투자해야 할 부동산은?

위기의 시대, 사야 할 부동산 팔아야 할 부동산
김부성 지음 / 한국경제신문i / 2016년 11월

이 책을 읽고 난 후 첫 느낌은 부동산 공부 이제 한번 제대로 하고 싶다는 의욕이 물쑥 생긴다는 것이다.

저자는 가난하게 성장하여 적은 돈을 종자돈으로 부자가 된 사람이라고 한다.

바로 얼마전 새 아파트로 이사를 하여 어떤 아파트가 좋은 투자 대상인지 무척 궁금했던 차에 이 책을 만나게 되었다.

이 책에서 가장 눈에 띄었던 부분은 아파트 가격 대폭락이란 말을 믿지 말라는 것이다.

이전에도 그랬고, 앞으로도 섣부르게 그말을 믿고, 투자를 포기했다가는 적시에 좋은 가격으로 아파트를 구입할 기회를 놓치게 된다는 말을 하였다.

또한 그 시기도 2017년과 2018년은 집없는 사람에게는 집을 살 최적기 이므로 그 기회를 놓치지말고 구입하라는 충고였다.

즉 대한민국의 부동산은 일본식의 버블 붕괴는 결코 없으며 최소 30년간은 벌어지지 않는다고 단언한다. 왜냐하면 완전한 주택공급까지의 시간은 향후 20년은 걸릴것이며 우리나라의 연간 공급 아파트 입주 물량이 많지 않기 때문에 일본과는 그 성격이 다르기 때문이다.

또한 좋은 정보라고 느꼈던 부분은 아파트도 저층이라고 무시하지 말고 잘만 고르면 투자 이익이 좋다는 것이다. 로열층이 당연히 좋은 것은 사실이지만 저층이 20%이상 저렴하다면 저층에 투자하는 것도 좋은 방법이라는 것이다. 그만큼 저평가가 되었기에 시간이 흐르고 보면 그 격차가 줄어들어 그 만큼 이익이 상승할 가능성이 있기 때문이다.

이 책은 애초에 내가 기대했던 것보다 좋은 정보가 책 곳곳에 있어 역시 부동산은 정확하고 양질의 정보를 많이 알고 배워야 한다는 생각이 드는 좋은 책이라고 생각한다. 

부동산을 통해 재테크를 하고자 하는 분들에게 좋은 가이드가 될 것이라는 확신이 들 만큼 잘쓰여진 책이다.

아파트 사기 가능할까

지금 중국 주식 천만 원이면 10년 후 강남 아파트를 산다 2 : 실전편 - 선강퉁, 후강퉁, 홍콩, "중국 주식투자 실전 노하우!" ㅣ 지금 중국 주식 천만 원이면 10년 후 강남 아파트를 산다 2
정순필 지음 / 스마트비즈니스 / 2016년 11월

나이가 어느정도 되면 돈에 대한 생각에서 자유로워 지고 싶다는 생각을 하게 된다. 

초중고를 강남에서 자란 나는 요즘은 가끔 강남이 그립다. 자라온 곳을 그리워하는 것은 인간에게 자연스러운 향수인 것일까?

이 책의 제목은 소액의 주식투자로 강남아파트를 살수 있다는 것이다.

정말 눈과 귀가 솔깃해지는 이야기가 아닐 수 없다.

몇번 국내 주식 투자실패로 투자에 대해 의기소침해 있었는데, 책의 제목을 보는 순간 이 책을 보면 많은 것을 얻을 수 있지 않을까란 기대감이 솟는 것이 사실이다.

중국의 주식을 시작하기가 사실 주저되는 것은 그 나라의 변동상황과 미래전망을 잘 모르기 때문이다.

작년에 북경여행을 갔을때는 가이드가 주식으로 몇억을 날렸다는 이야기를 했다. 중국 주식에 대한 두려움을 그 가이드의 말 한마디로 갖게 되었다.

중국은 우선 언어의 장벽이 높을 뿐 아니라, 유동성과 자금력의 크기부터 다른 그들에게 겁을 먹게 된다.

이 책에서 내가 가장 마음에 들었던 부분은 유망 종목 100종목을 선별해 놓은 부분으로 소재, 산업재, 경기소비재, 필수소비재, 건강관리, 금융, 정보술, 공익사업체별로 종목명을 나열해놓은 부분이었다. 선별된 그 종목의 변화추이를 지켜보면 투자가치가 있는 종목도 고를 수 있지 않을까란 기대감도 생긴다.

책을 보면 중국에서는 매년 최고 부자순위가 바뀌고 있는데 2016년 1위는 바로 완다그룹이라는 부동산 개발 회사를 가지고 있는 왕지엔린 회장이고 그 사람이 투자하는 주력 사업군을 따라하면 투자에 대한 아이디어를 얻을 수 있다는 말에서 힌트를 얻을 수 있는 것 같다.

얼마전 4억으로 시작해 10년이 지난 후 500억의 자산가로 변신한 유명공대 교수와 빚만 있던 20대 청년이 수백억대의 자산가가 된 주식투자 성공스토리를 tv로 보게 되었다.

그들의 공통점은 단타가 아닌 미래의 가치투자에 대한 이야기를 하고, 주식에 관한 공부를 많이 하고 꾸준히해야 한다는 말도 곁들였다.

책을 읽어도 가치투자의 핵심을 정확히 바라보고 꿰뚫는 혜얀이 생기는 것은 어려울 수 있다.

단지 책을 여러번 탐독하고, 종목을 잘 선정해 성공적인 투자에 도전해 보고 싶다.   

프랑스에 매혹당하기

프랑스와 사랑에 빠지는 여행법 (남부) - 당신이 몰랐던 숨겨진 프랑스 이야기(빛과 매혹의 남부) ㅣ 프랑스와 사랑에 빠지는 여행법
마르시아 드상티스 지음, 노지양 옮김 / 홍익 / 2016년 11월

나에게 프랑스는 늘 마음에 그리는 곳이다.

얼마전 프랑스를 다녀왔다.

한달의 유럽 여행 일정 중 단 7일간만 보고 온 곳이기에 아쉬움의 여운이 남는 곳.

때문에 프랑스는 다음 여행지로 마음속에 꼽아 두고 있고, 공부하고 싶은 곳이다.

이 책에 관심을 보인 것은 이 책이 여행서로 훌륭한 상을 받았기 때문이다.

역시 여느 여행서와 다르게 프랑스에 대한 애정이 듬뿍 묻어나는 책 임을  느낄 수 있었다.

특히 200년이 넘게 공사기간이 걸렸다는 남프랑스의 작은 도시 알비의 대성당이며, 조경이 끝내주는 베르비 궁전 정원,

장콕도가 연인들을 표현한 프레스코가 있는 망통 시청 결혼식장은 꼭 가보고 싶은 곳이다.

또한 랭스의 은은한 향기와 부드러운 분홍 색깔로 사람을 유혹하는 로제 와인은 섹시한 맛이 난다고 한다.

섹시한 맛이란 어떤 맛일까?

가볍고 깔끔한 맛이 특징이라는 로제 와인은 숙성하기보다는 3년이내 마셔야 한다는 것도 알게 되었고, 샌프란시스코의 고급 레스토랑에서 강력하게 추천하는 방돌의 도멘드 테레브륀 로제와인은 내가 앞으로 꼭 마셔야 할 싶은 리스트에 살짝 적어 놓기도 했다.

이 책에서 가장 좋았던 부분은 프랑스 정부가 선정한 아름다운 마을과 미식도시 리옹을 만난 것이다.

프랑스를 여행하면서 가장 좋았던 것이 신선하고 맛있는 납작 복숭아를 싼 값에 실컷 먹을 수 있다는 것이었는데, 퓌드 돔 주의 생 사튀랭에서 복숭아를 먹을 것이며 리옹에서는 루아얄 거리의 레스토랑에서 프리카세, 레알드 코퀴즈 시장에서 각종 치즈를 섭렵하리라.

또한 바욘에가서 달달한 초코릿을 입에서 녹이며 최고의 초콜릿을 음미하고 싶다.

정말 이 책을 읽으면 당장이라도 프랑스남부에 달려가야만 할 것 같다.

보고 싶은 것, 경험하고 싶은 곳이 넘쳐나는 그곳.

내년에는 프랑스를 꼭 가보리라는 다짐을 하게 만드는 책이 바로 이 매혹적인 유혹을 하는 책, 프랑스와 사랑에 빠지는 여행법이다

파리의 잇플레이스 개척하기 위해 봐야할 책

프랑스와 사랑에 빠지는 여행법 (북부) - 당신이 몰랐던 숨겨진 프랑스 이야기(멋과 문화의 북부) ㅣ 프랑스와 사랑에 빠지는 여행법
마르시아 드상티스 지음, 노지양 옮김 / 홍익 / 2016년 11월

얼마전 유럽 3개국 한달간의 여행을 준비하면서 가장 짧게 일정을 잡았던 곳이 프랑스였다.

프랑스는 머지않아 다시 오리라는 생각이 들어서였다.

프랑스는 한달의 일정중 단 일주만을 잡았는데, 프랑스를 가면 누구나 한번은 간다는 에펠탑, 노틀담성당, 베르사이유 궁전을 중심으로 파리를 보았다.

내가 본 파리는 너무나 평온하고, 느낌이 좋은 곳이라 다시 찾고 싶은 곳, 늘 그리운 곳이 되어버렸다.

다음 여행을 준비하려면 첫번째보다는 더 공부를 하고 싶었다.

그러다 만나게 된 책이 바로 이 책 프랑스와 사랑에 빠지는 여행법이다.

이 책은 프랑스를 참으로 사랑하는 작가가 쓴 책이다.

여느 여행서와 다르게 프랑스에 대한 애정과 깊이가 남다르다는 느낌을 받았다.

책을 펼치면 에펠탑을 관람하기 좋은 베스트 8을 소개한다.

나 같은 경우 제일 알려진 사요궁에서만 사진을 찍었는데 다음에 갈때는 몽마르트 언덕을 비롯해 팡테옹이나 테라스 호텔의 레스토랑, 케브랑리국립박물관 등 이 여덟곳에서도 에텔탑을 보리라는 결심을 하게 된다.

책에서 두번째 나온 곳은 역시! 베르사이유 궁에 관한 이야기이다.

특히 마리 앙투아네트 왕비에 대해 집중적으로 탐구한 장이었지만 특히 나의 눈길을 사로잡은 것은 바이크 투어였다.

너무 넓은 정원을 구경해야 하므로 작은 기차를 타고 한바퀴 도는 것만으로도 즐거웠는데 이렇게 자전거를 타면 내가 보고 싶은 핵심적인 장소로 직진하고 현명하게 볼 수 있는 팁이라고 생각했다.

책을 읽으며 다음 프랑스 북부를 여행할때 꼭 가봐야 할 곳으로 나는 낭시를 체크하게 되었다.

파리에서 떼제베를 타고 북부로 90분만 가면 되는 곳으로 첫째 마카롱의 원조를 맛볼 수 있는 곳이며, 대도시의 화려함이나 번잡함없이 저렴하고, 둘째 리틀 파리라고 불릴 정도로 스타니슬라스광장이며, 오페라극장, 앙드레마지노 광장등 파리의 예술 못지 않게 빛나는 아름다운 정경을 많이 볼 수 있는 곳이기 때문이다.

이 책이야 말로 영혼이 가볍게 탈탈 털리는 파리 여행서에 질린 사람에게 추천할 수 있는 색다른 여행서이고,

 여러번 읽어도 질리 않고 파리의 새로운 잇 플레이스를  가보고자 하는 분에게 새로 추천할 수 있는 도서이다. 

꼭 다시 가보고 싶은 프랑스 북부!

프랑스와 사랑에 빠지는 여행법 (북부) - 당신이 몰랐던 숨겨진 프랑스 이야기(멋과 문화의 북부) ㅣ 프랑스와 사랑에 빠지는 여행법
마르시아 드상티스 지음, 노지양 옮김 / 홍익 / 2016년 11월

프랑스하면 파리가 바로 연상될 정도로 깊게 각인된곳이 바로 그곳!!

 낭만의 도시 파리입니다.

오래동안 소망했던 여행지에 막상 도착하게 되면,

유명한 곳만 찍고 오게되는 정도지만,

이 책은 의미있는 파리의 곳곳을 알차게 알려주는 실용적이고 좋은 책이라고 생각합니다.

저도 이책 읽어보고 색다른 프랑스 북부와 사랑에 빠져보고 싶네요