이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.
월급쟁이 부자들 독서스터디 :: 후기
책 제목(책제목 + 저자) : 2021 부동산세 완전정복_택스워치
저자 및 출판사 : 택스워치_aboutabook
읽은날짜 : '21년 1월
핵심키워드 3가지 뽑아보기 : #부동산세에대한모든것 #절세극장 #세금백과사전
도서를 읽고 내점수는 (10점만점에 ~ 몇점?) : 10점
1. 저자 및 도서 소개
:
◎ 부동산 투자의 완성은 절세!
절세의 황금비율을 찾아드립니다!
부동산은 소유하는 순간부터 팔 때까지 각종 세금이 따라붙는다. 취득ㆍ보유ㆍ양도ㆍ임대ㆍ상속ㆍ증여 등 부동산과 관련한 모든 행위에서 ‘세금’을 고려하지 않았다가는, 크나큰 재산 손실을 볼 수 있다. 주택 양도일 단 하루 차이로 수천에서 수억 원을 아낄 수도, 더 낼 수도 있는 게 부동산세다. 부동산 투자는 세금으로 시작해서, 세금으로 끝난다!
6ㆍ17, 7ㆍ10, 8ㆍ4 부동산 대책은 취득ㆍ보유ㆍ처분을 모두 규제하는 전대미문의 강력한 대책이다. 이에 따라 부동산세는 한층 더 복잡해졌다. 세금은 ‘집부자들’의 일이라고 안심했던 1주택자, 규제의 표적이 된 다주택자, 세제 혜택은 줄어들고 의무는 강화된 임대사업자와 법인, 양도와 증여라는 선택지를 받아든 부모 세대. 집을 가지고 있다면 누구도 부동산세에서 자유로울 수 없어졌다.
『2021 부동산세 완전정복』은 취득부터 보유ㆍ매매ㆍ임대ㆍ상속ㆍ증여까지 부동산에 껌딱지처럼 붙어 있는 세금을 대해부했다. 6ㆍ17, 7ㆍ10, 8ㆍ4 부동산 대책, 임대료 5% 룰, 10월 27일부터 제출이 의무화된 자금조달계획서 작성법, 공시가격 현실화, 재산세 특례세율 적용 등 가장 최신 부동산 대책과 세제를 심층 분석했다. 부동산세는 과세 체계가 워낙 복잡해서 특정화한 사례로 설명이 안 되는 경우가 많다. 지역, 주택가격, 보유 기간 등 사례에 등장하는 주요 가정 중 한 가지만 달라져도 세금은 천차만별이다. 이 책은 다양한 경우의 수를 고려해 주요 부동산세를 일일이 계산한 조견표를 제시한다. 더불어 조정대상지역 거래량 상위 아파트들의 실거래가와 5년간 가격 상승률, 5년 보유하고 팔았을 때의 양도세 예상액을 계산해 담았다.
시장은 언제나 변화해왔다. 변화를 명확하게 인지한다면, 변화는 기회가 될 수도 있다. 부동산세, 제대로 알고 대비한다면 절세의 황금비율을 찾을 수 있을 것이다!
2. 내용 및 줄거리
:
(1) 1챕터는 부동산에 대해 가장 기초적인 내용들이 들어가있다. 세린이에게 큰 도움이 될 것!
(2) 2챕터는 주택 취득에 대한 첫 걸음은 취득세!
(3) 3챕터는 보유세, 특별히 종부세에 대해 자세히 나와있다. 4챕터는 양도세에 관한 내용. 나에게 특별히 도움이 된 부분이었다.
(4) 5챕터는 임대사업자를 위한 것이다. 최근 강화되는 임대사업자 소득 신고에 대해 자세히 나와있으니 읽어보시길!
(5) 6챕터는 증여, 상속세에 대한 이야기
(6) 어찌보면 이 책의 하이라이트이자 백미! 정말 극장인 이야기들이지만 실화라는 ㅎㄷㄷ. 그 사이의 꿀팁을 꼭 기억해야겠다.
3. 이 책에서 얻은 것과 알게된 점 그리고 느낀 점
: 세금에 대한 전반적인 내용이 거의 다 들어가있다. 세금에 대한 책을 완전히 정독한 것은 이번이 처음인 것 같은데, 순탄히 잘 읽혔던 것 같다. 사례를 중심으로 나와있기 때문에 이해도 편했고, 특별히 마지막 절세극장이 책의 백미였다! 세금에 대한 전반적인 내용을 알고 싶다면, 최신 내용이 반영된 이 책을 보면 좋을 것 같다.
4. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한권을 뽑는다면?
: 투에이스의 부동산 절세의 기술
