부동산 첫 공부의 개론서

큰돈 없이 오르는 부동산을 사는 68가지 방법
최현일 지음 / 원앤원북스 / 2016년 3월

- 책의 깔끔한 구성이 많이 든다. 1장 트렌드 분석, 2장 기본개념 정리, 3~7장 토지/경매/주택/세금 등 분야별 정리, 8장/수익형 부동산  9장/ 투자공부방법으로 구성되어 있어 시중에 나와 있는 책들 중 가장 깔끔하게 분리되어 있다. 두께도 엄청 두꺼울만큼 방대한 양을 자랑한다.

-가장 맘에 드는 부분은 2장과 4장. 시중의 다른 부동산 책은 중구난방식으로 정리를 하는 부분이 많았는데, 그동안 산재되어있던 부동산 개념을 깔끔하게 정리해주는 역할을 한다. 어느정도 부동산에 대해 감을 잡고 계시는 분들이 읽기에는 매우 좋다.

- 경매파트의 경우 가장 기본적인 파트를 훑고 지나가는 개괄의 부분을 한다. 경매나 특정 분야에 대해 더 깊이있는 지식을 요구하는 경우에는 오히려 아쉬울 수도 있다.

- 다만 아쉬운 점은 디자인.. 왜 컬러가 아닐까. 본문도 색감이 들어갔으면 좀더 가독성이 좋아졌을텐데(?) 라는 아쉬움이 있다.

  하지만 내용이 워낙 알차고 두꺼워서 이런 사소한 단점은 충분히 커버가 된다.

[9장] 부동산 공부

 - 외환위기 이후 김대중정부는 규제완화를 통한 경기활성화(분양가 자율화, 외국인 토지취득 허용, 토지공개념 폐지,등) - 노무현정부(규제 강화를 통한 투기 억제 - 양도세/보유세 강화, 다주택자 양도세 중과), 이명박정부(부동산 경기부양책)을 제시해 왔다.

- 청약통장으로 내집마련을 하기 위해서는 가격, 건설업체, 사전준비, 단지여건 및 규모 등을 상세하게 점검해야 한다.

- 평생 한번뿐인 특별 공급제도를 활용해라