부동산에 관한 한 우리나라 국민들은 참 똑똑하다. 그 이유는 쏠림현상 때문이다. 지난 2년간 집값이 앞으로 하락할 거라는 막연한 베팅으로 전세만 고집하기 때문이다. 이런 현상은 집값을 현재 떠받치는 원인이 되었다. 한편으론 본인은 전세를 살면서 집값이 폭락했으면 하는 바램,그러면 집을 사겠다는 생각을 가지는 한 부동산의 위험은 언제나 존재한다.
문제는 집값의 급격한 변화는 경제위기의 시발점이 될 수 있다. 정부는 그런 내용을 알기 때문에, 국민들이 보기에 냉온탕정책, 오락가락 정책을 적용하는 것이다. 부동산시장은 살아있는 유기체이기 때문이다.
세상에 완벽한 정책은 없다.
