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나는 부동산에 가지 않고 SNS로 분양권을 산다
베리스 지음 / 모티브 / 2026년 4월
평점 :
[이 글은 컬처블룸으로부터 도서를 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]
1.돈이 없으니깐 청약을 해야 하는 겁니다.
첫번째 파트에서는 돈이 없어서 청약을 하지못하는 사람들을 위한
여러가지 방법이 나와요!
오피스텔, 민간임대 아파트의 단타청약방법의
장점들을 설명해주고,
흔히 투자성으로 많이 선택하지 않는
오피스텔로 수익을 얻는 방법도 알려줍니다 :)
그런데!
장점이 있으면 단점이 있고,
우리가 경계심을 가지고 주의해야할 점이 있겠죠?
단타청약을 할 때 주의해야 할 사항들에 대해
아주 자세히 알려줘요.
오피스텔 규제완화와 함께 오는 가치 하락!
민간임대의 부동산정책 변화에 따른 위험성!
정보출처에 따른 위험성.
그리고 가장 중요한 내돈을 넣는 순간,
어떻게 되는지!!!
내 돈이 들어가는 순간, 단타가 아닌 장기투자가 되는 이유!!
1장에서는 전체적인 기본 정보들과
꼭 익혀야 하는 내용에 대해서 알 수 있어서 유익한 파트였어요.
2. 무순위 로또 청약 제가 유행시켰습니다.
이 파트에서는 무순위청약이 무엇인지,
그렇다면 로또같은 무순위청약은 어딘지!!
실례를 들어서 설명해줘요.
그리고 로또에 당첨됐다면
이 분양권을 어디서 팔아야하는지 알 수 있어요.
'이 곳!'에 가면 투자자,세무사,법무사 등
분양권을 거래하기 좋은 팀을 만날 수 있어요.
3. 남아있는 유일한 부의 사다리
청약을 하지 않는 이유!!
돈이 없기 때문에 !!!!! ㅜㅜ
그런데 분양계약금은 총 분양금액의 10%정도이면 되기때문에
5억짜리 아파트는 분양받는다면
5천만원의 계약금만 있어도 계약이 가능합니다!!!
그래서 현실적으로 어떻게 청약을 해야할 지 알려줘요.
저는 지나가버렸지만 ㅜㅜ
30세 미만 청약통장 활용법에 대해서도 알 수 있는데,
요즘 젊은이(?)들은 미래에 대한 관심도가 높으니
이 파트를 잘 읽어보고 노하우를 얻어가면 좋겠네요 ^^
4. 이런건 잡아야지!
미분양아파트!
여러분 어떠세요?
미분양아파트 라는 단어 자체가
그렇게 투자하고 싶은 단어로는 들리지 않는데,
이 파트에서는 미분양투자에 대해서 자세히 설명하고 있어요.
결국 미분양투자에서 중요한 것은
좋은 것만 골라 사는 것 이지요.
계약금/중도금대출/옵션 을 따져보고
투자해도 되는 미분양 건인지 알 수 있어요.
그리고 계약조건이 변경돼도
절!대! 건드리면 안 되는 미분양도 있습니다.
청약경쟁률을 확인해서 가늠할 수 있는 방법이 있으니
책을 꼭 보시길 바래요 :)
5. 한 번 빠지면 못 나오는 분양권 투자
청약은 할 생각을 해봤어도,
분양권 투자를 쉽게 하지는 못하는데요.
분양권투자는 앞으로 '완성될 아파트'를 거래하는 구조입니다.
현장에서 거래가 어떻게 되고 돌아가는지,
청약 경쟁률이 얼마나 나오고 어떻게 나왔는지,
어느 타임과 동,라인이 인기가 있는지
이 세가지를 파악하면 됩니다!!!
계약금을 준비하지 못한 당첨자들의 분영권에
프리미엄이 붙는 것을 초피라고 하는데,
이 초피를 잘 잡아야합니다.
이 초피를 잘 활용하는 방법!
알 수 있어요 :)
그리고 분양권을 사러 갈 때,
용어가 어려워서 돌아오는 경우가 많은데
꼭 알아야할 단어에 대해 자세히 알 수 있어요.
6. 부동산 공부가 세상에서 제일 쉬웠어요
부동산공부를 해둬야 움직일 수 있겠죠?
어디에서 어떻게 정보를 얻어야하는지 알 수 있는 파트입니다.
이 책의 최대 장점은
실제 경험이 없으면 알 수 없는 내용들을
책만 읽으면 알 수 있다는 점이에요!!
내가 모르던 세계가 눈앞에 펼쳐지는 느낌입니다.
그동안 그냥 기웃기웃
알음알음, 찔끔찔끔 알았던 내용들을
심도있고 자세하게 알 수 있는 책이었어요.