블로그를 통해 익히 알고 있었던
*제네시스 박*님이 책을 내셔서
나오자마자 구입을 했습니다. ㅋㅋ
(블로그 주소 : https://genesis421.blog.me/ )
공인중개사 시험으로 미루다가
어제 하루만에 다 읽었네요.
평소 부동산 기사를 봐도
어떻게 읽어야 할지 어려웠는데...
쉽게 풀어주는 이런 책이 나오다니...^^
저자의 약력을 보니
호기있고 배짱이 크신 분이군요.
사회 초년생 때 당당히 직장을 나오신 걸 보니...ㅎㅎ
살아가며 필수품인 집...
부동산 공부는 일찍 시작할수록
성공에 가까이 다가서는 것 같습니다.
어차피 살아가야 할 집은 필요한데
이왕이면 똘똘하게 집을 잘 사서
노후준비까지 튼튼히 할 수 있다면 좋겠죠^^
무엇보다 절대 피할수 없는 2가지...
죽음과 세금이라고 ㅋㅋ
세금 공부는 꼭 해야할 것 같아요.
안되면 세금 잘 아는 지인이라도^^;;;
목차
프롤로그 _ 기사 읽기, 부동산 시장을 이해하는 가장 쉬운 방법
PART 1. 부동산
CHAPTER 1. 부동산 정책 : 정책을 알아야 부동산 시장이 보인다
부동산 시장의 3대 악재
가계부채 대책과 경매
후분양제의 득과 실
후분양제 도입이 미치는 영향
분양가상한제, 집값 안정에 도움이 될까?
집값 안정을 위한 정부의 끝없는 고민
CHAPTER 2. 수요와 공급 : 무엇이 부동산 가격을 결정하는가?
홀수 해 전셋값은 폭등한다? 전셋값의 비밀
거래량과 집값의 관계
전셋값 하락, 무조건 긍정적일까?
갭투자와 역전세
다가구주택의 깡통전세
부동산 심리와 주택가격의 관계
연령대별로 매수 지역이 다르다
집값에 영향을 주는 요소
CHAPTER 3. 대출과 금리 : 부동산과 대출·금리의 관계
대출금리 인상이 부동산에 미치는 영향
대출 규제가 실수요자에게 도움이 될까?
해외에서는 대출 규제를 어떻게 할까?
다주택자와 자영업자의 대출 규제
전세자금대출이 증가하면?
CHAPTER 4. 부동산 계약: 부동산 계약, 알아야 손해 보지 않는다
깡통전세의 위험
늘어나는 전세보험 가입자
임대차 계약 시 세입자가 주의할 것
갭투자자 집주인에게 전세금 돌려받는 법
아파트 입주 시 꼼꼼히 확인하기
PART 2. 세금
CHAPTER 5. 조세정책 : 조세정책에 따라 울고 웃는다
누가 세금을 정하는지 알면 더 쉽다
부동산 임대정책의 주체
고가 1주택자의 보유세
8·27 부동산 대책 ① : 수요 억제
8·27 부동산 대책 ② : 공급 확대
집 부자들의 보유세 인상 강화
CHAPTER 6. 양도소득세 : 절세의 핵심은 양도소득세다
양도소득세 확정신고 빠뜨리지 말자
시장에 따라 양도소득세는 천차만별
어린이집의 양도소득세
다주택자의 양도소득세 중과에 대비하기
부부 간 증여 후 양도소득세 절세 전략
다주택자 양도소득세 절세 전략
CHAPTER 7. 보유세 : 보유세 합법적으로 절세하기
1가구 1주택자의 보유세
정부의 종합부동산세 정책 변화
서울 고가주택 중심의 보유세 인상
2주택 이상 보유자에 대한 제재
보유세 개편의 4가지 방안
임대등록 활성화를 위한 종부세 혜택
CHAPTER 8. 주택임대사업 : 임대사업자라면 꼭 주목하자
임대사업자 데이터 체계화
주택임대사업자 등록 및 과세체계
임대사업자 세금 혜택의 가격 기준
늘어나는 임대사업자 등록
정확한 과세를 위한 임대소득 사후검증
임대사업자 과세에 대한 기관별 입장 차이
임대사업등록이 절대적으로 유리할까?
임대차 통계시스템
주택임대사업자 세제 혜택을 축소한다?
찾아보기
[예스24 제공]
목차를 보니
제가 궁금했던 내용은 다 들어 있습니다.
작년부터 쏟아져 나오는 부동산 정책들을
기사를 중심으로 쉽게 풀어 주십니다.
집값을 중요하는 중요한 요인 중
수요와 공급... 심리와 기타 요인들...
중간 중간 여기서 잠깐!!!
꼭 알아야할 사항들을 주지시켜 주십니다.
세입자 입장에서 전세보증금을 지키기 위한 방법^^
책을 통해 꼭 읽어보세요 ㅎㅎ
다음으로 대출과 금리..
11월에 금리가 인상된다고 해서
저도 걱정이 점점...ㅜㅜ 목을 조여오네요...
요즘 많이들 가입하시는 전제보험과
아파트 입주시 체크사항도 상세히 적혀 있습니다.
2번째 파트에서는 제네시스 박님의 필살기
세금에 관해 알려주십니다.
조세정책의 방향을 알고
앞으로 어떻게 될 지 판단해 봅니다.
집을 사는 것보다 중요한 파는 것
매도시 내는 양도소득세에 대해
사례를 들어가며 쉽게 풀어주십니다.
합법적으로 절세하는 방법
정말 중요한 것 같습니다.
끝으로 보유세와 주택임대사업에 대해...
저도 주택임대사업자라서
신경써서 읽어 보았답니다.
너무 자주 바뀌니...ㅜㅜ
임대사업등록을 무조건 하시기보다
개인적인 상황을 판단해서
신중하게 하시기를 권해드립니다.
우리나라 사람들의 재산의 대부분을 차지하는 부동산
특히 집은 현명하게 사고 팔아야지
열심히 모아서 집 샀는데
고점에서 사거나, 집 값이 떨어지는 곳에 매입해서
피눈물 나는 일이 없도록...!!!
부동산 관련 책은 신간위주로 많이 읽어보고
참고하는게 좋은 것 같습니다.^^
