부동산 기사를 쉽게 풀어주는 책

부동산 기사 그래서 어떻게 봐야 할까요?
제네시스 박 지음 / 원앤원북스 / 2018년 10월

블로그를 통해 익히 알고 있었던
*제네시스 박*님이 책을 내셔서
나오자마자 구입을 했습니다. ㅋㅋ
(블로그 주소 : https://genesis421.blog.me/ )

공인중개사 시험으로 미루다가
어제 하루만에 다 읽었네요.

                

평소 부동산 기사를 봐도
어떻게 읽어야 할지 어려웠는데...
쉽게 풀어주는 이런 책이 나오다니...^^

                

저자의 약력을 보니
호기있고 배짱이 크신 분이군요.
사회 초년생 때 당당히 직장을 나오신 걸 보니...ㅎㅎ

살아가며 필수품인 집...
부동산 공부는 일찍 시작할수록
성공에 가까이 다가서는 것 같습니다.

어차피 살아가야 할 집은 필요한데
이왕이면 똘똘하게 집을 잘 사서
노후준비까지 튼튼히 할 수 있다면 좋겠죠^^

무엇보다 절대 피할수 없는 2가지...
죽음과 세금이라고 ㅋㅋ
세금 공부는 꼭 해야할 것 같아요.
안되면 세금 잘 아는 지인이라도^^;;;

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목차
프롤로그 _ 기사 읽기, 부동산 시장을 이해하는 가장 쉬운 방법

PART 1. 부동산

CHAPTER 1. 부동산 정책 : 정책을 알아야 부동산 시장이 보인다
부동산 시장의 3대 악재
가계부채 대책과 경매
후분양제의 득과 실
후분양제 도입이 미치는 영향
분양가상한제, 집값 안정에 도움이 될까?
집값 안정을 위한 정부의 끝없는 고민

CHAPTER 2. 수요와 공급 : 무엇이 부동산 가격을 결정하는가?
홀수 해 전셋값은 폭등한다? 전셋값의 비밀
거래량과 집값의 관계
전셋값 하락, 무조건 긍정적일까?
갭투자와 역전세
다가구주택의 깡통전세
부동산 심리와 주택가격의 관계
연령대별로 매수 지역이 다르다
집값에 영향을 주는 요소

CHAPTER 3. 대출과 금리 : 부동산과 대출·금리의 관계
대출금리 인상이 부동산에 미치는 영향
대출 규제가 실수요자에게 도움이 될까?
해외에서는 대출 규제를 어떻게 할까?
다주택자와 자영업자의 대출 규제
전세자금대출이 증가하면?

CHAPTER 4. 부동산 계약: 부동산 계약, 알아야 손해 보지 않는다
깡통전세의 위험
늘어나는 전세보험 가입자
임대차 계약 시 세입자가 주의할 것
갭투자자 집주인에게 전세금 돌려받는 법
아파트 입주 시 꼼꼼히 확인하기

PART 2. 세금

CHAPTER 5. 조세정책 : 조세정책에 따라 울고 웃는다
누가 세금을 정하는지 알면 더 쉽다
부동산 임대정책의 주체
고가 1주택자의 보유세
8·27 부동산 대책 ① : 수요 억제
8·27 부동산 대책 ② : 공급 확대
집 부자들의 보유세 인상 강화

CHAPTER 6. 양도소득세 : 절세의 핵심은 양도소득세다
양도소득세 확정신고 빠뜨리지 말자
시장에 따라 양도소득세는 천차만별
어린이집의 양도소득세
다주택자의 양도소득세 중과에 대비하기
부부 간 증여 후 양도소득세 절세 전략
다주택자 양도소득세 절세 전략

CHAPTER 7. 보유세 : 보유세 합법적으로 절세하기
1가구 1주택자의 보유세
정부의 종합부동산세 정책 변화
서울 고가주택 중심의 보유세 인상
2주택 이상 보유자에 대한 제재
보유세 개편의 4가지 방안
임대등록 활성화를 위한 종부세 혜택

CHAPTER 8. 주택임대사업 : 임대사업자라면 꼭 주목하자
임대사업자 데이터 체계화
주택임대사업자 등록 및 과세체계
임대사업자 세금 혜택의 가격 기준
늘어나는 임대사업자 등록
정확한 과세를 위한 임대소득 사후검증
임대사업자 과세에 대한 기관별 입장 차이
임대사업등록이 절대적으로 유리할까?
임대차 통계시스템
주택임대사업자 세제 혜택을 축소한다?

찾아보기
[예스24 제공]

---

목차를 보니
제가 궁금했던 내용은 다 들어 있습니다.

작년부터 쏟아져 나오는 부동산 정책들을
기사를 중심으로 쉽게 풀어 주십니다.

집값을 중요하는 중요한 요인 중
수요와 공급... 심리와 기타 요인들...

                

중간 중간 여기서 잠깐!!!
꼭 알아야할 사항들을 주지시켜 주십니다.
세입자 입장에서 전세보증금을 지키기 위한 방법^^
책을 통해 꼭 읽어보세요 ㅎㅎ

다음으로 대출과 금리..
11월에 금리가 인상된다고 해서
저도 걱정이 점점...ㅜㅜ 목을 조여오네요...

요즘 많이들 가입하시는 전제보험과
 아파트 입주시 체크사항도 상세히 적혀 있습니다.

                

2번째 파트에서는 제네시스 박님의 필살기
세금에 관해 알려주십니다.

조세정책의 방향을 알고
앞으로 어떻게 될 지 판단해 봅니다.

                

집을 사는 것보다 중요한 파는 것
매도시 내는 양도소득세에 대해
사례를 들어가며 쉽게 풀어주십니다.

합법적으로 절세하는 방법
정말 중요한 것 같습니다.

                

끝으로 보유세와 주택임대사업에 대해...

저도 주택임대사업자라서
신경써서 읽어 보았답니다.
너무 자주 바뀌니...ㅜㅜ

임대사업등록을 무조건 하시기보다
개인적인 상황을 판단해서
신중하게 하시기를 권해드립니다.

우리나라 사람들의 재산의 대부분을 차지하는 부동산
특히 집은 현명하게 사고 팔아야지
열심히 모아서 집 샀는데
고점에서 사거나, 집 값이 떨어지는 곳에 매입해서
피눈물 나는 일이 없도록...!!!

부동산 관련 책은 신간위주로 많이 읽어보고
참고하는게 좋은 것 같습니다.^^

[마이리뷰] 부자가 된 짠돌이

부자가 된 짠돌이 - 2년 만에 10억 자산가
이대표.김형일.하상원 지음 / 성안당 / 2018년 3월

짠돌이 카페 주인장으로
유명한 이대표가
나눔부자인 부동산전문가와

단기투자를 통하여
부동산투자 실적을 일기처럼
써내려간 수기같은 책이었다.

재밌게 쉽게 금방 읽을 수 있었다.
의욕적이고 멋진 두분의 부동산 투자기록이
읽는이에게 열정이 전해지는 듯했다.

부럽다는 생각이 들었다.
같이 투자하러 가고
믿을 수 있는 동업자가 있고
함께 공통의 관심사로 뭉칠수 있는
남자들의 우정이 보여서...

한가지 아쉬운 점은
투자방법에 대한 이야기는
기대하지 말았으면 한다.
그런 방법과 기술은 다른 책을 통해서
배우기를...

아마도 나눔부자님 강의를 통해서
배워야하지 싶다.^^

[100자평] 부자가 된 짠돌이

부자가 된 짠돌이 - 2년 만에 10억 자산가
이대표.김형일.하상원 지음 / 성안당 / 2018년 3월

짠돌이 카페 주인장으로
유명한 이대표가
나눔부자인 부동산전문가와

단기투자를 통하여
부동산투자 실적을 일기처럼
써내려간 수기같은 책이었다.

재밌게 쉽게 금방 읽을 수 있었다.
의욕적이고 멋진 두분의 부동산 투자기록이
읽는이에게 열정이 전해지는 듯했다.

부럽다는 생각이 들었다.
같이 투자하러 가고
믿을 수 있는 동업자가 있고
함께 공통의 관심사로 뭉칠수 있는
남자들의 우정이 보여서...

한가지 아쉬운 점은
투자방법에 대한 이야기는
기대하지 말았으면 한다.
그런 방법과 기술은 다른 책을 통해서
배우기를...

아마도 나눔부자님 강의를 통해서
배워야하지 싶다.^^

[마이리뷰] 부동산 경매 소액 투자의 기적

부동산 경매 소액 투자의 기적 - 불황에는 무피와 단타로 승부하라
장재호 지음 / 한국경제신문i / 2018년 3월

부동산 경매 책을 적게 읽지는 않았다.
모든 책에는 하나라도 얻을게 있었다.

특히 이 책은 읽으면서
저자 엠제이가 많은 것을 알려주려고 했구나..
책 두께는 보통인데
얇은 재질로 제작되어...

다른 어떤 경매 책보다
경매와 관련한 사례를 구체적으로 많이 알려주었다.^^

기존에 내가 읽었던 책과
겹쳐지면서 재밌게 읽을 수 있었다.

그리고 나도 할수 있겠다는 희망이 솟구쳤다^^

특히 처음부터 경매 단기투자에 대해 많은 내용을 할애했다.
무피투자 아파트 사례
상가 투자 사례
신탁공매. 압류재산 공매

중요한 점은
경매 또한 전반적인 부동산 투자원칙에 입각해서 입주량. 입지 등 분석을 해야
큰 수익을 안겨준다는 것이다.

그리고 다들 두려워하는 명도..
쉬운 물건이 더 많으니
초보는 그런 물건만 사면 된다.


중간중간 경매 포인트나 팁~!!^^

구체적인 낙찰금액 등 사례공개
경매 333법칙
권리분석 10프로
지역분석 30프로
가치분석 30프로
타이밍분석 30프로


특히 상가투자는 환상적이다.^^

초보들을 위한 소중한 조언도 꼭 읽어보자.

지금까지 읽은 경공매 책 중
제일 의욕감을 주는 책...
여러 번 읽어보고 따라하고 싶은 책이다.^^

발로 뛰고 항상 관심을 가진다는게
직장인들에게 쉽지 않다.
하지만 자유인을 꿈꾼다면
이 정도 희생은 당연하지 않을까?

오래간만에 좋은 책을 만나서
당장 부산 엠제이경매학원으로 달려가고 싶다.ㅋㅋㅋ

[마이리뷰] 부동산 경매 소액 투자의 기적

부동산 경매 소액 투자의 기적 - 불황에는 무피와 단타로 승부하라
장재호 지음 / 한국경제신문i / 2018년 3월

부동산 경매 책을 적게 읽지는 않았다.
모든 책에는 하나라도 얻을게 있었다.

특히 이 책은 읽으면서
저자 엠제이가 많은 것을 알려주려고 했구나..
책 두께는 보통인데
얇은 재질로 제작되어...

다른 어떤 경매 책보다
경매와 관련한 사례를 구체적으로 많이 알려주었다.^^

기존에 내가 읽었던 책과
겹쳐지면서 재밌게 읽을 수 있었다.

그리고 나도 할수 있겠다는 희망이 솟구쳤다^^

특히 처음부터 경매 단기투자에 대해 많은 내용을 할애했다.
무피투자 아파트 사례
상가 투자 사례
신탁공매. 압류재산 공매

중요한 점은
경매 또한 전반적인 부동산 투자원칙에 입각해서 입주량. 입지 등 분석을 해야
큰 수익을 안겨준다는 것이다.

그리고 다들 두려워하는 명도..
쉬운 물건이 더 많으니
초보는 그런 물건만 사면 된다.


중간중간 경매 포인트나 팁~!!^^

구체적인 낙찰금액 등 사례공개
경매 333법칙
권리분석 10프로
지역분석 30프로
가치분석 30프로
타이밍분석 30프로


특히 상가투자는 환상적이다.^^

초보들을 위한 소중한 조언도 꼭 읽어보자.

지금까지 읽은 경공매 책 중
제일 의욕감을 주는 책...
여러 번 읽어보고 따라하고 싶은 책이다.^^

발로 뛰고 항상 관심을 가진다는게
직장인들에게 쉽지 않다.
하지만 자유인을 꿈꾼다면
이 정도 희생은 당연하지 않을까?

오래간만에 좋은 책을 만나서
당장 부산 엠제이경매학원으로 달려가고 싶다.ㅋㅋㅋ