세금이라는 것을 처음 실질적으로 접하게 된건 이전 직장을 다니던 중 회사와 연계되어 듣게 된 오프라인 강의였습니다.
그때는 용어도 너무 낯설고, 설명을 들으면 들을수록 너무 어려워서 다 듣고 나서도 머리에 남는 게 없고,
'세금은 너무 어렵다,' '전문가만이 이해할 수 있는 영역'이라는 생각이 자리 잡았습니다.
그래서 처음 행복재테크에 들어오고, " 투자자라면 세금이 어렵지만 세금과 친해져야 하고, 이해한다" 라는 이야기를 들었을 때 사실 걱정이 한가득이였습니다. ㅠㅠ
그렇게 세금에 대한 거부감이 있던 저는 ,나는 아직 수익이 나지 않았으니, 지금 공부할 필요는 없어 라는 자기 합리화를 하며 세금공부를 멀리 했습니다.
그러다 보니 수업중에 6.10부동산대책, 7.10부동산대책 8.2대책 등의 이야기가 나오면 " 저건.. 뭐지... 하.. 진짜 세금 공부 해야 하는데" 하며 세금공부에 대한 필요성과 부담감이 점 점 커져가지만 했어요
그러던 중, 엑시트 수업 중에 송사무장님께서 "이번에 개정판 부동산 절세의 기술 책이 나올것이며, 세금을 최대한 이해하기 쉽게 적은 책"이라고 설명해주셔서 이 책으로 일단 세금공부를 시작해봐야 겠다!라고 생각했고,
초판 한정 부록으로 2022년 부동산 세금 요약표도 주신다고 하여 바로 구매했어요!
그런데 사실 아무리 쉽게 적어도 세금이고, 세무사들도 많이 어려워 한다는 부동산 세금을 쉽게 적었어도
나같은 부린이가 이해를 할 수 있을까? 하는 생각이 있었지요
하지만!! 어머.. ♥ 이 책 정말 신기(?)해요~~
책을 읽는데 세금이 이해가 되는거예요!!
물론 한번에 바로 이해가 되진 않지만, 찬찬히 다시 읽어보면 아~ 강의때 이야기 했던게 이걸 말하는 거였구나 하면서 세금이 머리속에 하나씩 하나씩 들어오더라구요~
이 책은 정말 투자공부를 처음 시작하시는 분들에게 강추입니다!
1. 투자의 방향성을 잡는데 큰 도움이 됩니다!
어떤 지역을 먼저 매수하냐의 따라 세금이 완전 달라지기 때문에 처음에 어떤 지역을 먼저 투자해야 할지가 보입니다!
첫 단추부터 잘 끼워야 좌절하지 않고 끝까지 달려 나갈 수 있겠지요?^^
2. 매도를 할때에도 어떤 곳을 먼저 매도하냐의 따라 세금의 차이가 어마어마합니다!
작년에 종부세 폭탄을 맞았다. 세금때문에 세후 수익률이 뚝 떨어졌다 등등의 이야기를 주변에서 많이 들어보셨을 겁니다.
부동산은 보유를 할때에도, 양도를 할때에도 세금이 나오다 보니, 세금을 정말 잘 이해해야 합니다.
어떤 곳을 먼저 매도하느냐, 언제 매도하느냐, 지금 보유하는게 나을지, 지금 매도하는게 나을지 등등의 판단으로 세금의 액수차이가 상당하더라구요!
세금은 이미 발생 되고 나서는, 돌이키기기 어렵기 때문에 미리 철저한 계획 속에서 움직여야 합니다.
그럴려면 미리미리 공부를 해둬야 겠지요?
3. 이론적인 이야기만 나오는게 아니라, 세부적인 예시들이 있어 이해가 쏙쏙 됩니다.
특히나 헷갈릴 만한 예시를 제시하여 설명해 놓았기 때문에, 이론을 읽고 나서 자칫 잘못 이해하기 쉬운 부분을 잘 잡아주더라구요~
예시의 질문을 보며 위의 이론대로 혼자 생각해보고 정답을 맞춰보면서 나아가니, 더 재밌게 이해했어요^^
4. 글로 이론을 설명되어있고, 한눈에 들어오는 표가 따로 담겨져있다. / 자주 실수하는 관련 사례들을 따로 모아서 또 설명되어져 있다.
사실 한번만 읽어서는 이 책을 다 이해 하는건 어렵더라구요, 하지만 한눈에 표로 도식화 되어져 있어서 외우는데 도움이 많이 되더라구요
그리고 이 책안에서도 연관되어져 있거나, 혹은 독자들이 자칫 잘못 이해하기 쉬운 부분에서는 다시한번 언급을 하여 최대한 오해 없이 잘 이해할 수 있도록 기재해주셨어요~
저는 이 부분이 사실 가장 마음에 들었어요~ 분명 아까 잘 이해하고 넘어갔다고 생각했는데, 다음 세금파트를 읽으면서
또 헷갈리고, 잘 못 이해하고 있는 부분들을 계속 짚어주더라구요!!
책 읽으면서 아!!!! 했던게 한두번이 아니였어요^^
5. 이 책을 읽으면서 가장 많이 들었던 생각중에 하나는 " 이 책 안 읽었으면 큰일 날 뻔 했다" 였어요
그리고 주변사람들에게 도움을 줄 수 있겠다! (제가 이책을 마스터 한 다음에요^^)였는데요~
책을 읽으면서 아~ 이렇게 절세하면 되겠구나 하는 포인트라던지, 유레카!를 외쳤던 순간들도 있습니다
그리고 이렇게 해서 절세를 하세요~ 라는 부분도 기재가 되어있어서 정말 좋았습니다!
세금에 따라 세대합산인 경우, 개인합산인 경우등등 다 다르기 떄문에 절세를 위해선 분산투자가 중요합니다!
그리고 여기에 보유기간, 명의이전시기 등 시간적인 요소를 같이 고려해야 하기에 장기간 게획을 세워야 합니다
그러기 위해선 역시 미리 미리 세금을 공부하고 계획을 세워야 하겠지요!
정말 정말 이책은 부동산 세금 입문서로 최고인것 같아요!!
이 책을 통해 성공적인 투자를 할 수 있을 것 같습니다!^^
