부동산 입문론자에게는 최고의 책

2016 대한민국 부동산 트렌드 - 대한민국 No.1 부동산 전문가 20인의 냉철한 분석과 전망
조선일보 산업1부 부동산팀 엮음 / 북클라우드 / 2015년 12월

1. 내용 구성 및 편집

 - 13인의 전문가가 큰 화두에 대해 서로 논답을 하는 방식으로 진행된다. 4가지 대주제에 딸린 소주제를 중심으로 전문가들이 자신의 의견을 기고하는 방식이다. 마치 텔레비젼 쇼를 보는 것처럼 부담없는 방식으로 진행되어 있을 뿐만 아니라, 이야기의 테마가 바뀔때마다 강조되는 소주제를 보면 글의 주제가 무엇인지 다시한번 곱씹을 수 있다. 특히 중간중간 등장하는 진행자의 경우, 글의 내용을 다시한번 정리해주고 화두를 전환하는 역할을 톡톡히 한다.

- 큰 주제는 현황분석(1장) / 대비책 및 투자전략 (2장과 3장) / 트렌드 분석(4장)으로 구성되어 있다.

 대주제 밑에 적혀있는 소주제는 키워드로 세밀하게 분류되어 있어 자신이 원하는 부분만 발췌해서 읽기 용이하다.

2. 서평

1) 부동산 입문자들을 위한 '입문서'의 내용이다. 지난 부동산 트렌드의 현황을 꼼꼼히 분석하고, 그 추이에 대해 정리하는 방식으로 진행되어 있어 내용을 이해하기엔 무리가 없을 정도로  평이하게 구성되어있다.

그러나 그 내용은 평소 신문에서 접할 수 있는 부동산 관련 기사들을 재구성했다는 인상이 강하다. 새로운 insight에 대해 희망을 가진 분들이라면 오히려 맥이 빠질지도 모른다. 그러나 부동산 정책의 전체적인 그림을 잡고자 시장트렌드를 쭉 정리하기엔 매우 적절한 책이다.

예를 들면,

"현재 매매시장을 좌우하는 요소는 수급불균형, 전세가격, 저금리로 인해 부동산 시장의 전반적인 상승 트렌드는 유지된다."

"정책의 흐름에 올라타라. 과거 부동산정책의경우 부동산시장 활성화의 일환으로 양도세감면등의 다양한 혜택이 주어졌으며, 13년 하반기는 주택구매의최적기였다.이처럼 정부 정책의 귀추를 살펴보면 부동산 시장의 방향을 알 수 있다."

"전세가격이 매매시장을 밀어올리는 추세이므로, 전세시장을해결하지 않는 이상 주택가격문제는 해결될 수 없다."

위와 같은 내용들은 특별하고 긴밀한 인사이트를 담고 있지 않아 조금 아쉬었다.

2) 깔끔하게 정리된 도표, 다양한 그래프, 수익률 분석에 대해서는 좋은 점수를 주고 싶다. 줄글로 이어진 문답에서 자칫하면 길을 잃기 쉬운데, 그런 점을 잘 보완해주는 부분이다. 또한 어떤 곳에 가야 정리된 정보를 찾을 수 있는지, 정보처를 콕 찝어주는 부분은 매우 좋다.

3) 제목은 2016년 부동산 트렌드라 이름 붙였지만, 기실 1장의 2016년 트렌드를 제외한다면 나머지 장은 부동산 정책의 기조를 쭉 정리하고 공부하기에는 부족함이 없는 책이라 생각된다.