[서평] 반지하에서 반포 아파트 입성하기

반지하에서 반포 아파트 입성하기
이재국 지음 / 메이트북스 / 2018년 11월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

오늘 리뷰할 책은
<반지하에서 반포 아파트 입성하기>로
실패 경험담과 성공 경험담,
그리고 자신만의 투자분석 노하우를 설명한 책이에요.
수십 채씩 아파트가 아닌
똘똘한 한 채로 투자가치가 있는 내집마련을 하는 방법을 나와 있어요.

저자는 부동산에 관심을 가지고 구체적인 목표를 세우라고 합니다.
내 집을 마련하려면 목표를 세우고 투자시점, 자산규모, 대출 규모,
대상지역, 아파트 규모와 같은 대상상품과 구입방멉 등에 대한
계획을 세워서 자신에게 필요한 부동산에 구체적으로 접근해야 하며,
자기 자신에게 맞는 부동산 투자 로드맵을 세워야 한다고 강조합니다.

이사의 불편함을 감수하고 월세로 사는 것도
내집마련을 위한 자세라고 해요.
필요하다면 잦은 이사도 감수해야 하며,
평수를 늘리거나 살던 곳을 옮기려고 할 때
자금을 조달하라면 전세를 끼고 대상 부동산을
입주시점보다 미리 매입해야 하는 경우도 있고
분양권을 매입해 일정 기간 경과한 후 들어갈 수 밖에 없는
상황이 전갣괼 수도 있다고 합니다.
이런 경우 일정기간 전세나 월세를 살아야 한다고 해요.

저는 부모님이랑 같이 살다보니
이런 부분에 대해 잘 모르는 경우가 많았어요.
그래서인지 내집마련에 관심은 있어도
절실함은 부족한 느낌이었는데
이번기회에 책에서 알려주는 노하우 중 한두가지라도
실천해보기로 결심했어요.

그 외 좋은 아파트를 고르는 기준으로
소형아파트, 교육열이 높은 단지, 조망권 등이 있는데요.

지하철 노선이 부동산 가격에 영향을
준다는 것은 어렴풋이 알고 있었지만,
책을 읽음으로써 좀 더 자세히 알 수 있었던 것 같아요.

서울 수도권 지하철 가운데 가장 좋은 노선이
9호선과 2호선이라고 하는데요,
2등급은 3호선과 신분당선이라고 해요.
지하철 라인을 부동산과 연관지어 접근할 때
국철과 경전철은 취급하지 않는데요,
1호선, 우이 신설경전철, 의정부경전철은 부동산 가치에
미치는 영향력이 약하기 때문이에요.

지하철역 지명도 부동산 가격에 미치는
영향이 크다는 부분도 정말 흥미롭게 다가왔는데요.
지하철역 이름은 지리적인 영향으로 만들어져 있기 때문에
부동산 가치에 미치는 영향이 제각각 다를 수밖에 없다고 해요.
땅 이름이 부동산 가치에 영향을 미치기도 하구요.
드라마, 영화 속 배경 지명과 연계되는 부동산 투자 사례까지,
재미있게 보고 지나갔던 영화, 드라마에서도
부동산 트렌드를 파악할 수 있다니 정말 흥미로웠어요.

이 책도 틈나는대로 반복해서 읽어도 될 것 같아요^^