대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다.

대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다 - 부동산 투자 전문가가 들려주는 현실적인 조언과 해법
장용석 지음 / 나비의활주로 / 2021년 8월

요즘처럼 부동산 관련 정책이나 뉴스가 많이 나온적이 없다.  

정부에서 집값을 잡으려고 온갖 정책이란 정책은 다 들고 나온 듯하다.  

정부에서 내놓은 정책을 비웃기라도 하듯 그 많은 정책에도 불구하고 

부동산은 , 대한민국 아파트는 작년 하반기를 기점으로 정부의 바램과는 반대로  상승율이 최고조로 상승했다. 

이전에는 부동산 투자시 정부와 맞서지 마라 고 했는데 이 말은 반은 맞고 반은 틀린거 같다. 

집값을 잡기위한 여러가지 세금(양도세, 취득세, 종부세 등) 정책에 대해서는 정부에 맞서는 것은 무모한 짓이다. 

그러나 정부 정책의 취지를 뛰어넘는 상식 밖의 가격 상승이 전반적인 부동산 상승을 가져온것으로 정부의 정책 실패를 여실히 보여주는 하나의 사례이다. 

유튜브 장대장 TV  를 운영하는 장용석 저자가 이번에 내놓은 새책 "대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다" 에서 

결국은 부동산이 이긴다, 부동산 10년 주기설, 부동산 불패 신화 등  부동산 투자에 있어서 명심해야할 여러가지 조언을 마치 동네 형처럼 친절하게 글로서 풀어주고 있다. 

부동산 초보가 고수처럼 투자하는 방법, 부동산은 트렌드를 읽어야 한다고 조언한다.  

대한민국 부동산 1번지 강남은 지금,  성공적인 분양을 위한  3기 신도시 완벽 분석, 아파트 청약 당첨 보장 비법 등 

부동산 투자에 대한 여러가지 노하우가 고스란히 담겨 있는 책이다. 

말도 많고 탈도 많은 임대차 3법, 민간택지 분양가 상한제의 함정 , 무주택 실수요자를 위한 내집마련 전략, 정책을 이기는 부동산 투자 전략 편에서 이를 자세히 다루고 있다.  

최근 세법 개정안에 관해서도 종합부동산세, 양도소득세, 취득세 등 바뀌는 세법에 대해 자세히 풀어놓았다. 

아는 만큼 돈버는 부동산 절세 비법 , 조정대상 지역 규제 및 비과세 혜택, 주택임대사업자를 위한 세금 혜택 등 알아두면 유용한 정보들이 군데 군데 보물처럼 숨겨져 있어 두고두고 꺼내 읽어도 좋을 책이다.  

마지막  파트 5 에서는 실전 상담 사례를 중심으로 지역별 부동산 투자 분석 및 전망 등을 가감없이 풀어 놓았다.  다만 아쉬운 점은 대부분 지역 분석이 서울 및 경기도 권역을 중심으로 설명되어 있어 지방에서 살고 있는 독자로서는 남부 지역의 부동산에 대한 분석 및 설명이 부족한 점은 아쉬움으로 남는다.