[체크카페 서평단으로서 출판사로부터 도서를 제공받아 작성했습니다.]
부동산 경매의 용어부터 권리분석등 많은 것이 어렵다고 생각하시는 분들이 많다. 경매에 입문할 때에는 부동산 경매와 관련한 서적도 많지 않았던 데다가 법을 전공하지 않은 사람은 용어들 자체가 어렵다. 그래서 경매하다가 결국 사기를 당하고 실패를 한 경우인지라 더욱 더 부동산 경매의 두려움이 있기에 도움 받고 싶어 책을 펼친다.
경매신청을 하는 때에는 채권자는 민사집행에 필요한 비용에 대한 대략의 계산액을 미리 납부해야 한다.
이제 매각절차도를 잘 알수 있도록 절차도를 보면서 익혀야겠다.
물권과 채권의 종류를 알아본다
물권이란 특정의 물건을 직접 지배하여 이익을 얻는 배타적,절대적인 재산권이고,
채권이란 당사자 사이의 계약에 의해 성립하며,
계약상 채무자인 특정한 사람에게 채무이행,즉 돈을 갚아 달라고 청구할 수 있는 권리를 말한다.
물권의 종류의 내용을 알아간다.
지상권이란 타인의 토지에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 순수용익물권으로 지상권은 전세권과는 달리 토지에만 등기설정을 할 수가 있다.
지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있다.
지상권 설정자가 계약의 갱신을 원하지 아니하는 때에는 지상권자는 상당한 가액으로 앞서의 공작물이나 수목의 매수를 청구할 수 있다.
권리분석 공식으로 배우는 부동산 경매의 기술를 익히자
