깔끔하게 정리된 최신 부동산 세금 해설서

부자를 만드는 부동산 세금 - 부동산 세금 취득부터 보유, 양도까지의 모든것
변종화.신경재 지음 / 삼일인포마인 / 2020년 11월

부동산 정책은 하루가 다르게 변한다. 사실 나는 부동산에 대해서는 거의 알지 못하는 부린이지만, 적어도 뉴스를 보면 마땅한 부동산 정책이 없다는 것은 알겠다. 1년전과 지금의 부동산 정책은 완전 다르다보니, 사실 1년안에 나온 책을 봐도 현재 부동산 정책과 맞지 않는 것이 대부분이다. 그래서 부동산 관련 책은 가능하면 최신판을 보는 것이 낫겠다고 생각하는데, 도대체 어떻게 해야 부동산 세금을 절세할 수 있는 것인지 궁금했다. 부동산이라는 것이 그리 저렴한 자산도 아니고, 한 번 사고 팔기가 쉽지 않은 재산이다보니 이왕이면 법이 허용하는 범위 내에서 절세라도 하는 것이 똑똑한 자산 관리의 시작이라고 생각한다. 워낙 많이 부동산 정책이 바뀌는 것은 알겠는데, 하나로 정리된 책을 좀 보면 좋겠다 싶어서 이 책을 보게 되었다.

일단 이 책은 부동산 세금 전문가들이 쓴 책으로 책의 내용에 대해서는 신뢰를 가져도 무방하다. 그리고 이 책의 구성은 부동산 취득하는 과정부터 보유할 때 내는 세금, 그리고 양도할 때까지 순서대로 부동산 세금에 대해서 설명하고 있어서 한 번 일독하면 전체적인 부동산 세금의 종류와 규모에 대한 파악이 가능하다. 사실 이런 책들은 좀 딱딱해서 소설처럼 그냥 읽어내려가기는 어렵다. 다행스럽게도 이 책의 목차가 무척 꼼꼼하고 자세하게 잘 되어 있어서 지금 내가 필요한 정보만 찾아서 쉽게 읽을 수 있도록 구성되어 있다. 일단 내가 필요한 부분만 발췌해서 읽어보고, 나중에 다른 상황에 대해서도 궁금하다면 다른 부분도 들춰보는 식으로 읽는다면 많은 도움이 되겠다.

사실 이 책을 읽기 전까지는 부동산 세금이 워낙 많고 헷갈려서 뭐가 뭔지 잘 몰랐었는데, 이 책을 한 번 읽고나니 대략적인 감이 잡힌다. 꼭 지금 부동산을 보유하고 있지 않더라도, 앞으로 부동산을 보유할 때 어떤 점을 감안해서 구입해야하는지도 이 책을 미리 읽어두면 도움이 된다. 그리 어려운 대책이 아니더라도 조금만 신경쓰면 꽤 큰 금액의 부동산 관련 세금을 절세할 수 있다. 부동산 세금에 대해 깔끔하게 정리된 책을 찾고 있다면, 이 책을 적극 추천한다.

[100자평] 스노우볼 팬더밍

스노우볼 팬더밍 - 눈덩이처럼 불어나는 브랜드 팬덤 만들기
박찬우 지음 / 쌤앤파커스 / 2020년 10월

내 브랜드의 팬을 만들고 싶다면, 꼭 읽어야할 필독서

[100자평] CHANGE 9 체인지 나인

CHANGE 9 체인지 나인 - 포노 사피엔스 코드
최재붕 지음 / 쌤앤파커스 / 2020년 8월

스마트폰없이 생활 불가능한 현재, 미래 시대를 예견하는 놀라운 책

절대 실패하지 않는 서울 아파트 투자

돈이 되는 서울 아파트 지금 당장 사라 - 서울 아파트가 폭등할 수밖에 없는 이유
김태현 지음 / 북카라반 / 2020년 8월

요즘 부동산 시장이 뜨겁다. 정부는 연일 부동산 대책을 내놓기 바쁘지만, 사실 부동산 가격은 제대로 잡히지 않는다. 사실 시장 경제 원리에 따라 물건의 가격이 정해지는데, 이걸 정부에서 규제한다는 것 자체가 어불성설이다. 이제 나도 내 집 마련을 할 시기가 되어서 갑자기 부동산에 관심을 가지게 되었다. 조금만 더 일찍 관심을 가졌더라면 좋았을텐데, 아쉽지만 지금이라도 열심히 공부하는 중이다.

이 책의 저자는 서울 아파트에 대해 거의 절대적인 믿음을 가지고 있다. 수도권 아파트도 아니고 서울 아파트가 투자 가치가 있다. 왜 그런지에 대해서는 각 항목마다 조목조목 그 이유를 설명하고 있는데, 사실 나도 서울 아파트 신봉자로서 저자의 의견에 거의 절대적으로 찬성한다. 서울 아파트가 좋다는 사실은 알고 있었지만, 왜 그런지에 대해서는 논리적으로 설명하지 못했었다. 하지만 이 책을 읽고나니 확실히 제대로 투자를 하려면 서울 아파트를 사야한다는 사실을 다시금 절실하게 깨달았다.

정부가 연일 부동산 대책을 내놓고 있지만 집값을 잡지 못하는 이유를 설명하고, 서울 아파트가 폭등하는 이유를 이 책을 보면 알 수 있다. 그런데 이미 집값이 많이 올라서 과연 서울 아파트를 살 수 있을까 싶긴 하지만 정말 열심히 공부하면 틈새 시장을 찾을 수 있다. 그 시장은 정말 열심히 공부하는 사람들에게만 보인다고 한다. 사실 이 책을 읽었다고 해서 당장 살만한 서울 아파트를 찾을 수 있는 것은 아니다. 하지만 적어도 좋은 아파트를 고르는 눈은 높일 수 있다. 집을 그냥 거주 수단으로 생각한다면 굳이 서울 아파트를 살 필요가 없다. 수도권에도 살만한 좋은 집은 얼마든지 널렸다. 하지만 투자 가치가 있는 부동산을 찾는다면 서울 아파트를 사야한다. 다른 부동산 투자처도 있지만 이만큼 수익이 확실한 투자처도 없다.

서울 아파트가 왜 좋은지 그 이유를 알고 싶은 사람이라면 꼭 이 책을 읽어보길 바란다. 부동산을 바라보는 시야가 한층 넓어지는 것을 알 수 있을 것이다.

실패는 성공의 어머니다

실패로 풀어보는 재테크호구 탈출 - 재테크, 실패를 알아야 성공한다
유평창 지음 / 텔루스 / 2020년 7월

실패는 성공의 어머니라고 했던가. 일반적인 재테크 책을 보면 성공 사례만 나오기 마련이다. 어떤 방법으로 투자를 하면 돈을 벌 수 있는지 노하우를 알려주는 것이 통상적인 재테크 책들의 전개 방식이다. 그런데 이 책은 조금 특별하다. 책의 가장 첫 머리에 나오는 것이 일반적으로 사람들이 쉽게 범할 수 있는 재테크의 실패 사례들이다. 나는 이런 오류에 빠지지 않을 것이라고 생각했다가도 정말 아차 하는 순간에 피같은 돈을 잘못된 곳에 사용하는 결정을 해서 재테크는커녕 원금도 제대로 못 건지는 사람들이 은근히 많다. 실패 사례가 남의 이야기 같으면서도 충분히 내 이야기가 될 수 있는 여지가 있다. 재테크에 실패한 사람들이 바보라서 실패한 것이 아니라, 정말 순간적인 판단 착오로 실패한 것이 대부분이기 때문이다.

우선 이 책에서 말하고 있는 재테크는 무척 현실적이다. 실패한 사례에 대해서는 가차없이 실패 원인을 분석하고 왜 그런 지경에까지 이르렀는지 그리고 어떻게 투자를 했었어야 하는지 구체적으로 알려준다. 그리고 정말 제대로 된 재테크 하는 방법을 알려준다. 사실 돈 버는 방법에는 왕도가 없는데 무엇이든 꾸준한 것만큼 중요한 것도 없는 듯 하다. 특히 부동산에 비중을 많이 두고 재테크 하는 방법을 서술하고 있는데, 요즘 같은 초저금리 시대에 부동산만큼 기대 이상의 수익률을 낼 수 있는 것도 없기 때문이 아닐까 싶다. 어쨌든 사람들은 어디에선가 살아야하고, 위치를 고른다면 교통이 좋은만큼 확실한 투자처도 없다. 생애주기에 따라 사람들이 거주를 하고 싶어하는 곳이 다르겠지만, 적어도 교통은 대부분의 사람들이 선호하는 요소이기도 하다.

책의 말미에는 부동산 외에도 재테크 하기 좋은 금이나 달러도 재테크 수단으로 알려주고 있다. 그 외에도 다양한 재테크 방법들이 있으니, 사실 이론이 아닌 실전 재테크를 배우고 싶다면 이 책을 한 번 읽어보길 추천한다. 막연하고 수익률 낮은 재테크 수단보다 조금은 더 현실적이고 수익률이 그나마 높은 재테크 비법을 배울 수 있을 것이다.