저자에 대해 모르는 사람이 있을까. TV, 라디오, 신문 어디서든 한번은 접했던 부동산 전문가. 어떤 집을 사야 하고 팔아야 하는지 제목이 흥미로웠다. 무엇보다 680페이지 넘는 책 두께에 이 책을 봐야겠다고 생각했다.
살집팔집은 부제목 그대로 슈퍼아파트를 고르는 과정과 방법을 소개하였다. 주거가치로서, 교통, 교육, 편의시설, 녹지공간의 네 가지 요소로 평가한다. 투자가치로서, 용적률(대지지분), 공시지가변동률, 서비스산업 지수, 매매가격변동률 등등 20개의 요소로 가치를 평가한다. 이 두가지 가치를 모두 공유하는 것이 바로 슈퍼아파트가 되겠다.
책 내용은 1부 기본원리로 부동산 시장 및 아파트 성공투자를 위한 투자 시기, 지역, 상품을 선택하는 방법을 설명하고, 2부에서 살집팔집의 분석 틀을 통해 강남, 송파의 아파트 단지를 비교하고 미래가치 지역을 개발계획 및 철도계획 등을 통해 분석하였다. 3부에서는 실전투자로, 3기 신도시에 대한 분석 및 '살집팔집' 앱을 활용하는 방법 등을 소개하고 있다.
저자는 앞으로의 주거 트랜드는 도심회귀, 소형주택선호, 주택수요의 양분화, 세컨드주택 수요 증가, 새 주택선호도 증가, 골드미스,골드실버 계층이 선도하는 고급주택문화, 아파트 내부공간 변화, 투자가치 부각의 11가지 변화를 설명하고, 이러한 트렌드 변화에 따라 맞춤형 전략을 제시하였다.
마지막으로 대한민국 슈퍼아파트 베스트 1000을 선정하여 소개하였다.
개인적으로는, 투자가치를 평가하는 지표를 정리해볼 수 있어서 좋았다. 정보 공개의 제한이 있기에, 주택 구입을 고려중이면 '살집팔집' 앱을 유료로 이용해서 원하는 아파트를 비교해보면 좋을 것 같다.
아쉬운 점은, 방대한 양을 담으려 하다보니 가치 지역에 대한 분석을 간략히 소개하는 정도였고, 앱 개발과 관련된 내용 설명이 많아 책 두께에 비해 다소 지루한 느낌이었다.
