역세권 도장깨기 - 오른 곳을 보면 오를 곳이 보인다
문현웅.한은진 지음 / 알키 / 2022년 5월
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비슷한 환경에서 월급도 비슷했는데 누군가는 벼락부자 다른 한 명은 벼락 거지가 되었다.

미친 듯이 상승한 부동산 가격으로 무리해서 집을 샀던 친구들은 모두 자산이 껑충 뛰었고

사지 않고 전세를 전전하던 이들은 벼락 거지가 되어 이제는 평생 집을 살 수 없게 되는

비참한 현실과 마주하게 된 것이다.

벼락 거지

지난 정부의 부동산 정책은 오히려 부동산 투자에 장작을 넣는 꼴이 되었고, 평생 오르지 않을 것 같았던

지방까지도 아파트 가격이 오르는 기이한 현상이 발생하였다.

주변에는 갭투자를 안 하면 바보라고 하고,

즐겨 찾는 부동산 카페에서는 자녀들에게 1억 미만 아파트 사주기가 유행처럼 번졌다.

나는 기껏해야 아이에게 크레파스나 사주려고 핫 달을 검색했는데, 다른 이들은 지방에 임장을 다니며

아이 앞으로 아파트 한두 채를 턱턱 사주는 것이다.

그들이 돈이 많아서 그런 것은 아니다. 갭투자를 통해 적은 돈으로 구매를 하는 것이었다.

태어난 지 얼마 되지도 않은 아이가 집주인이라니

아직 무주택자로서 이러한 현실이 믿기지 않는다. 집 사는 게 핫딜 쇼핑하는 것처럼 쉬운 일인가?

 

이 책은 블로그와 카페에서 유명한 20년 경력의 부동산 투자자의 역세권 부동산 가치에 대한 책이다.


 

지역이 중요했던 부동산의 가치고 역으로 중심을 옮길 것이라는 저자는 서울, 수도권 역을 분석하여 대장 아파트에 대한 분석과 '2040서울도시기본계획(2040서울플랜)' 핵심과제, GTX에 대한 향후 방향성까지 부린이들에게 역세권 부동산에 대한 길잡이 역할을 할 수 있는 책이다.

#역세권이 중요한 이유!

오를 때 더 많이 하락장일 때는 버티는 힘이 있는 역세권

역세권 아파트가 좋다는 사실은 알고 있다. 그럼에도 역세권 아파트는 타 아파트보다 가격이 비싸고 매물일 잘 나오지 않아서 구입이 쉽지 않다.

저자는 역세권이 향후 가치는 더욱 상승할 것이니 꼭 현재 부동산 가치가 많이 올린 주요 지역이 아니더라도 역 주변이라면 수도권 아파트도 중요하다고 이야기한다.

그래서 책에는 강남, 송파, 용산 등 부동산 불패신화를 달성했던 지역이 아니라 지금은 다소 저평가된 주변 지역에 개발호재가 있는 아파트를 중심으로 소개한다.

 

#역중심, 아파트 도장깨기, 상세한 아파트 소개

이 책의 좋았던 것은 역을 중심으로 대장 아파트와 향후 개발 호재가 있을 아파트를 알려주는 데 있다. 또한 아파트 가격 변화를 통해 가격 상승률을 확인할 수 있고, 갭투자에 대한 의견도 들을 수 있다.

책을 보다 가까운 지인 한 분이 얼마 전에 구입한 중계 무지개 아파트가 나와 반가웠다.

그분은 나에게도 같은 단지의 아파트 구매를 추천했는데, 지금 살고 있는 동네가 좋아서

계속 여기 머물고 싶어 자세히 듣지 않았는데 책에서 소개될 만큼 핫한 매물이었다니 아쉬운 마음이 든다.

#강동구

강동구 상일동과 고덕은 이사 후보지로 고민한 적이 있는데 아파트 가격이 2년 사이에 2배나 올라, 고민하는 새 구입이 어렵게 되었다.

아파트 가격은 도대체 누가 올리는 건지.......

살면서 이번 생에 집이란 것을 살 수는 있는지, 진짜 한숨만 나온다.

아이가 생기니 안정적으로 쭉 거주할 수 있는 집의 중요해졌다.

 

#GTX ABCD

부동산 관련 책들을 보면 GTX 이야기를 빼놓지 않고 있다. GTX는 서울과 수도권을 잇는 노선으로 해당 노선이 결정된 지역에 부동산 가격이 들썩한 것은 누구나 알고 있을 듯.

앞으로 GTX가 지나갈 지역을 중심으로 어떤 곳들의 아파트 가격이 오를지 전망을 보는 재미가 있다.

또한 굳이 서울 안에 사는 것을 고집해야 하는지 고민도 생겼다.




 

#부린 이를 위한 부동산 Q&A

부린 이라면 당연히 궁금할 질문과 이에 대한 명쾌한 대답이 책 마지막을 장식한다.

분양권과 입주권 차이, 크지 주택의 위험성, 공급면적에 대한 것들 궁금했지만 잘 몰랐던 개념을

확실히 인지하고 난다면 부린 이를 탈출할 수 있지 않을까?

풍부한 사례를 토대로 저자가 임장을 다니며 발품 팔았던 자료들을 한 번에 얻을 수 있는 책

부동산은 결국 많이 보고 많이 다녀야 눈이 트인다는 진리를 다시 배울 수 있는 책이었다.

물론 저자가 추천한 아파트는 추천이니, 아파트를 살 때는 더 많이 고민하고 구입해한다.

만약 아파트 투자에 관심이 있거나, 부동산에 대한 시야를 넓히고 싶은 사람이라면

꼭 읽어보면 좋을 것 같다.

진짜 격하게 집을 사고 싶다.. 이번 생에......

 

- 출판사로부터 제공받아 솔직하게 작성하였습니다 - 


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역세권 도장깨기 - 오른 곳을 보면 오를 곳이 보인다
문현웅.한은진 지음 / 알키 / 2022년 5월
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서울수도권 역세권 부동산 완벽하게 분석할 수 있는 책! 역세권을 왜 사야하는지 알게 됨

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생생 만들기 : 요리박사 - 풀 하나면 진짜 같은 입체 장난감 뚝딱! 생생 만들기
김덕기 지음 / 걷는달팽이 / 2022년 5월
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요즘 세월 좋아졌다는 말을 하면 꼰대, 시조새, 늙은이라고 하는데 요즘 아이들 장난감

책들을 보면 정말 놀라는 일들이 많습니다.'

다양한 교구, 장난감, 책들은 제가 자란 시대와 매우 다르더라고요!

어렸을 때 종이 인형은 가장 사기 편하고 재미있는 장난감이었습니다.

50원에서 100원까지 다양한 종이 인형을 사고 싶어 졸랐던 기억이 납니다.

가위질을 서툴러서 드레스 셔링을 잘 못 자르면 참 속상했는데,

요즘 나온 종이 인형 시리즈는 가위질이 필요 없다니 신기합니다.

이번에 아이와 함께 한 미술 워크북 '생생 만들기 : 요리박사'는 풀 하나만 있으면 다양한 조리기구를

만들 수 있는 활동북입니다.

아이와 함께 놀고 싶은데 노는 방법을 모르니 TV 만화 영화만 틀어주는 엄마에게

잠시나마 아이와 활동할 수 있는 시간을 만들어주는 워크북입니다:)





 

완성을 하면 53개를 만들 수 있다고 합니다. 저는 지금 총 10개 정도 만들었습니다.

아이와 하루에 두세 개 만들면서 시간을 보냅니다

만드는 방법은 매우 쉽습니다. 손으로 잘 뜯어내고 접은 다음에 풀칠만 하면 끝!

아직 저희 아이는 어려서 접는 것 까지는 제가 하고 풀칠은 아이가 하게 합니다.

신난 아이는 풀칠에 진심입니다.

집에서 주방 일을 자주 보고 흉내 내는 아이에게 다양한 주방기구를 만들 수 있는 책이라서

만든 다음에 엄마 흉내를 냅니다.

가위를 만들고는 옆에 있는 야채를 써는 흉내를 냅니다.

만들기 활동이 왜 중요한지는 누구나 알고 있습니다

어린 시절 함께 했던 김영만 아저씨가 생각났습니다.

제가 만들었던 개구리, 배, 비행기, 꽃 등은 다 만들고 나면 생명을 갖는 것처럼

애착이 생깁니다.

다 만들어진 장난감보다 더욱 좋아해 망가질 때까지 여러 번 가지고 놀았습니다.

만들기는 아이에게 자신만의 세계를 창조할 수 있는 기회를 만들어주고

손의 근육을 단련시킵니다.

가장 중요한 건 잠시나마 TV와 핸드폰에서 벗어나게 해주고요!

 

자기 전 침대 옆에서 꼭 만들자고 조르는 아이와 즐거운 시간을 보내며

오늘도 무사히 하루를 마감합니다.




- 출판사로부터 제공받아 솔직하게 작성한 글입니다 - 


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생생 만들기 : 요리박사 - 풀 하나면 진짜 같은 입체 장난감 뚝딱! 생생 만들기
김덕기 지음 / 걷는달팽이 / 2022년 5월
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풀 하나만으로 뚝딱, 멋진 주방을 만들 수 있는 책! 아이와 즐겁운 시간을 보내는 책

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뇌가 아니라 몸이다 - 생각하지 않고 행동하는 몸의 지식력
사이먼 로버츠 지음, 조은경 옮김 / 소소의책 / 2022년 5월
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대학 때 수영을 일 년 동안 배운 적이 있었다. 모든 과정을 다 이수하고 연수반에 들어가기 전에 취업으로 그만뒀었는데 수영 매력에 빠져 아마추어 대회에 나갈 볼까 할 정도로 진지했었다.

수영은 다이어트에도 좋지만 새로운 동작을 배우고, 잘못된 동작을 개선하여 속도를 높일 수 있어

나 자신을 단련하는데 최적의 운동이었다.

그리고 10년이 지났다. 십 년 동안 수영을 해본 적이 한 번도 없었는데, 이사한 곳 근처에 수영장이 있어

다시 배워보기로 한 것이다.

십 년이면 강산도 변하고 배운 것도 다 잊어버릴만한 어마어마한 시간

등록을 하러 간 곳에서 수영을 배워본 적이 있냐는 질문에 10년 전에 배웠는데, 10년 동안

한 번도 한 적이 없다고 대답해 다시 초급을 해야 할 것 같다고 대답했다.

접수를 하던 직원은 그럴 필요 없다며 상급반에 접수해 주었다.

"몸으로 배운 건 시간이 지나도 안 까먹어요, 금세 다시 예전처럼 돌아올 거예요"

그리고 정말 몇 번 만에 다시 예전만큼 할 수 있도록 적응하고 있었다.

이번에 읽은 '뇌가 아니라 몸이다'라는

"왜 몸으로 배운 건 오랜 시간이 지나도 잊어버리지 않는 것일까?"에 대한 궁금증을

해결해 주는 책이다.

이 책의 시작은 지능이다. 우리가 생각하는 지능에 대한 편견에 대해 지적하면서 지능=뇌라는 상식에 대한 편견을 바꾸어준다.

지능, 이성, 생각을 담당하고 있는 뇌, 우리는 뇌를 통해 모든 행동을 조정 받고 관리받는다고 생각한다.

이러한 우리의 생각을 의심하면서 글을 시작한다.

  • 우리는 걷고, 뛰고, 먹고 하는 숨 쉬는 듯 당연한 행동동 일일이 뇌의 지시를 받고 있는

  • 위험 상황에 대한 대처도 뇌를 통해서 하고 있는지

  • 타인의 감정을 느끼고 공감하는 것도 뇌가 모두 담당하는지

  • 운전, 운동 등 몸으로 체화된 지식은 어떻게 설명한 것인지

당연하다고 생각한 지식의 나 한계를 밝히며 세상을 제한적으로 이해하고 되는 상황에 대해서 알아본다.

그러고 나서 지능을 이해하는데 몸이 얼마나 중요한지 밝히는 과정을 다양한 사례와 연구로 보여준다.

 

이 책은 총 3부로 구성되었으며, 1부에서는 뇌와 정신을 구별짓는 데카르트의 사상에 대해 논의하면서 왜 우리는 일 편 적인 사상을 의심 없이 받아들이고 뇌와 몸을 구별하여 연구를 하고 있는지에 문제점을 제기한다. 2부에서는 우리가 이해하는 방식에서 어떻게 몸이 핵심적인지 몸에 대한 체화된 지식을 중요성에 대해 밝힌다.

3부 체화된 지식이 비즈니스, 정치와 정책 입안, 인공지능, 로봇공학에서 디자인에 적용되는 사례를 보여준다.

결국 저자는 우리의 몸은 머리로 이해하는 지식보다 경험을 통해 더 많은 것들을 해낼 수 있다는 것을 말해주고 있다.

이 책이 저자인 사이먼 로버츠는 세계 최고의 비즈니스 인류학자로서 자신이 설립한 스트라이프 파트너스를 통해 수많은 기업과 비즈니스 자문을 하면서 연구하였다. 그의 연구 결과는 경험을 통해 도출된 것으로 인간이 왜 로봇과 다른 점인지 인류가 고민하는 인공지능과 로봇에 대한 인간은 체화된 몸의 지식을 어떻게 활용해야 하는지 이야기해 준다.

 

당연하게, 우리는 몸과 정신 영혼을 분리하는 것을 배워왔다. 뇌가 죽으면 결국에는 인간으로서 역할을 끝나는 것이라는 사실이 정말 그런 것인가를 고민하게 하는 내용이었다. 데카르트의 이분법적 사고가 왜 위험한지, 몸을 등한시 한 채 뇌만 강조한 이론에 대한 고찰을 해 볼 수 있는 기회가 되었다.

 

#근육 기억, 몸이 지식을 보유하고 있다.

기억이 단순한 인지적 현상이 아니라는 것, 근육 기억이라는 개념은 몸이 지식을 보유하고 정신을 의 시적으로 적극으로 통제하지 않아도 행동할 수 있다는 내용은 10년 동안 하지 않았던 수영을 다시 하는데 무리 없이 적응할 수 있었던 경험을 이해하게 되는 계기가 되었다.

근육에도 기억이 있다! 몸으로 만든 습관이 얼마나 중요한지,

결국에는 몸에 인이 박힐 정도로 지속적인 학습과 노력이 가장 중요한 것이라는 것을 배운다.



#몸에 주목하는 비즈니스

이젠 몸으로 경험하는 비즈니스가 답이라는 저자의 주장은 미국의 글로벌기업들의 사례를 담고 있다. 경영자 스스로 경함한 것들과 기업들이 소비자를 이해할 수 있는 경험을 통해 성공적으로 만들어낸 결과들.

혹시 지금 비즈니스로 고민하고 있는 경영자라면 몸으로 하는 비즈니스 성공사례를 유심 있게 보면 좋을 듯싶다.

사실 이 책을 쉽게 덤빌 수 있는 책이 아니다. 인문학적 지식, 데이터, 로봇공학, 비즈니스에 대한

깊은 사고가 뒷받침되어야 소화할 수 있는 내용이었다.

그래서 다른 책보다 많은 시간이 필요했고, 다 읽고 나서도 내가 과연 얼마나 이 책을 소화했는지

확신할 수 없었다.

아마도 이 책은 아직 식도 아래쯤에서 천천히 내려오는 중일 듯싶다.

다 이해하지 못하더라도 충분히 뇌와 몸에 진지하게 고민할 기회를 제공할 수 있게 해준 책이었다

기계와 인공지능이 세상을 영원히 바꿀 것이라고는 말을 종종 듣는다.

하지만 인간의 체화 능력이 우리의 지능을 복제하기 힘들게 만든다는데 위안을 얻어야 한다

몸을 무시하지 말고 기뻐하고 축하해야 한다. 우리가 가진 초능력이니 마음껏 즐기고 기뻐하자

뇌가 아니라 몸이다. p297

 

 

- 출판사로부터 제공받아 솔직하게 작성한 글입니다 -  


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