부동산 폭등장이 온다-부동산 사이클 읽는 법

부동산 폭등장이 온다 - 시장이 보내는 명확한 신호들
이현철 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2020년 6월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

저자인 이현철님은 중개소 운영, 분양 영업 등의 경력을 가지고 계신분이다.

첫책 <전세가를 알면 부동산 투자가 보인다>에 이어

두번째 책 <부동산 폭등장이 온다>를 내셨다.

이현철 님이 뽑은 부동산 시장에 영향을 주는 요소가

다른 전문가들과는 차별적이다.

대부분 공급/수요, 입지 등을 얘기하는데,

이현철님은 '대중심리'를 한 요소로 본 것이 독특.

또한, 전작 <전세가를 알면 부동산 투자가 보인다>도 쓰셨지만,

세계 유일한 제도인 전세를 비중있게 다루었다.

그리고, 대한민국 부동산을 "투기 시장"으로 정의한 것도 특이하다.

투기시장으로 보기때문에 대중심리를 기반으로 시장을 분석한다.

이현철님은 부동산 사이클을

하락기 - 하락안정기 - 상승기 - 상승조정기 - 폭등기

로 정의했다.

정책에 의한 "상승 조정기"를 정의한 것이 특징

각 사이클별 현상과 "팁"까지 친절히 설명해 주심

(지금은 상승조정기.. 인가?)

부동산 시장에 영향을 주는 요소도

다른 관점으로 정의하셨는데,

주로 얘기되는 입지, 공급/수요 등

여러 요소 중

이 책에서 정의한 관점으로 분석해 보는 것도

도움이 되겠다.

실수요자보다는 투자자 대상의 책이다.

별로 다루어지지 않았던 여러요소에 대해

'05년부터 부동산 분야에 몸담아 온 전문가의 관점을 참고할 수 있다.