앞으로 3년, 돈이 흐르는 곳에 투자하라

앞으로 3년, 돈이 흐르는 곳에 투자하라 - 재개발&재건축, 교통, 산업단지 개발 등 지도를 보면 부동산 유망 투자처가 보인다!
제갈량(길병순) 지음 / 길벗 / 2022년 10월

이 책을 쓴 저자 제갈량(길병순)님은 강남에서 28년넘게 공인중개사로 활동하신 분이다.

​

다른 부동산 전문가들처럼,

부동산 가격은 오르기도 하고 내리기도 하지만

서울 부동산 가격이 떨어지지 않고

우상향할 것이라고 바라본다

​

재미있었던 부분 중 하나는

이승만정부부터 문재인정부까지

부동산정책이 어떠했는지

그것은 어떤것에 영향을 받아 그러한지에 대해

정리해놨던 부분이다

​

저자는 문재인정부의 부동산정책이

투기꾼들을 잡기 위한 정책이었는데

실수요자가 가격을 끌어올렸기에

실패할수밖에 없었다고 이야기한다

​

저자가 오랫동안 근무한 곳이어서 그런지

저자는 강남지역부터 차근히 추천지역을

우리의 눈높이에 맞게 설명해주고 있다

​

서울과 경기의 많은 지역을 추천해주고 설명하며

우리에게 기회는 많이 있다는 것을

이야기한다

​

이 책을 읽으면서

정말 기회는 많은데

내가 알아볼 수 있는 눈이 없어

기회를 못건져내는게 아닌가 싶다

​

부동산 가격이 내려가는 요즘,

무언가 기회를 잡아야할것만같은

조급한 마음은 드는데

​

일단 현금도 없고

이단은 기회를 알아볼 수 있는 눈도 없는 것 같다

​

남부여성센터에서 진행하는

경매초보강의를 수강중인데

​

드디어 경매를 배우게 되어서 기쁘면서도

한편으론

지금 너무 일을 많이 벌려서

좀 무리했나 싶기도 하다

​

그래도 줌강의라서 부담스럽지않고

강사님이

초보인 나에게도 알맞게 설명해주셔서

재미있게 듣고있다

부동산도

많이 접해보지 않았다면

공부가 필요한 것 같다

세빛희의 1일 1부동산 투자 일력

세빛희의 1일 1부동산 투자 일력 - 매일 5분, 책상 위에서 펼쳐지는 국민 부동산 과외
김세희(세빛희) 지음 / 21세기북스 / 2022년 10월

과거 아파트 값이 천장을 모르고 고공행진 할때에는

내가 시기를 놓쳤다는 생각에 불안하기도 하고

많은 유투버들이 이야기하듯

영끌을 해야 할 타이밍인가 고민하기도 했다.

결국은,

보유한 돈이 없고 용기가 없어서

아파트를 구매하지 못했지만,

정권이 바뀌고, 경제가 어려워지고,

돌아보게 된다.

떨어지는 아파트값을 보며

그때 사지 않아서 다행이라는 생각도 들지만

반면에,

지금 사야 할 타이밍인가에 대해서

고민하게되기도 한다.

한창

부동산과 주식관련

재테크 관련 유튜브를 시청하면서

'세빛희'님과 인터뷰 하는 동영상들을

종종 만나고는 했었다.

그 뒤,

세빛희님의 도서

[딱 2년 안에 돈버는 부동산 투자 시크릿]가

베스트 셀러가 되었다는 소식을 들었다.

이번에는 세빛희님의 새 책

[세빛희의 1일 1부동산 투자일력]이 출간되었다.

위 사진처럼

매일매일 볼 수 있는 투자조언들이 있는데

이 투자조언이 가볍지만은 않다.

또한

부동산 가격이 오르던 내리던

바쁜 일상에서 잊기 쉬운데

부동산에 항상 관심을 가질 수 있도록

달력(일력)형식으로 나와있다.

회사를 다니고 있다면

자신의 컴퓨터 앞에 보며

세빛희님의 조언을 매일매일 들을 수 있는 것이다.

아래쪽에는

긍정확언,

오늘 본 경제기사 제목(요점,이슈)

오늘 공부한 지역

오늘 공부한 사이트 및 유튜브 등을

스스로 적도록 하고 있어

꾸준히 공부할 수 있도록 도와주고 있다.

이렇게 세심하게 신경쓴 점이 참 감동적이었는데

일력에 들어 있는 내용들이

정말 도움되는 내용들이어서

더욱 감동적이었다.

사실, 부동산 책을 자주 읽고

실천해야겠다고 다짐하지만

원래 가지고 있던 루틴의 힘에 지고 마는

내 모습을 보면서

'아.. 언젠간 하겠지'하고

미루고 마는데,

이 일력을 그대로 따라가다보면,

부동산에 대한 관심을 높일 뿐 아니라

지식도 넓어지고

루틴을 만드는 것까지 이어지고 있기 때문에

정말 세심하게 잘 만들었다는 생각이 들고

감동을 받을 수 밖에 없달까..

나만 보고 싶은 [세빛희의 1일 1부동산 투자일력]

탑사고력 (A단계-초등학교1학년)

브레드와 윌크의 세계여행 1~2 세트-전2권/대원
대원키즈 / 2023년 5월

8살인 큰 딸은,

4살때부터 학습지를 꾸준이 풀어왔다.

교원빨간펜 누리스마트를 패드없이 풀어왔고

6-7세부터 키즈스마트로 올라갔다. 

그 학습지에는 유아들이 알아야 할 

수 세기, 수 쓰기, 덧셈 뺄셈등을 접할 수 있었다.

초등학생이 되면서

자연스럽게 웅진싱크빅으로 학습지가 이어졌고

선생님이 최소한의 과목을 추천해주셔서

독해와 연산만 꾸준히 풀어나가고 있다. 

키즈스마트빨간펜을 하면서

딸이 도형문제에 약하다는 것을 알고 

도형문제집(플라토)을 사서 풀리기도 했는데

사고력 수학은 아이가 풀 수 있을 까 궁금해하며

TOP 사고력수학 A단계(1,2학년) 문제지를 풀려보았다. 

내가 공부하던 때와는 다르게

수학도 그냥 연산만 있는 것이 아니라

이렇게 사고력수학,

생각이 필요한,

그리고 생각을 요구하는

그런 수학들이 있다. 

P단계를 잠깐 살펴봤을 때에는

8살인 우리 딸에게는 너무 쉬울 것 같아서. 

그래서 A단계를 선택했던 것이었는데,,

첫 장을 피자마자

"숫자"와 "수"를 구분할 수 있도록 

쉽게 알려주고,

이해했는지 문제로 풀 수 있도록 한다.

(그런데 우리딸은 조금 이해를 못한 듯 보였다;;)

연산이나 도형문제집만 풀다가

사고력수학 문제집을 푸니 

아.. 확실히 다르구나를 느꼈다. 

그 뒤에 나오는 100까지의 수에서도

100배열판?을 보여주고

기준수 (예를 들어 22라고 하면,)에서 오른쪽으로 두칸 가면 어떤 수가 나오는 지,,

생각을 해봐야 풀 수 있는 문제들이 이어진다. 

정말, 생각을 해야 하고

사고력을 키워주는 문제들이다. 

그렇기 때문에 이런 문제들을 

전혀 접해보지 않았다면

낯설고 힘겨워할 수 있을 것 같고,

수학을 좋아했던 나같은? 사람은,,

조금 재미있을 것 같다. 

(내 수준엔 쉬워서 재미있었을지도;; 모르겠다. 

틈틈히 아이와 함께 풀어가며

수학적 사고력을 키워주려 한다. 

개비의 매직하우스 직소 퍼즐 150

개비의 매직하우스 직소 퍼즐 150 : 개비와 냥이들 ㅣ 개비의 매직하우스 직소 퍼즐 150
꿈꾸는달팽이 편집부 지음 / 꿈꾸는달팽이(꿈달) / 2022년 9월

아이들이 텔레비전을 보고 싶어 하거나

엄마의 체력이 바닥나서 쉬어야할때

넷플릭스로 키즈프로그램을 보여준다

영어로 ㅎ

요즘은 퍼패트롤을 많이 보는데

추천프로그램 중 개비의 매직하우스를 보았다

개비의 매직하우스를 많은 사람들이 넷플릭스에서 만났을 듯 하다

캐릭터가 귀여운 여자아이와 고양이가 나오니

8살 딸내미가 너무 좋아한다

어릴때는 인형이나 캐릭터를 많이 좋아하지 않았는데

점점 인형이나 캐릭터를 좋아하고

특히 고양이를 좋아하는 편이라

개비의 매직하우스

150퍼즐에 큰 흥미를 보였다

자야하는 시간인데도

이걸 꼭 맞추고 싶다고 하시는 공주님덕에

퍼즐맞출땐 국룰인

바깥부분 퍼즐부터 찾아

맞춰나가기 시작했다

어린이집 다닐때는

퍼즐맞추기를 많이 했었던 기억이 나는데

8살이 되고 부터는

학교에다 방과후에다 태권도에다

많이 바빠져 그런지

가족들과 머리 맞대어 함께 노는 시간이

적어졌는데

이 150 퍼즐 덕분에

가족 모두가 머리를 맞대어

함께 맞춰나가는 시간을 보내었다

가장 최근 맞췄던 퍼즐이 겨울왕국2 104퍼즐이었는데

이 150퍼즐과 비교했을때

퍼즐 크기도 훨씬 컸는데도

아이들이 맞추기 어려워했던 기억이 난다

그 사이에 아이들이 많이 컸는지

고양이 캐릭터가 많아

조금 어려웠는데도 불구하고

생각보다 금방 맞춰주었다

그리고 아이들이 엄마아빠 호출하며

가족 모두 함께하는 추억믈 만들어 주어 고마운

개비의 매직하우스 퍼즐150

왕초보도 성공하는 지식산업센터 투자가이드

왕초보도 성공하는 지식산업센터 투자 가이드
황인수(워리치) 지음 / 유노북스 / 2022년 10월

저자 황인수(워리치)는 말그대로 성공가도를 걸어갔던 사람이다. 정보통신공학을 전공하여 사성전자 공채로 입사했고 반도체사업부에서 수석연구원을 할 정도라고 하니 말이다.

저자는 지식산업센터 투자에 대한 매력을 이야기하면서 지식산업센터 투자가 어떠한 건지 초보자가 이해할 수 있을 정도로 쉽게 안내해주고 있다.

한국사람이라면, 부동산 투자라고 생각하면, '아파트'를 제일 먼저 떠올릴 것이다. 나 역시 그렇고 말이다. 하지만 부동산 투자에는 다양한 분야들이 있다. 여기서 말하는 지식산업센터, 아파트, 상가, 빌라, 토지 등 말이다.

저자는 지식산업센터가 아파트에 비해 어떤 점이 매력적인지를 짚어주고 있다. 예를 들어 보통 대출이 80%정도 나온다는 점, 많이 가지고 있더라도 아파트는 다주택자 중과세를 물지만 지식산업센터는 많이 가지고 있을 수록 고용이 창출되고 사업이 일어나기 때문에 그런 규제들이 없다고 안내하고 있다.

그러나 아파트처럼 투명하게 매물이 공개되어 있지는 않다는 단점이 있다. 그래서 저자는 지식산업센터 근처의 지역을 갈 때마다 부동산에 들르라고 조언한다.

부동산 입장에서도, 사실 초보자들보다는 이미 매수해 본 경험이 있는 사람들 우선순위로 전화하기 때문에 그들만의 리그가 형성되어 있다는 사실을 알려준다.

그렇기 때문에 초보자라면 내가 꼭 매수할 의향이 있으며 그러기위해 otp를 들고다닌다는 등의 매수의사를 꼭 보여줘야 한다는 것도 알려준다.

또한 저자는 벌기 위해서라면 투자를 해야 함도 강조하고 있다. 학생들이 sky를 가려는 이유는 그 학교를 졸업한 졸업생들은 중상위층의 벌이를 벌게 되기 때문이다. 그런데 그렇게 하기 위해 그 학생들은 학창시절에 공부라는 투자를 했다는 것이다. 우리 역시 새로운 투자가 있어야 (돈이든 시간이든) 새로운 수입을 만들 수 있다는 것을 명심해야 할 것이다.