상당히 아쉬운 책..

• 공유지분 투자 비밀 노트
• 차건환
• 2023-09-28

저자가 서문에서 다른 강사들이 특수경매 이론만 치우친다고 뭐라했는데 이 책도 그다지 다르진 않은거같다
사례들이 다 2016년 2015년거라 과거이고 2020년도 이후에 문재인과 민주당이 투기억제목적으로 부동산에 징벌적세금을 과세했기에 사실상 지금 2023년 시점에서는 투자자에게는 세금부분이 더 중요하다.
주택 1년이내 단기 매도시 77% 양도세가 나가고 토지도 1년 이내 매도시 50%양도세에 비사업용은 10%가산된다 이런설명은 하나도 없고 낙찰받았다 잔금 납부 1개월후 남편이 사갔다 이런식으로 다 끝맺는다.. 특수경매에 어느정도 지식이 있어서 얼마에 팔았고 양도세는 얼마가 나왔는지 실 수익계산을 해줬다면. 좋았을건데 진짜 아쉬웠다
책값이 아까울정도..
책에 낙찰자 이름이 법인도 아니고 다 다른것으로보아 저자 수강생들인것 같았다.
필자는 등기부상 추리에 굉장히 주안점을 둔다
재혼 여부..의붓자식추리등..
이건 아마도 공유자가 가족이어야 낙찰받은 지분을 매수할거라는 믿음? 뭐 그런 필자의 믿음인가싶다
실제 배우고자하는 사람은 이 물건을 왜 입찰하기로 결심했는지에 대한 구체적인 이유와 실제 공유자와 소송던 어떻게 협상했고 협상이 안되서 어떤 셀프 소송을 활용했는지 실제 오고간 소장과 답변서 등등을 생생하게 알려줬다면 이 책은더 좋은 평점을 얻었겠지만 자기 경험이 아니라 수강생 경험이라 중요한 부분에서 알맹이가 없었다고 본다..