저는 거주 중인 서울을 떠나, 곧 경기도로 이사 할 예정입니다.
그래서 주말이면 여기저기 열심히 임장도 다니고, 모델하우스도 방문하고,
공인중개사사무소에 들러 상담도 받았습니다.
하지만, 평상시에 관심을 가지고 부동산 공부를 할걸 하는 아쉬움이 생기더군요.
인생에 자신의 집, 또는 토지든 상가든 부동산 매매 만큼 금액이 큰 의사결정을
할 일이 있겠습니까?
평상시엔 부동산 관련 공부를 거의 하지 않으니^^;;
결국 학생시절처럼 밤샘 공부에 벼락치기,
또는 전문가나 언론의 말 한마디에 팔랑귀가 될 수 밖에 없었습니다.
그참에 '어썸피플' 덕분으로
'나는 1만원으로 부동산 한다'를 읽게 되었고, 나아가 주제넘게 서평까지 씁니다.
Awesome people(어썸피플)... : 네이버 카페꾸준히 독서모임을 진행하고 있으며 각종 소모임 운영중입니다. 긍정에너지를 원한다면, 어썸피플과 함께!cafe.naver.com
고백 하자면 책을 받고 걱정했던 것들이 있습니다.
1. 저자명이 SNS나 포털사이트 카페, 블로그 ID이다. (초인 용샘님, 죄송합니다^^ㅋ;;)
2. 책 제목이 '나는 ~로 ~ 한다' 형식으로 되어있다.
3. 맨 뒷장에 저자가 운영하거나 관련 있는 회사의 서비스를 이용할 수 있는 '쿠폰'이 동봉 되어 있다.
위 3가지 경우에 해당하는 책들은,(당연히 훌륭한 책들이 더 많습니다^^;;),
깊이가 얕거나, 너무 트렌드에 치우치거나, 인사이트가 부족하거나,
마지막으로 너무 장사속(?)인 책일 수도 있다는... 선입관을... 아주 조금...가지고 있었습니다.
하지만, 책을 읽다보니 저의 선입견이 무색하게 내용이 충실하고 좋습니다.
그래서 이런 분께 추천하고 싶습니다.
1. 나는 목돈이 없다. 하지만 소액으로 부동산투자는 하고 싶다.
2. 리스크 높은 직접투자는 무리라고 생각한다.
3. 부동산 투자나 실물경제에 대한 공부를 해서 향후 직접투자에 도전할 생각이다 .
4. P2P(Peer to Peer)투자 중에서도 P2P부동산 투자에 대해 알고 싶다.
5. 부동산이나 관련 용어에 대한 기초지식이 부족하다.
6. 좀 더 난이도 있는 P2P PF(프로젝트 파이낸싱)상품, P2P NPL(부실채권)상품에 대해 알고 싶다.
이후엔 간략하게 내용에 대해 정리해 보겠습니다.
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‘P2P 투자’란 무엇인가?
•금융과 IT기술을 결합한 서비스로
•Peer-to-Peer, 즉 ‘개인간 거래＇의 줄임말
•‘금융기관’을 거치지 않고, ‘P2P플랫폼(중개업체)’을 통해 예금자와 대출자가 연결
•대출이 필요한 사람은 시중금리보다 저렴하게 돈을 빌리 수 있고,
•투자자는 은행예금 보다 높은 이자수익을 얻을 수 있어,
•투자자, 대출자(借主) 모두 Win-Win!
그렇다면 ‘P2P 부동산 투자’란 무엇인가?
그 작동원리를 살펴보겠습니다.
‘P2P 투자’의 장점을 투자자, 대출자 각자의 측면에서 살펴보겠습니다.
이렇게 투자자와 대출자 양쪽에 유익하다면 대체 ‘P2P 플랫폼’은 무엇을 먹고 살까요?
수익구조는 어떻게 될까요?
투자자, 대출자 양쪽에서 수수료를 받아 수익구조를 만들고 플랫폼을 운영, 유지해 나가게 됩니다.
결국, P2P플랫폼은 저금리 대출을 받을 수 있으나
심사가 까다롭고 대출한도가 낮을 수 밖에 없는 제1금융권, 은행과
고금리에 대출을 받으면 신용등급 하락이 불가피한 제2금융권, 대부업체 사이의
중금리 시장을 노린 금융상품 입니다.
이 책을 읽어보시면 P2P부동산투자에 발을 들이고 싶은 욕구가 일어날 겁니다.
책 제목대로 1만원이면 큰 부담이 없으니 소액투자로 해보시는건 어떨까요?
(개인투자자에게는 법으로 투자금액에 대해 규제하고 있습니다. 플랫폼 당 1천만원 한도 입니다.)
소액투자라 큰 돈은 못벌지라도 자신의 피와 땀이 어린 돈이 들어가 P2P플랫폼에 들어가 있으니
저절로 부동산 시장, 부동산 상품, 부동산 정책 등에 대한 공부가 될 것입니다.
그리고 이런 부동산 지식들이 쌓여 나중에 직접투자를 위한 충분한 예행 연습이 될 거라 생각합니다.
꼭 성공 투자 하세요~
