안녕하세요. 행복을 이루고 싶은 행복이룸:) 입니다.
오늘은 경매인의 변호인 셀프 소송의 기술 이란의 책을 이야기 해 보겠습니다.
셀송기를 읽기전에는 준비 할께 있습니다.
필요 할때마다 바로바로 찾을 수 있게 도와주는 책갈피 입니다,
여튼 !!
한 권으로 끝내는 셀프 소송의 기술 (셀송기) 을 한 마디로 표현 한다면
너 믿고 나 간다...
처음 기본적인 내용증명서,계약이란먼지 이야기 합니다.
내용증명의 효력 압박하기 등등
그 뒤로 소송의 기초지식에 대하여 이야기하며
입증을 위한 촉탁, 증인, 변론기일, 판결, 상소, 소송비용, 가압류와 가처분, 민사분쟁의 해결을 위한 독촉 절차등 법원과 친숙해지게 실전사례와 함께 이야기 하다..,
그래 나는 행크인이지.. 아!아! 나는 초보 경매인이지..
그 뒤 경매로 일반적으로 알아야 하는 절차들(입찰,매각허가, 불허가절차, 매각대금납부,명도,강제집행, 배당,체납관리비), 임대인이 알아야할것,
실전공매에서 알아야 할것들(매각결정의 취소, 점유자와의 명도를 위한 협상, 점유자 명도소송)
특수물건(공유지분,선순위임차인,토지별도등기(대지권미등기),법정지상권,유치권,
마지막 부록으로 셀프등기 하는 방법..
경매.. 공매.. 하면서 짱이 되려면 필요한 것들을 알아야 하는구나.. 보통내기가 아니야 구나... 생각을 하다..
그러나 나는?
그래! 이 책을 읽으며 생각 합니다.
경매, 공매를 하며 필요 할때 마다 지우 상대 포켓몬에 맞게 상황에 따라 펼쳐~ "그래 !! 너로 정했다!" 하면 된다
이런 책이라고 생각 합니다.
아~ 내가 이책을 조금 더 일찍 보았더라면 하는 책의 아주아주 일부 분만 소개 한다면
바로!! 체납관리비!!
관리비의 기초 상식부터 체납관리비는 누구의 몫인지 공용부분, 연체료는 부담 x, 3년 치
관리비로 명도를 거부하는 점유자를 상대로
관리소로하여금 관리비 징수로 압박하는 방법 및 내용증명 서식
두둥!!
체납관리비를 대신 납부해 준 경우(양도소득세 신고 시 필요경비 인정 받기!!)
관리사무소와 합의서 작성
전소유자. 점유자에 대한 구상금 청구 소송의 제기 방법 소장의 서식 내용까지
그렇습니다. 이렇게 돈을 또 세이브 하는 방법이...
관리사무소에서 공용관리비 외에 전유관리비, 연체료까지 요구할때 대응방법
관리사무소의 단수.단전으로 건물을 사용하지 못하게 된 경우 대응 방법
단수.단전을 당했을 시 손해배상 소송 및 형사적 고소
체납관리비의 모든 상황과 내용증명, 소장, 고소장 등을 알려 줍니다.
꼭 경매인이 아니더라도 부동산을 가지고 있다면 알아야할 내용 서식 소장 방법 등이 나와 있어
각각의 처한 상황에 맞게 펼쳐 보기만 하면 이길 수 있다!!
아주~ 아주 든든한 책 입니다.!!
