부자들의 부동산 비밀노트

부자들의 부동산 비밀노트
여운봉 지음 / NEVER GIVE UP(네버기브업) / 2025년 7월

부자들의 부동산 비밀노트 - 여운봉

*본 도서는 출판사로부터 제공받았습니다.*

제목이 굉장히 흥미를 자극시킨다. 부자들은 어떤 부동산을 살지 궁금하지 않은가. 특히 강남의 부동산들은 100억대 빌딩이고 200억대 빌딩이고 잘 나오지 않는다. 이곳에 매물이 나올 때는 원 소유주가 사망하고 상속세를 내야하는 절박한 타이밍들이라고 한다. 보통 이 주변 건물을 소유하고 있는 빌딩부자들은 부동산을 사모으는 드래곤볼 같은 것으로 인식한단다. 그래서 보통 건물이 있는 소유자들은 막대한 상속세를 막기 위해서 미리 자녀들에게 증여하고 10년간 보유시킴으로서 세금 폭탄을 피한다고 한다.

결국 지방은 소멸도시로의 노선을 걷는다면 투자해야 할 부동산은 어디일까. 역시나 사람은 태어나면 서울로 보내랬다고, 결국 부동산의 <공급부족>과 <수요>를 생각하면 서울 투자가 답이라고 한다. 그렇지만 누구나 다 서울에 집이 있었으면 하지만 당연히 월급을 한 푼도 안 쓰고 모아도 20년이 넘게 걸리는 집을 사기가 어디 쉬운가. 그렇기에 지금까지 재평가된 지역을 부리나케 찾아나서야 한다는 이야기를 성토한다. 지금 용산의 후암동이나 용문동을 눈여겨서 보면 좋겠다. 혹시 북동부에 관심이 있다면 이미 엄청난 아파트 단지가 들어서있지만 청량리도 괜찮다. 조금 더 시야를 넓혀서 제기동까지도 관심지역으로 둬 보기 바란다.

결국 30년 전에도 서울 집값은 비쌌고, 당연히 지금은 수요가 더 많기에 앞으로의 서울 집값은 여전히 높을 예정이란다. 비싼 것을 비싼값을 주고 사는 것에 망설이지 말라는 것이다. 전에 바쌌어도 결국은 오를 것이라고. 확실히 교통, 양질의 일자리, 병원 등 모든 인프라가 대한민국은 서울 중심이다. 내가 살고있는 경기도만 해도 지하철이 들어오고 나서 굉장히 살기 좋아짐을 느꼈다. 이 한가지 호재도 이정도의 쾌적함을 주는데 골든 서클라인인 2호선 주변이나 인서울은 굉장한 삶의 메리트가 있는 것이다. 나이가 든 사람들이더 서울을 선호하는 것은 5대 병원, 24시간 하는 병원이 가까운 것도 한 몫 한다고 본다.

조금 다르게 생각하는 한가지는 광역철도가 이어지는 경의 중앙선 라인의 불모지도 잘 눈여겨 보라는 것이었다. 결국 서울이 메가시티가 되는 것에는 이견이 없다. 그러나 경의중앙선을 십수년째 타는 사람으로서 이 전철이 주는 호재에 대해서는 좀 의문이 남았다. 이걸 지하철이라고 할 수 있을는지.

결국 똘똘한 한 채를 남기기 위해서는 전략적인 투자가 절실함을 알 수 있었다.

끌리는 사람은 1%가 다르다 (200쇄 기념 스페셜 에디션)

끌리는 사람은 1%가 다르다 (200쇄 기념 스페셜 에디션)
이민규 지음 / 더난출판사 / 2025년 7월

끌리는 사람은 1%가 다르다(200쇄 기념 스페셜 에디션) - 이민규

*본 도서는 출판사로부터 제공받았습니다.*

이 책은 제목을 굉장히 많이 들어보았다. 그도 그럴것이 내가 지금 만나본 <끌리는 사람은 1%가 다르다> 2005년에 초판이 나왔고 20년이나 되었으며 이번에 200쇄를 찍었다고 한다.

내용은 인간관계에 있어서 호감도를 가진 사람의 우위와 다양한 심리학적 예시를 들고 있다. 내가 최근 읽은 여러 심리학책들에서 다룬 <메러비언의 법칙> 역시 이 책에서 다루고 있다. 20년 전에 만나봤다면 이런 심리학적 이론이 인간관계를 두툼하게 만들어 주는구나 하고 굉장히 놀랐을 고전중의 고전이었다. 그래서인가 책의 후기를 보면 굉장히 뻔한 말을 하고 있다고 폄하하는 글들이 많았다. 역시 누구든 처음 한 가지를 집대성 하고 나면 그 성과를 쉽게 생각하는 것 같다.

만약 당신이 10만 키로를 탄 중고차를 가지고 있는데, 중고차 딜러를 만났다고 치자. 한 사람은 어쩜 이렇게 새것 같이 잘 관리했냐고 조금만 손보면 잘 타시겠다고 긍정을 심어주는 사람(a라 치자)이 있다. 다른 한 사람은 어쩜 이런 똥차를 지금까지 탔냐고 역린을 건들듯이 빈정거리는 사람(b라 치자)이 있다. 당신이라면 누군가에게 새 차를 구매하겠는가라는 챕터였다. 당연하게 들릴 수도 있겠지만, 인간적으로 호감이 가는 딜러에게 대부분 구입을 하게 되어있다고 한다. 호감이 가는 사람이 적당한 가격만 제시한다면 무리없이 사람은 산다는 것이다. 그래서 그만큼 사람이 다른 사람에게 <좋아한다>라는 감정을 느끼게 하는 것이 중요하다고 한다. 결과적으로 인간관계는 이 감정을 잘 컨트롤하는 사람에게 더 많은 길이 열려있다고 느끼게 했다. 선거철인가 당신에게 호감을 얻으려 애쓰는 정치인이 보이는가. 오늘도 수많은 아이돌이 태어나는 돌판에서 최애를 만났는가. 그가 당신에게 어떤 감정을 가져다 주는가.

첫인상은 보고 나서 10초도 아니고 4초면 결정된다고 한다. 당신이 느끼는 그 느낌이라는 빅데이터는 당신의 의식을 쉽게 바꾸려고 하지 않는다. 이를 초두효과라고 한다.

당신이 잘 차려입기를 바란다. 사람들은 굉장히 외모에 민감해서 잘 차려입은 사람이 돈을 빌리면 거지처럼 입었을 때 보다 훨씬 더 수월하게 빌릴 수 있다. 놀랍지 않은가. 또한 자신을 잘 가꾼다는 것은 또 하나의 자기애의 방증이다.

사람들과의 관계를 위해서 차림새 뿐만 아니라 먼저 건네는 인사, 당신을 생각하고 있다는 말 한마디, 잘못한 것이 있다면 먼저 사과하기 등 정말이지 사소하지만 간과하기 쉬운 방법들을 제시한다. 당신이 남들에게 호감을 얻고 싶다면, 다들 먼저 찾아주는 사람이 되고 싶다면 당신이 고쳐야 할 행동들이 무엇인지 살펴보다. 역시 끌리는 사람은 뭔가 다른 점이 있을 것이다. 오늘도 카카오톡이 일 이외에 울리지 않는 사람인 나도 먼저 보고 싶은 사람에게 인사를 건네는 참이다.

성공은 모르겠고 재미있게는 삽니다

성공은 모르겠고 재미있게는 삽니다
김분주 지음 / 그로우웨일 / 2025년 7월

성공은 모르겠고 재미있게는 삽니다 - 김분주

*본 도서는 출판사로부터 제공받았습니다.*

삶이 팍팍한가? 30대 중후반의 싱글 여성인가? 웃을 일이 약에 쓸려고 봐도 없는가? 이 세 가지 질문에서 한 가지만 해당하면 당장 김분주 작가의 <성공은 모르겠고 재미있게는 삽니다>를 읽어보길 권한다.

이책은 휴가가 끝나고 회사로 복귀하자마자 읽었지만 나에게 웃음 폭탄을 주었다. 일년동안 기다리고 기다리던 휴가가 끝났다는 건 직장인들에게는 굳이 설명하지 않아도 어떤 기분일지 알 것이라 생각한다. 자세한 설명은 생략한다. 게다가 나는 까였던 사람에게 또 까였다. 이런 이중고에도 불구하고 굉장히 웃으며 즐겁게 읽었다는 것을 이야기해주고 싶다. 물론 난 30대 후반도 아니고 40대 중반이다. 이제 초반이라고 우기기도 애매한 나이니까 솔직하게 받아들이기로 한다.

독거인으로 늙어가고자 하는 절친이 남친이 생길까봐 노심초사 하는 내용은 굉장히 재미있게 읽었다. 누구든 짝으로 엮어주고자 하는 이모들이나, 친구들 지인들 다 그 나이대니까 감사하게 받아들이라고 조금 더 먹은 독거노인 언니가 이야기해주겠다. 50이 되어가면 이제 출산은커녕 연애의 연도 시작하기가 힘들다. 일단 멀쩡한 싱글들이 다 없다고. 작가님 아버님처럼 몇 가닥 없는 컷트 할인을 받을 사람들이거나, 그냥 내가 혼자 살고 말지 하는 정도의 사람도 나오지를 않는다. 왜냐면 없거든. 다 죽은건가.

다른 에피소드 중에서는 <문신>이 즐거웠다. 나는 눈썹문신 이외는 허용하지 않는 사람 중의 한 명이다. 이번에도 역시나 문신을 한 사람들은 그들의 무해함을 평생 증명하면서 살아야 한다는 말에 뼈저리게 공감하고 있고 말이다. 그러나 아버님이 꽃모양 문신 하지 않았냐는 이야기에서 빵 터졌다. 11년째 신중하게 고민하고 한 타투를 어머님이 보시고 쪼매나다고 코웃음치신 거에는 더 빵 터졌다. 근데 왜 그렇게 쿨하게 부추기신 다음에 마음에 안든다고 하신건지는 모르겠다. 신체발부 수지부모의 꼰대인 나는 아무튼 문신은 반대다. 안돼고 말고.

이외에도 자신의 노력은 굉장히 작게 표현한 어학연수의 개나소나 이야기도 좋았다. 결국 남들이 이러쿵 저러쿵 해도 해낼 사람은 해낸다는 것이 이시대 상여자의 쿨한 이야기니까.

굉장히 재미있게 읽어서 주위에 추천을 많이 했다. 웃음벨이 필요할 때마다 또 읽을 생각이다. 작가의 그림 실력이 글빨과 만나 적재적소의 일러스트가 탄생했으니 그아니 찰떡이겠소. 작가의 스토리를 아무리 잘 설명한다고 해도 일러스트레이터가 100% 구현하기는 힘들다. 그 둘 다를 다 해낸 작가에게 치얼쓰.

100세 할머니 약국

100세 할머니 약국
히루마 에이코 지음, 이정미 옮김 / 윌마 / 2025년 7월

100세 할머니 약국 - 히루마 에이코

*본 도서는 출판사로부터 제공받았습니다.*

역시 의사와 약사 같은 전문직에는 나이가 문제되지 않는 황금 자격이라는 생각을 했다면 너무 야박할까. 최근 7월에는 병원비로 기백만원을 쓰는 기염을 토했다. 생각보다 작은 만성질환부터 그에 상응하는 연계 질환까지. 나처럼 자주 아픈 사람들에게는 병원이나 약국이 낯선 곳이 아니다. 작가는 일본에서 1923년 태어나 도쿄에서 백세가 넘도록 히루마 약국을 경영한 약사다. 아버지께서 전쟁 이후 약국을 개업했고, 작가도 약사이며, 책에서 잠깐씩 등장하는 손자도 약사라서 같이 가업을 이끌어가고 있다.

지금은 갑자기 택시를 타려다 고관절이 상해서 걷는데 지장이 있다고는 하지만 마음은 여전히 청춘같고 따뜻한 분이란 걸 느꼈다. 이를 잘 알수 있는 일화로 약국을 찾아준 손님들에게 어떤지, 힘들지는 않은지 살피고 먼저 말을 걸어준다는 것에 있다. 비용은 내지 않는 온기의 복약지도라고 할까. 병으로 병원에 다녀온 후 사람이 얼마나 지치는지, 위로받고 싶은지에 대한 타인에 대한 마음을 잘 알아주는 느낌이었다. 단 그녀의 비법은 말걸기에서 끝나지 않는다. 잔소리 같아지지 않도록 그 다음 말은 덧붙이지 않도록 경계하고 환자의 말을 들어주는 것에 있다. 실려있던 에피소드의 약이 빨리 나오지 않는다고 언성을 높이고 가버린 환자의 집까지 찾아가서 사과의 마음을 전하는 것은 굉장한 아날로그처럼 느껴졌다. 그러나 할머니 약사님이 그 힘든 몸을 이끌고 왔다고 하면, 나라도 무장해제 되어서 내 힘듦을 토로하지 않았을까 싶다. 내가 이렇게 힘들다고 그래서 미안하게 되었노라고.

가족이지만 같이 일하는 사이에서는 굉장히 프로페셔널하게 살아가시는 젊은 할머니였다. 미안하다는 말을 해야한다면 하루를 넘기지 말고 빨리 사과하라는 말도 좋았다. 가족이나 가까운 사이에서 일하다 보면 왜 이 부분을 이해해주지 못할까 하고 쌓이는 부분이 있게 마련이다.

전에 장수하는 의사의 책도 읽었는데, 겹지는 부분이 전쟁을 겪어본 사람들이 아는 참혹함이었다. 어릴 때 겪은 전쟁이 얼마나 사람을 피폐하게 만드는지에 대한 생각이다. 그렇지만 내가 겪은 전쟁이 최고로 힘들다고는 이야기하지 않는 유연성이 있었다. 지금은 지금 나름대로의 고통과 눈에 보이지 않는 고독과 혼란이 있을 것이라고. 그래도 태어난 이상 그렇게 힘들다면 삶의 의미를 생각하지 말고 오늘을 살아 내보자고 말하는 것도 이렇게 오래 사신 분의 이야기라면 믿고 그냥 따라봐도 되지 않을까 싶게 만들었다. 햇살같은 분의 히루마 약국에 찾아가고 싶어졌다.

뇌가 멈추기 전에

뇌가 멈추기 전에 - 서울대학교병원 뇌신경학자의 뇌졸중을 피하고 건강하게 오래 사는 법
이승훈 지음 / 21세기북스 / 2025년 7월

뇌가 멈추기 전에 - 이승훈

*본 도서는 출판사로부터 제공받았습니다.*

저자는 서울대병원 신경과 교수로 뇌졸중 및 뇌혈관 질환 분야의 전문가이다. 본인이 제일 무서워 하는 병은 암인데 의외로 사람들이 제일 무서워하는 병이 <뇌졸중>이라는 것을 듣고 이 책의 집필을 결심했다고 한다. 뇌졸중은 굉장히 치명적이고 사망률이 높은 병이지만 예방이 가능한 질환이기에 이에 대한 경각심을 알리고자 한다고 한다.

일단 뇌졸중은 뇌 안의 혈관이 막히거나(뇌경색), 혈관이 터지는(뇌졸중) 질병이다. 이중 출혈성 뇌졸중은 뇌실질 출혈과 지주막하 출혈로 나눠진다. 결국 혈관이 뇌의 안에서 터지느냐 지주막하에서 터지느냐 하는 것이다. 뇌출혈의 또 다른 특징이라면 굉장히 시간을 다투는 병이라는 것이다. 뇌는 혈액의 30%이상을 쓸 정도로 거대한 기관이지만 다른 세포들처럼 재생이 거의 되지 않는단다. 결국 혈액에 의해 물리적 화학적 손상이 되지 않게 예방하는 것이 제일 중요한 병이다. 그리고 정말 놀랍게도 예방할 수 있는 약물도 개발되어 있고, 이를 작가가 주도하고 있다고 한다. 대한민국에 이런 분이 계셔서 얼마나 다행인지 모르겠다.

프롤로그에서도 갑자기 뇌졸중으로 실려 온 환자를 굳이 살려내도 한 달 뒤 외래 치료에 방문하지 않는 사람이 수두룩하다고 한다. 쓰러졌을 정도면 굉장히 삶을 되돌아보고 다시 살아가기 위해서 애쓸 것 같지만 그렇지 않다는 사람들이 많다고 하셨다. 뇌졸중을 피하기 위해서는 고혈압, 당뇨, 고지혈증인 대사증후군을 잘 관리해야 한다. 이미 앓고 있는 나 같은 사람은 얼마나 신경이 쓰이던지. 거기에 당신이 흡연과 음주를 하고 있다면 바로 당장 그만두는 게 좋다. 특히 일주일에 2번 이상 술을 마시는 사람들은 자신을 되돌아 보자. 특히 흡연은 뇌혈관에 불을 지피는 것과 같다. 폐만 망가지는 것이 아니다!

갑자기 두통이 오거나, 만성적으로 두통이 오거나, 두통이 오면서 마비증상이 있다면 뇌졸중을 의심해봐야 할 수 있으니 기억해두면 좋겠다.

건강한 사람을 기준으로 한 달에 한번 혈압을 체크하고, 당뇨검사를 받고, 고지혈증 검사를 해서 기저질환을 미연에 방지하는 것이 제일 좋다고 한다. 그리고 나처럼 미리 생겨버린 유질환자는 결국 생활습관 변화를 통해서 운동과 식습관조절(특히 당뇨, 고지혈증)이 필수이다. 운동은 일주일에 2시간 반 이상을 하는 것을 권고한다.

뇌가 멈추기 전에라는 제목이 굉장히 의미심장하지만 의외로 예방법은 어려운 것이 아니었다. 아닌가, 세상에 먹는 것을 관리하는 것이 얼마나 어려운데. 적정 체중도 마찬가지고. 하루하루의 이 정도는 괜찮겠지 하며 허용하는 나쁨들이 모여서 결국은 뇌혈관을 빵 터트릴 수 있다는 경각심을 가지게 되었다. 특히 집안력이 있는 사람들이라면 꼭 읽어봤으면 하고 추천하고 싶다.