토지 투자의 실질적 방법을 소개하는 책

토지 투자 비밀 과외 - 스스로 사고파는 상위 1%
박규남 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 1월

지금은 아직 어렵다 느끼지만 언젠가 땅투자를 하고 싶어 땅 투자 책도 열심히 읽고 있다. 그런데 사실 땅 투자 책들의 많은 부분이 나 이렇게 해서 성공해봤음 자랑 책이 많고, 자신의 경험담을 푸는 이야기들이 많은데 실질적인 노하우는 상대적으로 덜 담겨서 아쉬울 때가 많았었다. 그런데 이번 책은 상당히 실질적인 투자 방법을 다룬 책이라 꽤나 도움을 받을 수있었다.

저자는 국토계획과 같은 큰 그림을 살펴본 후 언제 어디를 들어갈지를 정하고, 투자한 땅을 팔기 좋게 다듬어서 언제 팔지까지 연구하는 투자자이다. 더불어 본인이 매도를 잘 하기 위해서가 동기였겠지만, 토지 투자 거래도 직업으로 삼아 투자하며 더 많은 캐시플로우를 만든 점이 인상깊었다.

땅 투자의 단계를 잘 소개하고 있는 점이나, 투자할 때 미래 가치와 내재가치를 바라봐야한다는 관점, 더불어 그런 관점을 통해 어떻게 땅을 투자할지를 소개하고 있따. 어떤 땅은 투자할 때 조심해야하며, 땅을 산 다음 그냥 파는 것이 아니라 어떻게 땅의 가치를 올려 팔지 등까지 함께 소개하고 있어서 책을 읽는 동안 조금 더 실질적인 도움을 받았던 것 같다.

용도지역이야 땅 투자가 아니라도 많이 살펴보게 되다보니 익숙했는데, 어떤 용도지역의 땅에 투자해야할지 자신의 생각을 나누어주는 부분도 꽤나 눈길이 갔다. 입지만큼이나 땅은 용도도 중요하겠구나 한 번 더 느끼는 지점이었다.

자신이 책에서 제시한 땅 투자 10단계를 놓고 어떤 땅이 현재 어떤 단계에 와 있으며, 어떻게 접근해야할지 투자한 점도 색달랐다. 대체로 이런 알짜정보는 책으로 소개하지 않는데 이렇게 내놓은 것이 저자 자신의 자신감이 아닐까 싶었다.

맨날 말로만 듣던 새만금이나 내게는 다소 생소했던 안성, 그리고 천안 투자까지 투자처를 분석하며 앞서 소개한 이론을 정리하고, 왜 이 지역이 투자하기에 적합한지 소개하고 있는데 이렇게 한 번 더 자신의 활용 방법을 정리한 것이 읽는 사람으로서는 한 번 더 내용을 복기하고 정말 그런지 적용할 수 있어 큰 도움이 되었다.

출판사로부터 도서를 제공받아 주관대로 작성한 서평입니다