마법의 소액 부동산 투자 - 가성비 좋고 수익률 높은
북웰스.곽상빈 지음 / 원앤원북스 / 2024년 1월
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<마법의 소액 부동산 투자>를 쓴 부린이들에게 투자에 대한 기초적인 개념을 잡고 시행착오를 줄이기 위한 방법을 담았다고 한다.


소액 부동산 투자를 권하는 이유는 '레버리지' 활용에 용이하기 때문이다.

부동산을 담보로 금융기관으로부터 대출을 받아 매매가와 전세가의 차이를 이용한 '갭투자'가 가능하다.

이때 담보로 잡은 집에 월세수익을 만들어 대출 이자를 내고 난 나머지는 모두 수익이 되기 때문에 현금흐름을 만들 수 있게 된다.

월세 받는 부동산은 매매가 하락이 상대적으로 크지 않다는 장점을 가지고 있다. 또 매매가와 전세가의 차이를 활용한 갭투자는 금융기관에 대출을 받지 않고도 투자가 가능하다.


부동산 시세는 실제 거래되는 가격에 따라 변화하기에 다양한 사이트를 통해 현재 가격을 면밀히 파악하고 직접 공인중개사와 접촉해 물어볼 필요가 있다.

인터넷에 올라온 가격보다 실제 가격이 다르기에 직접 발품을 파는 것이 중요하다.

부동산 시세를 조회하는 가장 기초적인 방법은 '네이버페이 부동산'을 이용하는 것이 좋다고 한다.


경매는 주택, 상가, 토지를 시세보다 싸게 취득하고 절차와 방법만 알면, 효과적으로 돈을 벌 수 있는 좋은 수단이다.

손품은 임장 가기 전, 시행착오를 줄이기 위해 인터넷 사이트를 통해 사전조사를 하는 것을 말한다.

발품은 분위기 임장과 매물 임장으로 나뉘는데 분위기 임장은 투자할 지역을 직접 다니며 몸소 느껴보고 훑어 보는 것을 말하며 매물 임장은 실제로 나온 매물을 부동산에 보런 가는 것을 뜻한다.

매물 임장시에는 부동산에 전화 임장을 통해 해당 지역의 분위기를 파악 해당 물건의 정확한 시세를 먼저 확인한다.


과도한 빚으로 투자를 시작하면 안 된다고 말한다. 투자에 있어서 가장 중요한 것은 마음의 중심을 유지하는 것인데 빚으로 시작한 투자는 중심을 잡기 어력기 때문이다.

돈을 모아 최소한의 종잣돈을 만든 다음에 투자를 시작해야 한다.

부동산 뿐만 아니라 모든 투자는 지인이 알려주는 정보로 하는 것이 아니다.

내가 직접 손품, 발품을 팔아야 정확한 정보를 얻어 좋은 투자의 결과로 이어지게 된다.

부동산 투자를 계획하고 있다면 입지를 분석하고 원하는 지역을 찾아가 조사하고 시시각각 변하는 부동산 계획을 확인해야 한다.

<가성비 좋고 수익률 높은 마법의 소액 부동산 투자> 부동산 관련 도움이 되는 사이트, 매수 타이밍 , 주택 투자할 때 고려해야하는 것, 투자 대상 분석 방법 등 다양한 부동산 관련 정보가 담겨 있다.

부동산 거래를 해 본 사람들은 조금 지루할 수도 있지만 초보자의 경우 무척 생소하게 느껴질 수 있을 거다.


내 집 마련을 해야 하는 분, 소액으로 부동산 투자를 해보고 싶은 초보자 분들은 읽어보길 추천한다.

※ 원앤원북스로부터 도서료를 지원받아 작성한 솔직한 리뷰 입니다.



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가장 아끼는 너에게 주고 싶은 말
도연화 지음 / 부크럼 / 2023년 8월
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제게 그런 단단한 뿌리를 선물하고 싶다는 마음으로 글을 쓰기 시작했습니다.

나를 위해 쓰기 시작했던 글이 나와 같은 누군가에게 닿길 바라는 마음으로 번져, 이 책을 내게 되었습니다.

- 가장 아끼는 너에게 주고 싶은 말 中 -

<가장 아끼는 너에게 주고 싶은 말>은 세상에 하나밖에 없는 '나'를 소중하게 돌보라고 말하고 있다.

세상에서 가장 소중한 나를 위한 응원의 메세지.


** 책속의 문장


"만나는 사람의 모습은 곧 나의 모습이 된다.

머무는 곳의 향기는 곧 나의 향기가 된다

내계 좋은 사람과 좋은 향기를 선물하고 싶다.

멋진 사람들을 만나서 더 멋진 나를 그리고,

향기로운 곳에서 좋은 향을 입을 수 있도록.

좋은 향이 피어나는 곳에서

좋은 향을 입혀 주는 사람과 함께하자.

나도 누군가에게 그런 좋은 사람이 되어 주며

함께 향기로운 삶을 살아가고 싶다."



"만족을 잊지 않고, 내가 원하는 것을 위해 나아가길.

세상이 말하는 만족이 아닌

내가 바라는 만족을 위해 살아가길."


"오늘의 나는 어제까지 쌓아 온 모습이다.

미래의 나는 지금부터 쌓아 갈 모습니다.

바뀌고 싶다면 지금의 나를 바꾸어야 한다.

더 멋진 나를 꿈꾼다면

오늘 할 수 있는 멋진 나를 위한 일을 하면 된다.

한 번에 욕심을 채우려 하지 말고,

천천히 쌓아 가자.

촘촘히 쌓은 나는 쉽게 무너지지 않는다."


<가장 아끼는 너에게 주고 싶은 말>에는 사랑하는 나를 위한 위로와 응원의 글로 가득하다.

가끔 지치고 힘든 날은 누군가가 나를 위로해주듯이 책 속의 따뜻한 글귀 한 줄이 나의 상처를 보듬어 준다. 다른 이의 위로보다 스스로를 위로하는 힘이 스스로를 칭찬하는 힘이 나를 일으켜 세우는 가장 큰 원동력이 되기도 한다.

나를 사랑해야 하고 나를 칭찬해야 하는 걸 잘 알면서도 어느 순간 다른 이의 앞선 걸음을 부러워하며 비교하고 나 자신을 비난하며 채찍질 하기도 한다.

잘하고 있다는 생각의 한 켠에는 이게 맞나라는 의심이 늘 공존한다.

오늘도 힘든 당신에게 위로와 응원이 필요하다면 <가장 아끼는 너에게 주고 싶은 말> 에서 힘을 얻어보면 어떨까...



** 부크럼 출판사로부터 도서를 지원받아 작성한 솔직한 리뷰입니다.



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마트료시카의 밤
아쓰카와 다쓰미 지음, 이재원 옮김 / 리드비 / 2024년 1월
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2021년, 각종 미스터리 랭킹을 휩쓸었던 <투명인간은 밀실에 숨는다>에 이은 그의 두 번째 작품 <마트료시카의 밤> 은 코로나 사태에서 일어난 네 년의 단편 미스터리가 실려 있다.


마트료시카는 인형안에서 인형이 나오는 러시아의 전통인형이다. 소설도 마트료시카 인형처럼 반전의 연속이 계속된다.


기존의 즐겨읽던 미스터리 장르와는 전혀 다른 새로운 스타일의 미스터리 소설이다. 예상을 할 수 없는 이야기 전개가 이 작품의 가장 큰 매력이다.



** 위험한 도박 



사실 내가 추적 중인 건 살인 사건 그 자체가 아니라,

피해자가 가지고 있던 어떤 소지품이다.

p.12


와카쓰미 하루미는 탐정이다.

마키무라가 살해당했다.


살인 사건이 있던 날, 마키무라가 들렸던 찻집에서 찾던 물건이 들어있는 가방이 뒤바뀐 사실을 알게 된다.


하루미는 마키무라가 가지고 있던 물건을 찾아 뒤바뀐 가방을 가져간 남자의 행적을 찾아나선다.


그 남자의 이름은 히루마, 히루마는 찻집 '카아무'에서 마키무라와 접촉했던 사람이다.

그에게, 내가 찾는 물건이 있다.


너지? 마키무라 신이치를 살해한 사람

p.53


과연 히루마가 진짜 범인일까?

탐정 하루미가 찾는 소지품은 무엇일까?



** 마트료시카의 밤


작가의 집에 편집자가 방문한다.

작가는 새로운 소설의 플롯을 제공하겠다며 편집자에게 플롯을 검증하기 위해 연기를 하자고 제안한다.


이건 '밀실'안에서 벌어지는

두 사람의 심리전이군요.

p.182


두 사람의 연기는 어딘가 어색하다.

자네가 졌어. 내연남 양반

p.191

그가 아내를 살해했다.

"암전."


극장 안이 밝아지기 전에,

소설가는 바닥을 박차듯 벌떡 일어나

그 장소를 떠났다.

p.218


지금까지 본 것은 연극?

연극의 내용은 소설가의 이야기라고?

진짜 아내를 살해한 범인은 누구인가?


꼬리에 꼬리를 무는 미스터리한 이야기.




네 편의 소설이 모두 독특한 전개 방식이다. 골라 먹을 수 있는 재미가 가미되어 있어 네 권의 책을 읽을 듯한 느낌이 든다.


반전의 연속이라 이야기의 끝에서야 답을 찾을 수 있는 것도 하나의 매력이다.


새로운 스타일의 미스터리 소설이 읽고 싶은 분들에게 독특한 상상력을 선물해줄 수 있는 소설이다.



** 리드비 출판사로부터 도서를 지원받아 작성한 솔직한 리뷰입니다.




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퀴팅 : 더 나은 인생을 위한 그만두기의 기술
줄리아 켈러 지음, 박지선 옮김 / 다산북스 / 2024년 1월
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변화가 필요하다고 느낀다면, 뭔가 새로운 것을 시도하고 싶다면 퀴팅이 필요한 순간이다.


'그만두기'는 포기가 아니다


p.15 퀴팅은 온갖 일이 벌어지는 인간 세상에서 부정적인 쪽으로 독특한 자리를 차지한다.

방향을 바꾸었을 때, 기존의 행동을 버리고 새로운 행동을 받아들였을때 삶이 급격하게 나아진 사람들이 많다. 그만둔다는 건 포기다 라는 고정관념이 있다. '그릿'이 미덕인 세상에서 더욱 그렇다. 그래서 퀴팅은 나약함, 죄책감을 동반하기도 한다.

p.51 퀴팅은 다른 행동에 착수하기 위해 어떤 행동을 중단하는 것이다.

이런 점에서 퀴팅은 새로운 방식으로 생각할 기회를 얻는 것이고 그릿을 새로운 시각으로 바라보게 할 것이다. 붙잡고 있는 것을 놓더라도 자신에게 기회가 많음을 믿어야 한다.


퀴팅은 새로운 이야기의 시작이다


p.317 퀴팅은 효율적으로 사용해야 할 자원이다.

패배가 아니라 결정이고 전환점이다.


'가장 좋은 것'이 무엇을 의미하는지 결정할 수 있는 사람은 자신뿐이다. 그만두기는 자신의 마음을 따르는 것이다. 그 과정에서 다른 사람의 마음을 아프게 할지라도 말이다. 그러니 각오를 다지고, 그만두자.

어떤 결정을 내릴지는 자신의 생각이 바탕이 되어야 한다. 퀴팅과 그릿의 적정한 균형이 중요하다는 사실을 잊지 말기 바란다.


방향을 바꾸기 위해 브레이크가 필요하거나,

내가 진정 원하는 것을 얻기 위한 행동이 필요하다면,

<퀴팅>에서 그 해답을 찾아보길 권한다.

** 다산북스로부터 도서를 지원받아 작성한 솔직한 리뷰입니다.


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강원국의 인생 공부 - 무엇을 위해 살 것인가
강원국 지음 / 디플롯 / 2024년 1월
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강원국 작가님은 청와대에서 두 대통령과 함께 일하며 국민의 마음을 흔들고 채우는 말과 글을 썼다.

2021년부터 KBS라디오 <강원국의 지금 이 사람>의 진행을 맡으며 본격적으로 타인의 삶을 경청하는 인생 공부를 시작했다.

문화, 예술, 교육, 사회, 정치 등 각계각층 300여 명에 달하는 인물을 만나 인생이야기를 들었다.

그 중 이 책에서는 15인을 선정해 지금의 삶에 이르게 된 인생의 역사, 속 깊은 이야기를 펼쳐낸다.


<강원국의 인생공부>에서 선정한 15인 중에 책으로 이미 만난 사람도 있었고 잘 모르는 사람도 있었다. 아직 한 사람도 직접 본 적은 없지만 앞으로 남은 긴 시간동안 한 번쯤은 만나보고 싶다는 생각이 든다.

작가와의 만남은 강한 동기부여, 삶의 대한 의지와 용기 등 긍정적인 마음을 가지게 한다는 사실을 몇 차례 느껴봤기 때문이 아닐까

** 유시민


p.20 내가 무엇을 모르는지 알아야 앎이 시작돼요.

유시민 작가는 자신이 모르는 건 '모른다'고 인정할 줄 아는 사람이다. 자신이 부족한 것을 부끄러워하거나 숨기려 하지 않는다. 모르는 것을 인정하고, 아는 것으로 채우기 위해 남들보다 더 많이 노력한다.


** 이슬아


p.140 이슬아는 기존의 상식과 관념을 깨고 세상에 없던 것을 만들어냈다.

이슬아는 살기 위해서 맹렬하고 절박하게 글을 썼다. 작가로 대성하겠다는 목표는 없었지만 글을 쓰며 살고 싶었다.

스스로를 '연재 노동자'라 칭하며 자발적 구독 플랫폼 <일간 이슬아>를 만들었다.


** 최인아


p.182 아는 게 힘인 시대가 있었는데, 이제 생각이 힘인 시대로 접어들었어요.

창의력, 상상력, 문제 해결력 같은 여러 이름으로 부르는데, 하여튼 이 새로운 가치들은 다 이 힘으로 만들어내는 것 같아요.

인생의 고비가 찾아올 때마다 최인아 대표는 스스로에게 질문한다. 내 인생은 나의 것이기에 스스로의 의사 결정이 무엇보다 중요하고, 그것이 나를 존중하는 방법이라고 생각해서다.


** 강원국의 인생공부를 읽고나서


인터뷰한 사람 중 그 어느 누구도 쉬운 성공은 없었다. 그들은 어려움이 닥치면 그것을 인정하고 받아들이고 절대 도망가지 않고 고난과 역경을 이겨내었다.


타고난 사람은 없다. 모두에게 힘든 고비가 찾아온다. 노력으로 극복 못 할 어려움은 없다. 곤경은 내게 찾아든 기회다. 나는 이제 실패에 도전한다.

책이란 참 가치있는 존재다. 이렇게 다양한 경험을 가진 이들의 삶의 노하우를 한 권에서 얻어낼 수 있으니 말이다.

배움이란 끝이 없는 거 같다.

배움이란 행복인 거 같다.

배움이란 내 삶을 가치있게 해주는 거 같다.

그러니 배움을 놓치 말자.



"참 많이 배웠습니다. 여러분 한 분 한 분이 저의 인생 스승입니다."


성공하는 사람의 공통점은 유연한 사고를 가지고 최선의 선택을 위한 선택이 아닌 차선의 선택에서 최선을 다하는 삶을 사는 사람들이라고 한다.


최고가 되기 위해 너무 자신을 미워하거나 비판하는 건 아닌지 잠시 돌아봐야 하지 않을까 하는 생각을 해본다.


** 출판사로부터 도서를 지원받아 작성한 솔직한 리뷰입니다.




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