'플팩의 상급지로 가는 대출력'을 읽고 있을 때, 부읽남TV에 플팩이 등장하여 2025년 정부의 부동산 규제와 대출에 대한 내용을 정리한 영상을 보게되었다. 올해 초에 대출 규제라 리셋되면서 현재 대출자에게 유리한 시장상황이 되었다. 정부에서 대출규제를 강화하고 스트레스 DSR 3단계를 도입할 예정이라 대출한도가 줄어들 수 있고, 서울 및 수도권에 집중되어 있는 내집마련 수요에는 영향을 받을 수는 있겠지만, 아무튼 부동산 투자를 원한다면 6월 이전에 대출을 받는 것이 유리할 것 같았다. 서울 주요 지역(강남, 송파, 여의도 등)과 비규제 지역에 대한 대출 문의가 늘어나고 있는 상황에서 스트레스 DSR 3단계 도입으로 변화가 생기기 전에 부동산 투자에 대한 방향성을 잡아두는 것이 좋을거라 생각한다. 책을 읽고, 영상을 보면서 대출을 사용하여 부동산 투자를 한다는 전제하에 LTV, DTI, DSR, 스트레스 DSR 같은 기본적인 용어를 충분히 숙지하면서 매번 바뀌는 정부의 부동산 정책에 대해 예의주시하고 있어야 한다는 것을 느꼈다. 플팩이라는 사람이 정부의 정책에 대해 정확하게 분석하려 노력하는 모습에서 자신의 전문성을 극대화하려는 것이 대단하다고 생각되었다.
