일본회사를 8년 넘게 다녔기에 일본부동산에 대한 지식이 있어서 구매하여서 보았음.
전반적인 내용은 저자가 격은 내용을 바탕으로 구성되어 나쁘지 않음.
다만, 물건에 대한 감가상각, 수리비, 관리수탁비(통상 월세의 5%)등 구매 후 지불해야 될 유지보수비용에 대한 명시가 좀 부족한데 특히 관리수탁비의 경우, 통상적으로 공실이어도 계약기간 동안 해당 업체에 지불해야 되는 중요한 내용이 누락되어서 아쉬움.
楽待앱에 수익 6%라고 나와 있는 물건도 실제 시물레이션 돌려보면 2%정도이니 이 책만 보고 저자와 똑같이 자기자본 5억에 모자라는 비용 대출받아서 구축 일본부동산 덜컥 샀다가 보유세, 유지보수비, 관리위탁수수료, 은행이자 내면서 눈물 흘릴 수 있으니 면밀하게 투자하길 추천함.
