●아파트에 대해 알고싶거든 꼭읽어라! ... 누구나 알고싶어하는 아파트 투자방법...●

누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법 - 10년 10만 번의 단톡방 질문을 통해 알게 된
구만수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

"Q : 막상 제가 아파트를 사면 떨어질 것 같은 생각이 듭니다. 사고싶다가도 값이 내려갈까 망설여집니다.
언제 집을 사면 좋을까요? 

A : 집을 구매하기 쉬운 시기는 600년간 없었다고 보는게 맞습니다. 지난 600년간 주택가격의 추이를 봤을 때 단기적으로는 부침이 있을지언정 장기적 관점에서는 앞으로 10년, 20년, 50년, 60년 계속해서 주택가격이 상승할 것인데요. 그때 가서 뭐라고 이야기하실 것입니까? (116, 125쪽)"

나는 구만수님께서 저술하시고 <(주)두드림미디어>에서 출간하신 이책  <누구나 알고싶어하는 아파트 투자방법>을 읽다가 윗글에 신선한 느낌을 받았다.

아~ 위와같은 고민은 사실 누구나가 하는 고민인데
저자께서 아주 명쾌하게 잘 설명해주셨다~^^*

정말 좌고우면 하지말고 자기가 눈여겨본 지역이나 물건이라면 과감히 구매하는게 좋다고 본다.

글고 이책의 저자이신 구만수님께서는 영산대학교 부동산학과 초빙교수ㆍ국토 도시계획 기술사 사무소 대표로 재직중이신 분으로서 부동산 투자의 길잡이ㆍ멘토역할을 하고있다.

그리하여 이책에서는 초보투자자 처음 내집 마련 공부방법ㆍ이것만 알면 부린이 탈출?ㆍ부동산시장 흐름을 모르면 내가 팔 때 오르고 살 때 떨어진다ㆍ이런 아파트만 사라 그래야 두 다리 뻗고 편하게 잘 수 있다ㆍ당신을 부자로 만들어주는 것은 지식보다는 지혜다 등 총 5파트 345쪽에 걸쳐 잘알려주시고있다.

즉, 저자께서 지난 10년간 저자께서 운영해온 카페ㆍ밴드ㆍ카카오톡에서 수강생들로부터 받아온 질문들중 계속 반복되는 질문들에 대해 명쾌하게 답변하신 걸 이 한권의 책으로 잘알려주시고있다.

부동산...

한국사회에서 부동산은 정말 뜨거운 감자이다.
사람의 욕망은 끝이 없다.
당연히 돈많이 벌고싶은 것은 인지상정이다.

근데, 돈벌 수 있는 경로는 참으로 다양하다.

부동산
주식
채권
코인

예전에는 부동산과 주식이 대표적인 투자대상이었는데 지금은 코인이 추가되었다.

그러나, 주식이나 코인으로 돈벌었다는 사람은 찾아볼 수 없다. 그나마 부동산으로 돈벌었다는 사람은 종종 볼 수 있었다.

하지만, 그 반면에 잘못 투자해 손해를 본 사람들도 많다. 왜이리 차이가 많이 나는가?

그것은 부동산을 볼줄아는 혜안이 부족한 것도 있고 또 부동산에 대해 공부가 덜됐기 때문일 수도 있다.

그런 의미에서 이책은 부린이들은 물론이고 부동산투자에 갈팡질팡했던 사람들에게 길잡이 역할을 하셨던 저자께서 10년간 반복해서 올라온 질문들만을 엄선해서 이 한권의 책에 시세표ㆍ차트ㆍ그래프 등도 곁들여 알기쉽게 잘설명해주시고있다.

"세상에 공짜는 없다.
시중의 통화량이 아파트 가격 흐름을 결정한다.
내가 자는 동안에 나 대신 일해주는 부동산을 가져라."

나는 특히 윗말씀들이 백번 지당하신 말씀이라 생각되었다.

또한, 유튜브 영상에 잘못 걸리면 인생이 나락으로 갈 수도 있으니 조심하라는 말씀도 확와닿았다.

귀가 얇아서 이 사람이 얘기하면 솔깃하고 또 저 사람이 얘기하면 금방 따라가는 일은 정말 줏대없이 부화뇌동하는 일이니 삼가해야겠다는 생각이 들었다.

그리하여, 이책은 부린이들은 물론이고 새로운 마음으로 부동산투자에 뛰어들고싶어 하시는 분들께서도 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
과감하고 신속한 투자가 중요하다시면서
저자께서 들려주셨던 다음의 말씀이...

"고민하는 동안 남들이 좋은 물건을 다 사간다. (51쪽)"

●미래의 일자리, 주택가격을 결정한다... 직주근접이 좌지우지하게된다...^^*●

미래의 고급 일자리, 주택 가격을 결정한다 - 직주근접, 미래 부동산 투자의 핵심 키워드
심형석 지음 / 두드림미디어 / 2024년 1월

"미래의 일자리인 게임ㆍ바이오ㆍIT가 세계경제를 선도할뿐 아니라 집값 또한 좌지우지하는 중입니다. 이는 우리에게도 시사하는 바가 큽니다. (37쪽)"

나는 심형석님께서 저술하시고 <두드림미디어>에서 출간하신 이책  <미래의 일자리, 주택가격을 결정한다>를 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아~ 미래의 떠오르는 첨단 산업분야가 세계경제를 리드하고 이에따라 집값 또한 좌지우지된다니 참으로 신선한 충격으로 다가왔다.

글고 이책의 저자이신 심형석님께서는 현재 미국 IAU의 교수로 국내 최대 부동산 중개플랫폼인 에스테이트 클라우드의 부동산 연구소와 가맹본부장을 맡고있다.

그리하여 이책에서는 왜 직주근접일까요?ㆍ어디를 사야할까요?ㆍ잘못된 정책ㆍ부동산 투자 어떻게 할까요?ㆍ다시 기본으로 등 총 5장 232쪽에 걸쳐 무엇이 주택가격을 결정하는지와 직주근접의 중대성과 필요성 등에 대해 다양한 사례들을 곁들여 알기쉽게 잘설명해주시고있다.

직주근접...

이는 부동산학개론을 배우게되면 반드시 맞닦뜨리는 부동산 용어이기도 하다.

직장과 주거지가 가까이 근접되 있어야한다는 이 용어를 접하고 맞아 정말 옳은 말이야라며 감탄했던 적도 있을 정도였다.

근데, 이제 직주근접은 주택구입의 0순위로 자리매김할 정도로 그 중대성이 증폭되왔다니 정말 신선하게 다가왔다.

그런 의미에서 이책은 주택구입의 바로미터로서의 직주근접의 필요성에 대해 국내외 사례들도 풍부하게 곁들여 알기쉽게 잘설명해주시고있다.

판교
마곡
용산
성수동
광교
인천 송도
세종

이렇게 핫플레이스로 자리잡은 지역들도 심층분석하여 알려주셔서 참으로 유익했다.

예전에는 왠만한 지역을 선정해서 부동산 투자를 했어도 오르기만할 때도 있었다

그러나, 이제는 고금리의 여파로 쉽지않게 됨에 따라 어떻게 하면 직주근접을 할 수 있는 지역, 일자리들이 몰려있는 지역들을 잘추스려서 선택해야겠다는 생각이 강렬히 들었다

그래서, 이책은 부동산 투자 초보자분들은 물론이고 정확한 주택투자관을 갖고싶은 분들께서도 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
직주근접의 중요성에 대해 명확히 설명해주신
다음의 말씀이...

"부동산 시장에서 직주근접보다 더 강력한 투자격언은 없습니다. 주택시장에서 직장의 영향력은 상당합니다. 직장에서 퇴근후 여유로운 시간을 보내려는 라이프 스타일의 변화가 직장과 주거지가 가까운 직주근접을 더욱 가속화시킬 것입니다.(32쪽)"

●이미 저질러진 일은 후회해도 소용잆다... 쇼펜하우어 인생 편의점...●

쇼펜하우어 인생 편의점 (양장) - 내 삶의 철학이 되는 지혜의 모든 것
아르투어 쇼펜하우어 지음, 김문성 옮김 / 스타북스 / 2024년 1월

"이미 저질러져서 돌이킬 수 없게 된 불행한 사고를 냈을 경우, 이렇게 되지않을 수도 있었다거나 미리 방지할 수 있었을텐데 하고 자꾸 후회해서는 안된다. 이런 생각은 고통만을 조장한다.(69쪽)"

나는 아르투어 쇼펜하우어님께서 저술하시고 <스타북스>에서 출간하신 이책  <쇼펜하우어 인생 편의점>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아~ 엎질러진 물은 정말 다시는 담아낼 수 없다.
따라서, 이미 저질러버린 일도 아무리 후회해도 소용잆는 일이다.

평범한듯 하면서도 그속에는 인생의 철학이 담겨있는 윗글 정말 가슴에 확와닿았다.

글고 이책의 저자이신 아르투어 쇼펜하우어님께서는
독일의 철학자이자 사상가이다. 실존철학은 물론이고 심리학에도 지대한 영향을 끼친, 19세기 서양철학계의 상징적인 인물이다. 

그리하여 이책에서는 나자신을 위하여ㆍ처세에 관하여ㆍ인생에 대하여 등 총 3파트 280쪽에 걸쳐 삶의 철학이 되는 지혜에 대한 모든 것들을 쇼펜하우어를 통해 잘들려주시고있다.

다윈
톨스토이
니체
프로이트
아인슈타인
융
헤르만 헤세
카프카

이렇게 역사에 길이남으실 저명한 과학자ㆍ작가ㆍ심리학자들께서 공통적으로 쇼펜하우어에게서 영감은 물론이고 용기까지 얻었다니...

사실 나는 학창시절에 니체의 철학에 푹빠졌다.
그의 저서라면 읽을려고 노력했고 그가 주장한 한구절 한구절에 흥분되기도 하였으며 이에 금과옥조로 삼기도 하였다.

그런 반면에 쇼펜하우어는 염세주의 철학자라는걸로 기억하고 그외에는 크게 경도된 것은 없었다.

근데, 짐 우리나라에는 쇼펜하우어 열풍이 불고있다.
그래서, 이책도 쇼펜하우어와의 만남을 갖으려 읽었는데 참으로 흥미진진하게 잘읽었다.

삶은 원래는 고달프고 힘든 것...
그러므로 이에 넘 비관할 필요없이 열심히 살라는 취지의 쇼펜하우어 말씀을 읽고보니 나는 더욱 힘을 얻었다.
이는 다른 독자분들께서도 비슷한 생각들이시기에 쇼펜하우어 철학책들이 요즘 서점가 베스트셀러 1위는 물론이고 다른 저작들도 10위안에 랭크되는게 아닌가 생각되었다.

당신의 행동이 당신의 가치를 결정한다.
지혜로운 사람은 과거로부터 배우고 미래를 준비한다.
가장 중요한 것은 가장 중요한 것을 우선 처리하는 것이다.

카~ 윗말씀들은 쇼펜하우어 10대 어록중 발췌한 것으로서 간결하면서도 삶의 철학과 지혜가 담긴 아주 가슴속에 새겨들을 명언들이다.

나는 이책을 읽으면서 쇼펜하우어에게서 많은 위안과 격려를 받았고 이에 이책의 독서는 참으로 유익했다.

그래서, 이책은 쇼펜하우어의 팬이신 분들은 물론이고 쇼펜하우어에게서 삶의 지혜들도 얻고자하시는 분들께서도 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
죽음의 의미에 대해 냉철히 설명해주신 다음의 말씀이...

"인간이 행복을 누리게 하려면, 더 나은 좋은 세계로 그들을 옮기는데 그쳐서는 충분하지 못하며, 반드시 그들을 송두리째 개조하여 지금의 인간이 아닌 전혀 다른 존재가 되어야 한다. 그렇게되면 인간은 필연적으로 오늘 날 사는 모습과도 전혀 다를 것이며, 죽음은 그 예비적인 단계가 될 터이므로, 이런 견지에서 보면 죽음은 도덕적인 필요성이 있다고 보아야할 것이다. (270쪽)"

●좋은 습관 만드는 34가지 방법들... 지금 바로 하는 습관...^^*●

지금 바로 하는 습관 - 미루지 않고, 포기하지 않고, 오늘부터
미즈에 다쿠야 지음, 김소영 옮김 / 프롬북스 / 2024년 1월

"사흘밖에 못 했다가 아니라 사흘이나 했다라며 뿌듯하게 생각하는 것이다. 그리고 사흘이라도 실천했던 게 인생에 몇 번 있었더라? 하고 떠올려보자.(29쪽)"

나는 미즈에 다쿠야님께서 저술하시고 <(주)프롬북스>에서 출간하신 이책  <지금 바로 하는 습관>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

와~ 작심삼일~

이렇게 결심한 바를 단 3일만 실천하고 그후에는 실천못하는 걸 풍자해 작심삼일이라는 말이 생겨났다.

근데, 저자께서는 3일이라도 단, 사흘이라도 실천했던게 어디냐고 오히려 두둔해주신다.

그러고보니 3일 실천하고 하루 못했다면 그 다음날도 3일 실천해나가고 이러한 패턴들이 꾸준히 반복된다면 그것이 더 효율적이라고 본다~^^*

글고 이책의 저자이신 미즈에 다쿠야님께서는 ()NARU와 (주) ALL HERO 대표이사, 일본 최대 리더 커뮤니티 선행회의 대표이사, 코칭스쿨 선행회의 대표이사로 활동중에 있다.

그리하여 이책에서는 그래요 저 완전 게을러요ㆍ바로바로 실천하는 마인드로 바꾸는 법ㆍ바로바로 하는 습관 시작합니다ㆍ구조와 환경을 이용해 행동력을 높여라ㆍ바로바로 실천하는 나로 다시 태어나다 등 총 207쪽에 걸쳐 지금 당장 실천하는 마인드로 2만명의 인생을 바꾼 좋은 습관 만드는 34가지 방법들에 대해 아낌없이 잘알려주시고있다.

이책을 덮고 지금 당장 웃어보기
스마트폰 알림을 전부 다 삭제하기
좋아하는 해외 드라마 전편을 하루만에 클리어하기

아~ 위 세가지는 바로바로 시작하는 습관들인데 내 마음에 확와닿았다.

우리는 목표나 습관이라면 뭐 거창한 것들을 떠올리는데 그것보다는 일상생활속에서 부담없이 할 수 있거나 실천가능한 일들을 조금씩 해나가면 나중엔 더 큰 목표도 달성할 수 있는 터전이 되는게 아닌가 생각되었다.

아~ 난 정말 이책을 읽고서 내자신을 많이 되돌아보기도 하였다.

야심차게 시작된 2024년도 벌써 한달하고도 1주일이 지났다. 연초에 세운 올해 목표는 잘 진행되고 있는지 점검할 시기인데 그런 의미에서 이책과의 만남은 정말 뜻깊었다.

그래서, 이책에서 제시해준 좋은 습관 만드는 34가지 방법들을 잘실천해나가야겠다 바로 그걸 느꼈다.

그리하여, 이책은 좋은 습관을 만들고싶어하시는 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
저자께서 들려주셨던 다음의 말씀이...

"지금에 진심을 다해, 정성스레, 소중히 감사하고, 지금 할 수 있다는 사실에 기쁨을 느끼며 살아가자.
만약 내일이 인생의 마지막이라면 당신은 무엇을 할 것인가. (199쪽)"

●이정후선수의 최고의 라이벌은 누구? ... 긍정의 야구...●

긍정의 야구 - 실패는 철저히 버린다, 오효주와 이정후의 깊은 면담
오효주.이정후 지음 / 브레인스토어 / 2023년 12월

"이정후가 라이벌로 생각하는 존재가 있을까요?

저 자신이요. 정확히는, 지난 날의 나라고 할 수 있겠네요. 지난 날의 나보다 더 잘해야 하고 잘하고 싶으니까요.
오로지 저 자신에게 지지않으려 해요. (50~51쪽)"

나는 오효주ㆍ이정후님께서 저술하시고 <브레인스토어>에서 출간하신 이책  <긍정의 야구>를 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

와~ 자신이 생각하는 라이벌이 <지난날의 나>라니...
정말 나는 할말을 잃었다.

자칫 나태해지기 쉬운
자칫 흐트러지기도싶은
지난날의 안일했던 내가

가장 경계해야할 대상이요, 라이벌이라니...

이에 나는 내자신도 찬찬히 돌아보기도 하였다.

글고 이책의 저자이신 오효주님께서는 2014년부터 KBS N SPORTS에서 아나운서로 활약하고 있는 10년차 방송인이다.

이정후선수는 명실상부한 대한민국 최고의 프로야구선수로서 2024시즌부터는 샌프란시스코 자이언츠선수로서 맹활약이 예상되는 선수이다.

그리하여 이책에서는 이기는 방법ㆍ실패는 철저히 버린다ㆍ이정후에게 번아웃이 있었다고?ㆍ슈퍼스타의 아들로 산다는 것ㆍ예기치않은 불운 속에서 성장을 얻다 등 총 20파트 239쪽에 걸쳐 이정후선수와의 인터뷰를 통해 그의 야구철학을 아낌없이 잘알려주시고있다.

6년간 1억 1,300만 달러
한화 약 1,490억원
이에 키움 히어로즈 구단이 받을 포스팅비는 약 1,880만 달러 한화로 약 240억원

대한민국 프로야구 출신 선수가 미국진출시 받는 계약금액중 최고 금액!

그 계약의 주인공이 바로 이정후선수이다.

이책은 이정후선수와 오효주아나운서가 대담을 통해 이정후선수의 야구철학을 아낌없이 들려주고있다.

사실 나는 이정후선수의 왕팬이다.
아버지인 이종범선수의 아들인 그를 어렸을 때부터 봐왔는데 이렇게나 폭풍성장할 줄 몰랐다.

게다가 1,490억원이라는 잭팟을 터뜨리며 MLB에 진출할 줄이야! ~~

근데, 이정후선수의 생각은 평소 언론과의 인터뷰를 통해서만 알고 있었는데 그것은 경기후 소감 등 단순한 내용들 뿐이었다.

그래서, 이책을 통해 이정후선수의 야구철학은 물론이고 가치관ㆍ인생관 등도 알 수 있게되어 참으로 뜻깊은 독서가 되었다.

나는 특히 삶에 있어서 가장 중요하게 생각하는건 무엇이냐는 질문에 이정후선수가 답변한 다음의 글도 확와닿았다.

"동기를 잃지않는거요. 매일 무슨 일이 생길지 기대감을 품고 사는게 중요한 것 같아요. 동기부여를 잃지않고 살았으면 좋겠어요. (128쪽)"

아~ 나는 이정후선수의 이 말에 가슴이 찡해짐을 느꼈다.

자신의 삶에 있어서 가장 중요하게 생각되는 것이 동기를 잃지않고 사는 것이라니 정말 나자신도 되돌아보게되었고 이에 매일 동기부여를 주면서 열심히 살아야겠다고 다짐도 하게 되었다.

나는 내자신이 이정후선수의 왕팬으로서 그를 어느 정도는 알고있다고 생각했지만, 이책을 읽고서 그가 최정상의 야구선수가 되기위해 어떤 마인드를 가지고있었고 또 얼마나 열심히 훈련해왔는지 알게되어 그에게 엄지척을 해주고싶었다.

아~ 이정후선수 부디 MLB 가서도 훨훨 날라다니며 연일 맹타와 적시타 쳐주는건 물론이고 발군의 수비모습도 보여주길 더욱더 간절히 기원해주고싶었다.

그리하여, 이책은 이정후선수의 팬분들께서는 물론이고 한 야구인의 야구철학에 대해 알고싶어하시는 분들께서도
놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
인간의 궁극적 목표가 무엇인지 물어보자 이정후선수가 들려주었던 다음의 말이...

"죽기전에 꼭 이루고싶은 일이 있다면 무엇입니까?

한국 스포츠 선수중에서 제일 영향력 있는 사람이요.
그러려면 더 많은 활약을 해야 하고,
해야 할 일도 많겠지만 그런 사람이 되었으면 좋겠어요.(212쪽)"