 안흔 것과 되기를 기다리느 ㄴ동안 시간을 허비하지 않도록 균형 맞추기가 어렵다. 133p

3부 행동을 바꾸는 용기

첫발 내딛는 일이 가장 어렵다. 절제력을 잃거나, 제자리를 벗어나도 다시 돌아갈 날이 있다. . 그럴 기분이 들지 않는 날이 있다. 하지만, 자기 통제력을 기억하자 5초만 기억!! 165p

생산성= 집중력, 방해받는 요인 고나리와 정말 중요한 일에 집중하는 능력

아침의 지배자 .. 모닝루틴 175p

-알람이 울리면 일어난다. : 과학적 근거에 의하면 알람 타이머 누른 후 부정적인 영향력 4시간 간다. , 새로운 수면주기

-욕실에 가서 알람끄기

-양치질 하면서 시작할 하루 집중

-옷, 잠자리 정리, 주방가서 커피한잔

-1~3가지 정도 반드시 해야할 일 적기

-하루를 계획하는 시간 30분 갖기

-퇴근할 계획

시작을 준비하지 말고 준비되기 전에 시작하라.

파괴적 미루기와 생산적 미루기 192p

미루는 행동 = 지금 당장은 기분이 좋았으면 하는 무의식적 욕구, 즉 미루는 것 = 스트레스 , 지침, 어렵다고 생각하는 것 피할 때 안도감 느낌

-스스로 용서, 미래의 내모습 사상, 5초의 법칙으로 시작

소소한 일부터 시작 205p

15분간 회피했었던 일 적극적으로 실행,,, 후 유머 동영상 보상

어려운 일을 할 때, 천천히 조심스럽게 해야 한다. 나쁜 습관을 유발하는 감정 이겨내지 못하더라도 그냥 시작하도록 나 자신을 독려!! 206p

4부 생각을 바꾸는 용기

깊은 불안감에 시달리며 겉모습만 외향적인 사람..

자신감: 일상생활 속 용기 있는 행동을 오랫동안 연습해서 쌓아 올린 일종의 기술

걱정은 습관이다. 215p

우리가 어딘가 주의 기울이지 않을 때 사고의 기본 설정

무서워해도 괜찮아.. 무서워한다는 것은 정말로 용기 있는 행동을 하겠다는 것 226p

불안을 진정시키려는 시도는 효과적이지 않다. 달갑지 않은 생각을 누르려는 것은 결국 그 생각떄문에 더 괴롭 235p

관점 바꾸기 불안= 흥분한 것 236p

하고 싶지 않은 것은 신경증이 아니라 정상 243p

생각의 닻: 미리 이미지 트레이닝=명상, 껄끄러운 일이 순조롭게 풀리는 이미지 + 5초의 법칙 250p

5부 모든 것을 바꾸는 용기

자기자신과의 의미 있는 교감.. 확신 갖는 삶 264p

연습하지 않으면 어떤 행동도 자연스레 나오지 않는다. 일상생활에서 용기 있는  행동 연습 273p

용기 있는 행동 연습 -> 내 삶의 통제감 올라감 276p

행동할 용기가 있다면 -> 자신감 올라감   277p

걱정될 때 나서서 말하고, 두려울 때 행동하고, 기분이 내키지 않아도, 운동하러 나갈 때마다 무슨 일이든 끝내기 위해 나 자신에게 의지, 5.4.3.2.1 시작!! 절제, 자부심, 자신감.. 279p

열정은 생각의 틀 위에, 사람들에게 꿈을 이야기 하지 말고 보여주자!! 281p

알맞은 때는 오직 지금!!

 결론.. 나의 힘!!!!!!!!!!!!!!!! 296p 

3. 알게 된점 및 느낀점

작년에 열반 2기 재무코칭떄 멘토님께 들었던 한마디..

항상님은 지금 머리만 너무 바빠요.. 몸을 바쁘게 만드세요~~

순간 띵~~ 했던 기억이 있다.

1년이 반이 지난 지금..

여전히 머리가 바쁜 적이 더 많았지만, 그래도 멘토님이 해주신 말씀을 늘 새겨놓고… 발이 먼저 뛰어야지.. 란 생각은 하고 있었는데..

그래도 늘 2% 부족한 나에게 딱 안성맞춤인 책

가장 알맞은 때는 오로지 지금!!
가장 두렵고 무서운 순간에 스스로에게 의지하며 자신의 힘!!!을  발휘하는 사람은 얼마나 멋지고 아름다운가?

생각만으로도 가슴이 떨린다.~

나의 삶을 땀내 진동하는 순간으로 가득 채우기 위해..

혹시나 멈춰서더라도.. 이것은 내가 용기를 내는 과정이라 토닥거리며~

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1

도전!!

논어 천재가 된 홍팀장

논어 천재가 된 홍 팀장 - 품격을 키우는 리더의 사람 공부
조윤제 지음 / 다산라이프 / 2017년 8월

저자소개

조윤제

저자 : 조윤제

저자 조윤제는 인문고전이야말로 오늘을 읽고 미래를 전망할 수 있는 살아 숨 쉬는 지혜의 보고임을 깨닫고 그것을전하기 위해 노력하는 인문고전연구가다. 경희대학교 신문방송학과를 졸업하고 삼성전자 마케팅실, 삼성영상사업단 (주)스타맥스에서근무했다. 이후 출판계로 입문해 오랫동안 책을 만들었으며 지금은 집필활동에 전념하고 있다. 그간 수많은 책을 열정적으로 읽어왔으며, 『논어』 『맹자』 『사기』등 동양고전 100여 종을 원전으로 읽으면서 문리가 트이는 경험을 했다. 지은 책으로는 베스트셀러 『말공부』 『천년의 내공』을 비롯해 『인문으로 통찰하고 감성으로 통합하라』 『내가고전을 공부하는 이유』 등이 있다.

목차

서문 ┃ 부끄럽지 않은 리더가 되려면 한 번은 ‘논어’를 제대로 통과해라!

프롤로그 ┃ 탈출할 수 있는 비상구가 절박한 순간

1부. [변화] 익숙한 어제와 결별하는 마음 공부

01. [곤이불학] 곤란을겪고도 배우려 하지 않는 게 가장 어리석다

"태어나면서부터 아는 사람이 최상이고, 배워서 아는 사람이 그 다음이며, 어려움을 겪은 후에 배우려는 사람은또 그 다음이고, 어려움을  겪고서도 배우지 않는 사람이 가장 아래다. "- 논어/계씨-

조직에서는 정의가 늘 승리하지 않는다 |

현실을 바꾸는 것보다 생각을바꾸는 일이 더 어렵다 ㅣ

원하는 대로 현실이 바뀔지 안 바뀔지 나는 모르겠지만, 현실을 내것으로 받아들이고 대응해 나가느냐 아니냐에 따라 우리 상황은 더 좋아질 수도 있고, 더 악화될 수도있다고 봐.

02. [부지위부지] 삶을바꿀 기회는 멀리 있지 않다

곱씹을 때마다 새로운 기운이 스며든다 |

세계를 뒤흔든 혁신의 시작, 인문적 성찰 |

성찰적인 삶의 태도: 다르게 생각하기, 질문하기, 연길하기와 같은 것들..

어떤 말을 했느냐가 아닐, 어떤 '내면의성찰' 에서 그런 말이 나왔느냐를 아는 것이 중요하다.

경영은 기술이 아니다, 사람과 철학에 대한 이해다 ㅣ

논어를 통해 얻은 것은 지식이 아니라 정신이다. 정신을 통해 얻은지혜로 자신의 삶과 일을 이루어 나갔다.

03. [학이불사즉망] 배움과생각, 두 개의 수레바퀴가 필요한 이유

"배우기만 하고 생각하지 않으면 얻는 게 없고, 생각만 하고 배우지 않으면 위태롭다." 논어/ 위정

고요하게 장악하는 내공을 기를 시간 |

윗자리로 오를수록 깊고 묵직하게 공부하라 ㅣ

"배우기만 하고  생각하지 않으면 얻는 게 없고, 생각만하고 배우지 않으면 위태롭다"

글자만 읽는 것 VS 자기 생각에만 빠져서 아무것도 배우지 않는 것

배우고 익히는 것만이 진짜 공부야. 배움과 생각이 동시에 이뤄져야하는 두 개의 수레 바퀴 같은 공부

생각만 하고 배우지 않으면 위태롭다. 배움은 어느 한 때 끝나는 게아니고 삶의 모든 측면에 해당하는 것

04. [삼인행필유아사] 좋은점은 가려 본받고 나쁜 점은 거울로 삼아라

" 세 사람이 길을 가면 그 가운데 반드시 스승이 있다. 좋은 것을 본받고, 나쁜 것은 살펴 고쳐야 한다."

발등에 떨어진 불끄기 바쁜 나, 왜 지금 ‘논어’인가? |

상대방에게서 나의 결점을 발견할 때 우리는 더 크게 분노한다 |

일에만 몰두하면 사람을 잃고 사람만 쫓아다니면 일의 중심을 잃는다 ㅣ

"군자는 무능함을 아파하지 남이 자기를 알아주지 않음을 아파하지않는다." 순간의 판단으로 저지른 잘못의  어리석음의 결과는 평생 가는 법, 그래서늘 깨어 있어야 한다. 일에만 몰두하면 사람을 잃고, 사람만쫓아다니면 자기 일의 중심을 세울 수 없다.

05. [일이관지] 하나를보면 열을 아는 비결

" 하나의 이치로 모든 것을 꿰뚫는다." -논어/ 위령공-

인식의 틀을 깨는 방법, 다르게 보는 습관 |

"많은 사람들이 미워한다 해도 반드시 잘 살펴보아야 하며, 많은 사람이 좋아한다고 해도 반드시 잘 살펴보아야 한다."

관점의 깊이와 높이가 인생의 크기를 결정한다 ㅣ

안목… 시선의 깊이와 높이가 인생의 크기를 결정한다. 본인이 뜻하는바를 이루기 위해서라도 안목을 크게 키우는 일이 필요하다 하지만, 가까운 곳을 보는 세심함도 반드시필요하다. 또한 가까운 일을 미루어 새로운 것을 찾는 통찰력도 필요하다.

일이관지…. 하나의 이치로 그것들을 꿰뚫고 있을 뿐

아무리 많은 정보와 지식이 있어도 그것을 어떻게 쓸 것인지 지혜가 없으면 소용 없다. 안목, 지혜의 필요성

아첨과 예의의 차이는 말과 행동의 진실함

[변화를 만드는 팀장의 논어 공부1] 배반 없는 인생 선배, 믿고 기대는 큰 어깨

물질주의, 성공주의, 개인적이기주의의 문제를 극복하고 사람의 본성을 회복할 수 있는 사상으로서의 유학의 재조명

스스로 뜻을 세우고 세상 모든 것으로부터 배움을 얻는, 곧 삶=배움이 되는 바탕

2부. [사람] 비우고도 채우는 리더의 그릇

01. [불실인불실언] 사람을잃지 않고 말도 잃지 않는 법

"말을 해야 되는데도 말을 하지 않으면 사람을 잃고, 말을 하지 않아야 하는데도 말을 하면 말을 잃는다.지혜로운 자는사람을 잃지 않고 또한 말도 잃지 않는다."

내 안의 절실함이 논어를 살아 숨 쉬게 한다 |

팀원의 기를 살리는 사소한 말 한마디 |

팀플레이를 할 떄는 자신의 기준을 남에게 똑같이 요구해서는 안 된다.

이끌 것인가, 한 팀인가

상황에 맞게 적절한 말을 하거나 하지 않는 것도 팀장으로서 갖춰야 할 덕목, 그러기위해서는 자세히 보되, 크게 볼 줄도 알아야 함

눈앞의 성과에 절절매다가 큰 계획을 망친다 ㅣ

"군자는 다투는 일이 없으니, 꼭 하나 있다면 그것은 활쏘기다." 군자는 예를 지켜서할 수 있는 활쏘기 외에는  다투어서는안 된다는 말, 즉 오늘날의 관점에서는 반드시 합당한 명분이 있어야 하고, 싸움이 정의롭고 공정해야 함

" 곤궁에는 운명이 있음을 알고, 형통에는 때가 있음을 알고, 큰 어려움에 직면해도 두려워하지 않는것이 바로 성인의 용기다."

-아무도 예상하지 못했고, 누구의탓도 아닌 곤궁에 처했을 때는 운명이라고 생가가고 '순응'해야한다. 상황을 조용히 관조하는 여유와 반드시 이겨낼 수 있다는 긍정적인 감정으로 때를 기다리다 보면길이 보이게 되고 결국 길이 열리기 마련.. 이게 바로 형통에는 때가 있다는  말, 이런상화에서 분노를 터뜨리고, 감정을 흩트리면 오히려 혼란이 생기고, 더큰 문제가 만들어지기 마련… " 작은 일을 참지 않으면 큰 계획을 망친다."

지금 겪고 있는 일의 의미를 정확히 알고 담대히 이겨나갈 때 큰 일을 이룰 수 있다.

완벽한 원을 그리기 위한 출발은 언제나 중심, "증용"에서의 '중'은어느 한 쪽으로 치우치지 않고 지나치게 모자람이 없다는 뜻, 중심에 선다는 것은 자신을 돋보이게 하기위해서가 아니라 팀을 돋보이게 하는 역할을 하기 위한 것

02. [일신우일신] 궁하면변한다, 변하면 통한다

"진실로 하루를 새롭게, 날마다새롭게 또 새롭게"

고집은 신념이 아니다, 한 걸음 물러나서 다시 보라 |

맹자 왈: " 하늘이 장차 그 사람에게 큰 사명을 내리려할 때는 먼저 그의 심지를 괴롭게 하고, 뼈와 힘줄을 힘들게 하며, 육체를굶주리게 하고, 그에게 아무것도 없게  해 그가 행하고자 하는 바와 어긋나게 한다. 마음을 격동시켜 성질을 참게 함으로써 그가 할 수 없었던 일을 더 많이 할 수 있게 하기 위함이다."

자신에게 닥친 고난의 의미를 생각하고, 그 의미에 합당한 노력을 행동으로옮기는 것,

궁했을 때 가장 시급한 일, 나로부터의 변화 |

궁했을 때 가장 먼저 해야 할 일은 변화하는 것, 실패해서 궁하게되었는데, 변화가 무서워서 그 바식을 고수한다면, 아무리열심히 노력해도 실패에서 벗어날 수가 없다. 그러므로, 변화는바로 나자신부터

물론 다른 사람이나 환경 때문에 문제가 생기고 일을 그르치는 상황도 분명이 있지만, 정말 문제를 해결하고 싶다면 먼저 나 자신부터 돌아보고 변화할 수 있어야….다른 사람이나 환경을 내 마음대로 변화시킬 수는 없으니까..

공부= 변화

변화란 날마다 쌓아나가야 하는 것.

구일신 일일신 우일신………...일신우일신..

진실로 하루를 새롭게 , 날마다 새롭게, 또 새롭게…….. 단 하루도 새롭게 변화하는 것을 멈추지 않겠다는확고한 결심

진정한 혁신이란, 날마다, 조금씩변화를 쌓아나가는 것이다. 하루아침에 완전히 바뀌는 것은 멋있어 보일지 몰라도 지속성이 없다.

팀장의 그릇에 한 가지 음식만 담지 마라 ㅣ

현실과 이상의 차이를 메우는 것이 변화, 메울 수 있게 해주는 것이공부, 가능성의 철학 논어!

맹자 활: " 학문의 길이란 놓아버린 마음을 찾는 것일 뿐이다."

03. [고기양단] 정체의늪을 벗어나는 방법

아는 것에 배움을 더하면 누가 따라올 수 있을까? |

지식만 공부한 사람은 잘 훈련된 개에 가깝다 |

나는 아무것도 아는 것이 없다, 최선을 다해 알맞은 답을 찾을 뿐ㅣ

귀로 들은 것만 알거나 머리로 이해하는 것에 그칠 뿐, 몸으로 알고실천하는 데까지 이르는 일이 드물다. 배움은 몸으로 아는 단계가 되어야 하고, 몸이 알고 움직이면 머리는 오히려 텅 비게 된다.

삶의 모든 것이 변한다는 것이 진리다. … 우리도 반대되는 두 상황을모두 살펴보면서 최선을 다해 '지금 이 순간'에 적절한 답을찾아 보는 것이 어떨까?

04. [인자요산] 큰일을이루려면 외로움을 견뎌라

"지혜로운 사람은 물을 좋아하고, 인한 사람은 산을 좋아하며, 지혜로운 사람은 활동적이고, 인한 사람은 정적이며, 지혜로운 사람은 즐겁게 살고, 인한 사람은 장수한다. " -논어/옹야-

답을 미리 정해두고 일을 하지 마라 |

정답을 정해두는 것은 작은 나무 그늘을 찾아 잠시 햇빛을 피해 들어가는 행동..그것은 누구나 할 수 있다.

원칙, 소신= 인한 길

지혜로운 사람과 인한 사람은 무엇이 다른가? ㅣ

" 인한 사람은 말하는 것을 조심한다."

말을 잘 하려면 먼저 마음을 다스려야 한다.

05. [기욕립이립인] 혼자성공하는 이류 리더, 같이 성공하는 일류 리더

여유를 잃으면 생각의 미로에 갇힌다 |

일이라는 건, 마음을 전투적을 한다고 되는 게 아니야. 여유를 잃으면 자기 생각에 사로잡혀서 한 치 앞도 못 보게 되지, 나는열심히 한다고 하지만, 어디로 가는지 모른다면 눈감고 걷는 것과 같다.

외양에 집착하면 결코 진면목을 찾지 못한다 |

'인'은 '인'을 갖춘 사람들이 나타내는 모습이나 결과로 나타나는 행동

혼자 하는 성공은 결코 참된 성공일 수 없다 ㅣ

사람을 성장시키는 것은 걱정이나 근심이 아니라 믿음이다.

자신이 믿지 않는 일을 현실에서 경험할 순 없는 법

[변화를 만드는 팀장의 논어 공부2] 식량, 무기, 신뢰 중 신뢰는 반드시 붙들어라

리더라면 스스로를 올바르게 하는 것이 가장 필수.. 그래야 다른 사람들의신뢰를 얻을 수 있다.

공자가 마란 일에 임하는 자세: 성찰, 겸손

일을 맞기 전에 자신이 그러한 자격이 있는지를 생각하고 일에 임해서는 최선을 다해야 하며, 자리에 연연해서 본분을 어겨서도 안 된다. ……. 이 모두를 집약한것이 '인'

"부모에게 효도하고 어른을 공경하면서도 윗사람을 해치기를좋아하는 사람은 드물다. 윗사람 해치기를 좋아하지 않으면서 혼란을 일으키는 사람도 없다. 군자는 근본에 힘쓰는 것이다. 근본이 확립되면 올바른 도리가 생긴다. 효도와 공경이란 바로 '인'을  실천하는 근본이다.

군자의 세가지 도 인,지, 용

논어에 나온 통찰력을 얻기 위한 단서

-멀리 내다보고 깊이 생각하는 습관:" 사람이 멀리 내다보며 깊이 생각하지 않으면, 반드시 가까운 곳에 근심이 있게된다.

-사람을 보는 습관: " 많은사람이 미워한다고 해도 반드시 잘 살펴보아야 하며, 많은 사람이 좋아한다고 해도 반드시 잘 살펴보아야한다."

-내면과 외면의 힘을 함께 기르는 것: " 바탕이 겉모습을 넘어서면 촌스러워지고, 겉모습이 바탕을넘어서면 형식적이다 겉모습과 바탕이 잘 어울린 후에야 군자다운 것이다."

3부. [말] 일도 사람도 얻는 관계의 지혜

"천명을 모르면 군자가 될 수 없고, 예를 모르면, 세상에 나설 수 없으며, 말을 알지 못하면 사람을 안다고 할 수 없다. -논어/ 요왈-

01. [부지언 무이지인야] 결국좋은 결과는 사람에게서 나온다

‘나는 실패자’, 자존감을 어떻게 회복할 것인가? |

모든 위대함의 시작은 평범한 사람들의 평범하지 않은 노력

결국엔 사람이다, 배움에서 시작해서 사람으로 끝내라 |

좋은 결과는 사람에게서 나온다.

"말을 알지 못하면 사람을 안다고 할 수 없다. "

배움에서 시작해서 사람으로 끝나는 논어… 삶의 지혜는 배움에서 시작하더라도결국 '사람을 아는 것'이 가장 중요하다.

말을 들으면 의미를 알고 의미를 알면 마음을 알 수 있다 ㅣ

"그 사람이 하는 것을 보고, 그 동기를 살펴보고, 편안하게 여기는 것을 관찰해 보아라. 사람이 어떻게 자신을 숨기겠는가? 사람이 어떻게 자신을 숨기겠는가?"

02. [위정이덕] 저절로별이 따르는 북극성 같은 리더가 돼라

"덕으로 정치를 하는 것을 비유하자면, 북극성은 제자리에 있고, 모든 별이 그를 붙들어 따르는 것과 같다."

-논어/ 위정-

분수에 맞는 합당한 역할을 하라 |

경청: 몸을 기울여 겸손하게 듣는 것

사람과 사람 사이 텅 빈 공간, 소통을 완성하는 적절한 거리 두기 |

힘으로 제압 마라, 존중하여 마음을 꺾어라 ㅣ

존중: 스스로를 낮추고, 상대를높이는 것

인: 누군가를 존중하는 것을 행동으로 보이는 것,

누군가를 존중하는 것은 내면에서부터 본성처럼 체질화 되어 있어야.. 나의내면이 갖추어져 있지 않은 상황에서 노력하려고 하면 이해타산이나 가식으로 흐를 수 있다. 설사 가식이아니라고 k더라도, 나의 기분, 감정, 상화의 벼화에 따라 쉽게 변할지도

03. [기소불욕 물시어인] 너자신부터 극복하라

"자기가 하기 싫은 일은 남에게도 시키지도 마라: -논어 / 위령공-

제대로 일하라, 일의 본질을 관통하라! |

일과의 소통

소통의 첫 번째 관문, 자신과의 관계 맺기 |

내가 해결하지 못한 일은 숙제처럼 다시 반복해서 돌아오게 되어 있어. 시간이지나서 똑같은 문제를 맞딱뜨렸을 때, 성숙한 내가 되어야 해결가능,,더 이상 후회가 들지 않도록

행복한 사람은 자신이 중요하게 여기는 것들과 관계를 잘 맺는 사람.. 그중 첫째가 자신과의 관계 바로 세우기

감정이나 욕구를 이성으로 이기는 것…………. 극기, 감정이나 욕구를 막을 수는 없지만, 행동으로 옮기지 않는 것.이 극기.. 이를 위해서는 성찰하는 자세가 꼭 필요, 성찰의 과정이 없으면, 진정한 극기가 아닌 무모한 용기

 리더가갖추어야 할 진정한 덕목, 충과 서 ㅣ

충: 마음의 중심을 바로 세우다……..성찰하고 온 정성을  다해자신을 바로 세워가라는 것

스스로를 올바르게 하고 가꾸어가는 사람은 결국 자신도 완성해 가는 것이지만, 다른사람에 대한 배려와 존중도 반드시 가꾸어나가려 함..

충과 서는 반드시 함꼐 이뤄가는 것이자, 그 중 어느 한가지가 잘못되면결국 두가지 모두 이루지 못함

04. [군자화이부동] 원수도없지만 친구도 없는 리더

"군자는 화합을 추구하되,같음을 강요하지 않고, 소인은 같음을 강요하되 화합을 추구하지 않는다. "

-논어/자로-

지금, 여기 눈앞에 있는 사람이 귀인이다 |

현재 최선을 다하는 것이 미래를 변화시키는 기본

적을 만드는 것을 두려워하면 자신만의 원칙을 세우기 힘들다 ㅣ

좋은 리더는 칭찬과 인정에 연연해 하는 사람이 아니라 때로는 궂은 일도 나서서 도맡아 하고  갈등도 피하지 않으면서 싫은 일도 시킬수 있어야, 얼마나 많은 사람들이 좋아하는지가 앞으로 할 일의 기준이 되어서는 안 된다.

05. [견리사의] 이익을추구하기 전에 의로운지 먼저 생각하라

" 이익이 되는  일을 보거든 먼저 그것이 의로운지를 생각하라.위태로운 일을 보거든 목숨을 걸어라"

과거와 소통하며 미래를 열어가라, 현재에 발을 단단히 딛고! |

똑같은 걸 보더라도 다르게 생각하는 비결 |

 자리의무게에 걸맞은 책임을 져라 ㅣ

[변화를 만드는 팀장의 논어 공부3] 공자, 공부를 말하다

4부. [마음] 자기다운 삶을 사는 내면의 힘

01. [위기지학] 인생은바다와 같다, 타인의 시선에서 벗어나 넓게 보라

"다른 사람에게 보여주기 위한 공부, 자신의 수양을 위한 공부" -논어/ 헌문-

타고난 천성을 이기는 차이, 습관|

매일 읽는 것을 습관화하고 있습니다. 한 번 읽고,  두번 읽고, 세 번 읽을 때마다 새롭더라구요..

타인의 시선에 묶여 타인의 욕망대로 살지 마라 ㅣ

" 옛 사람들은 자신을 위해서 공부했지만, 요즘 사람들은 다른 사람들을 위해서 공부한다."

자신을 위해서 하는 공부는 자기 성찰과 수양을 위한 공부

다른 사람을 위해서 하는 공부는 다른 사람에게 내세우기 위한 공부, 오직성공과 권력을 얻기 위한 공부지… 이 목적을 위해 공부하는 사람은 일단 자신의 목적을 쟁취하면 오직그것을 누리는 데만 집중하게 돼. 성공과 권력이 주는 쾌락에 취해서 다른 사람을 돌아보지 못하는 거지. 결국 성공한 괴물이 되고 마는 거야

02. [불선불능개] 말이재주에 머물면 사람의 마음을 얻을 수 없다

"덕을 수양하지 못하는 것,배운 것을 익히지 못하는 것, 의를 듣고 실천하지 못하는 것, 잘못을 고치지 못하는 것이 나의 걱정거리다."

과정을 생략하면 반드시 대가를 치른다 |

의문을 품으면 그것을 풀기 위해서 반드시 생각이라는 과정을 거치기 때문이지. 논어를읽으면서, 해답을 찾든 일 또한 우리가 가진 의문에 대해 스스로 답을 찾아가는 과정이니까,  그게 사실은 지난한 과정이기도 해, 내 것으로 만들기 위해선, 책에서 읽든, 남에게 듣든 반드시 생각을 통해서 자기 것으로 소화시키는 과정이 필요하니까

그런데 자꾸 쉽게 답을 들으려고 하면 정답을 쉽고 빠르게 찾는 습관에 젖을 위험이 생겨, 과정을 생략하면 반드시 대가를 치르기 마련이지. 스스로 해답을 찾으면서 고민하고 괴로워봐야생각하는 힘이 길러지고 그 힘을 바탕으로 다음 과정으로 넘어갈 수 있어

각자의 역할에 충실할 때 이름에 걸맞은 사람이 될 수 있다 ㅣ

자신도 모르게 '정답을 찾아서 동그라미만 받으면 되다는 생각에 젖어있었던 것을 아닌지 의문을 품어야 해.

아무리 많은 지식이 내 머릿속에 있어도 그 지식을 제대로 활용할 수 없다면 단지 무거운 짐일 뿐이지 않을까,

03. [문유질야] 형식과내용이 조화를 이룰 때 품격이 드러난다

"외형이 바탕과 같으며 바탕이 외형과 같은 것이다." -논어/ 안연-

억지로 외우지 않아도 저절로 베어 나오는 담대함 |

독서백편의자현…… 백 번을 읽으면 저절로  뜻을 알 수 있다.

억지로 내가 옳고 바르다면 두려울 것이 없다고, 강박적으로 생각하곤했는데, 지금은 마음이 편해요..

좋은 의도는 그에 마땅한 틀을 갖추어야 한다ㅣ

장인이 일을 잘 하려면 반드시 그에 맞는 연장이 필요하다.

외형이 바탕과 같으며, 바탕이 외형과 같은 것이빈다. 호랑이와 표범의 털 없는 가죽은 개와 양의 가죽과 다를 바 없지 않습니까?

사실은 겉과 안이 다르지 않아. 본마음을 어떻게 표현하는가 하는 것도중요하지 ………. 조화로움

04. [성산근야 습상원야] 습관과환경이 본성을 바꾼다

"타고난 천성은 서로 비슷하지만 습성에 따라 서로 멀어진다." -논어/양화-

스스로 올바르지 않으면 누구도 따르지 않는다 |

건전한 비판의식으로 조직에 활력을 불어넣는 사람 ㅣ

05. [덕불고] 책임이무거울수록 덕을 지켜라

"덕은 외롭지 않다."-논어/이인-

고통 가운데 성숙한 사람은 마음에 품은 뜻을 꺾지 않는다 ㅣ

지위가 높아질수록, 그것이 내가 누려야 할 권리가 아니라 헌신해야할 의무이다.

[변화를 만드는 팀장의 논어 공부4] 공자, 말을 가르치다

[조윤제의 인문고전 독서법]

[공자 이전의 인문학]

[공자 이후의 인문학]

느낀 점

원전과는 다르게, 홍팀장과  공부장과 더불어 읽는 논어도 색다르고 좋았다!!

원전을 읽어보지 않은 분들께 원전구매 욕구를 마구마구 불타오르게 만드는??

백반 먹다가 특식 특식 먹은 기분이랄까~

본문에 보면… 매일 읽는 것을 습관하 하고 있고, 한 번, 두 번, 세번 읽을 때마다… 느낌이 다르다고 말하는 홍팀장의 말이 나온다… 전적으로동감한다.

월부에 출첵하면서… 새벽에 일어나 잠을 깨기 위해서 한 꼭지씩 읽었던구절들..

ㅎㅎ  아주짧은 기억력 탓에… 낮엔 내가 오늘 아침에 뭘 읽었나… 싶지만,

새벽을 여는 그 순간만큼은 그 구절이 이해가 가든 안가든 좋았다.

가끔은 머리가 띵 할 정도로 좋기도 했고, 가끔은 머리가 띵할 만큼이해가 안 가기도 했고,

그러다가도…

희한하게도 내 마음 한 구석을 훤히 들여다보는 구절이 툭툭 튀어나오는 그런 신기하고도 놀라운 순간들!!

아마도 인생을 살아가는 다양한 경험을 한 사람일수록..

논어는 더 다채롭게 다가오는 책일 것이다.

내가 알고자 하는 만큼 더 보이고

내가 한 뼘 성장하면 그만큼 같이 성장해 주는 몇 안 되는 책 중 하나가 아닐까....

참으로 나란 사람은 나이에 안맞게 똥꼬발랄한데….

그런 나와 영 안 어울리는 조합인 논어가 나는 그냥 참 좋다.

어려워도 좋고,

암 생각 없이,

잘 알든 모르든

하나씩 읽어가는 논어는.. 그냥 하나씩 꺼내먹는 내가 좋아하는 과자같다.

한 구절 한 구절

매일매일 읽어가면서, 나랑 같이 늙어갈 수 있는 책이 있다는 것이너무나도 좋구나!!

한국의 1000원짜리 땅부자들 -김장섬/ 윤세영-

한국의 1000원짜리 땅 부자들
김장섭.윤세영 지음 / 트러스트북스 / 2017년 3월

1. 저자 및 도서 소개 

     :김장섭

저자 : 김장섭
저자 : 김장섭
저자 김장섭(조던)은
JD부자연구소 소장
(http://cafe.daum.net/jordan777)
현 MBC eCONOMY 칼럼리스트
현 스카이데일리 칼럼리스트
현 텐인텐 전문가 칼럼리스트
필명 조던. 화려한 경력의 부동산 전업투자자로 경매, 재개발, 지방부동산, 현재 수도권, 서울 투자까지 고수익을 얻은 실전 투자자다. 임대사업자이자 부동산에서도 주택, 상가, 토지와 해외주식, 해외채권에 이르기까지 재테크 올라운드 플레이어라 할 수 있다.
2004년 무렵, 경매로 시작해 부동산 투자에 본격적으로 뛰어들었다. 재개발에 뛰어든 계기는 이미 포화된 경매시장에서 남다른 수익을 거두려한 틈새투자 방법이었다. 2007년도 재개발 광풍이 불기 전 이미 남들과 다른 재개발 투자로 상당한 수익을 거두었다. 2008년도 금융위기 전 재개발 투자는 광풍에 이르렀고 과감하게 아직 누구도 눈여겨보지 않았던 지방투자로 나선다. 지방 투자의 핵심은 임대사업에 관한 것이었다. 비록 비싸게 팔린 적이 없으나 부동산의 매매가격이 싸고 월세는 높아 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다는 데 주목했다.
2008년도 금융위기가 터지고 비싸게 산 재개발 빌라들이 경매로 쏟아져 나올 때 임대수익을 거두며 지방투자에 몰두하다, 가장 부동산 시장이 안 좋은 2012년도에 수도권 주택시장과 상가시장으로 눈을 돌린다. 지방이 수도권보다 더 주목받으면서 인프라는 안 좋은데 가격이 올랐고 인프라 등 제반여건은 좋으나 투자자들의 외면으로 상대적으로 소외 받는 수도권의 주택과 상가에 뛰어든다.
본격적으로 상가투자를 했으며 1층 보다는 2층 이상의 구분상가와 1기 신도시 핫플레이스 상권을 분석하고 투자하여 안정적인 임대소득을 거둠과 동시에 수도권 아파트에 주목하여 적은 가격으로도 살 수 있지만 향후 가격이 회복되었을 때 좋은 가격을 받을 수 있는 우량 지역에 투자를 하여 나중에 큰 수익을 거둔다.
최근에는 부동산으로는 서울의 재개발 투자와 앞으로 절대 망하지 않을 2호선 역세권의 쉐어하우스 투자 그리고 토지투자인 농지연금 투자를 하고 있으며, 우리나라보다 훨씬 높은 이자를 주는 해외 신흥국 채권 투자와 4차 산업혁명 주식 그리고 국민소득 증가와 함께 반드시 오를 중국 내수 주식에 투자하고 있다.
앞으로 펼쳐질 새로운 시기는 국내경기와 세계경기의 전체적인 움직임을 볼 수 있는 폭 넓은 식견을 가져야 제대로 된 경기방향을 예측할 수 있다. 그는 이런 면에서 국내 부동산의 흐름과 세계경기의 순환을 함께 바라볼 수 있는 몇 안 되는 전문가이다.
저서로는 『실전 임대사업 투자기법』, 『뭘 해도 돈 버는 부동산 투자습관』, 『1000만원으로 시작하는 재개발 투자』, 2016년 올해의 책 후보에 선정되었으며, 부동산 분야 판매 1위를 기록한 『대한민국 부동산의 미래』 등이 있으며, 절판된 책은 중고서점에서 수십만 원에 거래되고 있다.
저자 : 윤세영
저자 윤세영(농지오케이)은 이천군청과 부천시청에서 농업직 공무원으로 근무하였으며, 공무원을 퇴직하고부터 땅 투자를 하며 부동산 전문가로 활동하고 있다. 전문학원과 문화센터, 귀농귀촌교육 분야 등에서 강사로 활동했으며, 건국대학교 부동산아카데미 강사를 역임했다. 현재는 부천시청 무료법률상담위원, 부천노사민정협의회 행복일터 무료상담위원, 건국대학교 미래지식교육원 교수로 재직 중이며, 행정사윤세영사무소, 세일공인중개사사무소, 오정영농조합법인 등을 운영하고 있다. 농업인의 자격으로 직접 농사를 지으며 산림경영도 병행한다. 풍부한 현장경험과 투자를 통해 국내 최고의 실전형 땅 전문가로 자타공인 명성이 높다. 네이버와 다음카페 <다같이부자되기_농지오케이 윤세영의 땅투자>를 운영하면서 올바른 땅 투자를 통해 서민들이 부자가 될 기회를 제공하고 있으며, 후배 양성에도 힘쓰고 있다. 저서로는 『농지투자 OK』『부동산투자와 부자의법칙』『나의인생 나의이야기』 『실전농지산지투자기법』 등이 있다.

2. 내용 및 줄거리

    : 『한국의 1000원짜리 땅 부자들』

저자들과의 인터뷰_10배 100배 수익률, 1000원짜리 땅 투자에 대해서 말하다

Part 1 한국의 1000원짜리 땅 부자들, 평범한 우리 이웃들의 대박 이야기

1억으로 1000억대 부자가 된 대구의 법무사
땅으로 저축하여 수백억 번 영종도 버스기사와 똥 푸는 할아버지 이야기
한 우물만 팠더니 우물에서 노다지가 펑펑
아직도 1,000원짜리 땅 투자 가능한가? 

소액으로 시작해 땅부자가 되고 싶다면..

 -경제에 대한 꾸준한 관심

 -하루에 천원, 만원 모아서 종자돈 마련, 

 - 땅투자 실천

 
땅 부자들은 이렇게 투자한다
간척지와 야산개발, 무에서 유를 창조한 기업형 땅 부자들
직장 다니며·사업하며 땅 모으기, 적금타기식 땅 투자 스토리
아내의 통 큰 결단으로 산 땅, 토지보상금으로 돌아오다
적은 돈을 모아모아, 공동 땅 투자로 큰 꿈을 꾸는 사람들
소비에 몰두하는 사람 VS. 묻어두고 기다리는 사람
길 없는 야산 맹지, 묘터로 투자해 2년 만에 10배
꿩 먹고 알 먹는, 100세 시대 요양원 투자 이야기
신의 한 수, 한 고수의 자투리땅 투자법
타고난 투자자, 또 다른 나의 멘토 이야기
5형제의 눈덩이처럼 커지는, 스노우볼 투자법
나무나 약초로 소득도 올리고, 땅값도 오르고
농지를 구입하여 사업장을 만들다
원석을 가공하는 땅 투자법, 농지구입 후 야적장으로
분묘기지권을 깨는 땅 투자에 도전하다
이것이 주말 농장(주말체험 영농) 투자다
저렴하게 전원주택 마련하는 법
1,000원으로 수천 수억 버는, 농업인 투자 이야기

Part 2 그들은 어떻게 땅 부자가 되었는가?

01 대구 법무사와 영종도 버스기사는 어떻게 땅 부자가 되었는가?
02 부자 되는 공식을 익혀라 

-여유자금/ 오를 땅/ 싸게/투자금 적게/ 향후 유망한 땅

 
03 부자가 되는 진정한 비밀은 ‘알까기’에 있다
04 기발한 생각으로 땅 투자하기
05 우리 주변 땅 부자들은 어떻게 부자가 되었을까?

Part 3 어떻게 땅 투자를 할 것인가?

01 토지, 노동, 자본에 대한 깊은 생각

-생산수단을 소유하자!!!

 

02 부자가 되려면 ‘투자자’의 단계를 반드시 거쳐야 한다
03 결국 땅과 주식투자뿐이다
04 땅 투자자에게 요긴한 산림공간정보 서비스
05 1000원짜리 임야 투자법
06 간단히 살펴보는 땅의 미래
07 농지(땅) 투자, 제대로 하는 법
08 생산수단을 지배하라
09 부자의 기준, 꼬마빌딩을 살 수 있는 방법

 -서울 역세권에 30억짜리 빌딩/ 월세 800만원이 회수되는..

세입자를 두려워하는 임대업자는 진정한 입대업자가 아니다.

세입자가 두려워하는 임대업자가 제대로 된 임대업자다.

10 누가 주식, 땅 투자를 해야 하나?
11 여윳돈을 가지고 많이 오를 곳에 투자하라
12 쓸데없이 돈 쓰지 말자

Part 4 농부가 아니어도 관심 가져야 할, 농지연금 땅 투자법

01 농지연금 투자법
02 농지연금, 타야 하나 말아야 하나?
03 농지연금으로 가재 잡고 도랑 치기
04 수익형이냐 농지연금형이냐

특별부록 1
150만원으로 살아남는 매우 현실적인 조언
특별부록 2
노후 파산 어떻게 대비할 것인가?

3. 알게 된점 및 느낀점

    :  제목이 마치 자석처럼 끌어당겨 신청하게 된 책..

와우.. 요즘 1000원짜리 커피 마시기도 힘든데.... 1000원짜리 땅이라니~~~~~~~~

심하게 낚일 것을 예상하였지만.. ㅎㅎ 그래도 너무나 궁금했다. (정말 제목센스는 100점)

투자의 꽃 중에 꽃이자, 가장 어려운 레벨이라는 땅투자...

여유자금으로 주식과 땅에 진득하니 투자한 후에, 이를 바탕으로 서울 역세권의 꼬마 빌딩으로 야심차게 갈아타자는 부자 프로젝트이다.

땅투자 하면.. 내선에선 수익을 못보고, 자식이나 후손세대에 가서 수익이라도 나면 다행이지... 라고 생각하기 일쑤였는데,  책에 나온 여러사례를 보면, 비교적 단기간에 수익이 나서 더큰 땅으로 갈아타는 법, (마치 아파트 투자를 갈아타는것처럼~) , 대출을 끼고 소액으로 투자하되, 대출로 인한 이자를 적금을 붓는다 생각하고 투자를 진행하는 법.. 등은 매우 신선했다. 또한 주택연금만 있는 줄 알았는데 농지 연금에 대해서도 알게 된 좋은 기회였다. 특히, 개발대상으로서의 땅의 가치는 살짝 부족해도 공시지가의 상승 가능성을 염두에 두고 농지연금으로 접근하는 투자방식은 진짜 무릎을 탁치게 만들었다.

본인이 아파트 투자를 공부하는 중이라 그런지 자꾸 아파트 투자와 비교하거나, 오버랩되긴했지만,

어째됐건 땅투자든, 아파트 투자든 투자의 기본적인 원칙은 비슷한 점이 많은 듯 하다.

1. 철저히 절약하여 투자 종자도을 모을 것

2. 손품, 발품, 머리품을 팔아 철저히 공부할 것

3. 경제 전반에 대한 공부를 미리미리 해 놓을 것

4. 기회가 오면 놓치지 말고 투자할 것

5. 투자 수익은 재투자할 것...

아직은 왠지 땅투자가 다소 거리감 있게 느껴지지만..

나만의 과수원이 완성된다면..

정말 여유자금으로 적금 붓듯 차곡차곡 쌓아가는 땅투자도 꼭 해보고 싶다~

투자 다이어리 -호빵-

투자 다이어리 (가죽양장 한정판) - INVESTMENT DIARY 부동산 투자자를 위한 극강의 체크리스트
호빵 지음 / 알키 / 2017년 2월

 1. 저자 및 도서 소개 

     :저자소개

호빵

저자 : 호빵
저자 호빵은 1998년 IMF 시절 주식투자에 입문하여 벤처투자 동호회를 이끌었고, 2003년 신문에서 우연히 본 부동산 경매 광고를 통해 처음 경매를 시작한 이후 지금까지 전업으로 부동산 경매 투자를 하고 있는 민사집행법 제1세대 투자자이다.

2008년 금융위기를 계기로 세상의 모든 지식을 탐구하겠다는 열망을 품고 외식업, 유통, 부실채권, 소비자협동조합, 팟캐스트 ‘왜집사’ 제작, ZIP4 프로젝트 지원, 1인 강사 등 개인과 법인사업자로서 매해 새로운 일에 도전했다. 다다아카데미, 부미모&발품, 부동산 디스커버리, 젊은 부자마을 등 다양한 부동산 투자 카페와 아카데미에서 강의를 하고 있으며 블로그를 통해 투자 노하우는 물론 세대별 인생 멘토로서 자기계발적인 메시지를 전하고 있다.

2. 내용 및 줄거리

 

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목차

들어가는 말_암기하지 말고 기록하라
연간 달력(2017~2020)
연간 스케줄(2017~2019)
월간 스케줄(2017~2019)
목표 설정

1장 사전 조사

물건 체크 리스트(25개)
Tip 사전 조사 노하우
부동산 정보 참고 사이트
부동산 투자 추천 블로그

2장 임장 조사

아파트 체크 리스트(15개)
상가 체크 리스트(7개)
Tip 부동산 면적의 모든 것
용도지역의 구분과 건폐율 및 용적률

3장 부동산 계약

Tip 계약 과정
잔금 정산 시 필요 서류
계약 체크 리스트(10개)
수리 내역 및 비용 체크(10개)
Tip 부동산 중개보수 요율표
셀프 등기 노하우
부동산을 저렴하게 매입하는 노하우

4장 자산 관리

부동산 자산 리스트
Tip취득 시 내는 세금
보유 시 내는 세금
양도 시 내는 세금
부동산 관리 노하우

부록
· 2017년 분양 일정
· 수익률 분석 일람표(전세/월세)
· 수도권 미래철도 노선도

3. 알게 된점 및 느낀점

    :  책이라고 생각했는데... 받고나니 정말 임장을 위한 맞춤 다이어리였다.

아마 ... 다이어린 줄 모르고 받은 분들은 호불호가 갈릴 수 있을 거란 생각이 들었지만.. 투자를 꿈꾸는 본인으로써는 정말 맞춤형 다이어리였다. 얼마 전에 쏘쿨님 투자책 '수도권 꼬마 아파트'의 부록이었던 임장노트를 받지 못해 아쉬웠던 분들에게는 무척 요긴한 다이어리일듯 하다.

사전조사부터 임장, 계약, 후속 자산관리까지 투자의 각 과정을 총망라하여 일목요연하게 정리하였기에 이 과정을 따라 차근차근 진행해 나가면... 그리고 이 다이어리에 차곡차곡 기록해서 꽉꽉 채워 나간다면 어느새 첫장에 기록한 본인의 목표 수익률에 한결 가까이 다가가 있지 않을까.. 싶다.

부록도 수도권 미래 전철 지도와 2017년 분양일정을 총망라하여.. ㅎㅎ 정리치인 본인에게는 정말 알찬 구성이었다.

 받은 첫날..

가열차게 기록해 볼까?? 하고

기록하던 중... 내가 살고 있는 지역의 정보조차도 제대로 기록하지 못하고 있는 모습에 반성에 반성을 거듭하게 되었다.

'암기하지 말고 기록하라'라고 한 저자의 말을 뼈저리게 다시 느끼며..

모의투자부터.. 진짜 투자까지.. 모든 것을 기록해보며 경제적 자유의 꿈에 한걸음씩 내딛어야겠다는 다짐을 했다.