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부동산 빅뱅의 시대가 온다 - 대한민국 최고 부동산 부자들과의 200억짜리 인터뷰
채경옥.이호승 지음 / 랜덤하우스코리아 / 2009년 3월
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재테크에 관심이 있는 사람이라면 누구나 부동산에 한 번쯤 관심을 가졌을 것이다. 하지만 일단 시작할 때 목돈이 들어가기 때문에 쉽사리 손대지 못하는 것이 바로 부동산이기도 하다. 하지만 적은 돈으로도 부동산을 충분히 시작할 수도 있다. 물론 이것은 자신이 부동산에 충분히 시간을 투자하고 그 지역에 대해서 자세하게 알았을 경우에 가능한 일이다. 우리가 항상 살고 있는 곳이기 때문에 가깝게 느껴지면서도 투자대상으로 보기에는 너무나도 먼 당신인 '부동산'. 하지만 이 책을 읽고나면 내가 부동산에 손을 대는 것이 과연 꿈만은 아니라는 생각이 든다.

 

이 책은 부동산 관련 기자2명이 뭉쳐서 하나의 책으로 만들어낸 인터뷰 모음집이다. 일반인들은 잘 모르는 사람이라도 부동산 업계에서라면 꽤 잘 알려진 사람들이라고 하는데, 사실 나는 부동산에 관해서라면 까막눈이나 다름없으니 그 진위는 파악할 수가 없다. 비록 나는 부동산에 대해서 잘 모르지만 항상 관심은 가지고 있었다. 그래서 이 책을 참 재미나게 읽었다. 여기서는 실제 사례들을 중심으로 부동산 투자 방법을 소개 하고 있는데, 현재에는 법이 많이 바뀌어서 적용하기 어려운 것들도 많다. 하지만 여기에 나오는 사람들에게서 가장 배울점이라고 한다면, 부동산을 철저하게 알기위해 발품을 수도없이 팔았다는 사실이다. 이 사실만은 시간이 아무리 지나도 변하지 않는 진리임에 틀림없다. 보통 사람들도 분명히 부동산 전문가가 될 수 있다. 하지만 그 이상에 다다르기 위해서는 부지런함과 시대를 읽는 눈을 가져야 하는 것이 기본 바탕이다.

 

이 책에 등장하는 사람들이 하나같이 추천하는 공통된 지역이 있다. 하지만 구체적으로 이 지역에서도 어떤 물건이 좋다는 것은 아마 그 사람들 만이 아는 노하우일 것이다. 부동산을 하나쯤 장만해야겠다고 생각하는 사람들은 많지만, 어떻게 해야할지 모를 때 이 책을 참조하면 좋을 것 같다. 많은 사람들이 부동산은 이미 투자대상으로 보기에는 어려워졌다고 하지만, 그래도 변하지 않는 자산임에는 틀림없기에 좋은 물건만 찾으면 부동산은 투자가치가 그 어느것보다도 높다. 나의 부모님들도 작은 단독 주택 전세집으로 시작해서 지금은 어엿한 대형평수 아파트를 소유하여 재산을 불린 케이스로 부동산 투자에 어느정도는 성공했다고 봐도 좋다고 생각한다.

 

평소에는 알기 어려운 부동산에 관한 체험담을 솔직담백하게 들려주는 책이기에 그 어떤 투자 가이드보다도 정감이 간다. 그리고 읽기 편하게 편집해놓은 디자인을 통해 그동안 어렵게만 느껴졌던 부동산이 조금은 가깝게 다가온 듯한 느낌이 든다. 책 제목처럼 부동산 '빅뱅'의 시대가 올지는 잘 모르겠지만, 평소에 내가 살고 있는 지역이라도 관심을 두고 살아야겠다는 생각이 들었다. 일단 작은 오피스텔이라도 살 수 있는 종잣돈을 열심히 모아서 부동산 투자에 한 번 도전해보고 싶다.


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재테크, 원점에 서다 - 내 인생을 변화시키는 DIY 재무설계
플랜마이라이프(주) 지음 / 원앤원북스 / 2009년 3월
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요즘 서점에는 수많은 재테크 관련 책자들이 난무한다. 아마 그 열풍을 가장 먼저 불러 일으킨 것은 주식과 펀드의 힘이 클 것이다. 적은 돈으로도 큰 돈을 만들어낼 수 있다는 사실에 그 누가 유혹을 뿌리칠 수 있겠는가. 그 때부터 서점가에는 재테크 관련 서적들이 굉장히 많이 나왔다. 지금도 '재테크'라는 단어만 검색해봐도 꽤 많은 책자들이 나온다. 나도 그 중에서 잘 나간다는 책들을 몇 권 읽어보았으나, 역시 결론은 월급쟁이의 봉급으로는 일단 돈을 모아야 한다는 사실을 깨달았다. 매달 나오는 돈이 뻔하기 때문에 간신히 생활을 유지할 정도만 주는 것이 바로 회사의 월급이 아닐까 싶다. 내가 어느 정도의 돈을 받으면 회사에는 그보다는 2배 이상의 이득을 안겨다주어야 한다. 그러지 않고서는 누가 직원을 고용하겠는가. 월급에 대한 독설은 이정도로 하고, 본격적으로 책에 대한 감상을 적어보도록 하겠다.

 

이 책은 기존에 나와있던 재테크 서적과는 조금 다른 특징을 가지고 있다. 우선 실제 모델인 한 가족을 예시로 들어서 재무설계의 처음부터 끝까지의 과정을 꼼꼼하게 보여준다. 사실 기존의 책들은 돈에 대한 개념은 정확하게 알려주지만, 어떻게 하면 보다 효율적으로 돈을 활용할 수 있는지에 대해서는 알려주지 않는다. 대략 평균적인 사람들의 삶을 토대로 막연하게 이런 방식으로 하면 되지 않을까, 제시를 늘어놓을 뿐이다. 하지만 이 책에서는 보다 실질적으로 어떻게 하면 적재 적소에 쓸 수 있는 돈을 마련할 수 있는지에 대해 알려주고 있다.

 

여기서 가장 중요한 것은 내가 앞으로 무엇을 하고 살아갈 것인가, 어떤 인생의 계획을 갖고 있는지에 대해서 신중하게 생각해보는 것이다. 앞으로 나아갈 목표가 있어야 보다 현실적으로 재테크 계획을 세울 수가 있다. 처음에 계획을 정확하게 세우면 그 후의 재테크 전략은 자연스럽게 나온다. 장기 투자 상품에는 얼만큼의 비율로 투자할 것인지, 단기 투자 상품에는 얼마나 투자를 해야하는지, 여유자금은 어떻게 마련하면 좋은지 실제적으로 계획을 세우면서 책의 내용이 진행된다. 사람들의 라이프 플랜은 사실 다 비슷하기 때문에 이 책에 나와있는 실제 사례를 보면서 나에게 맞도록 조금 수정해서 적용을 한다면 크게 문제는 없을 것 같다.

 

사람들이 재테크에 실패하는 가장 큰 이유는 장기적인 투자에 여유를 갖지 못하고 조금이라도 자신이 손해를 보는 것 같으면 원금 손실이 됨에도 불구하고 그냥 환매를 해버린다는 것에 있다. 정말 돈이 급한 상황이 아니라면 어떤 투자든지 신중하게 결정해야 한다. 지금은 당장 돈이 생긴 것 같아도 나중에 보면 그 많던 돈이 어디론가 사라져버렸다는 얘기는 남의 이야기만은 아니다. 사람은 돈이 조금 모자라도 나름대로 절약을 하면서 살 수 있고, 많으면 많은 만큼 돈을 쓸 수 있는 능력을 갖고 있다. 항상 돈의 흐름에 관심을 갖고 절약하면서 투자하는 습관이 바로 재테크에 성공하는 비결이 아닐까 싶다.

 

실제 사례를 대상으로 한 내용으로 구성되어 있다는 것을 제외하고는 내용자체에는 큰 특이점이 없다. 하지만 출판사 자체적으로 홈페이지에 올려놓은 자료나, 개인 맞춤 재무설계 서비스 50% 할인권도 나름대로 쓸모있는 듯 하다. 많은 재테크 서적을 읽어보았으나 어떻게 적용해야할지 모르겠다는 분들은 한 번 쯤 읽어볼 만한 책이다.


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부의 비밀 - 참된 부를 창조하는 10번의 만남 & 10가지 비밀
애덤 잭슨 지음, 장연 옮김 / 씽크뱅크 / 2009년 2월
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사람들은 누구나 부를 갖고 싶어한다. 단지 그 방법을 몰라서 헤멜 뿐이다. 모두 하루살이 같은 삶을 사는 것보다 누구보다도 풍요로운 삶을 누리길 원한다. 정신적으로나 물질적으로 풍요롭다면 그 사람은 진정한 부를 가진 사람일 것이다. 그러한 부를 누리기 위해서는 어떻게 해야할까? 무조건 돈을 많이 버는 직업을 가졌다고 해서 정신적으로 풍요로운 것 같지는 않다. 돈을 미처 다 쓸 시간이 없는 경우도 생기기 때문이다. 반면에 정말 열심히 일하는데도 불구하고 일당이 적어서 물질적으로나 정신적으로 가난한 경우도 있다. 아마 이 경우가 가장 최악의 경우가 아닐까 싶다. 아마 대부분의 사람들이 처해 있는 상황이기도 할 것이다. 이 책에서는 어떤 상황에서든지 부를 창조할 수 있는 원리를 설명하고 있다. 아마 이대로만 실천을 한다면 그 사람은 분명 뭔가 되고도 남을 것이라 생각한다.

 

이 책에는 총 10가지의 비밀이 나온다. 모두 실존 인물을 바탕으로 했으며, 10명의 인사들로부터 친절한 조언을 듣는 방식으로 글의 전개가 진행된다. 사실 이런 형태의 자기계발서는 참으로 많이 보아왔다. 하지만 실제로 부를 창조한 사람들의 이야기가 바탕이 되었다니 흥미가 가지 않을 수 없다. 막연하게 무조건 실천해라,는 식이 아닌 이렇게 하면 분명히 성공할 수 있다는 확신을 주기 때문이다. 첫번째부터 열번째까지 차근차근 따라하다보면 정말 달라진 자신을 발견할 수 있을 것 같다.

 

나는 이 책에서 가장 마음에 들었던 것이면서, 지금 꾸준히 추구하고 있는 것이 '전문 지식의 힘'이다. 이제 막 사회생활에 들어선 직장인으로서 내가 속해있게 된 분야에 대해서 모르는 것들이 너무나도 많기 때문에 계속해서 배워야 한다. 그리고 이 분야에서 자격증도 따야한다. 모든 사람들이 다 가지고 있는 자격증이라 이마저도 없으면 나의 전문 지식은 증명할 길이 없다. 그를 위해서는 명확한 목표의 힘과 체계적인 행동 계획의 힘이 필요하다. 모든 의미들이 복합적으로 작용하는 것이라서 참으로 얼마나 중요한 것인지 다시 한 번 깨닫는다.

 

정말 성공한 사람이 되고 싶다면 여기에 나오는 열가지 법칙만 그대로 실천해보자. 직장에서건 자영업을 하던 분명히 성공할 수 있다. 내가 부를 쫓아 가는 것이 아니라 내 분야에서 성공을 한다면 부는 자연스럽게 따라오게 되어 있다. 조금은 성공으로 가는 길을 엿본 느낌이다. 이 책을 통해서 나도 부를 얻을 수 있도록 노력해야겠다. 



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Creative Class: 창조적 변화를 주도하는 사람들
Richard Florida 지음, 이길태 옮김 / 전자신문사 / 2002년 10월
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2002년에 전자신문사에서 출간되었다가, 지금 2008년에 북콘서트에서 다시 출간된 책이다. 나는 북콘서트에서 나온 책을 읽었지만, 네이버 책 목록에서는 아무리 검색해도 찾을 수가 없어서 구간 목록에 서평을 작성해본다.

 

창조적 계급은 현대사회에서 새롭게 창조된 그룹이다. 과거에는 혈통에 의한 계급이 우세했다면, 이제는 보다 창조적인 계급이 부를 창출하는 원동력이 되는 사회가 되었다. 물론 과거나 지금이나 사회를 지배하는 그룹은 경제적 주도권이 어디에 있느냐에 의해 좌우된다. 과거의 대량 생산의 방법으로는 더이상 막대한 부를 축적할 수 없다는 것이 일반적인 의견이다. 물론 생산하는 주체는 필요하나, 과거와 같이 동일하게 무조건 많이 싸게 생산한다고 돈을 버는 것이 아니라는 말이다. 현대인들은 특이하면서도 자신의 개성을 살릴 수 있는 아이템을 요구한다. 이와 같은 문화를 창조해나가는 사람들이 바로 창조적 계급이라는 말이다.

 

이 책은 미국인에 의해서 미국인의 시각으로, 미국을 대상으로 쓰여진 책이기 때문에 다소 한국의 실정과는 안 맞을 수도 있다. 하지만 미국이 세계의 경제를 휘어잡고 있는 이상, 또한 한국도 미국의 경제적 영향력에서 크게 벗어날 수 없는 이상, 미국 사회와 한국 사회는 어떻게 보면 크게 다른 점이 없을 것이라는 것도 사실이다. 미국의 경제활동 인구 중에서 30%는 이미 창조적 계급에 속해있다는데, 이것은 직업군에 의해서 결정된다. 나는 내가 특별히 창조적인 사람이라는 생각을 해 본적은 없는데, 어떻게 하다보니 이 분류에서 창조적 계급에 들어가버렸다. 그리고 주위를 둘러보아도 절반 이상의 직업군이 이미 창조적 계급에 속한다. 이 계급은 특별히 우월하다기 보다, 앞으로 발전 가능성이 굉장히 크다는데 의미가 있다. 아직까지는 경제적인 주도권을 잡지는 못했지만, 미래에는 이 계급이 지속적으로 발전할 것이라는 전망이 이 책을 쓴 저자의 의견이다.

 

지역적으로도 창조적 계급의 영향력은 잘 드러나고 있다. 과거 대량 생산을 하던 공장지대는 이미 쇠퇴하고, 첨단 산업을 주도하는 IT 산업 관련 지역이 신흥 부유 지역으로 대두하고 있다. 이러한 사실은 이미 우리나라에서도 나타나고 있는 상황이다. 그래서 정부에서는 Digital Media 산업을 육성하기 위해 서울 내에서도 따로 부도심을 조성하여 세계적인 흐름에 맞추어 나가려고 노력하고 있다. 아직까지 그 효과는 미미하지만, 지금까지의 사업 진행 상황을 볼 때 전망이 그리 어둡지만은 않다. 개성 강한 사람들이 새로운 문화를 창조해나가고 또 새로운 문화들을 소비한다. 이러한 일련의 과정들이 순환되면서 끊임없이 경제적인 이익을 창출하고 있는 것이다.

 

이 책에서는 수많은 인용구들과 참고자료들이 등장한다. 그래서 소설의 화려한 문장에 익숙해진 사람이라면 처음에는 딱딱한 문체에 다소 경직감을 느낄 수 있다. 그 많은 데이터들과 참고자료들을 모으고 정리하는데 쏟은 저자의 노력을 생각하면 박수를 보내야 마땅할 듯하다. 조금 지루하기는 하지만, 그래도 현대인의 지적인 영양 공급을 위해서라면 기꺼이 읽어야 할 양서이다. 출간된지 이미 몇 년이 지났지만, 다시 개정되어 나온 것만 보아도 충분히 이 책의 가치는 증명된 것으로 보인다. 창조적 계급이란 다가가기 어려운 사람들이 아니다. 누구나 조금만 생각을 바꾼다면 충분히 그 계급에 합류할 여지가 있다. 새로운 경제적, 문화적 트렌드를 알고 싶다면 이 책을 읽어볼 것을 적극적으로 추천한다.


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젊은 부자, 배종찬의 100억 만들기
배종찬 지음 / 에이지21 / 2007년 7월
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사실 이 책을 처음 보았을 때 굉장히 기대감에 부풀어 있었다. 제목에서 느껴지는 파워에서 볼 수 있듯이, 이 책만 보면 나도 100억은 금방 만들 수 있겠다는 생각이 들었다. 이제 막 사회 생활을 시작하는 사회 초년생으로써 앞으로 받을 봉급 관리를 어떻게 해야하는지 궁금하기도 하고, 또 적은 돈이지만 잘 굴린다면 어떻게든 빨리 목돈을 만들 수 있을지 고민이던 차에 이런 책을 알게되어 굉장히 좋은 기회라고 생각을 했었다. 하지만 약 3일만에 책을 비롯하여 동봉되어 있던 노트, 강의까지 모두 보고 난 후의 느낌은 좀 아니다라는 것이다.

 

 

일단 처음부터 솔직하게 말하자면, 이 책은 어떻게 하면 적은 돈을 목돈으로 만들 수 있는지 방법을 알려주지 않는다. 그렇다면 이렇게 두툼한 책 한 권에 어떤 내용이 들어있는지 궁금한 사람들도 꽤 있을 것이다. 사실 제목은 '100억 만들기'라고 되어있지만, 내 생각에는 '배종찬 씨의 인생역경 극복기'가 더 적절하지 않을까 생각한다. 처음부터 끝까지 배종찬 씨가 어떻게 지금까지 살아왔는가, 어떤 자세로 인생을 살아야 하는가에 대해서 나름대로 상세하게 서술되어 있다. 혹시라도 '나는 너무 책 읽기가 익숙하지 않다.'라는 독자에게는 책과 함께 오는 동영상 CD를 볼 것을 권한다. 강의 전반적으로 책 내용과 겹치는 부분이 대부분이기 때문에 1시간 남짓하는 이 시디를 보고나면 책 한 권을 다 읽은 것과 같은 효과를 볼 수 있을 것이다.

 

 

여기서 주로 다루는 돈 버는 법을 요약하자면, 부동산에 관심을 가지라는 것이다. 주식은 굉장한 고도의 심리게임이기 때문에 초보자는 하루아침에 쉽게 큰 돈을 잃기 쉽다. 하지만 부동산은 일단 실물 재산이기 때문에 장기 투자를 하는 일이 있어도 갑자기 있던 돈이 없어지는 경우는 없다는 것이 저자의 지론이다.

 

 

아직은 목돈을 만드는 단계에 있기 때문에 처음 돈을 벌기 시작한 사람에게는 그리 도움이 되는 것 같지는 않다. 다만 인생은 어떻게 살아야 하는지, 인생의 자세를 배울 용도라면 나름대로 도움이 된다. 하지만 한 사람의 자서전과도 같은 책들은 이미 시중에도 꽤 많이 나와있는 편이라 그런 서적들과 큰 차이점을 느끼기는 어려울 듯 싶다. 물론 이 사회에서 성공적인 삶을 살아가기 위해서는 돈이 중요하기는 하지만, 너무 매달려서 아둥바둥하는 삶을 사는 것도 그리 윤택한 삶이라고 보기는 좀 어렵지 않을까 싶다.

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