내집마련 불변의 법칙

내집마련 불변의 법칙 - 내집마련 재테크가 평생의 부를 결정한다
김석준 지음, 김태광(김도사) 기획 / 위닝북스 / 2018년 12월

현재 전세살이를 하고 있는데 3년 안에 내 집마련을 하는 게 목표입니다. (인서울) 제 맘을 알아서인지 지난 2년간 서울 부동산가격은 엄청난 속도로 상승했으며, 동시에 제 꿈도 조금은 멀어졌습니다. 정녕 내 집 마련은 힘든 것인지, 좀 더 공부해보고자 이 책을 살펴보았습니다.

이 책은 저자가 아파트보증금 9천만원으로 서울에 20평대 아파트를 매매하였다는 내용이 주를 이루고 그 외에는 전반적인 부동산 공부 & 종잣돈 마련에 대한 가이드가 설명되어 있습니다.

이 도서를 보면서 느낀 점은 저자가 종잣돈을 모으기 위해 치열하게 절약하였고, 이를 혼자만 하는 것이 아니라 와이프와 함께 공유하고 두 남녀가 동시에 공동의 목표를 향해 열심히 하고 있다는 것이 상당히 존경스러웠습니다.

또한, 저자가 부동산공부를 하면서 혹은 임장을 다니면서 배웠던 점들에 대해 상세히 알려주고 있는데 특히나 부동산 거래시 저자가 전달해주는 팁은 실제 거래를 해보지 않고서는 경험하기 어려우므로 많은 도움이 될 것이라 생각합니다.

다만, 이 책을 보고 난 후 아쉬웠던 점은, 저자가 말하는 부동산 금액이 단순하게 금액 하나로만 나와 있어 부동산 초보자가 봤을 때, 매매 시 부담해야할 취등록세 등 세금 관점에서도 설명을 해줬으면 더 내용보충이 되지 않았을 까 합니다. 또한, 대부분의 내용이 글로만 되어 있어 상당히 아쉬웠습니다. 부동산 공부를 하다보면 특히 초보인 저 같은 사람들은 부동산 지도, 그래프, 수식 등으로 간단하게 나와있으면 내용이해가 훨씬 쉬울텐데 대부분 서술형으로 되어 있어서 약간 아쉬운 점이 있었습니다.

한편으로 읽는내내 저자가 부러웠으며, 저도 3년 내 집을 꼭 마련해야겠다는 결심을 했습니다. 저도 종잣돈을 모으는 동안 저자처럼 부동산공부를 꾸준히 하고 무엇보다 긍정마인드를 갖춰야겠습니다.

직장인의시

직장인의 시
문현기 지음 / 미디어샘 / 2018년 12월

직장인이 되면 누구나 말못할 고충이 있다고 생각하는데, 저도 요즘 슬럼프인지 여러모로 힘드네요. 이런 저런 고민들이 있겠지만, 가장 큰 고민은 내가 과연 지금 일을 제대로 하고 있는 것인지, 맞는 길을 가고 있는 가에 대한 의구심이 갈수록 든다는 것입니다.

이 책은 저자가 직장을 다니면서 남는 시간에 틈틈히 쓴 시로 구성되어 있는데, 현실을 냉소적으로 비판하면서도 본인의 일에 대한 애정이 묻어나는 내용들이 있었습니다.

저자가 말한대로 직장인들은 시간의 가치를 노동력으로 제공하고 자본주의사회에서 상위계층에게서 그 댓가로 월급을 받게 되는데 어찌보면 합리적이면서도 다른 한편으로는 좀 무섭다는 생각이 들기도 합니다.

평생 월급쟁이로 살아야 하는 월급쟁이의 아련한 현실을 이 시집을 통해 좀 더 느낄 수 있었습니다. 그러나, 이 시집에는 그리 슬픈 내용만 있는 것도 아니고 일하면서도 배우는 점이나 다양한 사람들과의 소통에서 오는 공감대 형성에 대한 내용도 담겨 있습니다.

본인일을 열심히 하는 것도 중요하지만, 저자 처럼 본인이 하고 싶은 일을 지속적으로 하면서 이렇게 시집으로 출간도 할 수 있다는 게 어떻게 보면 상당히 대단한 성과라고 생각합니다. 저자의 시 내용도 좋았지만, 그것보다 일반 직장인도 본인의 희로애락을 이렇게 책으로 펴낼 수 있다는 것이 제 2019년 목표에도 불을 지피게 된 것 같습니다.

올해부터는 저자처럼 저도 반드시 목표한 바를 이루고, 지금 다니고 있는 직장에서 일을 더욱 열심히 해야겠습니다.

김 부장은 왜 꼬마빌딩을 사지 않고 지었을까?

김 부장은 왜 꼬마빌딩을 사지 않고 지었을까? - 건물주가 직접 쓴 꼬마빌딩 건축·임대 A to Z
김종흔 지음 / 매일경제신문사 / 2018년 11월

예전에 홍대에 살 때 여기저기서 새로운 꼬마빌딩이 건축되는 것을 보고 저 또한 나중에 건물을 직접 짓고 싶다는 생각을 했습니다. 건물 하나 짓는데 10년 씩 늙는다는 말도 있으나, 그만큼 실제로 기존에 건축된 건물들은 우선 내가 추구하는 방향과 다르게 지어진 경우가 많고 무엇보다 하자가 꽤 많은 건물들이 많기 때문입니다. 그렇다고 건물을 무작정 지을 수는 없으므로 나중에 도움받기 위해 이 책을 통해 건물 건축에 대해 배워보았습니다.

이 책은 저자가 직접 건물을 지으면서 겪은 시행착오와 실수하지 말아야 할 사항들에 대해 상당히 상세하게 나와 있습니다. 사실 이 책을 읽기 전에도 건물을 직접 짓는 것에 대한 책들을 3권 정도 읽어봤지만, 이 책은 다른 책들에 비해 좀 더 꼼꼼하고 자세히 나와 있어 독자 관점에서 좀 더 완성도가 있다고 느껴졌습니다.

제 친척 중에도 건축일을 하는 분이 계셔서 나중에 건물을 지을 때 안일하게 그 분하게 부탁드려야겠다고만 생각했는데, 저자의 케이스를 보니 막상 그렇게 해서 생각처럼 그리 수월하게 진행되지 않을 수도 있겠다는 생각을 했습니다.

왜냐면 저자의 경우, 시공하기 전 설계단계에서 하는 사람을 통해 설계를 진행했는데, 경사도 있는 땅의 경우 잘만 하면 지하층을 연면적에 포함되지 않게 하면서 공사할 수 있는데 저자의 지인이었던 설계자는 이를 반영하지 않아 그만큼 시간이 딜레이 되었고, 나중에 시공사에게 도면 공유를 요청할 때에도 캐드 원본 공유를 마지막까지 해주지 않으려고 했다고 합니다.

저자가 말하는 것처럼 과연 우리가 막연하게 돈만 투자하면 아는 사람을 통해 수월하게 건물을 지을 수 있을까요? 이 책을 읽으면서 결코 그렇지 않다고 배웠습니다. 예를 들어, 돈을 지급했는데 선지급한 돈을 다른 건의 건물을 공사하는데 쓴다던지, 스펙에 명시되어 있지 않은 저렴한 자재를 사용하던지, 실제 설계도에 나와있지 않는 대로 시공하던지, 공사하는 도중 건설사가 파산한다던지.. 생각만 해도 끔찍하다고 생각합니다. 하지만, 저자는 충분한 준비를 통해 이러한 경우의 수를 최소화할 수 있다고 합니다.

이 책에는 건축 관련 공정들에 대해 일반인이 봐도 이해할 수 있을 정도로 매우 자세하게 기입되어 있고, 중간중간 준비해야 할 서류들에 대해 예시로 명시 및 참고할 만한 사이트에 대해서도 알려주고 있기 때문에 나중에 건축할 때에 많은 도움이 될 것이라 생각합니다. 저자가 말한대로 일반인이 건축을 하기 위해 친절하게 나와 있는 도서는 시중에 거의 없습니다. 그나마 요즘에 조금씩 출간되고 있는 와중에 이 책을 읽어보니 본인의 건물을 직접 건축하고자 하는 사람들에게 적극 추천해주고 싶습니다.

왜냐하면 건축하며 겪는 시행착오들로 인해 시간이 그만큼 딜레이되고 공사가 지연된다면 넉넉하지 않는 자금을 갖고 있는 건축주로써는 그만큼 상당히 고통스러울 것이기 때문입니다. 좋은 도서 감사드립니다.

생초보, 인스타그램 하루 만에 끝장내기

생초보, 인스타그램 하루 만에 끝장내기 - 요점만 골라 담은 인스타그램 마케팅 원포인트 과외
김서현 지음 / 라온북 / 2018년 11월

요즘 가장 핫하디 핫한 인스타그램에 가입한 지 꽤 되었는데, 일주일에 한번 정도 사진과 짤막한 글을 올리는 것을 제외하고는 별도의 진전이 없어 심심하던 찰나에 이번 기회에 인스타그램을 제대로 해보고자 이 책을 살펴봤습니다.

이 책은 개인적인 기준에서 얇은 편에 속하지만, 내용은 상당히 풍부하게 담겨있었다고 느꼈습니다. 무엇보다 저자가 농사하시는 어머님을 도와드리기 위해 인스타그램을 사용했는데, 적극적으로 이용해서 매출을 극대화 시킨 만큼 이 책에는 저자의 노하우가 상당히 많이 담겨있다고 생각합니다.

기본적인 프로필 설정하는 법부터, 사진과 컨센트를 업로드하는 것. 그리고 무엇보다 중요한 해시태그와 고객모으기 관련 이벤트 방법. 다른 매장과의 차별화 방법. 인스타그리드와 리그램, 그리고 블로그 연동과 함께 카카오플러스 친구까지.

위 목록들이 이 책에 모두 담겨있다고 생각하면, 생각보다 내용이 아주 많이 알차다는 것을 알 수 있습니다.

무엇보다 저자가 내용이해를 쉽게 하기 위해 다양한 예시를 사진으로 제시해주고 있기 때문에 이해하는 데 어려움이 없었습니다. (어머니의 관점에서도 충분히 이해할 수 있도록 했기 때문에, 인스타그램 사용이 익숙하지 않은 부모님 세대에서도 이 책을 보면 정말 많은 도움이 되실 것이라 생각합니다. 저도 어머니께 이 책을 추천드리고자 합니다.)

그동안 제가 착각하고 있었던 점은 당연히 매장을 운영하는 사람 입장에서 상품이 메인이 되어 주로 인스타에 업로드되어야 한다고 생각했는데, 그것이 아니라 이 책에서는 주인장이 메인이 되어야 한다고 설명해주고 있습니다. 왜냐면 상품사진 만으로는 다른 가게의 사진과 차별화되지 않지만, 주인장의 사진이 올라오게 되면 그만큼 차별화될 수 있다고 하는데 꾸준히 읽어보니 이해가 됐습니다. 

패션에 관심이 많아서 브랜드나 개인숍들 사진을 보게 되면 대부분 비슷한 제품들의 사진이 올라오는 반면, 본인 사장의 개인적인 스토리를 올리고 사람들과 적극 공감해나가면서 동시에 상품사진들을 자세한 설명과 올리다 보니 그만큼 광고도 많이 되고 매출도 상승하는 효과가 있었다고 생각합니다.

아마 많은 사람들이 공감하는 것 중 하나가 뭔가 시작하고는 싶은데 바로 올릴 컨텐츠가 없다는 것인데요. 저 또한 그랬지만, 이 책을 보면서 그게 아니라는 것을 알게 되었습니다. 바로 우리의 일상생활 하나하나가 컨텐츠로 충분히 보완될 수 있기 때문에 업로드하기 나름이고, 잘만 꾸민다면 꽤 많은 효과를 볼 수 있겠다는 생각을 했습니다.

1년 내에 저도 나만의 퍼스널 브랜드를 만들고 싶은데, 자산이 한정되어 있기 때문에 인스타그램을 통해서 적극적으로 홍보하고자 합니다. 지금까지 오랜시간 동안 단순하게 사용해왔지만, 지금부터는 이 책에서 알려준 내용대로 차근차근 여러 가지 방법을 적용해서 많은 고객들과 최대한 접촉하고 서로 소통하면서 저 자신도 만족할 수 있는 브랜드를 만들고자 합니다.

인스타그램을 함으로써 단순한 광고나 돈벌이수단이 아니라 어찌보면 장기적으로 제 자아를 찾아가는 과정이라고 할 수 있기 때문에, 지속적으로 꾸준히 해보려고 합니다. 좋은 도서 진심으로 감사드립니다.

페이스북 인스타그램 통합 마케팅

페이스북 인스타그램 통합 마케팅 - 쇼핑몰.스마트스토어 매출 10배 올리기
임헌수.최규문 지음 / 이코노믹북스 / 2018년 11월

요즘 가장 핫한 SNS를 꼽자면 인스타그램이라고 생각합니다. 몇 년전만 해도 facebook 이 대세였으나, 상대적으로 많은 광고노출과 개인정보노출 사고가 이어지면서 사용자가 어느 정도 줄어들었다고 하는데요. 이러한 흐름에 맞춰 여러 업체들도 인스타그램을 통해서 광고하고 꽤 많은 구매로 이어진다고 들었습니다. 개인적으로 1년 내에 퍼스널 브랜드를 론칭하고 싶은 마음이 있었는데, 효과적으로 SNS 를 통해 광고할 수 있는 방법을 배우기 위해 이 책을 살펴봤습니다.

우선 이 책에는 우리나라 사람들이 주로 사용하는 SNS,  그 중에서도 facebook 과 인스타그램에 대해 상당히 자세하게 나와있습니다. 저는 인스타그램에 관심이 있어 이 부분을 주로 살펴봤는데, 내용 정리가 매우 잘 되어 이해가 쉬웠습니다.

저자는 초반부에 각 SNS의 특징을 알려주고 비즈니스 관점에서 어떤 부분이 강하고 약한지에 대해 분석해주고 있기 때문에 본인이 판매하고자 하는 아이템의 성격을 어느 정도 파악하고 나서 이 책을 읽는다면 많은 도움이 될 것이라 생각합니다.

저도 인스타그램을 하루에 10-20번 이상 열어볼 정도로 자주 접속하고 있는데, 이 책에서 알려준 팁들의 50%도 사용하고 있지 못했다는 것을 깨달았습니다. 물론 일상생활하면서 본인의 일상에 대한 내용을 올리기에는 단순한 회원가입, 사진 혹은 동영상 업로드로 충분하지만 비즈니스 관점에서는 접근방법 자체가 다르다는 것을 알게 되었습니다.

특히 이 책에서는 네이버 스마트스토어랑 연계해서 소비자를 끌어들이고 상품구매까지 연결하는 것과 다른 소비자가 우리 제품을 인스타그램에서 홍보해줄 때, 리그램을 통해 반복 광고도 가능하다는 것을 배웠고,

소비자에게 협찬이나 게시물 스크랩을 요청할 때의 소소한 팁들도 상당히 많은 도움이 되었다고 생각합니다.

평소에 사용하면서도 모르는 점이 정말 많았다는 것을 깨달았고, 이 책에서 알려주는 내용들을 잘만 활용한다면 충분히 인스타그램을 통해 내 브랜드를 광고할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 제 개인 계정 말고 브랜드 계정으로 하나 만들어서 조금씩 운영해봐야겠습니다. 좋은 도서 감사드립니다.