7전 8기 정신으로 경매에 도전하는 사람들에게

3000만원으로 22채 만든 생생 경매 성공기
안정일 지음 / 지상사 / 2009년 9월

서민은 집을 사는게 재산을 불릴 수 있는 수단이라는 아버지 얘기가 생각난다. 사실 땅투기를 할 수도 없고, 주식은 대박을 꿈꾸지만 쪽박이 되기가 십상이고 월급은 평생 모아봐도 수도권에 아파트 한채 사기가 빠듯하니 서민이 집을 사려면 경매에 눈을 돌릴 수 밖에 없는게 현실이다. 나 역시 빠듯한 월급으로 어떻게 재테크를 해야할까 하는 고민에 작년부터 재테크 서적을 한두권씩 읽기 시작했다. 처음 한두권까지는 무슨 내용인지 잘 들어오지도 않았지만 몇권 더 읽어보니 얼추 이해는 되기 시작했다. 그렇지만 그때까지는 내 재테크 방법에서 딱히 무엇이 잘못됐는지는 몰랐다. 그러다 10권을 넘게 읽으니 그간 내 재테크들이 무엇이 잘못됐는지 보여 안타까웠다. 너무 문어발식으로, 안전 위주로 벌려놓다보니 확실한 투자도 확실한 대비도 되어있는게 없었던 것이다. 역시 월급 관리만으로는 재테크에 한계가 온다는 사실, 땀흘려 일하는 개미들이 월급으로 집을 사는건 너무도 멀고도 험하다는 사실을 깨닫게 되어 이제 부동산 재테크 책들을 한두권씩 읽기 시작했다.


경매관련 재테크 책들이 경매도 쉽다, 당신도 할 수 있다라는 취지라면 생생 경매 성공기는 겁을 줘가면서 얘기하는 스타일이다. 그런데 저자는 경매에서 실패한 적이 없으니(실패담이 나와있으나 자세히 읽어보면 실패라는 느낌은 들지 않는다) 사실 그런 점에서 나도 할 수 있다는 용기가 생기는 것 같다. 그런데 이 책만으로 경매 초보가 경매를 따라할 수 있을까... 그건 아니다. 경매관련 용어들 중에 설명하지 않는 용어들도 많고 경매 방법이나 과정을 세세히 알려주지도 않아서 초보가 이 책만으로 경매를 따라하는 것은 불가능하다. 명도의 어려움은 경매의 최대 난점 중에 하나인데 아마 내가 전에 경매관련 책을 한권이라도 읽지 않았다면 저자의 이야기의 포인트가 이해되지 않았을 것이다. 그러므로 이 책은 경매를 몇번해보고 다른 사람들은 어떻게 성공했는지 그 성공담을 들어보기를 원하는 사람에게 적합한 책이다. 일종의 간접경험을 원하는 사람들을 위한 책이라고나 할까^^

 
한가지 안타까운 점은 책 제목은 3000만원으로 22채를 만든 경매성공기인데 그 3000만원에서 22채까지의 과정을 설명해주지 않는다는 점이다. 독자가 원했던, 알고 싶었던 사실은 저자가 처음 3000만원으로 어떤 경매를 성공해서 얼마를 모으고 그다음에는 어떤 경매를 성공해서 어떻게 그 돈을 마련하고, 또 그걸로 얼마를 불렸고 하는 22채를 사고 파는 과정까지의 생생한 체험담이 아닐까. 책을 읽으면서 생겼던 그런 의문점은 책을 덮을 즈음에 해결됐다. 경매관련 카페에 올렸던 글들을 엮어서 책을 만들었기에 경매 초보를 위한 책도 아니고, 순서나 흐름이 이어지지 않았던 것이다. 또한 저자 스스로 이런 저런 이해관계 등에 따라 자기검렬을 해서 실리지 못한 얘기들이 많다고 고백했는데 아마 그런 얘기들이 모두 담겼다면 좀 더 생생한 경매이야기가 됐을 것을 믿어 의심치 않는다.


마지막에는 저자의 경험을 보태 저자가 요즘 주목하는 지역을 실었는데 이 부분은 눈여겨볼만 하다. 그 지역 부동산을 사라는 얘기로 이해하라는게 아니라(저자 역시 그렇게 말한다) 22채나 집을 사고 판 경험이 있는 사람의 현재 시각을 알 수 있기 때문이다. 하수와 중수, 고수는 생각하는 게 다른 법이다. 그런 점에서 저자의 현재 생각을 알아보는 것도 의미가 있다고 생각한다. 책을 덮을 즈음 든 생각.. 역시 왕도는 없다. 저자의 말대로 열심히 공부하고 열심히 부딪히고 열심히 고민하는 수밖엔! 때로는 다른 사람의 경험담을 통해 나의 부족함을 배우는 법이다. 7전 8기 정신으로 경매에 도전하는 분들께 이 책을 추천한다.