이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.
.(경매에는 경매의 기술이 공매에는 공매의 기술이 소송에는 셀프소송의 기술이 바이블 이라면)
토지에는 대한민국 땅따먹기가 토지경매의 바이블!! 이라고 감히 이 초보자가 말 할 수 있을 꺼 같습니다.
아직 초보여서 행크에듀 초,중급 듣고 멋쌤님의 월투반을 듣다가 대한민국 땅따먹기 책을 추천 해주셨으며 멋쌤님께선 "토지 개발 쪽으로 넘어 갔다" 다가구, 단독주택 등을 토지 관점으로 보시고 계신다"는 말에.. 아 이거 읽고 월투반 강의 들으면 흡수가 조금 빠르겠다 생각에
느린 제가 호로록 읽게 되었습니다.
근데 아 이거 머지... 토지도 단기로도 돈이 될 수있네?
(물론 이해는 다 못했지만 분명 재독 20번은 할꺼 같습니다! 그정도로 정말 알차다~!)
주거용과 수익형 부동산은 이미 경쟁이 치열하다.
남들과 다른 길을 가야 수익이 따라온다.
부자들이 토지에 투자를 하는 것이 아니라
토지에 투자해서 부자가 되는 것이다.
그러시면서 왜 토지를 투자를 해야 하는지 알려 주심니다.
저도 오해하고 있던 투자에 대한 오해를 짚어 주시는데요 (토지 투자 생각보다 정말 쉬울 수도 있겠다!?)
정말 중요하고 도움되는 내용이 많아 꼭 다시 읽거나 모르면 외우기라도 해야해!! 라고 접어노은게 이정도 입니다.(제가 지식이 짧습니다)
무조건 장투다
내 대에 말고 내 후대에를 위한 거다
공법알아야 한다 대출이 안나온다 이런 편견과 오해를 깨주시며 문을 열어 주십니다.
저는 토지하면 앞으로 개발이 될 지역을 미리 사서 묶혀 두는거 보상받는거 그렇게만 생각 했는데요
좋은 토지는 건물을 지을 수 있는 토지다 에서 어떠한 토지가 건물을 지을 수있는지 알려 주는데 아~.. 미리 이렇게 접근을 하면
개발이될 지역을 찾는게 보상이 될 지역을 찾는게(뒤에는 보상이 되는 토지 찾는편도 나옴) 아니라 바로 건물을 지을 수 있는
토지에 대해 설명과 찾는법을 알려주십니다.
그리고 토지이용규제서비스라고 해서 이 계획서만으로도 여러가지를 알 수 있다는 사실~
그 외에도 임야대장 지적도(임야도)라던지 여러 토지 서류들을 볼 수 있는 방법을 알려 주시고
중간중간 이해하기 쉽게 실제 사례를 들어주시며 현장감 있게 실제 토지를 가지고 설명 해주십니다.
지목과 용도 용도지역에 다라 지을 수 있는 건물 종류 찾는 방법
막연히 토지에서 여기에 뭐뭐 지을 수 있는거지? 하고 말 았으면 이제는 아 이땅에는 어떤 시설을 지을 수 있고 아 용적률 얼마에 건폐율 얼마까지 지을 수 있겠구나를 알 수 있게 해주십니다.
(사실 저는 묶혀두면 오를까? 밖에 못했지요.)
또 중간중간 tip에서는 지구단위계획 변경,농업진흥지역 해제 등의 기회를 실전 사례를 통해 알려주셔서 이해하기 쉬웠습니다.
본격적으로 3부에선
경매로 수익내기!! 경매는 뭐가 되었든간에 수익이 우선인데 이 부분부턴 눈이 동그레지기 시작하면서
경매로 토지 투자를 어떻게 하는지 스텝 바이 스텝으로
저대로만 하면 저대로만 찾고 분석하면 정말 돈 벌 수 있겟다
경매는 오픈북이지 저대로 계속 반복 반복 하면 물건이 보일꺼 같습니다.
4부에서는 (최소 1억은 버는) 고수들의 노하우 따라잡기편
경매효자 나도 할 수 있다.
농지연금에 대해 정말 자세히 설명 해주시고 나도 부모님 해드릴 수 있겠는걸? 하며 자신감 뿜뿜 됩니다.
다행이 부모님께서 농취증이 있으시고 땅이 조금 있으셔서 공시가 좋은 땅을 경매로 잘 잡아 사드리기만 하면 셋팅 가능 하겠는걸 하며.. 개정된 농지연금에 맞는 시기에 셋팅 해드릴 생각 입니다.
덕분에 책을 읽고 공부 중에 개정된 농지연금에 대해 알아보았는데
그 다음 보상경매, 도로개설 예정 토지, 미불용지 에 대해 토지투자 이렇게 접근하면 되겟다 투자 포인트를 찝어 주시는데바로 실행해서 검색하고 찾아보고 검색하고 찾아보고 반복하면 정말 나도? 할수 있다로 자신감 업되는 순간 입니다 ㅎ 그 다음은 매매(매도)방법, 그리고 절세 방법으로 마무리 해주시는데 매도는 아파트처럼 하는걸 줄 알 았는데각 상황에 맞는 토지!! 그 토지에 맞게 매도 포인트 집어 주십니다.
책 내용 중에 한토시 한글자라도 버릴께 없는 책!! 토지의 바이블이라 이야기 하는 이유가 있네요.20독 30독 하여 제껄로 만들고 싶습니다. (너 느리자나..)
