마흔 전에 내 집 마련부터 부동산 투자까지

대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석 - 마흔 전에 내 집 마련부터 부동산 투자까지
제네시스박 지음 / 비즈니스북스 / 2020년 3월

기억이 나진 않지만 기억이 맞다면 처음 읽어보는 부동산 관련 책이다. 사실 부동산 투자에 큰 관심도 없었기도 했고(사실 관심이 없었다기 보다는 내가 할만은 일은 아니라는 생각이 더 강해서이다), 부동산 투자를 생각할만한 여유도 없었기도 하다.

우연한 기회에 이 책을 접하게 되었고 평상시 궁금했던 부분에 대해 상당히 깔끔하게 정리되는 느낌이었다. 부동산 투자에는 관심이 별로 없었지만 부동산 정책이 새롭게 발표되거나 개발에 대한 내용이 나오게 되면 유심히 살펴보고 전반적인 흐름은 놓치지 않고 지켜보고 있는 중이었다. 

이 책은 실제 저자가 4년에 걸쳐 4번의 이사를 하면서 내 집 마련으로 고민했던 내용과 선택 기준 등이 잘 나타나있다. 또한 실제 어떤 자료를 참고했는지와 실제 판단 근거에 대한 자세한 설명이 있어서 유익했던 것 같다. 용어에 대한 나열이나 일반적인 정책에 대한 설명이었다면 굳이 이 책이 아니더라도 인터넷 또는 다른 자료를 통해서도 많이 접할 수 있다고 생각한다. 하지만 이 책은 실제 저자가 경험한 경험담과 기반이 되는 자료까지 모두 자세히 설명을 하고 있어서 부동산 투자에 처음 뛰어드는 사람도 참고할만한 가치가 높다고 생각이 들었다(순간 순간 나도 할 수 있지 않을까 하는 생각이 들 정도였다).

이 책이 더 유용하다고 느끼는 것은 투자목적이 아니라 자신이 살 집(주거목적)을 선택하는 기준에도 유용하다는 것이다. 어떤 기준으로 지역을 선택할지, 선택된 지역에서 어떤 아파트를 선택할지, 그 선택 안에서 어떤 결정을 할지 잘 설명되어 있고 도움이 될 것으로 보인다.

지금 내가 살고 있는 아파트는 주거 목적이라서 언제 이사를 하게 될지는 잘 모른다. 하지만 이사를 해야할 때가 온다면 이 책의 내용에 따라 꼼꼼하게 따져보게 될 것 같다. 모든 것은 아는만큼 보인다고 하는데 부동산은 더더욱 그런 것 같다. 관심이 없으면 당장 눈앞에 뭔가가 있어도 그게 무엇을 의미하는지도 모르고 자신에게 기회가 될 것이라는 것도 알지 못하는 것 같다.

추가적으로 이 책은 읽기 쉽게 쓰여졌다. 평소에 다양한 책을 읽지만 이 책만큼 쉽게 읽은 책은 손에 꼽을 정도인 것 같다. 부동산에 관심있는 많은 사람들에게 도움이 될만한 책이라고 생각된다.

#대한민국부동산초보를위한아파트투자의정석

#부동산초보를위한아파트투자의정석

#제네시스박

시간과 공간, 에너지, 물질은 보이는 그대로가 아니다

퀀텀 - 만화로 배우는 양자역학과 상대성이론 ㅣ 한빛비즈 교양툰 6
로랑 셰페르 지음, 이정은 옮김, 과포화된 과학드립 물리학 연구회 감수 / 한빛비즈 / 2020년 2월

리처드 파인먼은 세상에 양자역학을 완벽하게 이해한 사람은 없다고 말했다. 과연 이러한 양자역학과 상대성 이론을 만화로 배우는 교양툰 시리즈인 이 책을 통해 일반 독자가 이해할 수 있을까? 사실 한빛비즈의 교양툰 시리즈로 양자역학에 관련된 책이 나올 것이라고는 생각하지도 못했다. 사실 양자역학은 어렵기도 하겠지만 일반적인 상식으로는 이해를 할 수 없는 것이 더 문제이기에 만화의 형식을 빌린다고 하더라도 그 한계를 넘어서기는 어려울 것이라고 생각했다. 일반 독자를 대상으로 한다면 더더욱 그럴 것이라고 생각한다.

재미있고 쉽고 깊이있다는 평을 나열해 두었다. 그런데 이 평을 적은 사람들을 보면 이론 물리학자, 양자암호 전문가, 노벨화학상 수상자 등이다. 일반 사람이 보기에는 넘사벽인 사람들이, 만화로 된 책을 읽고 적은 평이기에 쉽고 재미있다고 볼 수도 있겠다. 하지만 대부분 이 책을 읽는 사람은 일반 사람이기에 이 평은 그냥 참고로 생각하면 될 것같다.

제일 먼저 이해해야 하는 것은 빛의 특수성이다. 빛의 속도는 상대적인 초속 300,000km가 아니라 절대적인 초속 300,000km 라는 것이다. 빛을 속도를 측정하는 관측자가 얼마의 속도로 움직이든 빛은 항상 초속 300,000km의 속도로 움직인다.

두번째는 빛의 이중성이다. 빛은 파장이면서 입자이다. 이중 슬릿 실험으로 빛이 파장이라는 것을 실험적으로 증명했고, 콤프턴의 실험으로 빛이 입자라는 것을 실험적으로 증명했다.

사실 가장 기본적인 원리인 빛의 특수성만 하더라도 우리는 머리속으로 이해하기 어렵다. 현실세계에서는 절대 볼 수 없고 확인할 수 없는 것이기 때문이다.

아마도 많은 사람들이 적어도 한번쯤은 접해본 수식중의 하나가 E=mc^2 일 것이다. 수식적으로는 너무 간단해서 별 다른 고민하지 않고 외우는 수식중의 하나인 것같다. 하지만 이 간단한 수식도 꼼꼼히 살펴보면 훨씬 대단한 의미를 내포하고 있다. E는 순수 에너지를 나타내며 빛의 속도로 움직이는 에너지이다. m은 킬로그램으로 나타낸 질량이다. c는 빛의 속도로서 전자기에너지가 움직이는 속도이다. 이 수식으로 본다면 1kg짜리 책에 담긴 에너지는 E=1kg x 300,000 x 300,000 = 90,000,000,000 메가줄이다. 이 에너지의 양은 인구가 1천200만명인 도시의 1년 전기 소비량, 또는 TNT 2만 킬로톤 짜리 폭탄에너지와 같다.

그럼 우리는 왜 이런 엄청난 에너지를 경험하지 못하는 것일까? 당장 모든 물질이 화학반응을 일으켜 에너지는 발생시키는 것은 아니다. 극히 일부의 질량만 화학반응을 일으켜 에너지로 바꿀 수 있다. 이러한 속성을 가장 잘 활용한 것이 핵폭탄이다. 불안정한 원자핵 구조를 지닌 몇몇 물질(우라늄)을 이용해 핵분열 또는 핵융합을 일으키고 이를 통해 극도로 많은 에너지를 발생시킬 수 있다. 잘 활용하면 핵발전소등을 통해 유용하게 활용되고 잘 활용하지 못하면 핵폭탄을 통해 인류를 멸망의 길에 이르게 할 수도 있다.

책의 뒷부분으로 가면 시간과 공간의 특수성, 그리고 양자암호, 양자생물학까지 범위를 넓혀 설명하고 있다. 이 모든 것을 이해하기는 어려울 것이다. 아니 이해가 불가능할 것이라고 생각한다. 만약 이 책을 통해 양자역학을 이해할 수 있다면 양자물리학자가 되어 보는 것도 좋을 것이다(^^).

살아가면서 모든 것을 이해하고 받아들이기는 어렵다고 생각한다. 이 책의 범주인 교양툰답게 지식으로서 양자역학을 받아들여보면 어떨까? 양자역학을 이해하는 역할은 물리학자에게 맡기고 우리는 양자역학이 어떤 것이고 이런 개념이구나 하는 정도를 느끼는 정도로도 괜찮을 것 같다. 살면서 한번쯤은 양자역학에 관련된 책을 읽어보는 것도 나쁘지 않다고 생각한다. 만화로 배우는 양자역학. 뭔가 색다르지 않은가?

일, 관계, 삶의 과부하 속 내 마음 회복 수업

사실은, 많이 지쳐 있습니다 - 일, 관계, 삶의 과부하 속 내 마음 회복수업
로라 판 더누트 립스키 지음, 문희경 옮김 / 더퀘스트 / 2020년 3월

우리 모두는 바쁜 시대에 살고 있다. 정확히는 바쁘다 못해 주체하지 못할 만큼 정신없이 살고 있다고 표현하는 것이 더 정확할 것이다. 흔히 많이 사용하는 용어인 '과부하' 상태에서 하루하루 살아가고 있는 것이다. 이 과부하 상태는 혼자 노력한다고 해결할 수 있는 것이 아니고 또는 다른 누군가가 대신 해결해줄 수 있는 것도 아니기 때문에 항상 우리가 등에 짊어지고 다닐 수 밖에 없는 것인 것 같다.

하지만 더 힘든 점은 이러한 상태를 다른 누군가에게 쉽게 털어놓기 힘들다는 것에 있다. 괜찮은 듯 웃고 아무렇지 않게 행동하지만 내면에는 무기력과 불안과 불만으로 가득차 있는 경우가 종종 있다.

그럼 이러한 과부하를 해결하기 위해서 제일 먼저 해야할 것은 무엇일까? 가장 중요한 것은 자신이 제어할 수 있는 일과 아닌 일을 구분하는 것이다. 자신이 제어할 수 없는 일에 신경을 쓰다보면 그 일이 해결되지 않음으로 인해 더 과부하에 빠질 수 있고 무기력과 불안이 더 심해질 수 있다. 그보다는 자신이 제어할 수 있는 일에 집중하여 개선하는게 효율적이고 효과를 더 많이 기대할 수 있을 것이다. 또한 과부하를 개선하는 일은 일정 부분 훈련이 필요하다. 어떻게 하면 마음의 피해를 줄일까 고민하는 것과 어떻게 하면 현명한 선택을 할 수 있도록 할 것인가 하는 것이다. 이를 위해서는 끊임없이 새로운 가능성을 찾고 어느정도의 평정심을 유지해야 한다. 물론 새로운 가능성을 찾는 것이 또다른 과부하로 영향을 주면 안되겠지만 적어도 현재 마주하고 있는 과부하를 줄여줄 수 있는 정도의 가능성을 찾는 노력은 충분히 해볼만 하다고 본다.

이 책의 저자는 정신적 외상 치유분야의 세계적 권위자이다. 그에 걸맞게 이 책에는 다양한 시각으로 자신을 바라볼 수 있는 사례를 설명하고 해결을 위한 방안을 동시에 보여준다. 큰 책 제목만 봐도 자신이 처한 현실에서 어떤 부분을 봐야할 지 대략 알 수있다. 그리고 책을 읽어 가다 보면 현재 상황을 파악하고 개선해 나갈 다양한 방법에 대해 제시한다. 각자에 맞는 방법을 몇가지 시도해 보는 것도 좋을 것이다.

굳이 대놓고 말하지 않더라도 현대를 살아가는 많은 사람들이 책 제목과 똑같은 생각을 하고 있을 것이다. < 사실은, 많이 지쳐 있습니다 >. 코로나19로 인해 많은 사람들이 현장에서 열심히 노력하고 있다. 분명 의미있는, 꼭 필요한 일을 하고 있지만 많이 지칠수밖에 없는 상황일 것이다. 우리가 보내는 간단한 응원의 메시지 하나가 많이 지쳐있는 사람들에게 조금의 활력을 보탤수 있지 않을까 생각한다.

왕초보를 위한 쉽고 빠른 입문서

한 번에 끝내는 베트남어 첫걸음
ECK어학연구소 지음 / ECKBOOKS(이씨케이북스) / 2020년 2월

살아오면서 최근까지 베트남이란 나라에 대해 사실 아주 큰 관심을 가져 본 적은 없는 것 같다. 한번쯤 여행을 다녀오고 싶은 나라 정도랄까. 하지만 최근(최근이라고 하긴 좀 그런가) 축구붐을 타고 베트남에서도 한국에 대한 관심이 높아졌지만, 한국에서도 베트남에 대한 관심이 높아졌다고 생각한다. 나 자신도 그랬으니까. 그래서 자연스럽게 베트남어에 대한 관심도 조금 생기게 되었다.

이 책의 활용법이다. 예비학습에는 모든 언어의 기본이 되는 문자와 발음등에 대해 배울 수 있다. 회화에서는 다양한 주제별 대화문을 통해 기초 생활 표현을 학습할 수 있다. 핵심 표현에서는 초급 단계에서 알아야 할 기초 필수 표현을 예문과 함께 익힐 수 있다. 추가적으로 베트남의 음식과 여행지 등 베트남에 대한 다양한 내용을 유익하게 알려주고 있다. 또한 MP3 파일을 무료로 다운받아 들을 수도 있다.

이 책을 보면서 베트남어에도 성조가 있다는 것을 알게 되었고, 한자와 달리 글자 자체에 성조 표기가 된다는 것이 신기했다. 

중국어를 배워본적이 없어서 성조는 거의 경험한 적이 없는데 이렇게 표현해 놓으니 성조에 대해 어느 정도 감은 오는 것 같다(할 수 있는 것과는 다르다 ^^).

또한 베트남어에서는 주어가 중요한 역할을 한다. 주어가 생략되면 비문이 되거나 반말이 될 수 있으므로 주의해서 익혀야 한다. 그리고 인칭대명사도 상대방의 나이, 성별, 지위에 따라 다양하게 나누어지고, 이는 인칭대명사가 고정되어 있는 것이 아니라 상대방과 나와의 관계에 따라 달라지기 때문이다.

많이 사용할 만한 지시대명사 부분은 이렇게 구성되어 있다.

활용법과 동일한 구성이며, 언뜻보면 문자 표기가 상당히 복잡해 보인다. 하지만 발음과 성조만 제대로 익히면 읽고 발음하는데는 큰 어려움은 없을 것 같다(제대로된 발음인지는 또 다른 문제인지만).

다른 언어 관련 서적과 유사한 구성이지만 내용 자체는 상당히 알찬 것같다. 그리고 혼자서 기초적인 베트남어 공부를 하는데는 부족함은 없다고 생각된다.

돈도 벌고 세상도 바꾸는 밀레니얼 경제 공식

위코노미 - 돈도 벌고 세상도 바꾸는 밀레니얼 경제 공식
크레이그 킬버거.홀리 브랜슨.마크 킬버거 지음, 이영진 옮김 / 한빛비즈 / 2020년 2월

누구나 한번쯤은 많은 돈을 버는 꿈을 꾼다. 누구나 한번쯤은 사회 개선에 기여하는 꿈을 꾼다. 하지만 이 두가지 모두 동시에 이루려는 꿈을 꾸는 것은 쉽지 않다. 돈을 많이 버는 것과 사회 개선을 하는 것은 서로 공존할 수 없는 영역이라고 생각하기 때문이다. 돈을 많이 버는 것은 이윤을 최대한 추구하는 것이고, 사회 개선에 기여하는 것은 자신이 가진 것을 사회에 돌려주고 봉사하는 것으로 여겨지기 때문이다.

위코노미(WE + economy = WEconomy)는 이러한 사회적인 통념을 깨뜨려준다. 단순히 교과적인 설명으로 설득하는 것이 아니라 실제 그러한 일을 오랫동안 해 온 경험을 바탕으로, 그리고 그 과정이 성공적이었음을 잘 보여준다. 위코노미는 우리의 경제, 환경, 사회복지가 서로 연결되어 있으므로 비지니스에서 성공하려면 사회적인 대의를 추구해야 한다는 개념이다.

이 책의 저자들는 각자 영리기업, 자선단체, 사회적 기업에 몸담고 있으면서 각자의 분야에서 위코노미를 실천하고 있다. 그리고 자신만의 원칙과 방법을 제시하여, 모든 사람이 자신의 비지니스에 적합한 사회적 사명을 찾고 성공적으로 실행할 수 있는 방법을 일깨울 수 있도록 도와준다. 최종적으로는, 결코 영리기업과 자선단체, 그리고 사회적 기업이 독립적으로만 존재하는 것이 아니며 충분히 영리와 사회 개선을 위한 사회적 사명을 동시에 이룰 수 있음을 잘 보여준다.

처음 이 책을 읽기 시작하면서는 과연 이러한 일들이 가능할까 의구심이 많이 있었다. 하지만 책을 읽어가면 갈수록 현실적으로 불가능한 일이 아니며, 충분히 추구 가능한 일이라는 것을 알 수 있게 되었다. 다만 개개인이 속한 사회, 국가적인 특성에 따라 일부 제한적일 수도 있다는 생각은 든다. 하지만 제한적이라고 해서 불가능한 것은 아니기에 충분히 시도해 볼만한 가치있는 방향인 것 같다.

한편으론 이 책의 저자들이 각자 세상을 바꾸기 위해 시도한 다양한 일들이 과연 우리와 같은 평범한 사람이 할 수 있는 일일까 하는 생각도 들었다. 하지만 이 또한 각자의 결심이 중요하고 그 결심을 실행에 옮길 수 있는 행동력이 뒷받침된다면 어떤 형태로든 원하는 일부의 결과라도 얻을 수 있지 않을까 생각이 들었다.

이 책을 통틀어 가장 중요한 요소 중의 하나는 목적을 제대로 실행하는 방법인 것 같다. 많은 사람들이 대의에 관심이 있으며 자선단체를 운영할 수 있다고 생각한다. 하지만 좋은 의도가 항상 좋은 결과를 가져오지는 않는다. 목적을 잘 실행하는 것은 그만큼 어려운 일이기 때문이다.

회사에서 자선활동을 한다고 생각한다며, 목적을 제대로 실행하기 위해서 회사와 핵심 비즈니스에 적합한 사회적 대의를 찾아내고 자선활동이나 직장생활, 기업 목표의 달성을 위한 구체적 방안을 잘 도출해 내야 한다. 또한 성공을 정의하고 결과를 측정할 방법에 대한 기준과 가이드가 필요하며, 사회적 사명을 회사 안에 확장하기 위한 개인별 참여 플랜을 제대로 만드는 것이 중요하다.

알게 모르게 주변에서 사회 개선을 위한 노력이 많이 일어나고 있는 것 같다. 사회 개선을 통해 모두가 번영을 누리고 세상을 보다 밝게 바꿀 수 있다면 각자의 조그마한 노력을 보태는 것이 좋을 것이다. 이 책을 통해 세상을 바꾸는 일을 각자 주도적으로 또는 일부 참여로, 또는 후원으로 가능함을 알 수 있다. 그러한 시도가 필요하고 많은 도움이 되는 것은 부인할 수 없을 것 같다.