*** 이 글은 리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 도서를 제공받아
주관적으로 작성한 리뷰입니다 ***
이 책은 부동산 경매의 절차와 관련된 지식, 실제 사례들과 현실적인
문제와 조언들을 담은 부동산 경매 재테크 서적이다.
책의 내용과 구성은 6개 부분으로 나누어, 부동산 경매에 관한 일반적인 지식과 핵심 부분인 권리분석, 실제
경매 투자 절차, 부동산 경매 과정에서 발생하는 실수나 문제점들과 대처방안, 저자가 제안하는 고수익 경매 투자 기법, 실제 경매 관련 사항들에
관한 문답 형식으로 기술하고 있다. 추가적으로 주택과 상가건물의 임대차보호법과 해설을 부록으로 수록하였다.
저자는 부동산 전문가 박갑현 지우리얼티 대표이자 지우옥션 이사이다.
---
불과 2~3년 전까지 부동산 경매가 유행하던 시기가 있었다. 당시 코로나가 끝난 지 얼마 안되었지만 은행 금리가 높아진 탓에 경매 물건들이 많아져서 경매 학원이 생길 정도로
경매 붐이 일었을 정도였다. 당시에 개인적으로 부동산 경매에 관심이 있었지만 여러가지 이유로 인해 성공적인
투자 성과로 이어지지는 못했던 경험이 있다.
지금 와서 돌이켜보면 가장 큰 원인이 좋은 부동산을 고르는 안목이 없었기 때문이었다는 점을 비로소 이 책을 통해
깨닫게 된다: 한마디로 남들이 보기에도 좋아 보이는 경매 물건들을 중심으로 입찰했기 때문에 경쟁률도
심하고 낙찰가 자체가 감정평가 금액이나 시세와 거의 동일하게 낙찰된 경우가 전부였기 때문이다.
이 책의 가장 큰 장점은 초보자 입장에서 알아야 할 부동산 경매 관련된 지식,
나아가 부동산 경매뿐만 아니라 부동산 투자 자체를 위해 필요한 지식과 내용을 다룬다는 점이다: 예를
들면, 문서 상으로 아무리 좋아 보이는 부동산 물건이라도, 직접
현장에 방문해서 눈으로 확인하고, 특히 물건지 주변의 주민들과 근처 부동산업자와의 직접적인 탐문을 통해
얻는 소식이나 정보가 매우 중요하며 어쩌면 부동산 투자의 수익과 직결된 가장 핵심적인 부분이라는 것을 일깨워준다.
특히, 초보자 입장에서 경매와 관련된 가장 골치아프고 처리하기 어려운
것들을 상세하게 소개하고 있다: 농지 취득자격 증명과 관련된 사항, 낙찰
이후의 명도 절차, 권리분석 관련 문제들을 질문과 답변 형식으로 풀어 놓은 내용들은 유용한 것들이다.
전반적으로 보면, 부동산 경매와 관련된 배경 지식과 실전 사례와 대처
방안까지 부담없이 쉽고 포괄적으로 다루는 부동산 경매 투자 재테크 서적이라는 생각이 든다.
[ #부동산경매 #경매초보
#입찰부터명도까지 #경매가처음인사람을위한실전부동산경매 #실전경매 #부동산투자 #권리분석
#경매 #공매 ]
