내집마련

강남 33평형 아파트가 9000만원?…부동산 사기성 광고 조심

[사회부 2급 정보] ○…‘강남권 33평 아파트 9000만원’ ‘강일·우면·세곡지구 평당 580만원’

최근 회복세를 보이는 부동산 경기를 타고 철거예정 가옥에 투자하면 엄청난 시세차익을 얻을 수 있다는 투기성 광고가 급증해 투자자들을 현혹하고 있다. 이들 광고는 철거예정 가옥을 구입한뒤 개발지역으로 지정되면 시세의 절반에도 못미치는 가격에 강남권 아파트 ‘딱지’(특별공급아파트 입주권)를 받을 수 있다고 선전하고 있다. 전문가들은 ‘요행을 바라는 고위험 투기상품’에 불과하다고 단언한다.

◇실태=주로 부동산 포털사이트나 주택가 현수막,도로변 유인물 광고 등으로 투자자들을 모으고 있는 철거가옥 브로커들은 8000∼9000만원만 투자하면 시세 5∼6억원이 넘는 강남의 중형아파트를 절반도 안되는 가격에 가질 수 있다고 유혹한다.

A개발사 브로커는 “현재 철거예정인 시민아파트나 택지지구 개발예상지역내 노후주택을 사면 나중에 대박을 터트릴 수 있다”고 주장했다. 다른 브로커는 “세곡동 우면동에 3500세대를 짓는데 원주민도 거의 없어 대부분의 물량이 철거민들에게 배정된다”며 투자를 재촉했다. 그러나 대부분 브로커들은 철거가 안될 경우 다른 개발지역의 철거가옥을 소개시켜 준다며 사기를 우려하는 투자자들을 안심시키고 있다.

◇문제점=현행 ‘서울시 철거민등에 대한 국민주택특별공급규칙’에 따르면 시민아파트 철거나 택지개발사업으로 주택이 헐릴 경우 시가 가옥주에게 보상차원으로 SH공사(구 서울시도시개발공사)의 특별공급 아파트 입주권을 주도록 되어있다.

그러나 문제는 철거 지역을 미리 정확하게 알 수 있느냐는 점. 최근 광고 대상이 되고 있는 세곡·우면지구에 대해 서울시 주택기획과 관계자는 “아직 구체적인 개발계획이 확정되지 않았다”고 밝혔다. 그는 “강남권의 경우 특별공급 입주권 대부분이 원주민에게 돌아가 철거민들에게 배정되는 물량은 많지 않을 것”이라고 말했다. 실제로 보상이 완료된 장지지구의 경우 2003년 7월 30평형에 대한 철거민 입주신청 결과 신청자가 공급가구 수의 2배가 넘기도 했다.

SH공사 보상기획팀관계자는 “특별분양권을 받은 철거민들은 원칙적으로 시가 지정하는 지구에만 신청이 가능하다”며 “특별분양권으로 강남권 아파트를 분양받을 수 있다는 광고는 과장”이라고 말했다. 닥터아파트 강형구실장은 “안전한 투자를 원한다면 철거예정가옥에 대한 투자는 꿈도 꾸지 말라”고 조언했다. 국민일보 김민호기자 aletheia@kmib.co.kr

[갓 구워낸 바삭바삭한 뉴스, The Kukmin Daily Internet News]

[퍼온글] 그룹홈에 어린이책 기증해주세요

전출처 : 호랑녀 > 그룹홈에 어린이책 기증해주세요

연말엔가? 한 친구가 어느 어린이책출판사의 모니터에 응모하라고 꼬드겼다!

40만원 상당의 책을 준다는 말에, 그리고 회의에 참석하면 돈도 준다는 말에 혹하여... 응모했는데, 됐다. 스무 명 중에서 같이 놀던 친구들이 다섯이나 되는 터라...^^ 부담없이 참석하고 놀다 온다. 책도 재미있고, 따끈따끈한 신간들을 맛볼 수 있어서 나보다도 아이들이 좋아한다. 어제는 아직 서점에 깔리지도 않은 '만화책'을 들고 왔더니 아이들의 환호성을 지른다.

같이 놀던 친구 중 한 명은 참 에너지가 넘치는 친구다. 그 친구의 아이디어로 그룹홈을 하는 곳에 매달 받는 책들을 기증하기로 했다. 난... 솔직히 그룹홈이 어떤 곳인지도 몰랐다. 성당에서 운영하는 곳인데, 부모 없는 아이들을 한 집에서 형제자매처럼 함꼐 자라게 하는 곳이다. 내가 갔던 곳은 신부님이 아버지이시고, 한 여자선생님이 어머니 역할을 하시는데, 결혼 안 한 채 그곳에서 거주하면서 봉사한다고 했다.

아이들이 아홉이나 되었는데, 7살짜리부터 고등학생까지였다. 얼마나 예의가 바른지... 아이들과 이야기를 나눌 시간은 없었지만 아이들의 얼굴이 무척 밝아보였다.

한 아이가 언어장애가 있어서 아이들에게 책을 읽히는 데 신경을 많이 쓰고 계신다고 했다. 아이들 책 기증해주는 것... 너무너무 고맙다고, 우리 아이들 책 정말 좋아하거든요... 라고 말씀하시는 선생님은 얼굴과 눈빛과 목소리 모두 '선함' 그 자체였다.

혹시... 아이들 책 중, 있는 책을 또 선물받으셨다거나, 새책처럼 깨끗하게 봤는데 기증하고 싶으신 분... 책 보내주세요. 제가 모아서 택배로 부쳐드릴게요.

음... 제가 중간에서 가로채지 않을게요.

[퍼온글] 이쁜 이름 지어주실분?

전출처 : LAYLA > 이쁜 이름 지어주실분?

-지식인에 물어볼게 있어서 들어갓다 우연히 발견했습니다.

할머니 될때까지 이름불러주겠다는 저 아저씨(?)의 마음에 감동했어요 :-)

제 아내가 얼마 전부터 이름때문에 고민이 이만저만이 아닙니다.

인터넷으로 성명감정을 보고는 너무 안좋은 결과에 걱정이 많은가 보네요.

자기때문에 나와 아이들이 안 좋아질까봐서요....


출생은 1973년 3월 16일(음) 오전 3시 ,

이름은 신순희(申順姬) 입니다.


절차는 범무사 등을 통하면 될 꺼 같은데,

이왕 바꿀거라면 본인도 만족하는 좋고 예쁜 이름으로 해주고 싶습니다.


혹, 우리 아이들의 엄마이름을 지어주실 분 안계신가요?

"누구 엄마"라는 호칭보다는 할머니 될 때까지 예쁜 자기이름을 불러주고 싶어요.



- 창원에서 아내를 사랑하는 마음으로 드림

http://kin.naver.com/qna/question_detail.php?dir_id=31901&docid=1421267&l_url=L2hlbHBfa2luL2luZGV4LnBocD9kMWlkPTMmZGlyX2lkPTMxMSZkb2NpZD01MTAyODY=

[퍼온글] 방귀세라니.

전출처 : 조선인 > 방귀세라니.

우리나라는 국제적으로 개발도상국에 속하므로, 2008년부터 교토의정서가 적용된다. 물론 그 전에 대응책을 마련해야 하니 나라가 떠들썩하다. 그런데 소 한 마리의 트림과 방귀로 인한 온실가스가 자동차의 75% 수준에 해당한다며 농촌진흥청에서 그 현황과 대책에 대해 연구한단다. 불필요한 과제는 아니지만 좀 황당하다는 느낌이다.

- 온실가스를 가장 많이 배출하는 나라는 물론 미국이다. 2002년 발간된 IEA(국제에너지기구)의 공식 통계에 의하면 미국은 한 해 56억 6000만톤의 이산화탄소를 배출, 세계 전체 배출량의 24%를 차지한다. 중국은 2위이지만, 그 양은 미국의 절반이며, 3위인 러시아는 중국의 절반이자 미국의 1/4이다.

- 같은 자료에 따르면 우리나라의 이산화탄소 배출량은 4억1555만톤으로 세계 9위나 되지만, 미국과 비교하면 1/14도 안 된다.

- 어쨌든 우리나라도 온실가스를 줄여야 한다고 했을 때, 그 주범은 화석연료이다. 즉 대체에너지 개발과 절전, 자동차 수 줄이기가 최대 관건이다.

- 우리나라에 소가 216만6000두나 있어 그 트림이나 방귀를 무시할 수 없다고 하지만, 소보다 25% 더 온실가스를 내뿜는 자동차수는 그 7배에 달한다.

- 모든 전자제품의 대기전력이 1W 미만이 되도록  기업들이 개발한다면 연간 5000억원의 전기를 아낄 수 있으며, 그만큼 화력발전을 줄일 수 있다.

- 전기코드를 모두 빼고 외출하는 것보다 불법 네온사인과 광고전광판을 없애는 게 절전에 훨씬 도움이 된다.

- 폐기물, 바이오에너지, 태양열, 태양광, 풍력, 소수력 등의 대체에너지보급이 확대되면 연간 1조3천억원이 절감될 뿐 아니라 온실가스도 줄일 수 있다.

- 숲은 ㏊당 연간 이산화탄소 4.6t을 흡입하고, 산림토양은 공기 중 이산화탄소의 70%를 빨아들인다. 건설회사들이 정말 맑은 공기를 우리에게 제공하고 싶다면 녹지 안에 아파트를 짓지 말고 녹지 그대로 내버려두면 된다.

그런데 왜 소 방귀를 문제 삼냐구? 제일 만만하잖아. 음매~밖에 더 하겠어?

영재어린이 송유근

살에 6학년’ 수학영재 송유근군 졸업인정 여부놓고 논란

수학 컴퓨터 영재인 송유근(宋柔根·8·경기 구리시·사진) 군은 지난해 정보처리기능사 시험과 정보기기운용기능사 시험 국내 최연소 합격을 하고, 수학 컴퓨터 물리 분야에 고교생 수준의 재능을 가진 영재다.


미적분 기하학 문제를 척척 풀고 영어 원서로 공부한다. 지난달에는 송 군의 사연이 KBS2 TV 인간극장 ‘유근이의 타임머신’(5부작)에도 소개됐다.


송 군은 지난해 11월 경기 남양주시 심석초등학교 6학년에 ‘입학’했다. 지난해 3월 1학년으로 입학해야 했지만 아토피 피부염 때문에 입학유예 신청을 했다. 송 군의 부모는 특이한 재능의 아들을 6학년에 입학시키기 위해 공립 초등학교에 문의했지만 번번이 거절당했다.


다행히 사립인 심석초등학교는 자체 평가결과 수학 능력이 있다고 보고 6학년 입학을 허용했다. 송 군은 한 달 남짓한 학교생활을 마치고 이달 졸업할 예정이었다.


그러나 경기도교육청과 교육인적자원부는 “초중등교육법상 초등 6학년 입학은 불가능한 만큼 송 군의 입학은 인정할 수 없다”는 유권해석을 내렸다.


교육부 관계자는 “교육법상 자신의 나이를 뛰어넘는 학년으로 입학할 수 없는데 부모가 자기 입장만 내세우고 있다”며 “송 군은 나이에 맞게 올해 2, 3학년으로 입학한 후 조기 진급하는 것이 바람직하다”고 밝혔다.


이에 대해 송 군 부모는 “입학을 무효화하면 무학적(無學籍) 상태가 돼 교육권을 침해당하는 것”이라며 이달 초 경기 의정부지방법원에 교육부의 결정에 대한 효력정지 가처분 신청을 냈다.


아버지 송수진(宋洙珍·46) 씨는 “현행법상 조기진급을 하려면 9개 과목 평가를 모두 통과해야 하기 때문에 사실상 조기진급이 불가능한 실정”이라며 “국내에선 영재교육 체제가 미비해 영재들이 방치되고 있다”고 주장했다.


심석초교 신한권 교장은 “유근이가 저학년으로 다시 입학한다면 학칙을 개정해서라도 조기 진급시키겠다”며 “유근이의 입학 문제가 원활히 해결되길 바란다”고 밝혔다.


송 군 부모가 현행 관련법을 제대로 이행하지 않은 점도 문제이지만 송 군의 사례는 우리나라 영재교육의 문제점을 드러낸 것이라는 지적이다.


현재 영재교육 학생 수는 451개 영재학급에서 8145명, 192개 영재교육원 1만6418명에 불과하다.


일단 공교육인 초중고교에 입학한 뒤 해당 학교의 영재학급 등에서 공부하고 수학능력 평가를 거쳐 조기 진급 및 졸업을 허용하고 있다.




그러나 영재교육 제도가 너무 경직되게 운영되는 데다 전문가도 부족해 초중고교 조기 진급 및 졸업자 수는 지난해 908명을 포함해 2000년 이후 2034명에 불과하다.



영재교육 전문가들은 “정부가 영재교육에 역점을 둔다고는 하지만 교육제도가 너무 엄격해 진짜 영재들이 단계를 뛰어넘어 공부하기 힘들다”며 “초중고교는 물론 대학이나 연구소 등에서 연령에 구애받지 않고 재능과 특성을 살릴 수 있는 환경을 만들어야 한다”고 밝혔다.